如何签到装修合同，装修公司合同文员工作流程-装百科

亲，今天装百科小编将带你一起了解和学习这篇文章的中心思想，本文讲述了一个装修公司合同文员的工作流程。主要负责接待来访人员、办公室的文秘工作以及会议安排等。文员还需要负责收集、整理各类文件，并协助招聘、管理员工档案、参与考核统计等工作。除此之外，文员还需要负责公司宣传专栏、网络资料的组稿和更新，以及负责公司办公场所的清洁卫生和上下班时的巡视等工作。对于装修公司的合同问题，文员需要根据合同规定负责维修或赔偿损失。如下为如何签到装修合同，装修公司合同文员工作流程的文章内容，供大家参考。

1、装修公司合同文员工作流程

文员工作流程：

1、负责接听、转接外部电话；

2、负责接待来访人员。

3、负责办公室的各项资料的打印、复印、扫描、装订、销毁等文秘工作。

4、负责做好各项会议安排、记录、纪要、决议跟进。

5、负责公司传真件、公文、信件、邮件、报刊、杂志、广告页等资料的签收、整理、分送，并做好相关记录。

6、做好公司宣传专栏、网络资料的组稿、更新。

7、负责办公室各项档案资料（包括电子档）的收集、整理工作，负责与工作内容相关的各类文件的归档管理。

8、做好业务内勤工作。负责客户资料的入档；空白表单、合同的管理；参与市场宣传、推广、公关；能够进行初级的客户咨询。

9、协助招聘，管理员工档案，参与人事、业务等相关考核统计。

10、统计每月考勤，上报主管领导，并送交财务做帐，留底。

11、负责办公室物品的保管、整理、出库、入库、发放、使用登记和离职时的收缴。

12、负责公司办公设备的管理，计算机、传真机、复印机的具体使用和登记，管理办公室各种财产，合理使用并提高财产的使用效率，提倡节俭。

13、负责办公室公共区域、总经理室的清洁卫生。

14、负责公司办公场所的室内外绿化、盆景状况的检查监督，保证舒适良好的工作氛围

15、负责下班时对整个办公区的巡视，查看门窗、饮水机电源、电脑电源等关闭情况并做记录。

16、负责公司全体员工的后勤保障工作，包括发放办公用品、印制名片、办理工卡、定水、定票、办证、邮寄。

17、负责按时缴纳水电、电话、网络等常规性费用，确保畅通使用。

18、完成上级安排的其他临时工作任务。这需要专业的枝术，从事这方面的工作人员才能答复。或这专业的学生也能回答，通过这两方面的人去寻找答案。到新华书店买这方面的书来查询。

再看看别人怎么说的。

2、装修一年，厕所漏水，要返工，可以找装修公司额外赔偿吗

可以的呀，一年就出现漏水，说明施工质量有问题。可以找装修公司返工，并赔偿相应损失的。首先你需要确定导致你卫生间漏水的原因是什么，如果是卫生间内的水管破裂，那么装饰公司是没有责任的哦，所以它是不会赔偿的。

但是如果确定不是水管破裂造成的，那么应该就是本身的防水层出现了问题了，防水层出问题装饰公司是需要根据你们之前签订的质保的合同来决定是否赔偿的，如果还在质保期内，那么它是有义务按照合同规定负责维修或者赔偿损失的哈，反之则只能你自己出钱找人维修了。

具体的都需要按照你们签订的装修合同来处理的，书面的合同才可以了，如果只是口头的协定他们可能会推卸责任。这就要看你当初怎么签到合同了，要是没有，就不好办了，他们是不会白给你返工重整的，望采纳首先你需要确定导致你卫生间漏水的原因是什么，如果是卫生间内的水管破裂，那么装饰公司是没有责任的哦，所以它是不会赔偿的。

但是如果确定不是水管破裂造成的，那么应该就是本身的防水层出现了问题了，防水层出问题装饰公司是需要根据你们之前签订的质保的合同来决定是否赔偿的，如果还在质保期内，那么它是有义务按照合同规定负责维修或者赔偿损失的哈，反之则只能你自己出钱找人维修了

