藤县奥园公馆水电装修怎么样，和住宅有什么区别哦？买房是要买公寓呢还是住宅？-装百科

大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思，本文主要介绍了公寓和住宅的区别，包括土地属性、设计、验收、使用等方面。公寓的用地类别有时与住宅不同，使用年限也有所不同。公寓一般是小型矩形房间，没有分割出室和厅；而住宅则是有完整功能的住宅，通常为矩形结构。公寓的土地属性为住宅用地，使用年限为70年，而混合型公寓和酒店型公寓的使用年限分别为50年和40年。设计上，公寓和住宅也有所不同，如空调设置、房屋权属登记等。使用方面，公寓的房地产权属登记参照非住宅规定办理，水电费按商用计算；而普通住宅则有所不同。如下为藤县奥园公馆水电装修怎么样，和住宅有什么区别哦？买房是要买公寓呢还是住宅？的文章内容，供大家参考。

1、和住宅有什么区别哦？买房是要买公寓呢还是住宅？

物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

二、公寓和住宅的区别之土地属性及年限：居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。

四、公寓和住宅的区别之设计及验收：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范。居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置中央空调。

五、公寓和住宅的区别之使用：居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算；混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。普通住宅房型适合家庭使用，面积比较大，卧室、客厅、厨房、卫生间分割合理。公寓房型一般都是形似矩形，面积都较小，没有分割出室、厅。需要业主自行分割装修。

普通住宅一般只一层，高度2。8-3米。公寓有部分为5。5米挑高，可以自行分割为2层使用。

普通住宅土地使用年期一般70年。公寓有大部分是商业土地，使用年期只有40年。

小区内开发商建公寓是因为公寓面积小，总房价低，适合单身以及家庭条件不高的购买，暂时过渡用

2、深圳万科城中村公寓水电安装包工多少钱一平方

可以按劳动局水电安装标准计算也可以双方协商好价格，因为工程质量不同价格也会不同，反正双方都可以接受就可以了。你父亲不如他父亲，一定是因为他父亲做了你父亲没做过的事。你一定要照顾好自己，不要经常熬夜上网，不要眼睛酸还一直盯着手机屏幕，不要饿着了不吃饭，不要老喝饮料吃那些垃圾食品，过马路看着车要注意安全，下雨要记得带上伞，感冒就吃药，没事就多跑几圈，多喝热水少流眼泪，不要老是喝酒抽烟，你要照顾好自己，不然谁会心疼关心你啊哦是急死我被逼无奈包工包料60一平

3、什么是酒店式公寓？酒店式公寓能报户口吗？

如果是酒店式公寓的话好像有点问题，我们原来也叫酒店式公寓，说使用年限只有30年，没有土地证，后来经过协调，形式上更正为国际公馆，现在使用年限为70年，双证齐全，户口什么的都没问题。水电费什么的跟普通住宅一样。户口不知道能不能报。但这不属于普通住宅，属于商业用房，水电费，物业费等都要比民用的贵很多。还有它的产权一般都比较短，只有三五十年的产权。

4、40年产权的公寓购买上与普通住宅有什区别吗

这个是商用房，不是住宅性质的。

区别一：住宅年限是70年，公寓是40年，这是最大的区别。所以确实会少用30年的使用权，但是，这又如何？

根据中国土地使用法的规定，房子满了使用年限会被收回，但是实际上，我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用，并没有满期就不能住的说法。

区别二：费用的不同：有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项。

区别三：公寓不限购不限贷，投资自住两相宜，住宅受限购影响。 1）住宅用地，产权年限是70年；

2）综合用地，产权年限是50年；

3）商业用地，产权年限是40年。

具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

5、酒店式公寓与商住两用有什么区别

酒店式公寓：前提依然是公寓，只不过提供酒店客房的一些标准服务和硬件设施；商住两用说白了就是普通物业，只不过物业可用作租住也可用作办公使用。酒店式公寓和普通住宅是一样的性质，物业费，水电煤气费都是按民用算的，而商住两用房就不同了，一切费用都按商用计算的

6、请问下70年产权公寓能买么？中介说的水电气是民用的

当然可以买。商住两用公寓的性价比很高的。 70年是住宅用地，只要有独立的产权证就可以购买。两者之间的使用性质不同。

一、是生活费用，水费电费等是否按民用水电标准收取不确定。一般情况下，商业的水电费比住宅高出许多，且没有燃气。

二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1。5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。

三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5。6%营业税+1。5契税=7。1%的税费，50万的房子差3。8万的税

四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年

7、请问公寓房和住宅小区的区别是什么

产权水电费用物业费用层高价格后期买卖公司注册………… 公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多数是商住两用。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因。

8、成都的中国水电大厦在那里？

中国水电大厦（四川）位于成都市高新区天府新城总部商务区核心区域，109米的建筑高度是该区域标志性国际甲级写字楼。

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9、普通住宅和商住公寓哪个好？只是产权的年限不一样对吗？

其实一般的商住公寓也是住宅属性，水电费用都是一样的，只是居住氛围和物业服务不同，你说的产权年限具体要看项目所在地块的土地性质，一般普通住宅是70年商业用地是50年至于是不是吃亏倒不一定关键看升值空间大小只要是国有产权手续齐全年限多少不重要

10、酒店式公寓和soho房以及商住两用房的区别是什么啊？顺便问下它们的水电媒是按照商业用电还是民用的啊？

答：酒店式公寓，得看具体的房产使用用途了，为居住的话，那么就是民水民电。如果是商住二用的话，那么这个不一定的，有可能是用民的，有可能用商的，如果是商业的话，那必须是商业用电，商业用水。区别自己看，有很多资料可以对比。

水电均是按照商业标准收取！

11、loft公寓有什么弊端

开发商为了节约建设成本以及加快工期，有些楼层高比较高，

5、6米左右。但是户型较小，30-40或者50平米左右，在3米左右用钢板或者其他材料加一层。相当于双层。价格比普通商品房价格贵很多，但是加层不算面积。您好！我是爱房网运营专员陈洪波，Loft公寓一般为商业性质，可做两层，但是楼层测高比较矮。商业性质项目的水电费一般较住宅要贵。希望可以帮到您。一般是商住楼，是商业性质的，土地使用年限只有50年，而且不能落户口，再者首付要50%，还有就是水电是按商业性质收的。谢谢采纳！缺点有这几点。二楼是卧室，一般高度为2米，相对其他结构房屋低了很多，给人压抑的感觉；如果是北方的话，地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利空气流通，非常干燥。缺点就是这样，希望能帮到你！