房东不给装修如何改造，租房签合同后房东不让装修怎么办-装百科

大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思，本文教给了读者如何在租房合同中进行装修，并提供了一些实用的建议。文章首先解释了在租房合同中，房东通常不允许装修的情况，但如果合同允许装修，需要注意装修不影响房屋的主体结构。此外，读者还发现，在二手房装修中，装修不仅需要考虑基础工程，还需要考虑很多细节。如果遇到房东不同意装修的情况，读者可以尝试与房东协商或走法律程序。文章提醒读者在租房装修时要注意遵守合同，不要破坏房屋结构，并保护好自己的合法权益。如下为房东不给装修如何改造，租房签合同后房东不让装修怎么办的文章内容，供大家参考。

1、租房签合同后房东不让装修怎么办？

1、租房签订合同以后，你就取得了对这个房子的使用权。如果租房合同上没有规定装修的事，你需要装修，只要不影响房子的主体结构，你是可以进行装修的。

2、房东已经把房子租给你了，未经过你的允许，房东是不能进出已经租给别人的房子的。所以如果他说三道四，你可以不听的。

3、你的装修要注意的是，房子租期到了，如果房东要求你恢复原状，你应当恢复原状的。

那你签合同以前没有商量好啊这房东也太傻了不花钱有人给装修多好的事啊

拿出合同来说话！

您好，只要不破坏房屋的主体结构，您可以自行装修，但是租赁到期后您要对装修后的房屋恢复原状，到时候如果房东愿意留下只要折合成价款给你就行了，不同意您只能恢复原状。

2、刚买的二手房，准备装修，楼下硬是不给装修怎么办

这种的事，其实如果你们小区有物管，

直接交物管管这些事儿。

正规的物管这些都会管的。

实在不行呢，

你最后直接把他告上法庭。

其实说白了，你楼下想要你点钱。~~~~~~~~~~~~

协商没成功的话，就只能走法律程序了。这样的人很多。我姥姥家房子装修的时候就是那样的，装修拖了很久，后来实在没办法了，只能走法律程序，

二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。

一、买房

教你如何把二手房的装修价做“低”要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。

有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，较好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的较好筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！

二、装修计划

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修。

三、墙体

对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

四、水电

装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

注意：最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

3、我租赁的店铺需要进行装修，房东不上装修我该怎么办

楼主签合同的时候房东有没有强调过你租铺子时不能装修嘛，每个租客租来铺子都是为了做生意，肯定也就会进行一定的装修。那么你们欠租赁合同上就会涉及到这一块的。你可以仔细看哈合同上怎么说，合同没有强调不能装修，他还不让你装修，你完全可以让他退房租，和一起租房期间产生的费用。另租一个地方。

如果房子不是毛坯状态，本身已经可以使用了，装修必须先和房东商量啊，你好好看看之前签的租赁合同吧，很多房东都不允许随意改变房屋里的状态的，如果改变了等于违约，以后退房可能连押金都拿不回来的。你最好还是先和房东协商好，签个合同再装修，免得将来因为事先没有告知装修的事情而发生纠纷对你不利（不要以为你装修花钱了是给房东把房子弄得更好、人家应该感谢你，很多房东其实更乐于房子保持简单的状态以便更好地继续出租，因为后面接手的人不见得会喜欢你的装修风格，你装的东西越多对于房东来说以后要拆要改的成本越大，所以很多房东会在租赁合同写明不得随意装修）。通常即使房东同意你装修，将来你退租了房东也不会承担你的装修费用（原因上面说了），你只能找下家（继续承租的人）接手，协商分摊费用（前提是下家也喜欢你的装修风格）。

4、租了一个门面想开食品店但房主不让装修我又没有法律权力去装修它。。。

亲，只要不改变房子的结构，是可以的。你可以简单做装修，不用时再拆除就好。另外，你做一下宣传之类的海报等等。如果是地理位置很好的话，就不要急着搬走另租的。再说，凡事都是可以协商的，再跟房东好好讲讲。

和房主商量，不通的话，退房租，不租了！换一家！

简装，没什么大问题的，

合同上有注明不让装修吗？

只要不改变房子的结构，是可以的。你可以简单做装修，不用时再拆除就好

房产证是用来在法律上证明经营场所真实存在的证件，

一般情况下，土地证、房屋预售证等证件也有同等效力。

如果你没有房产证，你可以让学校出具证明材料以及租赁合同，

证实他提供了某个场所给你作开设食品店之用

然后再去办营业执照就行了

5、房东不让刷墙漆，我该怎么办？

你可以找一些布钉在墙上既有颜色，还有立体感

你好！

房东的反对是可以理解的，因为你刷成带颜色的涂料后，房东如果想再次的粉刷成白色的，不但费工，而且还费料，因为用质量低劣的涂料粉刷一次是很难将您粉刷的暖色的涂料的颜色完全覆盖的，除非多粉刷几次，或者购买好的粉刷材料，另外就是先把您粉刷的涂料先刮下来再粉刷，您想想房东傻吗？至于还有什么好的办法，我认为只能是楼上朋友说的那种了，因为在您退房的时候卸下来就可以了，贴壁纸也是不可行的，因为壁纸是用专用胶粘上去的！

原您开心！！！

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