3、我是做户上装修工如何要劳动合同因为孩子在学校念书，需要劳动合同才可以

装修工孩子在学校念书，需要劳动合同才可以入学，可以考虑以下方式获得：

1。如果当事人的单位是正规单位，有营业执照等正规手续，当事人可以要求单位出具劳动合同，单位不出具劳动合同，属于违法。

2。如果当事人单位不是正规单位，没有营业执照等正规手续，或者当事人本身就是合伙人，或者非全日制用工，则通常没有劳动合同，即使签订劳动合同，也是不会被学校认可，则当事人可以考虑挂靠一家公司，将装修业务纳入其管理，其可以签订正规劳动合同。

3。不建议通过非正常方法获得虚假的劳动合同，因为那样牵涉到法律纠纷和责任。

劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

4、租房赔偿问题

根据你提供的情况：你承租时，对方隐瞒此房已是危房的行为，作为危房仍租给你，让你承担相应风险，这名显不公平。出租方有涉嫌欺诈。

单位要求你们搬迁从安全的角度来说你们应该搬迁，但由此产生的直接损失你们有权要求对方给予赔偿。首先还是从对方协商解决，若协商不成后，可向法院提起诉讼。法院应会支持你们的主张。找律师谈这种事你应该找房东，从你的叙述看，应该是违约。但具体还要看你们的租房合同。

1、你现在要想阻止拆迁可能比较困难，你可采用其他方式获得赔偿。

2、如你现在还在承租期内，出租方构成违约，你可起诉至人民法院要求承担违约责任，并赔偿装修费用。

3、向法院提交证据证明出租方在明知该房屋为危楼的情况下在出租房屋时并未告知，造成你盲目装修。房屋租赁合同，房租收据、2024年危房鉴定书、装修发票。没买保险吗？根据你说的情况，房主肯定知道房子是危房了，在这个情况下，他还把房子租给你，他就是欺诈行为了。

你可以向法院请求撤消租赁合同，由此早成的损失由房主承担。你可以向房主要求返还已经交的租金及利息，装修的费用，及其他因为他的欺诈给你带来的损失。

由于房屋是你租的，房屋拆迁是否补偿与你无关，至于你装潢的东西，也可以根据主物和从物的关系，归房主所有，而房主要对你进行补偿。

你要准备些证据，包括租赁合同，押金及房租的收据，装修的费用发票。

不到法院起诉房主，他肯定不会给你钱的，要是怕他为了躲避赔偿转移财产的话，可以向法院申请诉前财产保全

5、购买商住房，合同问题！

1、你应该在原买卖双方办理完了退房手续后，再与开发商签署购房合同。这样做，法律关系清晰，得到自我保护。这合同的名称不重要，按当地的就行，关键要记住：你应与开发商签一手房合同。合法合规签署的合同，都受法律保护。

2、”目前在办房产证，签订不了合同“，这样的表述有问题（可能是售楼员不专业，表达上的问题），因为既然都要退房了，还办什么房产证？自相矛盾！应该是正在办理退房手续、但还没办完。等办完了这套房子才可以重新签约。至于价格问题，你不必在意这房过去什么价现在什么价。杀价靠你的本事，抬价凭开发商的优势。双方谈成就可签约。别人赚不赚钱与你无关。

3、合情合理的做法是，在签约的当天付首付。你提前付，只有利于开发商：用你的资金免息周转（退付原购房人的首付），而对你构成了交易风险——因为还没到可签约时候。

一、一手房到开发商处签订合同时，开发商会提供其起草的合同文本。

二、二手房交易到房地产管理局索取存量房买卖合同文本即可

1、买卖合同，

2、不知道，

3、很不安全，因为开发商已经网签将房子卖出，在撤销网签之前，该房是不能再次网签的，就是说不能一房二卖。

6、还为装修，发现房屋外墙有点脱落，改怎样和物业公司签订协议啊啊？

先说理论。如果交房不久，还在保修期内，应该是房地产公司的事，与物业无关。如果是长期空置或二手房，且已过保修期，就很麻烦，房地产公司不管了，物业也没有义务，理论上需要本单元维修基金来支付，但是如果比较小的区域，与大部分业主没有影响一般是不会通过的。

