豪华装修如何出租避免损失，新房出租怎样装修不容易坏-装百科

大家好，我是装百科小编：装小白，今天装百科小编和你一道先了解文章摘要，房屋出租时，基础装修是关键，尤其是厨房和卫生间要着重装修，地漏、马桶和防水也要处理好。门的选择价为500-900元，先到大型商场看一下，比如居然之家，了解他们的装修方式。房屋出租前，房东要注意查看房客的身份证，并复印留底，签订好租房合同，收取一定的押金，确定租房人租房的用途，以避免租房纠纷和给自己造成损失。如下为豪华装修如何出租避免损失，新房出租怎样装修不容易坏的文章内容，供大家参考。

1、新房出租怎样装修不容易坏

出租房就做下基础装修就可以了。厨房卫生间着重做。尤其地漏马桶。还有防水处理。其他铺地砖。门用500-900的就行。

你可以先到大型商场看一下，比如居然之家，看看他们如何演示使用方法

要求不高的话就普通装修好了，本人建议线路搞暗装的，暗装的线路不但比明装的实用而且租客不好私自变更改动，不过要在装修之前考虑周到一点

2、房东一定要知道房屋出租要注意什么，这样可以避免自己的损失-搜狗。。。

那么房屋出租要注意什么呢？怎么才能尽可能的避免租房纠纷的发生，怎么做房东才可以放心的把房子租给别人住，怎么做房客才可以安心的住在出租房内呢？就上面提到的这些问题，笔者将在下文中为大家做详细的解答。作为房东，房屋出租需要注意什么呢？第一，房东要查看房客的身份证，并复印留底。第二，签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。第三，确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；第四，要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。很多人都认为，只要房子租给别人了，就没必要担心房屋出租要注意什么了。房子出租后，房客出什么问题就与自己无关了，其实这是大家的一个误区。因为法律明文规定了房东要保证出租的房屋及屋内设备的安全。日前新闻有报道，一位房客因卫生间的煤气漏气死亡，因房客与房东签订了租房合同，所以出租房的房东被法院判决赔偿房客21。3万元。除了以上的注意事项外，房东可以在房子出租前给自己的房子投保家财险，这样一方面可以保障房客的利益，也可以避免因房客财产被盗而给自己造成的损失。还有就是在上一个房客退房后，房东最好在下一任房客住进来之前跟换房锁，如果没有防盗窗，一定要安装结实的防盗窗以防被盗。虽然防盗门窗挡不住小偷，但有总比没有强。房东在知道了房屋出租要注意什么后，还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。》》》更多了解房屋出租要注意什么，敬请关注平安保险商城

3、出租房精装修有哪些技巧

1、装修档次因地适宜

同样地段、同样户型甚至同一个小区的相似房源，毛坯房与带装修带家具的房屋之间往往会有平均好几百元的月租金差异。一方面，房东会以“装修高档，有宽带、空调，家具齐全”等条件来吸引租房者；另一方面，租户也对这些硬件设施齐全的出租房较为青睐，他们在租房时也会根据自己情况提出一些能“加分”的附加条件。如此一来，带一定程度装修的房屋其租户定位就会更广泛，也更容易找到让双方都觉得合适满意的租客。

在这样一种简单装修配套之后出租的模式中，要想最经济有效地租出一个好价钱，正确的装修方案也是相当重要的。同样一个小区、同一种户型，不同的装修带来的租金区别可能会比较大，但也并不是说装修得越好、投入越多，租金就会越高。要根据小区的地理位置来划分。如果房子在高档小区内，用简单的装修应付了事就未必能带来多少收益；但如果房子在普通小区内，那么花再多的钱装修成豪华精装房，则反而未必能找到合适的租户。

2、基础设施安全第一

根据自己的计划来决定装修程度是出租装修的第一步。如果是长期出租，小编建议可适当多投入一些；如果只是三五年的短期出租，就一定要考虑回收成本的时间。另外，对于出租计划结束后是转卖还是自住、是否要重新装修及其装修要求，也都会对当前的装修标准有所影响。

在具体着手装修时，业主应首先考虑材料的选取问题。原则上，出租房的装修设计上应体现大众化、实用性，材料以经济实惠为主，但也不是“越便宜越好”。

首先，水电等基础工程一定做好，包括上网、电视信号等排线、预留接口的问题也要尽量考虑周全，这样以后不管是转卖还是自己回来住，都可以避免有砸墙、砸地的麻烦。对于有一定要求的租客来说（如简易地增添设施器具、自行申请宽带等等），较完善的基础工程也会较为便利。

