大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文主要介绍了三种计算装修套餐的方式：按套内建筑面积计价、升级版的“588套餐”。根据新的计价方式，北京目前的塔楼房屋，装修费用可能将比以往节省8%—10%。实创装饰还推出了升级版的“588套餐”，其位于马甸福利特大厦的精品样板间也一并开业。然而，消费者需要注意，新模式套餐的核算标准有所调整，得房率高的房子，装修费用反而可能会增长。此外，对于顶楼价值问题，需要考虑露台结构、楼层、以及房产经纪人等因素。消费者在购买房屋时，还需要了解房屋的具体情况以及装修费用。如下为塔楼装修价格多少合理，按套内建筑面积计算装修套餐能否更划算的文章内容，供大家参考。
1、按“套内建筑面积”计算 装修套餐能否更划算
家装套餐“按套内建筑面积计价”模式近日出现。按照新的计价方式，北京目前的塔楼房屋，装修费用可能将比以往节省8%—10%。推出此新模式的实创装饰向消费者发布了这一消息。同期，实创装饰推出了升级版的“588套餐”，其位于马甸福利特大厦的精品样板间也一并开业。
据了解，家装套餐的计价方式一直是按照建筑面积核算的，而这对于公摊面积大的房子明显不划算。套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，而建筑面积是套内建筑面积和公摊建筑面积之和。也就是说，以往的套餐装修你还为不相干的面积掏了钱。据悉，调整计价方式后，实创装饰不会改变以往的报价体系，套餐中各项目单价不会上涨。
什么样的房子用这个套餐最合适？需要提醒消费者的是，新模式套餐的核算标准有所调整，得房率高的房子，装修费用反而可能会增长。例如，建筑面积100平方米的
A、B两套户型，A的套内建筑面积是75平方米，B的套内建筑面积是85平方米，假如都选择“套内建筑面积80平方米”这一档位的套餐，那么B户型还要为多出来的5平方米埋单。 按那个面积算不重要，重要的是看总价是否便宜。成都的套餐装修一般是按建筑面积算的，如果是按套内面积算可能其他的费用就多了吧，你要看最后的总价。 用建筑面积计算套餐装修的费用是为了将套餐的计算方法和形式变得更加简便。
因此，公司预算部门在计算套餐内材料成本时，采用了民用建筑面积为基础的计算基准。正规装饰公司在制订套餐时，已经合理地将各项施工内容的明细与成本进行核算。
以100平方米户型为例，根据国家建筑要求的比例公式进行分析，将实际所需要的各项施工内容的工程量，比如实际乳胶漆粉刷面积、实际墙地砖铺贴面积、实际地板铺设面积、以及其他主材数量等的成本进行累计叠加出总成本之后，除以100个建筑单位，最终得出套餐建筑每平方米价格。
2、关于顶楼价值问题，请教
这要从几方面考虑：
一是看露台结构。如果20平方是指2。2米以上部分（这部分可以算面积的），那其层高还可以，可利用面积较多。
二是看顶楼的楼层。如果楼层较高，又没有电梯，以后爬楼梯较累。
三是羊毛出在羊身上，天下没有免费的午餐。一般送露台的话，顶楼价格会比较高。而且上塔楼需要楼梯，这会占用一部分面积，影响下面一层的装修布局。
四是露台的装修比较费钱，处理不好的话夏天会比较热，最好有窗户。
升值的话不好说，看你在什么地方，地价啊，地段啊都很重要 纸币有没有价值是个争论的老问题了。首先，我觉得深入思考是很值得提倡的，但是现在都快10月了，还在讨论这个问题真是有些不划算了，有空还不如背背其他东西呢，还不如看看英语呢！ 对于纸币有没有价值 按照官方的说法纸币是没有价值的，纸币仅仅是国家强制发行的价值符号！他的使用价值是可以作为价值尺度衡量其他商品的价值量的大小！到此，您记住就可以了 但是纸币确实是有价值的！这是目前多数人的看法。但是他的价值远远和表示的价格不相符。
3、看看我家旧家换新家，大概要花多少钱呢？
哦，具体我也不清楚，但是我爸爸是算中央老干部，可以快拿经济适用房（可能在高一点）的价格买，但是折旧费我就不懂了。但是差不多要10万左右，我妈妈就想要7层。不过那栋塔楼的确也有17楼，不会给17楼吧。？17万有点多，因为只能换，所以不能加大。不会那么贵的。呵呵。这个估计要5-6月份才能反馈了谢谢老师们 8万元，15楼。 五万或十万。 成功 １４万 哦，具体我也不清楚，但是我爸爸是算中央老干部，可以快拿经济适用房（可能在高一点）的价格买，但是折旧费我就不懂了。但是差不多要10万左右，我妈妈就想要7层。不过那栋塔楼的确也有17楼，不会给17楼吧。？17万有点多，因为只能换，所以不能加大。不会那么贵的。呵呵。这个估计要5-6月份才能反馈了谢谢老师们 换楼成功！楼层变高了，7楼或17楼，钱约17万左右！
4、房产经纪人
