大家好，你是否想了解更多关于卫生间漏水怎么查原因，卫生间24小时不停滴水是什么原因的信息？今天我们将深入探讨这个主题， 本文介绍了卫生间24小时不停滴水的原因及解决方法，包括结构施工和建筑施工中的问题，以及给排水施工和其他问题。通过分析可以得知，卫生间渗水原因包括结构施工、建筑施工中的问题，如混凝土配比不正确、混凝土浇筑时混凝土已过初凝时间、浇筑中断时间过长、振捣不够或超振、浇混凝土时梁下部形成悬空洞、支撑卫生间的梁侧模板的支撑木条在浇筑时未即时除掉、以及防水层未完全封闭等问题。解决方法包括使用控制阀、调整水流量、清理干净找平层、找坡或坡不够、加强防水层等。另外，防水砂浆的施工方法和结构防水混凝土的掺量问题。如下为卫生间漏水怎么查原因，卫生间24小时不停滴水是什么原因的文章内容，供大家参考。
1、卫生间24小时不停滴水是什么原因
您好，卫生间有滴水声音【应该是你楼上的住户问题】便池有吸水的声音【楼房水的压力都很大解决方法：有一个带控制阀的零件接在水管上，调整水流量就可以没有声音了，】
房子的防水做的不好。
卫生间
渗水原因
一、结构施工
1。混凝土的水灰砂石等的配比不正确，引起板、梁裂缝。
2。混凝土浇筑时混凝土已过初凝时间。
3。浇筑中断时间过长，形成施工冷缝。
4。浇筑时振捣不够或超振，形成混凝土内有毛细孔隙。
5。浇混凝土时（一般卫生间采取降板300）时，梁板同时浇筑，在梁下部（板的上面）出现悬空洞。
7。支撑卫生间的梁侧模板的支撑木条在浇筑时未即时除掉，留在板中，形成孔洞。
8。马蹬直接放在板底模上，再加上上部钢筋露出板面，钢筋发生锈蚀，形成水路而出现渗漏。
9。由于是降板，工人下料经常下错使得钢筋放不下，于是强行弯曲下放，造成降板中梁侧根部形成无筋长带，从而易发生板小裂缝口。
10。模板拆的过早，养护不及时或不够，板形成裂缝。
二、建筑施工
11。找平层施工前未清理干净。
12。找平层过厚，出现裂缝。
13。找平层未找坡或找坡不够，形成积水。
14。防水层未完全封闭，由于材料质量不合格或施工质量不好，有孔洞和缝隙。
15。防水层施工前未做圆角。
16。底板防水层上翻高度不够，按规范为上翻为150mm，而要达到好的防水效果应至少上翻1000-1200mm才行。
17。墙面防水未做或施工质量不合格
三、给排水施工及其他
18。墙上水管电线套管的埋设沟槽未填塞好，使水可沿着管外壁渗漏。
19。穿墙、板管未加套管，或在套管与管之间未打胶封严。
20。套管高度不够或套客预留洞没堵好或所用封堵材料不合格。
21。管根部防水做法不正确、不到位。
22。水管破裂
23。接头不严，弯头、三通、龙头、堵头等质量不合格。
24。墙面出现裂缝。
施工方案
1。原料：je-i防水胶
2。施工步骤
1。先将水泥和沙搅拌均匀，然后加入 je-ⅰ和水。
2。按“je-ⅰ∶水泥粉∶砂∶水 = 1∶6∶13∶水适量（约2）“搅拌成防水砂浆，注意搅拌要均匀。
3。将防水砂浆批荡至施工面，厚度为
1、5cm以上。（注：工程不同部位的厚度要求请参考“合丰je超高分子聚合物材料防水施工图“。）
4。使用普硅3
2、5以上合格水泥，砂为中细砂，含泥量小于3%。
5。一次配量不宜过多，搅拌好的材料应在45分钟内用完。搅拌必须均匀。
6。施工后作适当养护，24小时后可作闭水试验，48小时后不渗漏即为合格，可交付使用。
7。结构防水混凝土中的掺量是水泥重量的5%。
8。施工温度为5℃以上。
施工原料：je-ⅱ聚合物防水砂浆
施工方案：
1。清理好施工面，并用清水扫至微湿。
2。将产品的双组份混合搅拌均匀备用，请勿加水。
3。用“批匙”或“刷子”均匀地将胶浆涂刷于处理好的施工面上。
4。必须涂刷两层以上，每次施工间隔要等上次干后（不粘手）才做第二次，平均厚度达到2mm即可。
2、你好我家里的卫生间顶下水主管道附近一直在滴水，我想知道是管道的。。。
