1、新房装修如何防水问题集中解决（网友问专家答）
无论是新旧房装修防水工程都是重要的一个环节，现在就新房而言，验房后要进行装修工程进场就会水电进行改造这个时候就会破坏开放商开始做的防水层，那么破坏了后会有影响吗？新房装修如何防水该怎么处理呢？还有厨卫间经常有漏水是为什么呢？等等一系列这样的防水问题都是大家所关注的。所以装酷网重庆装修知识频道特地邀请专家根据网友提出的一系列问题进行回答解决。
新房装修防水问题在多年以后会出现各方面的情况，首先装酷网论坛上某网友咨询说，很多业主发现家里卫生间漏水往往找不到原因，卫生间漏水应该从哪些方面着手检查？防水专家答：如果开始防水没有做好或者因为其他的原因出现了渗漏要找这个原因是比较麻烦的。如果是漏了，首先要查自己的供水管，还有排水管有没有出现问题这两方面，然后再查防水，洁具、管道周边，墙根、墙脚。 主要就是这几个方面。
不管怎么查最终还是要解决问题，总之都是要把卫生间原来的装修敲开来寻找漏点。 新房防水工程的一般流程是什么？防水专家答：这一层做好以后，回填以后要预留出防水的空间，然后做垫层；全部做好以后，再贴瓷砖之前做防水，先做墙面，然后做地面，做完以后做关水实验，没有问题就完了。一般来说我们都有回填坑，一开始不要破坏开发商的防水层，如果实在要破坏，破坏了以后在没有回填之前，先在回填坑里面做一层防水，然后再回填。
新旧房装修，做防水需要注意什么？ 防水专家答：如果旧房子发现渗漏，同样的重新做防水，首先是要把原来做完装修的，贴完瓷砖的卫生间全部起掉。做防水的一个前提条件一定要是密实，不能起泡，比较密实的基面，按照产品的施工规范，用国标的材料，采用规范的方法施工就可以了。下沉式卫生间怎么做？ 防水专家答：下沉式开发商就做了，不会做很高，尽量不要破坏基坑的防水层。
如果实在破坏了就把基坑的做好，然后回填，回填以后再做一遍。我们在装修屋顶防水的时候，如果真的出现今天下暴雨，你做了这么好的防水以后，这个水到底流在哪里去？做好防水以后，积水真的渗下来怎么办？家里是没有水。 防水专家答：防水是把水防在建筑以外，比如说这是结构建筑，上面做完防水以后，水在上面，进不了室内，它有排水口，顺着这个就排走了，排水口也是很重要的如果雨下很大，水会积起来。
这个含义里面叫三分防，七分排。 怎样标准施工？能让泥水匠束手就缚防水专家答：现在的环境来说工人就是凭经验来做，但是有的时候经验不一定是规范，不一定是标准。这样业主的任务就是增强自己的监督力度，指导工人按照标准来施工，这样来保证自己的利益不受侵害。 我们在工作过程当中都是合作关系，尽量沟通。怎么样标准施工，因为材料太多，比如说涂料做到几壁几涂，砂浆，不同的材料也有不同的标准，按照产品标准就行了。
防水一般做几遍？回填前做？还是回填后做？ 防水专家答：这个刚才我也说过，做几遍和几道是不一样的，做几遍有可能是同一个地方涂。做几道就是做了这个工序还要做。做几遍就是回填坑里面有条件要做一遍，做完了回填上面再做一层。至于怎么做还是按照产品说明。 防水材料众多，怎么选择正规防水材料？
防水专家答：第一我们还是要认好的品牌，好的品牌质量有保证，还有就是服务跟得上，当然不讲售后服务了，做防水最好不要有售后服务比较好。 建筑类的专业性比较强。我们现在涉及的一般家装类，比较好的防水材料，一个是砂浆类，做出来是没有接缝的，这个是直接抹或者涂刷的比较好，所以我们选择砂浆或者防水涂料类，但是也要分好的还是不达标的。装修公司和装修队给推荐的材料就一定好吗？防水专家答：这个不一定，不存在绝对。
看你是否遇到对你负责任的装修公司，用的是否是达到国家标准的好材料，但是还是要按照说明书的标准做。实在不行就要跟厂家的工作人员联系，多多询问。在装修时我们监督防水的时候要注意些什么呢？防水专家答：防水的工期很短，最多不超过三天。这两三天要多留意。首先你自己要对材料有一定的了解，如果你不懂就上网查资料，然后跟厂家联系，多多沟通，形成一个好的合作环境，这样对大家比较好。
怎么做防水才会滴水不漏，漏了怎么办？ 防水专家答：第三是指导工人施工，尽量按照施工流程来做，做到为止，最后就可以达到这个效果了。按照标准做，该加强的部位都要做到，就行。实际上就是严格按照标准施工。 我们做防水就是为了达到不漏的目的。要滴水不漏就要根据施工部位来选材，选择达到国家标准的品牌材料。第二是仔细阅读产品说明书，了解它的施工流程。 侧墙漏水，怎么办？
防水专家答：如果隔壁卧室的柜子起泡，所以墙面一定要重视。当时没有做好，之后再改造的话，发生渗漏，潮湿起霉的话，只能把墙面瓷砖敲掉再重新做防水，再贴瓷砖，这样代价就比较大。防水专家答：实际上墙面漏水，其实很多业主朋友都觉得防水主要是地面工作，对墙面重视不够，实际上墙面是很关键的，我们这里了解比较多就是墙面潮湿。我想请问下专家，屋顶防水怎么做？