经纪是市场经济的一种居间代理制度。房地产经纪是指房地产经纪机构为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪主要是在房地产开发、转让、抵押、租赁、交换等交易活动中，为当事人提供信息、咨询、代理等有偿服务。房地产经纪人是指在房屋和土地的买卖、转让、抵押、租赁、交换等交易活动中充当中间媒介，接受委托，收取佣金的自然人和法人。
房地产经纪人是购房过程中的一个连接者，起着非常重要的作用，房地产经纪的服务内容非常广泛。我公司的经纪人，除了一般意义上的服务外，主要提倡的是个性化、一站式的服务，主要包括：
（1）开发商分析：开发商是否有实力、是否有丰富的开发经验、过去的成功项目案例、五证是否齐全、土地性质产权是否有问题、承建单位是否有良好安全的建筑历史、代理公司的口碑、信誉度，是否有代理资格。
（2）楼盘分析：业主的人群组成，楼盘类型，塔楼、板楼、别墅等，楼盘结构，浇铸、砖混等，容积率（建筑密度），项目配套设施、超市、幼儿园、学校、会所、健身场所、车库等，区域配套、交通（公交车线路，首、末车时间等）医院、银行、邮局、饭店、娱乐场所、旅游景点、商场等。
（3）户型分析：朝向、楼层、使用率、建筑面积、分摊面积、使用面积、（是否适合购房者居住）。
（4）分析合适的付款方式：一次性付款、分期付款（商业贷款，公积金贷款，组合贷款）、银行贷款利率表。
（5）装修标准：初装修、精装修、菜单式装修、
（6）物业公司情况、物业费标准。
（7）周边项目的开发商、承建单位、价格，规划面积等情况。
（8）项目利弊、是否能保值、是否有升值潜力。
___只有对房地产经纪公司、房地产经纪人有了一个很好的了解，才能在您的买房过程中事半功倍，使您用最少的时间、金钱和精力买到最称心如意的房子。 从事房地产经纪工作的从业人员。 其概念并不只中间人那么简单。工作范围还是很大的。而且涉及面很大。如法律，经济，经纪，评估，建筑，装修，等等！ 通俗的说就是出租房子的业务员，
只要你能忽悠就可以了，
别的我认为没什么的。
因为我曾经就在房地产公司做过经纪人，
所以比较了解一些！
5、买房子需要注意些什么？
买房首先从位置和距离来讲，要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。
要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。现在精装修房比较多，要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲，一定要注意房屋内部的格局合理性，包括真正的使用面积到底有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。
其次物业管理也是买房时候需要关注的方面。应该在买房前弄清楚物业的收费标准，以免在入住后发生纠纷。而在购房的时候还需要注意的一点是，要看所购买的房屋是否已经被按揭过或者被抵押过的。 第一价格 第2区域 第3 质量 第4环境 交房时间、标准和委约责任都要明确 第一价格 第2区域 第3 质量 第4环境 ~
6、是两梯四户好，还是二梯三户好。
两梯三户两梯会多公摊面积，我觉得一梯两户好，人少不挤 2梯3户 两梯四户，就是说四户人家共有两部电梯，两梯三户就是三户，人家共用两部电梯了。
两梯三户比两梯四户更方便，那价格估计也会要贵一点。 二梯三户好 无论大户型还是小户型，好户型最关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间，浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全，最有效率地利用空间。
1。功能布局比较经典的110平方米左右的两居室，起居室的面宽大概在4米，卧室在3。3米。客厅和主卧朝南，有两个卫生间。一般100平方米以上最好设置两个卫生间。虽然一个卫生间会使面积减少6~7平方米，而且会增加装修费用。但我们认为还是必要的，客卫的功能可以简单一点。
2。基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1。5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。
3。具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的。尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。
4。功能分区要明确，流线设计要合理。在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80~90平方米，三居室是110~120平方米。两居室中，起居室的面宽最低在3。8~4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。