请看另外的求助答案，另外补充下，从你家做为楼下来说，能看到漏水下来了，有可能是楼上的水管或是水从瓷砖等 其它水到砂浆层，存在那，再从管周等薄弱处渗下。所以，先要试楼上的上水管有没有问题，没有问题，再试其它的，有物业的话，可以先要求楼上找物业帮看看什么情况。
楼上防水问题的也有 但是主要问题是在开发商做二次下水立管洞浇筑的时候 留下的后遗症 只有将原先的混凝土打掉 分两次浇筑 在做防水 才能根本解决问题 （冬天做要加防冻剂 防止混凝土冻住 夏天做要加膨胀剂 防止混凝土收缩 浇筑时留三分之一的深度不要浇筑 浇上水做保养隔一夜在浇筑混凝土这样就可以了 切记浇筑时一定要保持洞内的清洁）
您的问题描述并不明确，暂时给参考建议吧
管道上的水印擦除后，静置观察一段时间，若可以排除【冷凝水】的问题，那么就是【管道自身】的渗漏，这样一来：
卫生间应当是已经做过防水了，后期即便有水低落，只要防水、找坡到位是可以抵抗的，不必重做防水；
考虑对人心理造成的反感的话，如果条件允许，完全可以更换管节。
3、洗脸盆下水管漏水啥原因？已经换新的了咋还漏？
原因是洗脸盆陶瓷孔与下水洁具之间密封性不好。1。首先取出旧的下水，把洗脸盆陶瓷下水口上下两面都清洁干净。有的洗脸盆在安装时会打密封胶，这个也要清理干净。2检查陶瓷孔口是否均匀，这是为了确认面盆下水洁具的密封胶垫能否与洗脸盆下水孔完全贴合。3陶瓷孔口均匀（不均匀要重新打密封胶），均匀可以直接安装新的下水洁具。这是要注意下水洁具必须在陶瓷孔的中心，下水洁具密封胶垫在安装时（用工具或者用手拧紧下边镙母），必须保证均匀压实在陶瓷上。4。接好洁具下方的软管到地面的排污管内。5洁具下方用餐巾纸擦干水渍，关上脸盆洁具，打开水龙头放水到盆存水量过半时关水，观察有无气泡（有气泡就会漏水），过3分钟用餐巾纸擦洁具下方确定是否有水渍（有就会漏水）。确定没有气泡与水渍才能完全确定安装成功。6打开脸盆洁具排水到下水道内看看有没有漏水。没有漏水整个工作完成。
卫生间漏水原因无非就两种，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。卫生间漏水维修前，先要判断出卫生间漏水的原因，两种漏水原因的判断方法如下：Ⅰ：判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水。Ⅱ：判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。一，如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。二，如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。
搞定了，上来汇报一下：）昨天翻出两年前装修房子时剩的半管玻璃胶玻璃胶的头部已经硬化，于是开膛破肚，幸好里面还有不少可用的因为看不清，有一侧手也不容易动弹，用手涂两次还是有点漏没办法第三次找来手电筒躺在地上看清了又涂了一次终于完全不漏了，哈哈感谢老章、感谢邻居们的热心帮助！此外，先用生胶带缠过，不管用；密封圈当然是不可能忘记装的。
接口
4、卫生间渗漏如何处理才能很好的修复
不少业主家的卫生间在使用一段时间后就会出现渗漏的情况，如果不及时的进行修复的话，时间久了就会导致卫生间的墙体发霉、瓷砖脱落，影响业主的使用。那么卫生间渗漏如何处理才能很好的修复？具体可以分两个步骤来进行：
1、查找渗漏的原因。
2、根据原因进行修复。
1、查找渗漏的原因
卫生间渗漏的原因一般有两个：一个是水管漏水的原因，另一个是防水层漏水的原因。卫生间渗漏如何处理首先要做的就是从这两个方面来找出卫生间渗漏的原因。先判断水管是否存在漏水，根据施工的图纸查看水管的位置，如果发现漏水的位置跟水管的位置重合，就将家中的水关掉，看过一段时间该位置还有没有水迹存在。如果依然存在就不是水管漏水的原因，反之就是水管出现了漏水。接着就是判断是不是防水层存在漏水，业主可以在洗完澡以后观察卫生间出现渗漏的地方，过一段时间以后漏水的地方，水迹有没有减少，若水迹减少的话就说明是防水层出现了渗漏。