防水专家答：所以上面要有一层刚性的，又起到排水的作用，又起到保护柔性的作用。也就是，以柔适变，以刚耐久。 所以我们一般处理屋顶要达到比较好的效果，不能单独用一种材料做施工，我们尽量采用刚柔结合，用卷材柔性材料做底层，然后在上面用刚性的砂浆防水来做保护层。
不铲行不行？这个不敢说，但我觉得铲掉比较好，
1、沥青这东西尽量不要在室内用，虽然土建有时用，但基本用在屋面，而且是卷材居多（用在室内的也有，很少），并且沥青遇热水会蒸发有毒气体。
2、自己家还是铲掉好，现在麻烦点，心里放心，不然永远是隐患，要是万一漏了，泡了楼下，就后悔了。装修公司做标准防水也是最少做2层！如果你房间是做壁柜的话！年长月久或者回潮天，你的衣柜很快发霉哦，那还是要打开来？我也在考虑全部打开来，防水太重要了。这个就是楼下渗水的效果图，现在涂了堵漏王的效果不是，这个是我楼下漏水的图。我在楼上的，肯定在我楼上做看来我还是想打掉，让专业人士来做，真实费事！是的，交房前已有防水，可大家都说施工方做的不管用，做防水的小师傅说做水暖上面，把我搞迷了按现在的现房质量，肯定可以无视，防水可以重新找人监工直接做，做了放水试漏看质量如何，确保不漏才行，不然，以后装修好漏水则下楼下住的人会天天找你直到打坏重新做。房子装修怎么样都没有大害处，唯一就是卫生间和厨房慎重再慎重，不然不止是你家，你的下一家同样郁闷。漏的水可以给楼下一家全部的装修都发霉变坏。 我不是专业装修，但是可以理解，防水小师傅是免得拆除原来的防水麻烦或者是他可以不耽误自已的工时，铺完水暖后再由别人在水暖上面做防水。个人建议厨房卫生间不用去做水暖，因为水暖毕竞是有温度的，长年使用可能会影响到上面防水效果。也就是说以后有可能会漏。个人意见，第一卫生间厨房尽量别做水暖，如果一定要做，先问下专业的人员，水暖上面做防水能坚持多久。能坚持个几十个也无所谓了，如果说不能确定。那最好先在毛坯房里做好防水，试压后再做水暖。卫生间和厨房用电暖比较好一点。现在的电暖和小空调一样。你是北方还是南方啊，北方一般有暖气啊。南方做地暖也没有冷到连卫生间和厨房一起做了。
2、家庭防水的做法？防水材料种类？
A：现在有很多防水涂料，如“双组分聚合物防水涂料”、“单组分聚氨酯防水涂料”……名称专业，而且种类很多，如果按照性质来分的话，目前市场上在售的用于室内防水涂料只有5种，它们性能不同，各有优劣。
硬性灰浆：刷完后不需对涂层进行处理，可直接贴砖，施工方便。多用于顶面的背水面硬性灰浆，也称刚性灰浆：乳液与砂浆的配比为1：4，刷完后不需对涂层进行处理，可直接贴砖，比较方便。固化后形成水泥硬块，不会起包渗水，其背水面的防水效果很好，是其最大优势。缺点在于此种灰浆硬度较高，容易随着基层的变形开裂而开裂，因此一般用于背水面的防水。
柔性灰浆就算基层变形开裂也不会影响防水效果。多用于墙面和地面等迎水面。
柔性灰浆：乳液与砂浆配比是5：4，具有弹性，就算基层变形开裂也不会影响防水效果。多用于墙面和地面等迎水面，不可用于顶面等背水面，如果防水没做好，有水渗透，很容易起包渗水。价格：300-500元/桶，一桶18公斤。柔性灰浆中还有一类硅胶类防水涂料，属于高档柔性灰浆，弹张力和柔韧度都很好，但价格为600元/桶，比较昂贵，市场上十分少见。
丙烯酸酯：纯液体，开盖即用。水性，可融于水，很容易与地面缝隙结合，形成坚固的防水层，防水效果较柔性灰浆更好。刷完后需要进行拉毛或者扬砂等表面处理，来增加摩擦性，易于贴砖。由于防水效果很好，柔性灰浆和丙烯酸酯更适合用于长期浸水的环境中。价格：300-500元/桶，一桶18公斤。
硅烷类：纯液体，开盖即用，非水性，高渗透性。不像其他的产品在基层表面防水，而是可渗透入基层形成10-30mm牢固的防水层，并且有非常好的透气性能，保证潮气充分散发出来。施工非常方便，劳动强度低，直接用低压喷壶喷涂即可，喷涂一遍几分钟就完成。价格不高，2升可以做3-5个平方两遍。目前，由于是新产品，目前以博雷士的效果最好。
单组分聚氨酯：室内外兼用，刷完很厚，约3毫米左右，而且弹张力在300%以上，很有弹力，任何基材的开裂都不会使其开裂，防水效果最好。虽然安全性能控制在环保要求之列，但此种防水涂料的气味较大，一般人难以接受，而且极个别品牌的环保性能不达标。聚氨酯呈胶状，很稠，施工时需要使用刮板，很费劲，比较复杂。刷完涂料后需要进行表面处理，拉毛或者扬砂来增加摩擦性，易于贴砖。价格：500元左右/桶，一桶18公斤。
