Hi，各位亲爱的家人们，你想省钱省心做装修吗？今天装百科小编和你一起来聊一聊一个特别的话题：房地产如何设计装修，售楼处设计装修有哪些要点， 本文主要介绍了售楼处设计装修的要点，包括功能分区化、视觉效果、接待、销售功能以及办公区的协调等。重点在于要遵循功能分区化，以达到吸引人们的注意力的效果，并在设计和装修过程中注重细节，以达到时尚、优雅和尊贵的效果。此外，售楼处在销售期间也要兼顾接待、销售和办公使用，要根据需要设置不同的区域，以达到最佳的销售效果。如下为房地产如何设计装修，售楼处设计装修有哪些要点的文章内容，供大家参考。
1、售楼处设计装修有哪些要点
一、售楼处装修设计上要遵循功能分区化，作为楼盘销售的一个名片，售楼处设计是一个很好的宣传，只有分好区域才能很好的避免在销售中任何干扰而导致交易失败。因此售楼处应该设置不同的区域，避免不必要的混乱。除此以外，要达到吸引人们的注意力的效果，售楼处设计需要更具强烈的视觉冲击和可识别性。作为地标性建筑，售楼部装修必须达到的第一个功能指标。
二、售楼处设计在外观上要凸显醒目、时尚、优雅、尊贵的效果。
1、醒目：售楼处作为楼盘第一宣传体，首要的是吸引眼球，让客户过目不忘，从而达到念念不忘，最终达成合作的效果。
2、时尚：投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资，客户角度来看时尚能满足人们对美的一种追求。
3、优雅：购房者都是具备一定的经济能力的，相对来说大部分在教育和知识层面上都有着一定的修养。他们在消费上追求优雅的程度高于或者异于常人，因此优雅的外观能必须满足他们与众不同的心理需求。
4、尊贵：与传统的富贵与奢华比较，尊贵更具内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。也就是说同样的价格，客户愿意在郊区买一个高端的住宅，而不会在城里买一个低档的房子。
三、售楼处在销售期间兼顾接待、销售的同时，还要做办公使用，所以在售楼处装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。根据需要，大部分售楼处设计中必不可少的几个功能区域：接待区、沙盘区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。
1、接待区：
接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所；同时也是营销中心的“门户”。这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方，留下好的印象，下面的展示和讲解才有可能顺利进行。注意小细节，台上可以放楼盘的简短的宣传资料和三到五部电话，有固定的接线员接打电话，保持良好的沟通。此外把灯光设置的明亮，墙面色彩既简洁又不单调，空间要宽敞有度，这样才能给客户最好的体验。
2、沙盘区：
可以把沙盘设在接待台的正前方，醒目让进门的客户第一时间感觉到项目的规模具备吸引力，引起售楼处外面的客户注意，激起人的好奇心，想一探究竟。对沙盘可以进行一些彩灯装饰也可以带来同样的效果。
同时这个区域应该有足够大的空间，以方便销售人员和客户的走动。售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型，此外该区应临近洽谈区，分功能不分区域，方便销售人员随时为客户解说。
3、洽谈区：
洽谈区，也可用于休息区，洽谈区可根据售楼处设计的大小，也要根据前期调查的人流量的大小来设立，放有几张洽谈桌。洽谈主要是为了促进销售成功而设立的区域，墙壁上做一些展板如：包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉和公司的有效证件的复印件等，让客户更深入了解楼盘和公司服务。
这里要求宽敞明亮、氛围轻松、人性化，最好在洽谈区添置饮水机。为了渲染销售气氛，促进销售成交，可以配制电视，音响，DVD等。
4、签约区：
这个区域的面积不需要太大，但要绝对的安静，干扰少，可以是偏僻的一角。建议专门隔断成一间独立的小房间。这个房间内灯光要有温暖感，有人性化的图片，桌上布置要简单看上去比较正式。
5、办公区：
办公区的功能就是为现场办公的工作人员，如经理室、公司财务，一般情况下设置在不和客户频繁出现的区域互相干扰处。办公区的布置跟办公室装修的内容可类似了。经理室主要是为了保管客户资料，制定售楼部设计的规章制度，策划销售方案等到，经理室要配备电脑，电话，打印机，复印机等办公用具；财务室主要是负责收销售房款，填写销售报表，总结当日销售总数，及时上报等，总之整个售楼处设计的功能一定要完善。