2、根据原因进行修复
卫生间渗漏如何处理，最重要的一点就是根据渗漏的原因来进行修复。如果是水管漏水，就需要把安装水管位置的墙挖开，找到水管漏水的地方进行更换，然后重新填好墙面，做好防水，恢复原来的样子。如果是防水层漏水，就要把卫生间墙面的瓷砖拆掉，在墙面和砖之间的缝隙部位填上专门的防水材料，然后再在墙面上刷上防水涂料，最后将瓷砖铺好。
卫生间渗漏如何处理一直是让业主头疼的一个问题，因为卫生间渗漏一般都很难发现，这就导致业主不能及时的处理。所以业主需要注重卫生间的使用情况，一旦出现异常就要及时去查找原因。
5、怎么检查马桶是否漏水
1、检查座便器水箱排水阀安装孔是否变形或开裂。
2、检查座便器水箱排水阀安装面是否严重凹凸不平。
3、检查座便器水箱排水阀安装时是否偏位。
4、检查座便器水箱排水阀安装时底钩螺丝或压紧螺母是否拧紧。
5、检查座便器水箱排水阀底钩螺丝是否顶住陶瓷孔底。
6、检查座便器水箱排水阀密封胶片是否变形或松落或密封面有杂质。
7、检查座便器水箱排水阀密封胶片与密封面有间隙。
马桶漏水分三种
一种：水箱封闭橡胶垫变形，导致封闭不严，水会很小量的渗出。更换垫。
二种：水箱浮子位置不对，导致无法起到截止阀的作用。调整位置。
三种：水箱到底座的橡胶垫没有扎紧，这种情况不会导致水量大量流失，
如何检测漏水？
大量漏水肉眼可以看出来，细微的漏水一般通过马桶的池子，你可以将几滴蓝墨水点入池子中。当有细微的水流流过时会带走颜色，1个小时后颜色会很淡的，这样就可以判断为水箱漏水，再有针对性的检修即可。
6、厨房、卫生间渗漏的原因及防治？
厨房、卫生间一般渗漏有以下几个原因：
1、上、下水管道周围与楼板结合不紧密， 施工时没有作为重要工序对待， 管周围塞垫木块、碎砖， 中间空隙大， 结合差。
2、对积水地面房间，没有设计防水地面，有些虽然做了，但是管道周围及地板四周防水的高度不够，造成渗漏。
3、上水套管太短，没有按要求高出地面50mm，使套管和立管周围渗漏。
4、卫生间蹲式大便器排出口及给水立管的皮碗绑扎不严，形成长期渗漏。
5、卫生间浴缸处向下漏水。漏水原因多为上一层住房的浴缸下面低洼处常年积水， 将侧墙渗透，然后再沿墙脚向下层渗漏，严重的在外墙立面和楼梯间侧面墙上都可清楚地发现。这些位置四季潮湿， 并泛白霜、起白毛，不但影响美观， 也缩短建筑物使用寿命。
6、设在地面的水槽排水口和地漏周围与地面结合不严密， 存在细小裂缝。
7、横管无坡度， 管壁有砂眼。
解决厨房、卫生间渗漏的防护措施：
1、管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理， 孔洞与管外壁尺寸不得过大， 以20mm 为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。
2、排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管， 在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。
3、蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎， 试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎， 因铁丝易腐蚀锈断， 造成不易发现的渗漏。
4、地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实， 再用混凝土或砂浆抹平。