所以，如果物业愿意承担维修责任，那最好，修好就是，如果签协议，能签到哪一步算哪一步，因为都是你占便宜了。比如不会渗水，不会扩大脱落面积，出现问题多少时间内解决，费用谁承担等。房屋墙面属于开发商的范围，不是物业企业的范围。赔偿的问题肯定不是物业公司，首先想到的是房屋是否到保质期，如果没有到就是找开发商赔偿，如果到了，当然是找你的物业公司看是否能够简单维修，如果需要动用大修的话，就要找业主委员会，动用维修基金。你说的赔偿就不用想了，除非开发商没有到保质期，还有赔偿的希望，物业只是服务企业，不是房屋质量的保质单位，你的是墙面问题，所以不在物业服务的范围；

7、现在好多都说先装修后付款，这是真的吗？靠谱吗？

这是不靠谱的，材料都是需要先结的，若果装修太贵去靓尚e家计算一下装修价格不管是啥，你问他们，如果一两年过后出问题了，怎么解决，一定要签到合同上。一般交工的人时候都没啥大问题，只是质保谈不好的话麻烦，容易扯皮。我也是做装修的，只不过是公司。

8、未来5年热门专业理工类

金融最好的几个财大才好就业，医疗类的当医生太难了，计算机化学生物类的工作特别难找。楼上的读过大学没啊，你说的那几个公认的难就业，毕业班一半都没签到合同。

在我看来前景好的，建筑，土木，机电，电气，能源，都挺好你好：我是计算机专业毕业的，我学的是网络与软件这个问题要看你怎么学了，软件工程专业是今后的热门，就业前景非常好！目前软件工程9个专业的内容和就业情况如下： 1 可视化编程掌握程序设计方法及可视化技术，精通一种可视化平台及其软件开发技术。获取delphi程序员系列、java初级或vb开发能手认证。

就业方向：企业、政府、社区、各类学校等可视化编程程序员。 2 web应用程序设计具有美工基础和网页动画设计能力，掌握交互式网页程序的设计技术，能进行网站建设和维护。获取macromedia多媒体互动设计师或delphi初级程序员或delphi快速网络开发工程师认证。就业方向：企业、政府、社区、各类学校等web应用程序员。

3 软件测试掌握软件测试的基本原理、方法和组织管理，精通软件测试工具。获取ata软件测试工程师或delphi初级程序员或java初级程序员认证。就业方向：企业、政府、社区、各类学校等软件测试员。 4 数据库管理能应用关系范式进行数据库设计，精通sql语言，胜任数据库服务器管理与应用工作。获取oracle数据库管理或sql server数据库应用或windows xp应用认证。

就业方向：企业、政府、社区、各类学校等部门的中、大型数据库管理员。 5 图形图像制作精通国际上流行的图形/图像制作工具（如coreldra

w、photosho

p、pagemaker等）。获取平面设计师相关的认证。就业方向：广告制作公司、建筑设计公司、包装装璜设计公司、居室装修公司、出版印刷公司。 6 网络构建技术熟悉网络结构和组网方式，掌握建网方法，能利用工具分析和排除常见网络故障。

获取cisco路由配置或华为网络工程或amp应用工程师认证。就业方向：企业、政府、社区、各类学校等网络构建工程师。 7 网络系统管理掌握网络系统管理的基本知识与应用技能，能进行网络系统的安全设置。获取window2024 server或turbolinux tlce或cisco路由配置专家认证。就业方向：企业、政府、社区、各类学校等网络系统管理员。

8 多媒体制作具有多媒体程序设计与多媒体制作策划的能力。基本掌握面向对象程序设计与建模、造型设计、场景设计、分镜头原理等技能。获取多媒体设计师相关的认证。就业方向：多媒体设计与制作公司、动画美术制作出版公司、广告制作公司。

9 计算机办公应用精通办公自动化应用与管理，熟悉服务器的安装、管理和维护，基于应用服务器的相关服务和软件系统，具备对服务器的网络安全设置、邮件、网页发布、ft

p、o

a、bbs等系统的应用和维护能力。就业方向：企业、政府、社区、各类学校等系统管理计算机科学技术理论比较强，而且报的多，已经不是很好了同意二楼的说法。生物啥的很难工作。

我个人觉得考事业单位、公务员也算成找工作的话，学点文秘、财务也不错。金融类，工程类，医疗类，计算机类，（化学生物）类（但是好像要玩点高端）~这个不止在5年内热门！还要热门很长的一段时间！

9、夜店之王奢华度攻略

夜店之王奢华度提升不仅仅跟扩建店面有关，夜店之王17级以后奢华度达到5000就可以搬家，同时为了搬家以后夜店之王场景带来的奖励夜店之王奢华度可以在段时间内增加！！！

