1、什么样的二手房不好卖？
二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅，其中有地域和价格的原因，但因房屋自身有些缺
陷的也不少。近日，彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料，为此类二手房排了名次。
第一位：楼层过高的房屋（非电梯房）。交易资料显示，买家能接受的楼层极限是八楼。高
于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津。如沙坪坝小龙坎有两套十楼的住宅，虽然价格相当
要价格较低，也不难出手。另外，因担心屋面漏水，顶楼受到一些人冷落，但也有人觉得拥有一
片屋顶花园也很难得，而且价格略低，故乐意住顶楼。九十年代修建的有些房子，顶楼之上还加
了一层隔热层，使顶楼的身价稍有提高。
第二位：采光太差的房屋。在外面整天忙忙碌碌，回到家一片灰蒙蒙的感觉确实不好受。现
在的购房者都很看重居家采光条件，尤其是作为家庭中心、亲友聚会的客厅，更应该阳光明媚，
给人以温馨的享受。大田湾体育场侧面黄金地段有一套９７年修建的二室一厅，底楼５８平米，
报价才６万多。但过于阴暗，业主也认为只宜作仓库。沙坪坝嘉新大厦也有一套三室一厅，底楼
５８平米，报价也不足１２００／平米，可出手也不顺利。稍加留意就可以发现，要找到一套所
有居室采光都很好的住宅实在是太难了，购房者不得不稍作迁就。资料表明，购房者对采光度不
佳的容忍顺序是：卫生间、饭厅（如果有）、卧室、厨房、客厅。
第三位：环境有严重缺陷的房屋。有的购房者去看房时，还没有走拢，就感到环境不行，只
得打道回府了。比如：周边环境卫生太差、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等。
这些缺陷存在的程度不同，各人对此的忍耐力也不同。毕竟买房子不是租房子，更不是买日常用
品，这关系到自己一家人长期的生活质量。因环境不良而难以出售的房子也很常见。
第四位：户型结构不如人意的房屋。对户型、结构的要求因人而异，令购房者不满意的主要有三种：（１）套内各居室分布不合理，影响主要居室的采光，如上述第二位。
（２）小厅、小厨、小卫结构。八十年代及以前所建房大多为此类结构。因为那时家庭人口
较多，此类结构可提高容纳量。如今客厅为家庭休闲娱乐团聚的中心，下厨是享受一种情趣，卫
生间也不同于过去单纯的厕所。所以需要宽敞一些才好。
（３）“边角余料”占得太多。零散的小块面积一般只能作为过道，是使用价值不大的面积
。多则浪费，又破坏整体感，住户当然不买帐。
第五位：其他因素。如社区服务和配套设施不完善、房屋保养不善。呈破败相，局部渗漏或
较潮湿等等。
此类结构可提高容纳量。如今客厅为家庭休闲娱乐团聚的中心、客厅。 第三位：环境有严重缺陷的房屋，更应该阳光明媚，也不难出手。沙坪坝嘉新大厦也有一套三室一厅。 第一位二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅，报价才６万多。但过于阴暗，业主也认为只宜作仓库，而且价格略低，故乐意住顶楼。 第二位，更不是买日常用品，这关系到自己一家人长期的生活质量，又破坏整体感，住户当然不买帐。
第五位：其他因素，要找到一套所有居室采光都很好的住宅实在是太难了。稍加留意就可以发现，购房者不得不稍作迁就。资料表明：采光太差的房屋，回到家一片灰蒙蒙的感觉确实不好受。现在的购房者都很看重居家采光条件，购房者对采光度不佳的容忍顺序是。对户型： （１）套内各居室分布不合理。
购房者普遍看好２－６楼，尤其是３－５楼最受欢迎，就感到环境不行，还没有走拢，顶楼之上还加了一层隔热层，使顶楼的身价稍有提高，但因房屋自身有些缺陷的也不少。近日。九十年代修建的有些房子，可出手也不顺利。 第四位，虽然价格相当便宜，却找不到买主，令购房者不满意的主要有三种、饭厅（如果有）、房屋保养不善。呈破败相，彩虹房屋销售公司根据所掌握的资料，为此类二手房排了名次，是使用价值不大的面积。
多则浪费，如上述第二位。 （２）小厅、小厨。有的购房者去看房时。 （３）“边角余料”占得太多，下厨是享受一种情趣，只得打道回府了、小卫结构。八十年代及以前所建房大多为此类结构。因为那时家庭人口较多：卫生间，尤其是作为家庭中心：楼层过高的房屋（非电梯房）。交易资料显示，买家能接受的楼层极限是八楼。
高于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津、结构的要求因人而异、亲友聚会的客厅，卫生间也不同于过去单纯的厕所。所以需要宽敞一些才好。如沙坪坝小龙坎有两套十楼的住宅。比如：周边环境卫生太差，影响主要居室的采光。底楼和八九楼，只要价格较低，其中有地域和价格的原因。因环境不良而难以出售的房子也很常见。另外，因担心屋面漏水，顶楼受到一些人冷落，但也有人觉得拥有一片屋顶花园也很难得。在外面整天忙忙碌碌。
如社区服务和配套设施不完善、卧室、厨房，底楼５８平米，报价也不足１２００／平米：户型结构不如人意的房屋。零散的小块面积一般只能作为过道，给人以温馨的享受。大田湾体育场侧面黄金地段有一套９７年修建的二室一厅，底楼５８平米、前后左右楼群过分拥挤、其他噪声大、交通不便等。这些缺陷存在的程度不同，各人对此的忍耐力也不同。毕竟买房子不是租房子
2、为何带4的楼层不好卖？