5、安装浴缸前，浴缸下面的楼地面用C20 细石混凝土找坡， 边坡厚度要比卫生间成品地面高出10mm。找坡后沿浴缸侧墙有1∶2 防水砂浆做成勒脚，下部与找坡交角处做成弧形。
浴缸下支腿一端留出水口120mm×60mm。把浴缸检修孔放大至200mm×200mm，框子不设下槛，以便积水顺利排出。地漏位置应尽量靠近检修孔。
6、对90度弯头，按规范要求采用2个45度或大于4d管径来安装，以防止堵塞。
7、施工中做地面防水层时要做24h 蓄水试验， 地面做好后， 再做一次24h 防渗漏试验。
此外， 卫生洁具竣工使用后出现的堵、漏问题也不少， 其主要原因是土建施工和安装过程中的配合不好和现场质量把关不严、材料选用不当造成的， 也必须采用相应的措施予以防治。 以上希望能帮您解决问题，并欢迎采纳！
1。大便器与排水管连接处漏水，由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。 2。蹲坑上水井进口处漏水：施工时蹲坑上水接口处被砸坏而未发现。上水胶皮碗绑扎不率，或用铁丝绑扎后，铁丝锈浊断坏以及胶皮碗与蹲坑k水连接处破裂，使蹲坑在使用后地面积水。墙壁潮湿，造成下层顶板和墙壁也有潮湿和滴水现象。 3。卫生洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不牌或末预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。 4。地漏下水口渗水：下水口标高与地面或卫牛间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使油毡薄弱部恢渗漏或使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。 5。下层顶板局部或普遍渗漏劝于油毡做好后成品保护工作未做好的袖毡局部老化破裂。另外，由于找乎层空鼓开裂。穿楼板管道未做套管，凿洞后洞r未处理好，堵洞湿凝土内行砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层钻结不车，形成进水口。水通过缺陷进入结沟层，使顶板出现渗漏。 6。防水高度不够。使卫生问路体的另一面出现潮湿斑进或流浪，甚至顺管线接口流到下一层。 7。油毡搓口粘贴不牢。山现张口翘边，或因基层局部变形，引起油毡平立面交接处破裂，造成下层墒上部、管涧阑田出现潮湿斑迹或微弱流痕。
7、厕所水箱漏水怎么办
马桶漏水原因查漏：
1、查看水箱注满水后水瓢的水平位置。如果注满水后，水箱依然进水，那么肯定漏水肯定已经溢出。
2、经过第一步的测试，已经可以确定漏水原因。这时就需要测试给排水是否正常，将水箱内的水瓢卡位上下扳动，看看水瓢的操作是否顺畅，有无卡顿或者无法移动的情况，这样就可以检测出是不是水瓢卡位的设备故障。其次是检查卫浴管件与水箱及进水口的接口处是否未安装牢固及密封件老化等。
3、检查了上2个步骤后，就只要看是否是因为马桶破裂而导致的水箱漏水。一般情况系啊，没有外力装机，马桶不会破裂的。
4、现在很多家庭已经在逐渐更换节水型马桶了，它具有用水少、吸力大的结构设计。效果非常好。此外，如果家里现在用的是大于6升水的马桶，那可以在水箱中放一块砖头，以此减少注水量来达到节水的目的。
修：找到马桶漏水原因后，找到工具后进行相应配件及管件的更换即可。
汽车水箱漏水怎么办？汽车水箱又称散热器，是汽车冷却系统中不可或缺的机件，也是汽车发动机的重要组成部分。其功能是帮助汽车散发热量；其原理是冷却水在水套中吸收的热量，然后流到散热气后将热量散去，最后水再回到水套内不断循环这个过程。汽车水箱漏水怎么办？重庆长城汽车网教您简单的维修技巧： 1。检查汽车水箱盖是否有被拧紧，如果没有，那么要把汽车水箱盖拧紧。 2。检查汽车水箱的水管是否有损坏，如果有，可以用胶布把破裂处包扎紧，暂时使用。 3。检查汽车水箱是否有破裂的地方，这个可以用灌气入水箱的方式，看水箱的水受压时，水会从哪个位置渗出来，然后在针对那个位置进行修补。因为水箱是由铝材质制成，如果破裂处不大，可以用铝焊或铜焊来修补，几百元钱就可搞定。注意事项1：如果汽车水箱破裂严重，那么最好是去4s店换一个新水箱。注意事项2：打开水箱盖后，如果水（冷却液）低于下限，那么就必须加入冷却液。 推荐阅读新车贴膜需要多少钱