6、休闲区：
这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光，最好还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况等。
总之，售楼处做为整个楼盘的重要组成部分，完全不等同于简单的售楼场所，不管是从售楼处的设计攻略还是要点上，售楼处设计要更要体现房地产商的品味，体现出休闲与豪华的都会空间，突出了现代化装修设计的效果。一个好的售楼处设计离不开对售楼部各个区域功能的理解和尊重，更体现了设计师的水平所在。要了解更多相关专业方面的内容可以到师傅邦。
以上就是为大家总结的经验，希望对你有所帮助。
2、当你有一处27平小户型的房产，那么该如何装修
47。27平方小户型一厅一厨一卫南北朝向怎么装修——以实用、方便、精简装修为主。什么叫风水？用现代汉语表达：具有更优越的生存条件、生存优势、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生，合乎力学、科学原理，合乎常识、逻辑，就是好风水。不存在令人费解的特别神秘风水！如何衡量房屋和室内装修及其物品摆设（包括开门）：以规整、对称、实用、安全、方便、美观、卫生、合理为标准。不实用、不安全、不卫生、不合理、不合审美效果，即为没有实用意义，为落空，为有煞，为招灾，为潜在危险因素和不安定因素。依方便、实全、安全，去按排、布置、购买、摆放家具、物品。有些物品适合房间大小，就购买。物品不适合房间大小的就量体裁衣打造。花、鸟美化物件摆件，尽可能不要或少要，那些物品对风水意义不大，房间宽敞，摆一些也无妨碍，但希望那些东西改变风水是不可能。家里的物品摆放、搬动一下就能改变风水，那只是梦想成真，心想事成而已，是杞人忧天、痴人说梦的举动。
随着生活压力的不断加大，房价也在不断上涨，对于年轻人来说买一套大面积的房子是一件暂时不可能达成的梦想，所以不少像妹纸这样的有为青年还是选择了购买小户型房子，麻雀虽小五脏俱全，只要好好打理，也会美美哒。 先来给大家发福利，看看几款充满空间感的设计！ 看我如何利用空间改造60平小窝 整理规划，合理高效利用空间 这一款设计比较简洁，类似于现在很多快捷酒店的房间设计，给人简单大气的感觉，非常适合广大男性朋友使用。简简单单，不仅拿取东西很便捷，收拾起来也是非常方便的。 看我如何利用空间改造60平小窝 利用家具的摆设创造空间 在进行小户型家具摆放的时候，不能一味地追求美观而失去了家具最原本的实用性，这样的话空间肯定不够。所以在装修设计上，一定要以实用性为主。这一款设计让整个家充满温馨的感觉，而且橱柜很多，不仅不占位置，还能放下不少生活用品呢。 看我如何利用空间改造60平小窝 向立体空间发展，充分利用头顶空间 小户型想要放置更多的东西，一定要好好利用其空间设计，比如在墙壁上多设计几个收纳架等等，或者设计高层床铺，让空间得到更合理的利用~！ 别问妹纸为什么懂这么多，只是因为平时比较关注家神器平台的微信号，所以对这些装修设计知识了解的比较多，大家也可以关注微信号了解。
3、商品房如何装修好
打通也可以，只要不把承重墙打通就好，其实这样的话住着更舒适些。装修的话要装修一种风格，或者根据不同的区域装修风格相似就好。
恩，也是可以的，主要还是按照房子的格局、自己的喜好和生活习惯等而定。
不是，装修好的，一般是【精装】或【简装】，毛坯房也是商品房的一种。谢谢采纳
4、怎样装修新房
家装五步骤
1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档；
2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单；
3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格；
4、签订合同，相互约束：避免投诉；
5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。
装修流程
1。业务洽谈：
（1）设计作业流程解说；（2）客户基本要求讨论；（3）收费方式的提出。
2。签订委托设计合约（初谈）：
（1）进行实地测量记录。（2）绘制平面、顶面初步方案。（3）设计初步方案沟通和定稿。
3。全套方案设计（深谈）：
（1）绘制设计详图；（2）设计图沟通和定稿；（3）拟定预算书。
4。预算、材料定稿（细谈）：
（1）建材适用性讨论；（2）工程预算书确认；（3）建材表拟定。
5。签订工程合同书：
（1）签订正式合同书；（2）图纸传送工程部备案；（3）备料。
6。进场准备：