这些涂料的干燥速度受气候影响，在潮冷的气候条件下干燥速度比较慢，但气候对于防水效果没有影响。一般情况下，灰浆类的干燥周期为24小时，丙烯酸酯和聚氨酯的干燥周期为24-48小时。
“单组分”、“双组分”差别：灰浆类都是双组分聚合物，即由乳液和砂浆配比而成；丙烯酸酯和聚氨酯不用砂浆配比，是单组分。
家居地面和墙面的防水处理用水性防水涂料K－11通用型（柔韧型较好，比通用型贵100块/组左右）就可以，一般有德安密、德高、鲁班都可以的。
很简单，用水泥砂浆掺防水剂打一遍地面，再刷一遍防水剂即可。我知道的种类有：防水沥青、高分子、G
S、涂刷类防水剂
建议用TS—E防水卷材做防水，用1：1水泥砂浆就可以贴，施工方便，防水效果好，价格便宜。
家庭装修要做好防水，防外漏工作．所谓防外漏，就是防止居室外部渗漏，若渗漏隐患来自于窗户、阳台，原因是窗户和阳台的铝合金门窗安装时，防水、防漏工艺达不到标准或不合格，造成每逢大雨就有渗漏现象，如果装修时不另改动，就要采取补救措施，具体方法为：窗台另安装，另补防水防漏剂，室外部分挖除原来的防水胶，重新打上专用防水胶。 卫生间和厨房方面的防渗漏。渗漏的原因是防水没做好。 防漏的做法是： 1。装修前要认真检查楼上一层的厨房、卫生间是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取相关措施进行补救。 2。厨房、卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层高500mm以上，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位，一般在1800-2000mm。 3。厨房、卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验（48小时），以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。 4。厨房、卫生间等多水潮湿的部位装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。 5。卫生间、厨房走道间隔的门坎特别需要留意。 在安装门坎前，均需用水泥搅拌加以填充，待干涸后再安放门坎和门，这样就可把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水、防漏作用。
防水施工工艺及控制要点
一、施工准备 （一）作业条件 1．厨厕间楼地面垫层已完成，穿过厨厕间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收。管周围缝隙用1∶2∶4 豆石混凝土填塞密实（楼板底需吊模板）。 2．厨厕间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9％。
3．找平层的泛水坡度应在2％ （即1∶50），以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为100mm 的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5％（1∶20）坡度，避免此处积水。 4．涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫。
对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用众霸胶∶水泥∶砂＝1∶1。5∶2。5 砂浆修补。 5．基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补。 6．厨厕间墙面按设计要求及施工规定（四周至少上卷300mm）有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。
穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm 范围内凹进表层5mm，管根做成半径为10mm 的圆弧。 7．根据墙上的50cm 标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。 8．厨厕间做防水之前必须设置足够的照明设备（安全低压灯等）和通风设备。
9．防水材料一般为易燃有毒物品，储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要着工作服，穿软底鞋，并设专业工长监管。 10．环境温度保持在+5℃以上。 11．操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格，方可全面施工。
