按揭房产证多久拿到，按揭房子，什么时间能把房产证拿到手-装百科

各位好！欢迎来到今天的装百科装修课堂，我是装百科的小编：装小白，将为大家讲解按揭房产证多久拿到，按揭房子，什么时间能把房产证拿到手，本文介绍了按揭房子取得房产证的相关流程和注意事项。根据购房合同和购房方式不同，房产证的办理时间和流程也会有所不同。在购买新房时，房产证一般在交付后三个月内办理；购买二手房时，房产证一般在交易后五个月内办理。办理房产证时需要提供契税、印花税和住房维修基金等证明，并根据不同情况选择是否办理他项权利证。按揭买房时，房产证一般在还贷两年后可以办理，但也需要缴纳相关税费和去办理他项权利证。如下为按揭房产证多久拿到，按揭房子，什么时间能把房产证拿到手的文章内容，供大家参考。

1、按揭房子，什么时间能把房产证拿到手

先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：

一、购买期房

如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；

二、购买现房

如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证

你是想问产权证什么时候能办下来吧？

物业通知能办时，1个月就下来了。但原件的放在银行，你只能拿个复印件。

你什么时候把钱还清了，什么时候才能拿出来原件。

2、按揭房子房产证多久能办下来

按揭房子一般是还贷两年后可以办理房产证，差不多办理一两个月可以收到房产证。

看你是否缴纳契税，印花税和住房维修基金，去办理房产证，

如果办理了房产证，缴纳了契税，你可以办理他项权证，把权证抵押给银行，你就能拿到你的房产证，不过你的房本上会有注明和戳记，注明你已经办理抵押和他项权证。

如果你没有办理他项权证，你的房产证会抵押在银行，等你还清贷款，办理完毕手续，才可以拿到！

3、按揭买房的房产证什么时候可以拿

贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1。新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2。新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3。二手房，一般在交易后5个月内。

房产证是由房地产管理局开具，现在国家正在推进房屋等不动产由不动产登记部门发证，不过各地的推进进度不一样，有的地方已经成立了不动产登记管理局，有的未成立，未成立的，房产证还是由房管局开具，成立了的，由不动产登记管理部门开具；

贷款买房，手续办好后，银行就把款放给了开发商，购房合同、房产证同时会转移到贷款银行，由银行代为保管；

要想拿到房产证，需要银行提供一些证明材料，到房管部门办理《房地产他项权证》，办好后把这个证放在银行那里，就可拿回《房产证》，贷款还完后，还需要到房管部门办理《房地产他项权证》的注销手续（需要银行提供证明，说明贷款已经还完），这个时候，房屋的所有权才真正属于你，如有需要的话，可以利用你的《房产证》办理抵押、贷款等手续。

按揭买房，还清贷款方可拿到房产证，

办理流程：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

若是在我行办理个人住房贷款，房产证（不动产权证）原件一般是抵押在银行的。如您的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

4、买一套按揭房房产证什么时候能下来？

新房的话，首付完了，资料齐全立即可以办理按揭业务（银行审批完毕约需15~30天），然后房产证是根据购房合同上面的规定进行办理的，不过一般都是交房的一年内就给房产证。

二手房的话，如果原房主购房有按揭，需要先还清按揭，才能把房产证过户给现房主，现房主以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息，一般30到50个工作日就能下来。

但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

很快就能下来！因为银行需要拿着它作为你的抵押品！所以会很快！

现在比较快了

买一套按揭房后，房产证一般是在2年后才能办理完毕。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

5、按揭买房什么时候能拿到房产证

如果借款人可以通过提前还款来结清贷款，那么在贷款结清之后要办理相关撤销抵押登记手续，办完这些相关手续后才可以拿回房产证，一般情况下十五-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的这些手续相对会比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证一般是由借款人自己去取。按揭贷款房产证是众多购房者进行买房时必须经过的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

6、贷款买房房产证什么时候可以拿到手

贷款买房房产证的办理有约定按约定没有约定参考如下法条办理。

《城市商品房预售管理办法》

第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

贷款买房那的都是他项权证（还是复印的），还完贷款了拿着还款单据到银行信贷部，他们会给你他项权证（原件）和一些材料，然后你凭这些再去房产大楼拿房产证（原件），想要土地证的话拿房产证去行政服务中心土地局窗口办理（）如果要抵押的话一定要办理土地证，未还完贷款前此房屋是不能抵押的（民间借贷另当别论）。

贷款买房需要以房作抵押，一般来说要在贷款还清解除抵押之后才能拿到房产证。

贷款买房跟现金买房办理房产证的时间是一致的，现在正规银行贷款抵押房产并不会将房产证放在银行，他项权证才是银行需要的。

7、按揭买房什么时候可以拿到房产证

您办完过户手续7天之内就能拿到产权证，（银行给您一部分房款，您交齐其余部分，就可以拿到产权了），呵呵～～但是您可以根据您的情况选择还款期！

房产证是房子建设完了后，大概政府13个部门验收完毕后，就可以有了，这个与你买的方式无关，就是你贷款和房产证没有关系。

8、贷款房子房产证要办多久？

主要看房屋何时具备办理房产证的条件，何时进行申请，在具备所需材料的前提下，房屋登记办法规定，自房屋登记部门受理登记之日起30个工作日内办结。

具备登记条件下的房产证，办证时限为三十个工作日，地方差异，一般一个星期左右应该可以办理完毕。

购房第二年，房产公司就能办理出来，发放给个人。贷款户需办理“他项权证”作为贷款抵押，房产证可个人持有，无需抵押。（以上为公积金贷款）

其他贷款都需要房产证或财产抵押。这样的话贷款还清才能拿到房产证。

你说的贷款买房有两种：一是二手房按揭贷款；二是一手房按揭贷款，（是银行向房开公司放款）你是30年还贷，但是不管你一手房也好、二手房也好，房产证办理好也是放在银行做抵押房产证，另外房子谁买，房本就写谁名字，（产权人）跟还贷人没有关系，如果以后产权人想再加或者是过户改名，等银行还贷后拿房产证到房管局申请办理。

什么意思？

你是说房子在按揭吗？如果房子在按揭的情况，一般是从你按揭开始算起1年到2年就办出房产证了，但是你只能拿到房产证的复印件，原件是在做抵押的，只有等你把在银行按揭的钱还完后方可拿到房产证。

都差不多的只不过按揭的话房产证直接给银行去抵押了