1、新房子裂缝怎么修复？
你说的是卫生间吧？
可以做防水处理。有专门的防水涂料。
如果是新房子漏水，开发商有维修的义务。但和楼下邻居需要证明不是你们的原因造成的。
按说因为楼下邻居他们凿天花引起的裂缝，他们对于这些问题是有一定责任的。
如果你还没有装修，是毛坯房，建议你们 先找物业、开发商维修，新房一般都会给修的，简单说就是刷层防水涂料而已。
如果你已经装修完，开发商一般就不会负责任了。那你需要和邻居友好协商解决。如果确实是他们凿天花板引起，他们需要承担一定的责任。
当然，你可以追究给你装修的装修公司的责任。
地板漏水一般不影响你，难受的是楼下邻居。一般来说，你的责任（或者说给你装修的公司的责任）大些。除非你证明确实是因为凿天花板引起的。
2、我家的房屋出现裂缝都是混凝土和砖墙之间都出现了裂缝100平的房子。。。
产生裂缝的原因有很多，可以分为结构性裂缝、温度变化引起的墙体裂缝、外
墙保温层裂缝、现浇楼板板角裂缝、结构梁处的墙体裂缝。有些裂缝只要采取
简单处理即可，而有些裂缝则需有关部门检测，采取适当的技术手段进行加固
处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。可避免受到不必要的损失。
结构性裂缝一般可分为两种，一种是地基不均匀沉降引起的墙体裂缝，另一种
因结构设计有差错或者墙体砌筑施工质量问题引起的墙体裂缝。
一般有 以下几种：
1、房屋外墙的裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字、水平、竖缝。
2、承重墙上的裂缝：①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。
3、 楼板（地面和顶板）的裂缝：①呈对穿性的裂缝（与房屋横梁平行的裂缝）。按有关验收规范，裂缝允许在（0。3mm）范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。
4、结构梁底部的墙体（窗间墙），产生局部竖直裂缝。
5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。
以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。最常见的房屋裂缝是温度裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
近几年，外墙保温材料的应用越来越广泛，保温材料出现裂缝时有发生，不仅满足不了节能要求，而且外墙面砖因此会跌落，影响建筑外观甚至危及人民的生命安全。
你提得问题不是很明白，是混凝土柱和砖墙产生的裂缝，还是混凝土圈梁与砖墙的裂缝产生的裂缝， 肯定是混凝土与砖墙之间没有设置拉结筋，或是设计的不合要求 ，如果裂缝严重 ，建议加固处理
可以确地的是这些裂缝属于填充墙与混凝土之间由于材质不同收缩比例不同而引起的收缩裂缝或者叫温差裂缝。对房屋安全没什么大的影响。一般处理最好等待前期收缩结束相对比收缩较小的时候再用弹性腻子对裂缝进行修补，表面覆盖丝质纤维网刷乳胶漆就可。