二）材质要求 HB厨卫专用防水涂料是在防水涂料市场中的一次飞跃，它既具有SBS改性沥青卷材良好的耐候性、防水性、稳定性等优点，又易于成型为一整体防水膜，是理想的防水材料。该产品是以石油沥青为基料，高分子聚合物改性，与增塑剂和填充料制成的高性能、低价格的厚质涂料。
其性能指标如下： HB厨卫专用防水涂料性能技术指标 性能指标 固 含 量：% ≥ 43 低温柔性：℃ -10 -15 耐 热 性：℃ 80 不透水性：MPa 0。1，30min不透水 粘结强度： ≥ 0。2 延 伸 性： mm 无处理≥ 5 热、紫、碱≥ 3。5 耐 碱 性：23±2℃温度下，Ca（OH）2饱和液浸泡7d 耐 酸 性：23±2℃温度下，2%H2SO4溶液浸泡7d 干燥时间：h ≤ 表干2 实干10 （三）工器具 主要机具：电动搅拌器、搅拌捅、小漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笤帚等。
二、质量要求 （一）主控项目 1．防水材料符合设计要求和现行有关标准的规定。 2．排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求。 3．地漏顶应为地面最低处，易于排水，系统畅通。 （二）一般项目 1．排水坡、地漏排水设备周边节点应密封严密，无渗漏现象。 2。密封材料应使用柔性材料，嵌填密实，粘结牢固。 3．防水涂层均匀，不龟裂，不鼓泡。 4．防水层厚度符合设计要求。
三、工艺流程 HB厨卫专用防水涂料施工工艺流程： 基层清理→细部附加层施工→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜→第一次试水→保护层施工→第二次试水→工程质量验收
四、操作工艺 （一）基层清理 涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。
（二）细部附加层施工 1．打开包装桶后先搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。 2．细部附加层施工：用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角、等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂（地面与墙角交接处，涂膜防水上卷墙上250mm 高）。常温4h 表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h 实干后）即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0。6mm。
家庭防一般用的是水泥基防水，防水材料种类有水泥基涂膜防水，卷材防水、刚性防水等
3、为什么要做防水工程？家装防水怎么做
1、确定家装防水的部位
家装防水中，我们一般需要做厨房，卫生间，阳台，屋顶包括如果你家是在底楼那么所以的地面包括1。5米以下的墙面都是需要做防水防潮处理的；
2。选择合适的防水材料
厨卫间建议使用厨卫防水浆料，阳台和屋顶则建议K11防水浆料柔韧型+砂浆防水剂结合施工，这样就可以满足各部位的防水要求了。
3、标准的施工方法
在进行防水材料的施工时，一定要按照说明书的要求来做，一般的防水涂料都涂刷2-3遍，整体厚度厚度控制在1。2-1。5MM之间，每一遍需要等上一遍表干之后再来进行涂刷。
做防水需要在迎水面做，掘 优渗透结晶型防水，可以自己动手的
水泥面的话用超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用美丁瓷胶填补完整再做防水）。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用美丁瓷胶填补完整再用石材瓷砖型防水卫士做防水）。
外墙涂料上可以透明防水修复胶做防水。
产品会渗透进基层，让基层具有防水功能。产品是建议在干燥的地方施工，基面越干燥，产品才能渗透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料无法很好的渗透进去。关于防水堵漏的原理，水的漏水源头没有堵住，水只会一直往墙体渗透，长期存在墙体内部，当水份达到一定程度会从墙体其他地方渗漏出来。并无法解决根本的问题，只有在屋顶或者外墙外面喷防水剂，让水无法渗透进墙体直接流走才能彻底解决问题。
