房地产为什么不能降价，为啥房子不降价-装百科

大家好，你是否想了解更多关于房地产为什么不能降价，为啥房子不降价的信息？今天我将为大家详细解析，本文讨论了房价为什么不降价。首先，物价上涨导致通货膨胀，因此房价不可能降价。其次，房地产开发商维护自己的利益，如果某个地方的房价下跌，业主们会反对。此外，政府不希望看到房地产市场的动荡，因此不会出台过于严格的调控政策。人们有期待，但房产商也有预期，因此房价不可能大幅下跌。如下为房地产为什么不能降价，为啥房子不降价的文章内容，供大家参考。

1、为啥房子不降价？

首先，物价在涨，意味着通货膨胀，啥都在涨，你让房价稳定就等于在跌了。其次，手上有很多物业的都不是一般人，他们要维护自己的利益，如果啥时候某地的老百姓人手一套房了，那么这个地方的房价肯定跌。同时，你也该看到买了的人不希望降价，很多地方因为房产商降价而出现一些业主不满事件，也给房产商很大的压力。对他们后续的营销不利，因为不能给想买的人有我买了以后，这得房子会不会又跌的想法啊，这也是所谓的买涨不买跌。最后，人们有期待，但是房产商也有预期，因为他们毕竟还是GDP的主力。所以如果降价了，势必影响财政。以上，所以。

2、楼房为什么不能降价？

上半年的被去年压制了一年的刚性需求集中释放，导致今年前半年房价的飞涨，但实际上在经济学的角度上看，刚性需求不是涨价的因素，它只起到维持的作用，必然会出现一步分投机资金的进入，但是按照目前的情况看，房地产下半年会趋于平稳（不是说不涨，而是趋势走缓），往下拐有点难了

其实我曾经有一个想法，呼吁全中国人抵制买房，时间不要长，就两个月就行，看看到时候是什么情况，但是这只是我的痴人说梦。

房价就是这样，不会让所有的人都买的起也不会让所有人都买不去，即使所有人都买的起了，也轮不上你去买。

针对房价，一些今年涨的飞快的城市，必然会在这波刚性需求的退潮中开始变相的降价，要注意的是，刚性需求只是维持的因素，不是涨价的因素，

也就是说，这次的房屋涨价有一定的炒作因素在里面

但是至于能降多少，个人看法不是很乐观了

以前，听过潘石屹等的论坛，看看自己周边的房价，除了去年，每年开头都会有个人出来说房价要降了，可是到了年底，房价又张了10%

的确是这样。

如果真能都不买房，持续两个月

咱们就能看开发商的笑话了

社会已经老龄化，越来越多的年轻人参加了工作面临结婚，人多地少，不可能降的

现在是金融危机时期

3、为什么房价降不下来呢？到底是什么原因？

开发商不会主动降价

而且限贷。限购，只是大城市、省会城市。

房产税全面铺开的时候，

有多套房子的人，不得不低价出售房子

那时，房价自然会下降，

你是二线城市的吗，二线城市的房价我觉得不会降了，我是二线的中介，带客户看房子时候他们绝大多数都表示现在使用面积1万1米可以接受。你想想，小两口刚结婚想买30米左右的房子的话，首付8-10万就搞定了。既然大多数老百姓都满意了我觉得政府不会再出台什么文件来继续打压二线城市的房价！

以现在的形势看有点难了，想买房还是快点决定，未来中国房价的大趋势肯定是涨的。广州在3月31号出台的房价调控目标是------控制房价增长的幅度在gdp 增长以下，和人均可支配收入增长幅度一样（已有603个城市已经公布房价调控的目标，内容基本相同）。结合其他的因素（经济需房地产带动，国内刚性需求巨大）所以说房价在未来几年里会跟着经济继续涨。谢谢采纳。

4、房价为什么降不下来

。

落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。

因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

5、政府为什么要控制房价，不让开发商降价

难到看不得老百姓买到便宜房？疯涨的时候没见把房价压一压，现在趁金融危机把房价打压下来了，开发商降价售房难道不应该吗？是时候吐点出来了撒，要不就是政府和开发商一个鼻孔出气。伤心！

控制房价是为了让开发商大量资金回笼，因为银行借了开发商很多钱，现在开发商如果破产了那么银行的钱就回不来了，银行的钱就是国家的。所以不能让开发商破产，控制房价也是其中原因之一

6、为什么房价只能暴涨，不能暴跌

房地产行业牵扯到几十个行业的发展（钢筋、水泥、混泥土公司、石子、沙子、吊车绿化等等），牵一发而动全身，所以这泡沫政府只能去调控，不能武断的打压与制止，希望我的回答对你有帮助！

这个问题最根本的原因在于房拿地的价格在涨，所以房子不可能大幅下跌。

7、为什么房价永远都不会跌呢？这是为什么呢？

我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，

试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。

那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

朋友，我们的生活面积是有限的，土地它只有那么多，而我们的人口却不断地增加，你觉得我们的房价会下来吗？朋友，别异想天开啦。。

不是不跌，是没有到时间，经济国家一年来了政策调控下，房价已停此上涨趋势了，一线在5月开始就出现下跌现象了，7月7号央行再次加息0。25个百分点，看来紧缩货币政策还没有放松迹象，对房地产的打击可够承重的，减轻财务的压力必然的出路就是降价销售回笼资金，所以下半年房价必然出现整体下跌现象，党政策强硬了，谁都逃不了下跌命运。