大家好！欢迎来到今天的装百科知识课堂，我是装百科小编：装小红，将和你一起导读此文， 本文介绍了土建移交精装修标准的相关内容。标准规定了阳台墙面装修、室内墙面抹灰及顶棚修补、厨房、卫生间等地方的施工责任划分。文章全装修施工现场移交条件检查，包括主体结构通过中间验收、垂直运输、标高、轴线引测点等。文章总结了新房交接中业主应提交的手续，包括通知、验收、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。如下为装修移交包括哪些内容，土建移交精装修标准的文章内容，供大家参考。
1、土建移交精装修标准
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土建移交精装修标准
1、主要工作界面划分应根据项目装修标准、总包及装修分包状况划分土建总包与装修分包的工作界面，参照以下原则：（1）一般地，阳台墙面装修由土建总包完成，阳台地面、顶棚装修由精装修分包完成；若阳台墙面设计为精装修，则由精装修分包完成；（2）室内客厅、卧室、书房走道的墙面抹灰及顶棚修补（或抹灰）由土建总包完成，腻子涂料（或壁纸）由装修分包完成，石材、地砖地面由总包完成至结构面，木地板由总包完成至找平层；（3）厨房、卫生间土建总包完成至主体结构面，防水、墙地砖、顶棚装修由装修分包完成。2全装修施工现场移交条件检查（1）主体结构通过了中间验收，土建总包负责的粗装修（抹灰、地面找平、顶棚修补）完成，质量满足标准要求；（2）垂直运输，在室内电梯投入使用之前施工电梯要保证能到达全装修楼层，由于室外施工电梯在装修全部完成前需先拆除，故需要提前使用正式客用电梯，要提前对总包或电梯分包明确需提供给装修施工使用正式电梯的要求，在使用前做好验收、成品保护，使用中做好检查维修，使用完成后对电梯需重新进行检修、验收及再移交；（3）标高、轴线引测点进行了交底、移交；（4）施工用水、用电接驳点进行了移交；（5）对于上下分段进行全装修的工程，应设置水平防护隔离层。（1） 20mm厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底，表面压光；（1） 按图做完找坡、防水、保温、细石砼保护层，细石砼保护层表面拉毛；（2） 线盒面宜离墙完成面-5mm，位置、高度留置合理；
装修标准通常如下， 精装修房屋 顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保； 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料； 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。 相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
2、新房交接业主应提交哪些手续
一、通知 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。
三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称两书一表）。 目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书； 对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
业主最好自备一份详细的验房记录单，验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏。
据经验，在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直。除此之外，购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。
★验房自备工具★ 1）1只塑料洗脸盆（通水）--用于验收下水管道是否堵塞，但不可以测试管道密合状况及管壁压力 2）1只小榔头或小钢球（轻敲或滚动）--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生（全装修） 9）2只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
10）一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记，并有双方签字确认。
