大家好！欢迎来到今天的装百科知识课堂，我是装百科小编：装小红，将和你一起导读此文， 本文介绍了在买房时选择楼层时需要考虑的七个要素，包括总层数、周边环境、屋顶设计、地面情况、水压情况、消防安全、个人经济情况以及朝向。在选择楼层时，不能以单纯的高低来决定，需要考虑多个方面因素，才能找到最适合自己的房子。如下为应该如何选择楼层装修设计，选楼层不要只看高低！更要考虑这7个设计的文章内容，供大家参考。
1、选楼层不要只看高低！更要考虑这7个设计
之前就和大家讨论过买房选楼层的相关知识，比如说不同层数的房子哪层最贵，黄金楼层是哪几层等。其实，楼层好坏也是相对的，并且不能以单纯的高低来确定楼层的好坏。在挑选楼层的时候，需要考虑以下7大要素。
一、看总层数
不同楼层的房子，黄金楼层均不同。买房的时候，不能以偏概全，单纯的以为某些楼层就是不好。例如，多层的话5-6层就有点高，但是对于小高层而言，就是不错的楼层。
二、看楼栋的周边环境
影响房子采光的因素很多，除了层高之外，还有楼间距、户型等。假如楼栋位于小区最前排，前面没有任何遮挡，则无论层高层低，都不会存在挡光的现象。除了小区自己楼栋之间的影响之外，还应该考虑周边小区楼栋或者其他建筑物的影响。
三、买顶层，看屋顶的设计
很多人不想购买顶层，原因就是怕顶层存在漏雨的问题。其实，在买房时，要看顶层的设计以及施工的质量。如果顶层是斜坡式，则说明有隔层，也就是我们常说的阁楼。阁楼可以很好的起到隔热保温的作用，即使漏雨也不会影响到下一层。如果顶层是平顶式，施工质量过关，防雨措施做的好的话，也不会有漏雨的问题。
四、买底楼，看有无地下车库或架空层
购买底层，最大的担心就是会潮湿。其实，如果楼栋有地下车库或者架空层，那么顶层潮湿的风险就会很低。当然，底层是否潮湿也跟楼栋所处的外在环境有很大的关系。例如，很多海边或者湖边建造的房子，即使有地下车库或者架空层，底层潮湿的可能性也要大于其他房子。
五、了解水压情况
虽然现在的高层一般不会存在水压不足，导致供不上水的情况发生，但提前了解水压情况，做到有备无患还是十分有必要的。
六、考虑安全因素
1、电梯安全
按照目前的建筑标准，7层以上的住宅楼需要配备电梯，且对电梯的数量有一定的要求。有电梯的住宅，自然就要考虑电梯安全。电梯安全包括电梯品牌、日常维护保养等。之前就有过某品牌电梯经常出问题的报道，买房的时候需要提前了解清楚。
2、消防安全
无论楼层高低，都要注意消防安全。高楼层的房子，需要配建消防走廊，以便在发生火灾时进行躲避。另外，楼道、楼梯间均不能摆放杂物。
七、个人实际情况
1、个人经济情况
同一楼栋，不同楼层，价格不同。一般而言，楼层越高，价格越贵，所以需要考虑个人经济情况。
2、家庭人口构成
如果是年轻人居住，则可以考虑高点的楼层，如果家里有老人和小孩，可以考虑低点的楼层。
俗话说：“没有不好的楼层，只有不好的房子”。无论楼层高低，都会有人购买，选到合适自己的楼层，才是最重要的。
（以上回答发布于2024-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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2、如何选择最佳的住宅楼层和朝向
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
在各种住宅类型里，多层一般是指
6、7层高的楼，高层是指
6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。 高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。 高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。
综上所述，一般认为多层要比高层好一些，多层的最佳楼层为3至4层，高层为8至11层。 高层住宅楼楼层如何选择？ a 选择层次要考虑以下几个因素： （1） 遮挡及采光情况； （2） 生活的便利程度； （3） 环境要求； （4） 家庭人口年龄构成及健康状况； （5） 住宅楼的总层数。 一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住；层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢
8、9，讨厌
13、14，等等。
住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好；住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。
b 怎么选底层？ 首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。 其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。
c 怎么选顶层？ 顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热“。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
高层住宅层次选择有讲究
每个城市，都有一批颇具特色、功能完善的高层住宅得到购房者的青睐，成为楼市的一个新亮点。
对于购房都来说，高层住宅的优势是显而易见的。一是视野开阔，景观系数佳，通风采光好；二是可以通过电梯自由上下，免去了爬楼的劳顿之苦；三是出入口集中，便于进行物业管理，基本上是“一夫当关，万夫莫开”，比较安全。其次，从居住的层次上讲，高层住宅可以降低城市的建筑密度，担高城市绿化率。
3、如何选择楼层
选择楼层的标准：
1、景观，低楼层5层以下可看到小区花园景观，高楼层9层以上有比较好的视野；
2、采光，一般是越高越好；
3、通风，同采光；
4、噪音，你这个小区在能看到主干道的那个楼层往上，晚上噪音都会较大，因为夜晚高速汽车的噪音传播的更远；
建议：
选择5-6层比较合适。
一、考虑方位：以大门朝向为准，坐北朝南是最好的。其次可以朝东。
二、从房子以后住人考虑，若没有老人，可以考虑高一点的，如果有老人，可以考虑3楼及以下。
三、一般认为
3、4楼是黄金楼层。 村里有集资房真让人羡慕，祝你选套满意的房子。
4、如何选适合自己的楼层
（一）近山的楼盘，对于楼层高低的选择，十分重要。风水学来说，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能见到山，那么就要因应这个山的方位，选择高或低的层数。因为高或低，看山的角度肯定是不一样的。比如高的时候，山已经在下面，吉利的方位已经没有了作用；比如选的低的时候，山又显得太高，成了煞气。因而，但凡近山的楼盘或住宅，这个楼层的选择要很慎重。原则上是：山所在的方位是旺方，则选比山略矮三层左右的最为合适；而山所在的方位是衰方，则要选比山高几层的位置。例如现在八运，东北方位有山，便利人丁，你就不能选太高位置的楼层。
（二）近江、河、湖、泳池的高层住宅，对于楼层的要求也十分之严谨。风水学来说，水管财。因此，你选的楼层对不对，合不合理，很大程度上，甚至会影响你接下来的财运。原则上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，则要选高层的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，则要选低层的位置。以便将财气收入屋中，因为，衰方有水，反衰为旺，反而旺财，这也是玄机。
（三）如果所在楼盘、住宅近一些比较特殊地方的，一般要以选择高层，至少七楼以上的位置较为合理。所谓比较特殊的地方就是指医院、法院、监狱、坟场、寺庙等，假若你想在这些地方附近置业买房子，尽量往高层位置选择，而尽量避开低层。这样做的原因在于，这些地方的气场一般比较驳杂，唯一化煞趋吉的做法就是要接“天光白气”，而要避开地气。因此，高层的位置上，就能达到这个要求。
（四）另外，市中心里面的楼盘，尽量往中高层选择比较理想；市郊的楼盘，尽量往中层或偏中下层选择比较理想。这主要还是和天光以及地气有关，地气复杂的地方，选高层的；地气专纯的，选中低层的反而好。这是一个永远不变的大原则。
其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论。试举一例说明如下：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论；居住在四楼或九楼，则金生其主命水，吉论；居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论；居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论；居住在二楼或七楼，则
