年二手房装修，十几年的二手房装修水电可以不换吗-装百科

1、十几年的二手房装修水电可以不换吗

一，这个不现实

二，如果你真的不想破坏二手房，那么意味着，你走的水电，全是明线，也就是说，线什么的，全在墙面上，而不是墙内，墙内的叫暗线了

三，你可以不破坏二手房重做，但是得叫个老师付，把线路搞清，再走明线，只不过，现在走明线的比较少了。你要走也可以，就是线在外面墙上比较难看罢了。

1、结清水表账单：交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2、电表过户：在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费

除此之外，二手房过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下：

1、有线电视过户：在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。

2、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理

2、旧房装修注意事项及重点

旧房装修注意事项除了准备好一笔不小的预算外，也要留意钱要花在刀刃上，才能彻底旧屋翻新，让老房子摇身一变成为舒适美观的新住屋。旧房装修注意事项水电、建材等基础工程应列为最优先，基础工程完成后，再来考虑装修，房子的老化问题务必要彻底解决，否则可能发生才装修没几年，漏水等房子结构性的状况便一一浮现，再来打掉重作，就白忙一场。专家建议，不妨以10年作为旧房的分水岭，基本上，10年以内的房子，除非有立即明显问题，否则基础工程不用动太多，除了地板、天花板以及墙面重新粉刷，再更新厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基础工程；尤其屋龄超过20年以上的，水电及瓦斯管线最好全部换掉，避免水管生锈、堵塞或破裂，此外，要注意电力负荷容量及电线老旧问题，以免发生电线走火的危险。旧房装修注意事项1。旧房、二手房的问题多，因此多注重在基础工程，强化房子体质。旧房装修注意事项2。预算取决旧房装修程度旧房装修注意事项3。旧房装修尽可能不动到泥作工程旧房装修注意事项4。旧房、二手房因为房子老化，因此在装修的时候要解决漏水为先旧房装修注意事项5。装修二手房、老房时，只要施工稍不注意，可能会导致排水管线的移位，日后可能会造成漏水。旧房装修注意事项6。老房、二手房的结构通常有些许过时，很多业主在旧房装修、二手房装修时想重新设计格局，但梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，拆除时不可拆梁柱及承重墙，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。旧房装修注意事项7。许多旧房、二手房都有顶楼或前后院加盖，因此，在装修旧房、二手房时，顶楼加盖或整修需先向有关单位申请。旧房装修注意事项8。总电量要配足旧房装修注意事项9。所有线路均需配管旧房装修注意事项10。排水及给水另外接新管

3、十年的房子装修应该注意什么，请各位指点一下啊

叫你一招环保装修的方法：

招数所有家具全封边

宋广生说，他家的家具全部是让家具厂上门订做的。“一定要求他们把家具全部封边，这样就把甲醛封在了里面不会跑出来，家具的板材也要选择双面板。”买建材一定要去正规的大型建材市场，少用复杂材料。

招数地板下铺活性炭

看到新居客厅铺的是复合地板，100多元钱一平方米。宋广生说这主要是因为在客厅招待客人，可能会有水洒到地板上。“很多人会在复合地板下面铺大芯板，我们铺的是一种叫铺垫宝的东西，还铺了活性碳，它的好处是隔凉又隔潮。而且没有使用黏合剂，让厂家直接铺装。”

招数节能窗户墙上安

宋广生比较得意的是家里安装的窗户是节能的。记者看到这种窗户和一般家庭的窗户不太一样，是上旋窗。宋广生敲敲窗户向记者介绍：“这是真空玻璃，有金属条。上面还有隔热断桥铝。过去的老式窗外面要凉里面摸着也特凉，这个夏天可以隔热，冬天可以保温。价钱稍高一些，一平方米几百块。”这种窗户的设计是上旋通风，开窗的时候不用动窗台上的东西，另外通风方便，空气从高处走，也不会吹到房间里的人。宋广生说，安了这个窗户后夏天家里都没怎么用空调。

招数浴室省水窍门多

当发现新居最能体现节能的就是卫生间的设计，里面安装了一个淋浴器和一个盆浴器。此外马桶旁还安装了一个男用小便器。宋广生解释，现在新房的卫生间都比以前设计得大，安装两个洗澡用具是为了先在淋浴箱里洗，之后到浴缸里泡，这样浴缸的水还可以用来洗衣服，冲马桶，拖地、浇花什么的。

招数太阳烧水省能源

宋广生说，现在他家人不论是洗澡、洗脸，还是卫生间、厨房使用热水都用的是太阳能装置。“我觉得中国应该大力推广太阳能的使用，特别方便，只要有阳光就行，冬天就算零下10℃，水温还能达到40℃。”

招数装饰灯泡不通电

新居顶棚上安装了一些灯但都不亮，一问才知道，这些灯都没有通电，“就是为了装饰一下，我们使用的全部是节能灯泡，每个房间也没有安落地灯、壁灯什么的。”宋广生表示有的人在一间卧室里就装了6个灯，实际上根本没用，线路走得多，不但造成浪费，而且不安全的隐患也会多。

招数节约材料合理用

装修要节约使用各种材料。“比如我们家厨房的橱柜，就把后备板省略了，后面直接就是瓷砖。除了节约材料外，后备板也有味且易生虫，受潮就很难处理。”宋广生表示，消费者装修前应该事先量好需要多少建材，合理安排。但也不必担忧买多了浪费，因为现在正规的建材城都可以多退少补。

招数绿色植物家中摆

宋广生家里绿色植物特别多，粗粗数了一下，大概有近20盆。宋广生说，植物也可以清除甲醛，如芦荟、虎尾兰、吊兰、常春藤等都是净化室内空气效果较佳的植物，它们对房间里的甲醛、苯等有害气体有着很强的吸收消灭能力。此外，还能美化室内环境，调节室内空气质量，增加空气湿度。

招数装修心态要摆正

说了这么多，宋广生认为现在大家装修还是要摆正心态。“很多人都觉得装修特难而且特害怕，怕甲醛啊，怕被装修队坑了，怕装完有质量问题。装修成了大家的心理负担”。宋广生提倡消费者在家庭装修时调整好心态，正确处理装修中的各种关系，把装修当成一件快乐的事情。