相信大家都参见过夜店之王派对，通过参加派对可以添加好友，等级越高的好友相应的奢华度就会越高，雇佣奢华度高的好友店面的奢华度也会提升。

或者大家可以通过夜店之王签到，连续签到两天就会获得高级合同，高级合同雇佣带来的的奢华度为678。

夜店之王可雇佣的为D

J、调酒师、服务生、保安、领舞等，麻花目前28级，好友列表中一般25级的玩家奢华度为158。

当然如果玩家有绿钻的话奢华度回避同等级的玩家要高，例如小编28级，好友中2级玩家奢华度为39，绿钻2级玩家为139。装修，雇佣，包厢，场景等 10级装修一次就好

10、诚保装修队先施工后付款模式是真的吗？靠谱吗？家里准备装修了

怎么说呢，有的装修队其实也是装修公司里面的施工队伍，有时候他们也在外面接些私活，我觉得吧你得去人家的做的工地看下，然后再看对方人咋样，不能说装修队都不好也不是都好。不管是啥，你问他们，如果一两年过后出问题了，怎么解决，一定要签到合同上。一般交工的人时候都没啥大问题，只是质保谈不好的话麻烦，容易扯皮。我也是做装修的，只不过是公司。

11、我家要装修，一个工长报价一万，装饰公司报价一万一，该选哪家好一些？

我个人觉得虽然多花一千块钱，但是还是找装饰公司比较靠谱，因为第一找装饰公司最大的好处是后期保修是关键，但是工长的话现在是给你干完活了，但是谁能保证完工之后几年之内还能找他们呢，第二点就是整体效果的问题了，找装饰公司都有专业的设计师来给你做一个整体的设计规划，包括一些色彩的搭配，但是工长他只是负责给你干活，根本不考虑整体的风格等，还有一点就是隐蔽工程方面，装修公司是保修5年的，而工长却提供不了这样的待遇，所以整体考虑还是找装饰公司能让你更省心，我们家都装修了2套房子了，都是在李村的青岛联丰装饰公司，他们的设计师都很专业，包括方案以及一系列的跟踪服务都让我们很放心，公司也比较正规，有时间你可以去了解一下的。装饰公司吧

可能要麻烦一点各有好处吧

你应先了解一些东西就是用料是什么如板材多少钱一张涂料多少钱一桶然后在去市场问一下价格你就知道了祝好运朋友巧买的不如拙卖的，把你要做的项目和用的材料品牌列个明细，选一家自己感觉不会上当的就好。

两家肯定都要赚钱，一定保持平常心。没区别的，都是羊毛出在羊身上，才1万的装修，找一些老工人做下就可以了，材料你自己买，主要看以下几点：

1。考察业务量如何，别进去没工地开工。

2。信誉金多少？如何才能退？如果没有工地可以退吗，合作不愉快如何退，最好都签到合同里面锦绣墙体装饰用科技扮美生活超群上网装饰效果调配出属于您的色彩真正的绿色环保个性的图案设计。没有挑剔的客户只有不完美的产品

12、泰隆商业银行

泰隆信用卡

免息付款业务操作手册

一。分期付款介绍

分期付款功能是指银行向持卡人或特约商户提供的一种新的服务，允许持卡人用信用卡在可用额度（内）进行特殊消费，还款则通过分期付款的形式体现在持卡人每月账单中。

该业务依托银联POS终端网络和特约商户资源，为持卡人以“分期付款”方式提供购买大件商品的服务，也是时下最时尚的趋势。

二。开展分期付款的好处

对商户来讲，分期付款业务能刺激持卡人购买欲望，提前释放持卡人的购买力，大大促进销售额的增加，在不同时期推出的促销活动，可以炒热买气，增加特定商品的营收。

对我行来讲，推出分期付款业务将可以满足持卡人更多的交易需求，可以吸引潜在客户前来办卡，增加发卡业务的竞争力

对持卡人来讲，可以提高个人消费能力。通过“分期分摊”消费金额，可“先享受、后付款”，购买高额商品的压力减轻，这对年轻人以及遇到结婚装修等需要资金周转的持卡人都特别有吸引力。而且持卡人办理分期付款手续简便，不需要提供额外材料。