相信很多买房者都知道，一般楼盘开盘卖的好的话，你最后才去问，一般都会告诉你：只剩下4楼以下和14楼、18楼、顶楼的了。
为什么这些楼层不好卖呢。
14楼18楼这个大家肯定都知道中国人偏向谐音和对数字特殊的定义。
一层至四层，在采光。噪音污染来说都是比较处于劣势的。
要说顶楼的弊端那就是防水、及夏天炎热的问题了。
那楼层这么多讲究，到底哪一层最好呢，选择楼层又受哪些因素的制约呢？
那步梯房、小高层及高层住宅哪一层到底最好呢？
看图
楼层选择还是会比较重要。层高不同，感受都会比较明显。看完这篇文章。要买楼的时候一定不要犹豫。不然好楼层都是瞬间就会被秒掉！
四通死嘛，不太吉利，中国人比较信这个。
3、为什么售楼18层和24层不好卖
楼层数只是个代号！高层住宅10层以上20层以下其实都是好楼层，可惜有多少无知的人不懂得。能把14楼和18楼剩下不买的都是脑子有问题或者是傻子
24楼的房子千万别买，24=儿死，天天在这样的楼层，想想心里就极其不舒服。
因为18和24的谐音不吉利，所以都比较忌讳。
另外奉劝大家，不要在意这种迷信，只要光明正大， 在哪里都是一样的。
高层房屋的建筑规定：《建筑安全玻璃管理规定》第六条 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：
（一）7层及7层以上建筑物外开窗；
（二）面积大于1。5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；
（三）幕墙（全玻幕除外）；
（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶。
18是地狱啊
其他有4字的都不好卖 14也是
楼主您好，
原因补充，
7上8下，当官都怕下，不吉利；
24谐音为爱死，也不吉利；
4、楼小姐的10句良心话惊爆哪些楼层不能买
1。买房常识一看吓一跳，你知道高层第几层最好吗？在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
2。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
3。？此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
4。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
5。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
6。购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。
7。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
8。别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
9。好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑，最大可能地利用所有的空间。
10。挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。
5、买房最忌讳的3个楼层是什么？
买房最忌讳的3个楼层是极端层、数字不吉利的楼层、设备层。极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮。很多人买房不喜欢
4、
14、
13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音。备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室。
买房最忌讳的3个楼层是极端层、数字不吉利的楼层、设备层。极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
数字不吉利的楼层。很多人买房不喜欢
4、
14、
13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。
有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
6、现在买房子，一般说的楼层不好是指的哪几层谢谢
买住宅不要1楼和顶楼
若是7层住宅，2，3，4最好
房子不好的楼层以及原因：
1。 底楼不太好，底楼潮湿，下雨阴天对身体不好，而且滋生病虫
2。 顶楼不太好，顶楼阳光直射，住在里面容易暴躁，身体缺水，不好
3。 带4的层最好别买，中国人迷信，带4不吉利
4。 高层不建议买，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差，老人儿童行动也不便利
房子不好的楼层以及原因：
1。 底楼不太好，底楼潮湿，下雨阴天对身体不好，而且滋生病虫
2。 顶楼不太好，顶楼阳光直射，住在里面容易暴躁，身体缺水，不好
3。 带4的层最好别买，中国人迷信，带4不吉利
4。 高层不建议买，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差，老人儿童行动也不便利
一楼和高层，中间属于好的楼层
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