8、我家卫生间墙底渗水，关总闸就不渗水！不关就往外渗漏！什么原因-。。。
渗漏水发生，你要先找到原因，漏水都是有水源的，先试上水，没有问题试下水，再试是不是真从砖缝渗下的，还有一个是其它地方来的水！一样样分析，找到原因，最后才能谈处理！个人经验，多部位渗漏水，不挖开维修，基本不可能解决！更多信息，更好建议，有照片最好，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼
这种情况一般是由于两个方面原因造成的：
1、是由于水管接管处长时间老化造成渗水；
2、是由于墙体内的水管破裂造成的。
首先你要先看下裸露在外面的水管是否渗水，如果不渗水的话只能砸墙换管子了。
漏水其实就两个原因，一个是防水没做好第二个就是水管接头漏水或者管道破损。首先检查下是否防水出现了问题，如果是很湿的话，建议查看下水管是否存在问题。楼下卫生间滴水那肯定是你的卫生间沉箱处理没做好，如果是情况严重找不到原因，建议先整个卫生间拆开来，因为现场
这个可以初步判定是墙面还是地面内的给水管漏水造成的，因为和总阀门有直接联系。建议先将漏水点附近瓷砖剔掉一块，看看能不能找到漏水点。最好找专业贴砖的工人剔除瓷砖，有专用工具和技术保证不伤到临近瓷砖。顺着水迹找到漏水点后再找水工修好水管就行。我家前一段时间墙面瓷砖缝漏水就是这样处理的。已经解决了
要不就是里面管子或者接头漏了，或者打钉子眼的时候把管子打到了，水顺着瓷砖缝隙或者钉子眼流出来；要不你看一下渗漏附近的水龙头或者花洒什么的是不是没安装牢固，水也可能从瓷砖缝流出来。
心情别那么紧张，找到问题所在，工人或者找装修公司，，责任到位，限期整改，实在不行花点钱找个正经的装饰公司，很快就解决了
9、家里水池漏水是什么原因导致的，要怎么处理？有没有人知道？-搜狗。。。
1、分析墙面漏水原因卫浴间墙面漏水的情况有两种，一是水管漏水导致的，二是防水层漏水导致的，所以在解决卫浴间墙面漏水的问题时候，要分辨清楚到底是什么原因导致漏水的。判断水管问题：首先根据施工图看水管走向，如果漏水的位置后面埋有水管，可以趁着旅行或者不在家的时候，把家里面的水闸关掉，放清龙头里面的水，如果一段时候后发现墙面水迹不见了，证明是水管出现问题。判断防水层问题：淋浴过后卫生间背水面的墙壁出现漏水，而间歇一段时间后发现墙面的漏水情况有所改善，证明是防水层出现了问题。
2、分析地面漏水原因除了墙面会出现渗漏情况外，地面的漏水情况也是常有发生，虽然地面漏水不会直接影响到家居，但却对楼下的住户影响十分大，未免影响邻里关系，一旦发现地面漏水的，需要及时处理。判断漏水：首先需要判断地面漏水的主要原因，在卫生间进行闭水测试，把水放到3cm高，在闭水过程中查看楼下住户的楼板是否出现漏水情况，如果漏水严重，证明是防水层出现问题；如果闭水后没有任何变化，证明是水管出现了问题。
3、根据原因找对方法找到卫浴间漏水的原因后，必须针对问题来找对解决方法，水管漏水造成的需要找到水管的漏水点，如果是防水层导致的必须找到防水层的渗漏位置，对防水层进行修补。水管漏水：如果是水管出现漏水的话们需要把墙砖刨开，然后找到水管的接头部位，检查隔断水管是否漏水，找到漏水点后，更换水管或者接口，最后铺设好墙面，重新做好防水，恢复瓷砖表面。防水层漏水：如果是防水层漏水的话，需要铲掉表面瓷砖，找到面砖之间的缝隙部位，用防水堵漏宝抹平，然后在墙面范围内刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足而导致的漏水，需要重新刨开高处的瓷砖，对高处的墙面重新进行防水处理，然后铺贴瓷砖。