三。目标客户群

分期付款业务的目标消费群是三类人群，一是每月有固定收入，但存款不足的年轻人；二是在银行存入了定期储蓄，但未到期的人士；三是新婚人士和买房子或者装修后钱包空虚的人士。月收入3000元至10000元的中高入人群，是分期消费的主流人群。

四。分期付款商品的金额

分期还款期数

付款业务金额的起点为1000元，最高金额为持卡人可用信用额度；分期还款期一般分为3期\6期\9期\12期4种，个别商品最大可分24期，每期为一个月。

五。分期付款透支无利息

只收取手续费

指定商户分期付款业务需收取一定的手续费，包括向商家收取的扣点及向持卡人收取的手续费，具体标准应视商户行业和商品利润率确定。

六。商户分期付款业务手续

持卡人持泰隆信用卡在我行指定的商场（商户）购买商品或服务消费（消费金额在可用额度以内），如选择分期付款方式还款，持卡人必须提供本人有效身份证件，直接在商户填写＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款申请书＞＞及＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款协议书＞＞，选择分期还款期数（分期还款期数由持卡人根据商品价格和个人财务状况进行选择），并使用泰隆信用卡进行刷卡，在POS 签购单上签到名（商场收银员须核对确认持卡人为该卡片所有人），提取商品。持卡人能否实现分期还款，还需我行审核批准，如因持卡人信用及其他原因未通过审核，则此笔消费按普通消费透支对待。

七。表格和协议书的填写

持卡人需填写＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款申请书＞＞及＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款协议书＞＞。

※注意事项：

1。申请书及协议书签字必须为本人签字

2。分期期数选择后不得更改

3。不得涂改，涂改无效

4。刷卡金额需与分期金额相同。

八。指定商户分期付款申请书及协议书的传递及商户扣点结算

持卡人填写的＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款申请书＞＞及＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款协议书＞＞应于当日由商户传真至我行银行卡部（82550196小余收），原件每周递送一次。

我行与商户扣点结算根据当月的分期付款金额及向商户收取的扣率进行计算，按月结算一次。

九。分期付款还款

信用卡系统持卡人申请的分期付款信息，每月在账单日（30日）产生当月应还的本金及费用，并在账单上显示分期付款交易，持卡人在到期还款日前还清账单所列的到期还款额（包括当月到期的分期付款金额和普通消费到期金额）情况下，无须支付透支利息。

还每月的透支本金后，卡内的信用额度将恢复，复至归还卡内所有的分期付款本金。但未还清到期还款额则当月产生的分期付款额亦需按日息万分之五计利息。

十。分期付款提前还款

系统目前只支持全额提前还款。需提前还款的手续费不予返还，持卡人须将剩余的本金，手续费一同还清。

十一。相关计算公式及每期还款手续费率

1。还款本金=商品总金额/期数

2。还款手续费率为：0。45%

3。手续费金额=商品总金额x手续费率

4。还款总金额=每期还款本金+每期手续费金额

十二。办理流程举例说明

A有张泰隆信用卡客度为5万元，2024年5月1日A在数码城特约商户处看中一台笔记本电脑价格为1。2万元。因为A最近资金紧张，但又很想习这台电脑，于是选择了泰隆信用卡免息分期付款业务，选择12期还款。

A办理手续：

在POS上刷卡1。2万元＞＞填写申请表及协议文本＞＞提取商品

备注：

1。带上本人身份证件

2。写申请表及协议书时需本人签到字，特别是反面协议书的签字

3。确保卡内有1。2万元的可用额度。

4。期还款本金为12024元/12期=1000元

A每期的手续费为12024x0。45%=54元

合计每期应尝还的金额为1054元。

特约商户办理手续：

受理A刷卡并审核身份证件及签名＞＞将申请表及协议传真至卡部＞＞将申请表及协议书原件交卡部＞＞每月将手续费缴纳到指定账户泰隆可能没有

去台州市商业银行肯定有，去小额信贷部

13、急求一份有关物业管理工程部的年终总结

工程部年终工作总结

自2024年入职。。物业工作以来，随着。。。管理处队伍的组建成立，我一直都是认真工作，努力学习，积极思考。我们工程部是公司的设备，设施，维修，保养，非常重要的部门，前期物业介入的每一个细节，每一项系统工程都决定着小区建成后的运行成本。所以，我们在实际工作中，时时以物业公司的利益出发，从源头把好质量关。