（1）对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度 和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。
（2）材料准备，列材料清单，与备料部门协调。
（3）人员调度，确定施工人员，明确工地负责人。
7。按时开工：
（1）按合同确定日期开工；（2）设计师、施工员、水电专员现场指导。
8。施工进行中：
（1）材料配送现场；（2）严格按图施工；（3）施工员监督验收；（4）设计师现场协调。
9。竣工总验收：
（1）对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫；
（2）按有关验收标准进行验收（如需要整改， 再进行检验）；
（3）根据实际装饰装修工程量进行总结算，
10。售后服务：
（1）签发装修保修单。提供管线电路图、设备 产品的保修卡。
（2）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。
看个人品味咯。
这个问题上面的TX基本上帮你解决了的！
然后我给你介绍个你家装修后期的建材和家具哪里省钱的呢！很多同事都推荐过，叫做TOGO论坛的哪里的装修经验还是很丰富很实用的，还有 它们 城市团购网 的家具建材的团购 价格也是保证最低的呢！你可以自己去瞅瞅！
5、求新房装修具体流程
流程一：前期安排
前期的设计安排，主要包括装修风格选择，要以生活贴近为出发点。然后根据具体的房屋面积大小做出最优的装修计划！做好计划后就确定主体改装与水电改造的路线，比如：房屋的整体电路施工，卫生间的防水处理，这些都得在动工前做好准备，故而这属于新房装修注意事项！
流程二：木——瓦——漆
木——瓦——漆，即为房屋装修的木工、贴砖和墙漆。一般装修流程都是如此，按照这样的顺序方便实施。其实木工可以和水电改造同时进行，等做完后就可以贴砖和漆墙。这样房屋总体的大理工作就算完成！所以木工、贴砖和墙漆也属于新房装修注意事项！
流程三：安装流程
安装包括的事项较多，同时也很杂乱。主要包括厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、灯具安装、五金洁具安装，顺应原则一般是谁脏谁先装。木门地板一般污染较大，因而要靠前安装。最后窗帘杆安装，基本上就完成家装的装修工程了。从这一大类的安装中大家应该明白了，安装流程的确是新房装修注意事项！
流程四：保洁与软装
新房装修完成，拓荒保洁是必须的，业主时间多就可以自己做。但是要注意先做保洁再配家具，不然角落的清洁打扫起来就很麻烦。最后就是选购家具、家电，这些可以在装修完成过后再订购。因为新房装修完成后或多或少的污染还是有的，晚点配置家具软装这些都是可以的！软装这一项就可以发挥业主的装饰思想了，怎么布置怎么设计都可以按照自己的意愿来。这一项属于软装，也是新房装修注意事项！
楼主的问题问的非常好。新房的装修流程一般可以分为以下几个步骤：收房、量房；前期准备；选择装修公司；设计阶段；材料选购；施工阶段；竣工验收；软装配饰；装修保障这几大部分。
装修还分全包和半包 ，全包就不用你自己购买装修建材了，只要负责最后的软装和家具。
前期还是建议先选定自己喜欢的风格，多找样例参考，才能对新房装修的整个过程需要花多少，大头在哪里有个清楚的了解。
你也可以下载个1号房app，可以学习装修流程，自己模拟装修预算，还有实际装修的案例可以参考，很方便。
希望可以帮到你。
6、如何开发楼盘（室内装修）
方案都是套来套去的，致于开发项目，最重要是先理清决策树，谁是出资方。谁是使用方，先把使用方夯实，再去见出资方，会事半功倍的，
活动一：如果与我们签约，您可以拿到xx橱柜的7折优惠，还可以免费赠送以下产品中的一件（xx消毒柜、xx抽油烟机、xx燃气灶、xx电热水器）等。
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活动三：缴纳一百元装修设计费，我们返回1000元装修工程款。
活动四：缴纳一百元装修设计费，免费验房。
活动五：缴纳一百元装修设计费，实际面积测量等等。
2准备好宣传册。5临场发挥。4准备好一般情况下客户问题的回答方式并背下来，祝顺1印刷名片。
希望对您开展业务有帮助。3准备好以往实用过的可以打扰的客户的电话
7、房产中介门面要如何设计装修
很高兴回答你的问题。
房产中介的装修，一定要干净整洁，庄严肃穆。不要花里胡哨，地板就用地板砖，前面刷白即可，等就用普通荧光灯。尽量不要做造型和射灯。从总体风格上来说，色彩的使用，墙面、地面、顶棚，包括办公家具，员工的服装，全部加起来，都尽量控制在2~3种主色调，不宜过多，但颜色一定要成为店面的标示。具体你可以参照银行的装修。
尽量做简洁一点