另外，租客一般对房屋的安全性也会比较看重。作为租户，通常都会要求房间的自来水、供电、燃气系统要安全、稳定。而一旦由于安全隐患而出现问题，无论房东还是房客都会十分麻烦，因此在选用配件的时候，千万不可贪便宜。另外，装修网建议窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗；楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏；户门也一定要装上防盗门，这样一来，不但会在安全系数上加分不少，一些设施将来也都能继续使用。

3、材料选取实用为主

接着是具体的室内材料。房间的墙壁装修网建议多用室内乳胶漆，既美观大方、又经济实用，巧妙运用一定的色彩变幻也能体现出品质。对于今后重新粉刷、改贴墙纸等变动也都会较为方便。

地面材质的选择，则可以考虑选用地砖和复合地板。铺复合木地板的最大好处是将来可以直接掀掉重来，而且通常商家都负责铺贴，省掉了工费。地砖的规格可考虑600×600，相比800×800，600×600规格更不易浪费，且价格也要便宜不少。另外，阳台、厨房等处的地砖考虑到将来可以不换，在挑选时不妨更注重质量。

厨房的橱柜及卫浴设施可以因为大都在今后都需要换掉，因此在挑选时可不用侧重舒适度，以实惠、耐用为主即可。但仍建议使用一些大品牌的低档产品，这样在售后安装、维护方面都会有较高的质量保证。

最后，室内门的选择上耐用性是最需要关注的，美观度则可以相对次之，但门锁的质量一定要有保证，因为是经常容易坏的。相类似的，五金件的选择也较为关键，切忌贪图便宜。本身龙头、角阀数量都不多，可以选用好一些的品牌，以减少日后维修的麻烦，开关面板也是同样的道理

信息部多的很，还用自己去找！！

4、急！！请问转租如何才能避免损失！！

到时候你就面临双重的违约责任，等着赔钱了。，实话告诉你这样做是违法的，按照合同法224条的规定未经房东同意而转租的情况房东依法可以解除合同并要求你承担违约责任，取得同意再转租吧

总之就本案而言，建议你和房东好好协商1。我想收回10月份的租金和押金

想收回最简单的一个方法就是和合租方，这样才是最好维护自己利益的方式

希望对你有帮助吧，顺祝一切如意，因此以数额计算的话一般只能拿回押金而已

2。他们说我要转租，必须提前一个月和他们打招呼

看见很多不负责的回答建议你绕开房东去转租，经过他同意后转租，一方面能解脱自己一方面也为房东找到新客户、房东一起协商解决，协商不下强制解约的话你就属于违约，租金和押金是肯定能要回的，但是依法你得赔房东的损失大致和租金差不多，并且你转租的人也会因为房东把房子收回而向你主张违约责任赔偿。。

因此建议你还是按照约定和房东打招呼

去找你那家中介所给他回扣点，他们会给你尽快找好下家的，这个社会太现实了。

虽然可以签委托承包合同，但业主仍然是以你的名义进行经营，对转租人的经营活动你要承担全部法律责任，风险很大，得不偿失，建议放弃这种想法。

实不相瞒，我正打算做个二房东，自己按揭的房子装修好了，每个月1500的按揭还款，现在租的这个房子月租金850~但是现在涨到了差不多1200左右了~所以打算转租出去，和你不同的是~我是直接和房东接洽，没有中介，但其实有中介更好办，中介不会时不时的过去查看房子~~根据你的情况，我建议你与其去和中介纠缠，不如和你现在合租的朋友晓之以理、动之以情。转租应该不是多大问题~~希望可以帮助到你~~

在本人看来，你想在这个过程中想得到最佳结果的话，《1》你只能从暗地底来了，看看留意你身边的朋友，他们现在对住的问题上面有何解决的，如果有的话你就自然少一些给他，再说你之前在中介公司的时候也有留过你的证件什么的，我认为你还是找一些同事或熟人什么的安全些。《2》就好想楼上的说一样，找出跟你之前签约的中介，跟他说说你的事情原因，请他原谅什么的，给他一下回扣，我想他应该也帮吧！要是他答应，到时他也肯定有自己的解决方法。〈比如他回到公司最多不是说你是他什么远房亲戚或同学什么的〉是吧，没事的，把一些小细节想好了你就安心回去了

先付1-2倍于房租的押金

到时他/她超过一个月不交房租时，你就可以准备赶他们走了