此外，做为工程部带头人，由于刚来。。物业，无论从工作能力，还是从思想上都存在许多的不足。在这些方面我们都得到了公司领导正确引导和帮助，在公司的关怀下，多次进行物业管理专业知识的培训，多方面的学习，使我的工作能力提高很快。从而，为我日后的发展打下了良好的基础。在这一年的时间里，工程部主要工作表现在以下几个方面：

一、参与制定公司规章制度及搭建部门组织框架：

《。。物业工程部表格及流程图》、《。。物业工程部岗位职责》、《。。物业工程部管理方案》等，对公司其它规章制度《装饰装修管理服务协议》、《业主入住房屋验收交接单》、《装修须知》等提出合理化建议。设置装修监理、设备的值班运行安排、设备设施分专人管理、楼宇分区域指定负责人、设施设备专人建账管理、考勤制度管理、材料管理等。

二、业主集中收楼时，工程部全体员工积极完成收楼计划。在业主收楼时发现问题，及时报修。

1、室内遗留问题，如：（阳台预留空调孔不通、客厅空调插座位置不合理等问题。）

2、公共区域的设备、设施，验收时出现的间题，如：（两台厢加装防护栏、1-5商铺门外景观配电箱加装防护门等）。使以后设备运行时不存在安全隐患。上报合理化建议报告13份。

业主房屋装修审批、监督检查以及违章处理与验收：业主室内装修图纸会审包含墙体拆除、水管移位、地面铺贴材料、给水管试压与卫生间闭水试验、飘窗渗水、工程遗留问题等；给施工单位或业主颁发施工许可证、室内装修注意事项、水管走向平面示意图等。监督检查重点在于外墙违章打孔、违规拆墙、卫生间防水层破坏、屋面跃层违章作业。耐心的向业主解释室内装修应注意的事项，对那些违反装修管理协议的业主和装修公司，发现一处，整改一处，没有情节特别严重的违章出现。如2- 1-102户在后花园阳台门外加装防盗门，工程部，客服部，综合部，我们配合给业主做工作业主以拆除户外防盗门。

三、业主室内工程建设遗留问题处理，施工遗留问题：窗户渗水、外墙渗水、跃层墙面渗水、玻璃破损、防盗门问题。对业主提出的问题一一落实到位，但在实际工作中也有不足之处，需要在日后的工作中加以改进。

四、在设备运行方面，进行细化管理，各种设备、设施、维修、保养，责任到人，实行主管监督机制，对部门员工进行合理化的管理：在了解员工的同时及时发现他们的长处与不足，善于运用他们的长处，帮助他们改掉不良习惯，使我们小集体整体水平得到提高。对优秀员工及时给予鼓励，严惩三心二意的，保持我们工程部的战斗力。

五、在小区用电方面，根据实际情况，为了减少电损，停止一台电压器运行，用一台电压器满足小区正常运行。每月节约电量约为（1200KW）。

七、设备设施资料与，我们会对正在施工的项目提供合理化的建议，协助开发商完成配套设施的安装、调试与运行。

八、常用工具与材料与保管：工具由个人负责使用、保管，共用工具存放在值班室，由专人负责保管。由于人为因素所造成的工具发生丢失、损毁由责任人按工具价值赔偿。

在新的一年里，我们会更进一步大挖潜力，提高员工的积极性，把工程部的工作做细、流程化；让部门的每一个员工工作有条不紊，我们会从以下几个方面着手规划：

一、现行工作值班制度做局部调整，根据小区设备设施实际运行情况安排人员轮流值晚班，确保晚上十一点前有一人值班。

二、实行维修保养岗位责任制度，各种设备设施维修保养责任到人，，实行主管监督机制，根据员工的实际能力选择合适的岗位。

三、制定小区设备设施维修保养计划表，针对具体的设备制定详细的保养方法与流程，确保小区的设备设施运行正常。

四、预测出小区各种设备设施的运行费用、维修保养成本，提出合理的节能降耗方案，商讨后实施。

五、展开员工培训计划，对本部门员工在专业技术上定期进行培训，而且实施考核，同时实行奖惩制度。

六、加强管理员工的执行力度，实施细则考核，确保安排的每一件工作都落实到位。