1、新房终于完成装修了，那么问题来了，新房验房时需要注意哪些事项呢。。。
验房主要包括一下几个方面：
1。检查墙面是否有空鼓现象。
2。电路验收。
3。水路验收。
4。验门窗、玻璃密封胶。
5。检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。
6。检查烟道排风。
7。检查墙孔。
8。记录水距，披刮腻子位置，承重墙及非承重墙位置、保温墙位置。
其实新房验房也是门技术活，需要你想的面面俱到才行，不然事后出问题了只能自己吃哑巴亏。至于这些装修之类的技巧什么的，你可以去齐装网看看，上面有很详细的装修方面的知识详解，可以说是面面俱到。希望能帮助到你，望采纳！
2、拿到新房该如何验房？需要注意些什么具体的东西呢？
房屋验收注意事项：
一、验房自备工具
1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器---用于计算数据
7）1只水笔--用于签字
8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管
道。
二，验房过程
）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
三，核实面积、合同及价钱多退少补问题。
认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。
。 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程
抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）
1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 。
2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。
提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一
来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马
桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数
字。
7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
四，验收不合格如何处理
在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
我觉的最主要的就是看一些管道和地板。管道看的仔细点。
1。墙是否有空鼓、裂缝（画出）；
2、卫生间是否有做防水；
3、阳台门框是否变形？
4、窗户是否有插销？是否关的严实？窗台下面是否有水渍？
5、是否有强、弱电设备接到户？
6、墙面是否平整，屋顶是否有裂痕？
7、阳台与房间的连接是否有裂缝？非常重要。
再看看别人怎么说的。
3、装修验房注意事项请看验房这六条
roman】【color=#ff0000】【b】装修验房注意事项第一条】 注意开发商不做节能【/b】 【/color】【/font】【/color】【/b】 大量验房后，不少楼盘少做节能措施或者根本不做。苏州是冬冷夏热地区，要做到节能标准的 50％要求。其中，外墙是要做保温层的，面积在1。5平方米以上、7层以上的平开窗等玻璃，是 要做安全玻璃的（钢化、夹胶等）。
此外，还要注意型材的标准，尤其是壁后。 【b】装修验房注意事项第二条】 飘窗好看水难防【/b】 飘窗目前越来越普遍，也受到不少市民的喜欢。飘窗、卫生间、厨房等地方，是极容易渗水的 地方，但厨房和卫生间可以通过盛水试验的方法来检查，飘窗则很难，只能在下了大雨后去检 查是否有水迹，如果有，一定要查找深层次原因。
【color=#ff0000】【b】装修验房注意事项第三条】 开裂空鼓敲一敲【/b】【/color】 空鼓在验房中是最常见的现象，有些地方上目测就看出已经开裂，松动，有些地方需要用空鼓锤 轻轻的敲水泥地面和墙面来判断是否空鼓。表层脱落的现象在建筑工程上被称为找平层水泥地 面空鼓和开裂。
房间地面在做找平层时，如果基层清理不干净，沙子和水泥的配比不当，而工程 收尾时收光处理又不好，后期的养护不到位等就很容易出现空鼓开裂现象。墙地面的空鼓，开裂 主要表现在表面粗糙、不坚实。空鼓锤一敲，空洞声特别明显。严重的部位还会出现松动或表层脱 落等。
【b】【color=#ff0000】装修验房注意事项第四条】 【/color】【color=#ff0000】量一量护拦高度够不够【/color】【/b】 在验房过程中，阳台护栏高度实测不足1。05米。护栏高度不达标在苏州很普遍，这也反应了开 发商对这个问题的重视不够。
建设部发布的《住宅建筑规范》gb50368-2005中明确规定：六层及六层以下住宅的阳台栏杆净 高不应低于1。05米，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低刘1。10米。阳台栏杆应有防护 措施。阳台等护栏设计主要为了防止儿童攀登，保障家中儿童的安全。
儿童通常比较活泼好动 ，有时候会趴在栏杆上玩耍，所以护栏高度一定要严格达到标准 。【/size】【/font】 【/color】【color=black】 【/color】 【b】【color=#ff0000】【b】【color=black】装修验房注意事项第五条】 谨防顶层结构漏雨【/color】【/b】【/color】【/b】 【color=black】 购买顶楼的业主，要做好渗水的心理准备。
如果水泥结构层在完工时出现渗水，将来屋面瓦和 保温层做好后，漏水就暂时看不出来，但隐患仍然存在。对买顶层的业主来说，就是要在结构 层完工后去检查一下，出现问题及时整改。此外，顶楼客户一定要检查外墙是否渗水，这在不 少楼盘比较普遍。 【color=#ff0000】【b】装修验房注意事项第六条】 观察墙体是否裂缝【/b】【/color】 在验房时和装修前，对各种裂缝不能忽视。
裂缝主要有收缩裂缝、贯穿性裂缝、温度裂缝和结 构裂缝四大类。有的裂缝在验房前能看出来，有的要等几天才能看出来。一旦装修完成，再发 现裂缝就很难处理了，也处理不好。【/color】