第一点，那就是物业管理费，现在我们都用这个概念，到底是物业管理费，还是物业维护基金或者是资金。我们都知道在物业管理费构成上，当然我们物业管理有特点，那就是包括了一些对小区居民的服务费用，但是就整体它的实质内涵来讲，应当对于共有部分，公共设施，公共部委进行管理这样的一部分资金，而且相当多的一部分，按照现在的酬金制的普遍做法，90%作为直接的费用开支。
所以在这样的情况下，如果结合我们物业管理的公共维修基金来说，那么这笔费用到底是普通意义上的服务者和接受服务者之间的服务费呢？还应该是积累了一部分资金呢？从这个意义上讲，我个人因为应当是一种消费基金。 另外从这笔资金的安全角度来讲，我认为应当明确为是一笔基金。现在我们建设部的物业管理服务收费管理办法上，提到酬金制，在这里我着重从酬金制的角度谈，这笔费用是一笔预收费用，不是直接的规定为业主所有。
本人认为应当明确业主的物业管理费是物业维护基金。这样可以保证该资金的安全。保证该资金不被法院强制执行，不被列入破产财产。 另外，如果明确了基金性质，从行业的角度来讲，在税收处理上，可能还会带来一些便利。现在，税收就是把物业费整个收上来，还有物业费概念，就交费了。
实际上物业公司的收入就是我们的酬金，我们只应当就酬金这部分去交税，业主们先放在我们帐上作为专户管理的这个不应该交税了，实际上加大了业主的负担，也加大了物业企业各方面的负担。当然，可能物业管理企业为增加资金，但是管理上，包括税收这方面支出是增加的，受到了影响。所以我的第一个观点，那就是应当明确，特别是酬金制，现在所谓的酬金制物业收费，它的基金性质。
以保证基金的安全，同时理顺税收各个方面的关系，这是我的第一个观点。 第二个观点，在现在的大的所谓的物业费的范畴之内，我的想法，对于车位等等这些公共物业的这种所谓的收费，到底是收费还是收益？是不是应当区分？如果认为车位是业主共有的，特别有些小区肯定将来是共有的，比如说经济适用房这些小区车位等等，作为共有的业主的这些财产，这一部分的收入应该是业主的公共财产的经营收益单独核算，而不能作为收费项目去核算。
这样才能理清业主的权益，以及业主大会，就共同的业主和物业公司的财产关系。 物业公司该拿到的经营报酬要拿到，业主的收益要清晰，这样也可以避免纠纷。现在很大的一个因素，我们看到调查因素，对于业主不交物业费的一个很大理由，那就是公共设施场地经营使用收益不透明，23%的人对此有意见。那么在这种情况下，怎么让业主没有意见？
我们这笔费用肯定已经收了，关键让业主没有意见，把这个问题解决了，在这个收费和作为收益这个问题上，一定要澄清。同时，结合刚才我说的这种信托制，我们有信托法的，实际上你物业公司是受托来经营业主的这部分财产，所以在这样的情况下，问题就理清了。 第三点意见，那就是说业主的交费是对谁的义务？在什么样的法律关系下产生的义务。
在这个问题上，舒先生我们之前做过探讨，在去年我在网上曾经发过帖子，在网上受到很多人的责难，我说如果业主不交费损害谁的利益？损害业主的利益。其实这种交费义务产生于，你是产权人，应该对自己的财产进行维护，但是我们现在维护，特别物业管理应当明确的是公共财产的维护，所以在这种情况下，我们作为共同共有人，就有分担费用的义务。
不管从普通的共有财产关系，还是从我们现在的区分所有这样的法律关系来说，这种义务是法定的。但是你交多少费，这个问题应当是公约中约定的。所以，业主的交费是公约义务，同时在这个问题上，从我们物业管理条例，实际上有体现的。对于欠费问题，物业管理条例首先规定了业委会去发出通知，然后业委会去催缴，如果业委会的这种催缴不成的情况下授权物业公司通过诉讼的方式来解决。所以在这里，就产生了一个概念。
筹集物业管理费，我们还用收费的概念来说，是谁的义务？不是物业公司的义务，是业主大会的义务。
