大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文介绍了别墅家装加盖屋檐违法的情况，以及针对违法建筑的罚款规定。别墅装修门头不算违法，但需查看小区物业管理规定。在已竣工交付使用的建筑内进行装修作业时，需注意不要产生噪声干扰四邻。对于联体别墅花园装修，涉及相邻墙的改动，需征得双方同意，避免影响小区整体效果。如下为别墅有哪些装修违规，别墅装修违建情况有哪些的文章内容，供大家参考。
1、别墅家装加盖屋檐违法吗？
别墅家装加盖房檐违法吗？违法的。
《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
希望以上回答对你有帮助。
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2、别墅装修门头算违法吗
有些小区有限制的，还有前部围墙的高矮，靠近围墙的亭子高低等要问下物业，看看左邻右舍。反正枪打出头鸟，不做最出头的就好，哈哈。
北京市起草了《北京市实施〈中华人民共和国环境噪声污染防治法〉办法》这一地方性的规定，明确指出：“法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。”按照该《办法》，在已竣工交付使用的建筑内进行装修作业，产生噪声干扰四邻的，将由公安机关责令改正违法行为，并处罚款。
3、联体别墅花园装修有什么规定，可否垒墙？
一般交楼入伙的时候，
物业管理会一并把装修注意事项说明，
列表出来，
您可以翻阅当时的收楼资料，
最好致电物管处咨询，
毕竟各处乡村各处例子，呵呵，
连体别墅因为和隔壁相连，相连的墙是两者的财产，做任何改动都需要双方同意和不违反原来报建图则为宜，一般物管为了小区整体效果，也会不同意外墙修改。
不同意反而会对小区的管理和保值有好处！
因为物业管理的好，也是种口碑。
JJC 家居诚
祝您新年快乐
可以吧
4、别墅房顶开天窗有何法律上的限制？
严格来说房子都必须按照审核后的规划图纸来建设，这类改造行为都要向规划设计院提出重新审核才行。
根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
需要的手续是：
一、 申报材料
1、房屋变更登记申请书；
2、房屋所有权证；
3、土地使用权证或用地证明文件；
4、房屋变更的有关证明文件；
5、建设工程规划许可证；
6、建设用地规划许可证；
7、建设工程施工许可证或开工报告；
8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明；
9、、营业执照或机构组织代码证复印件；
10、、法定代表人或个人身份证明；
11、房屋测绘成果报告及房屋平面图
12、委托书及代理人身份证复印件。
五、 审批程序
1、受理；
2、初审；
3、复审；
4、审批；
5、发证
六、 承诺时限
5个工作日
七、 收费标准
城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工资格证的正规装修公司的设计图，工程明细表和自己的房产证去办理
如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。“只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 邻居也没理由提出异议。
不影响他人的，可以。
5、物权法别墅内建筑彩钢活动房违反物权法吗违反的是哪条？
楼主的意思是不是将别墅二层或三层的露天阳台封闭起来做阳光房使用？还是在一层外重新搭建一个阳光房？
如果是前者，那要看该小区在设计时是否有封闭外露阳台的图纸，有的话，按小区统一规格封闭。如果是后者，好像也跟物权法没关系吧？违反的应该是建设部的《110号令》和《住宅室内装饰装修管理办法》吧，其中第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： （一）搭建建筑物、构筑物； （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （三）拆改供暖管道和设施； （四）拆改燃气管道和设施。
6、别墅私家花园违规挖泳池参考什么法律法规
您好！
根据《城市规划法》第三十二条，“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续”。开挖锦鲤池、游泳池，属于改建其他工程设施，因此必须向政府申请才能建设。
根据广州市规划局今年5月实施的十大提高工作效率和便民服务举措，其中第五项措施是“简化管理，实行自动许可”的服务措施，凡是不增加建筑面积、建筑总高度、建筑层数、不涉及建筑外立面修改或者变更使用功能的装修及原状维修建设工程，以及经批准的修建性详细规划和建筑工程设计方案总平面图中的建筑小品等建筑物，实行规划行政自动许可，免去申请人申请规划许可手续。也就是说，假如不增加建筑面积的内部装修，或者是规划图纸上原本就有、但一直没有实施的建筑小品等建筑物，实际建设时无需再申报规划许可。别墅的规划图纸上有锦鲤池、游泳池、凉亭的，等入住后才补建，不用再次申报。
望采纳，谢谢
7、小区别墅把铁围栏改建为砖墙，违法吗？如果违法，违反了哪个条例。
《城市市容和环境卫生管理条例》，第十三条0主要街道两侧的建筑物前，应当根据需要与可能，选用透景、半透景的围墙、栅栏或者绿篱、花坛（池）、草坪等作为分界。
《北京市市容环境卫生条例》，第二十六条 建筑物、构筑物的容貌应当符合以下规定：（一）建筑物、构筑物的体量、造型、色调和风格应当与周围景观相协调。（二）不得擅自改变建筑物原设计风格、色调。第二十九条 街道两侧的建筑物前，应当照本市容貌景观标准的要求，选用透景、半透景的围墙、栅栏或者绿篱、花坛（池）、草坪等作为分界并保持整洁、美观。 很难界定为违法，先和业委会、社区沟通吧。
