亲们,装百科小编今天将带你一起学习按揭房装修怎么样,贷款装修房子划算吗, 本文主要探讨了贷款装修房子的划算性。如果你选择贷款装修房子,需要考虑多个因素,包括支付的利息、提前装修可能出现的问题以及房屋抵押贷款等。文章也提供了一些建议,如查看开发商的资质、检测房屋问题以及申请提前还款或抵押贷款等。文章指出在决定提前装修前,需要仔细权衡利弊,并且对于按揭买房的人来说,贷款利率较低,可以考虑申请利率折扣。如下为按揭房装修怎么样,贷款装修房子划算吗的文章内容,供大家参考。
1、贷款装修房子划算吗
看你怎么考虑
1、不划算。因为要多付几万的利息
2、划算。你付个首付,有剩余的钱可以投资,钱生钱,如果你有头脑,你赚的钱远远超过利息。
你可以到银行做房屋抵押的贷款,用途房屋装修,在北京各银行不一样,但是一般最高是每平方米2024元; 你可以找正规的担保公司做,因为银行需要的资料有一部分担保公司可以帮你准备,这样贷款更快点。
2、没交房先装修有什么风险
您好:很高兴能为您解答:
第一:不建议提前进房装修。
不少提前装修入住的业主装修完后出现争纷,左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
第二:如果决定好要提前装修,下面为大家提供几个建议。
1。 查看开发商是否符合以下条件
① 经建设工程质量监督机构核验合格
② 住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
③ 取得了新建商品房房地产权证(大产证)
2。 检测自己的房屋是否出现以下问题
④ 房子是否经过测绘和房管局验房,如果没有后期验房时如果出现问题将很难处理。
⑤ 建筑施工是否已经全部结束,水电暖气施工是否已经完成,没水没电怎么装修啊。
⑥ 房子是不是达到装修施工的干燥程度了,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。所以一定要慎重。——希望能帮助您,您如果满意就采纳我哦。谢谢
第一:不建议提前进房装修。
不少提前装修入住的业主装修完后出现争纷,左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
第二:如果决定好要提前装修,下面为大家提供几个建议。
1。 查看开发商是否符合以下条件
① 经建设工程质量监督机构核验合格
② 住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
③ 取得了新建商品房房地产权证(大产证)
2。 检测自己的房屋是否出现以下问题
④ 房子是否经过测绘和房管局验房,如果没有后期验房时如果出现问题将很难处理。
⑤ 建筑施工是否已经全部结束,水电暖气施工是否已经完成,没水没电怎么装修啊。
⑥ 房子是不是达到装修施工的干燥程度了,如果墙面太湿的话装修完后会出现墙面和家居开裂的情况。所以一定要慎重。
装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工方案和设计方案。
按揭没办下来都能让你收楼……
你签了收楼文件没
一般都是按揭办下来了,开发商才会通知你收楼
不过你已经收了的话,按揭没下来,先不要动房子,如果想装修可以叫人先来量尺寸,先不要动工。等按揭搞好了,你的设计基本上也差不多了,再装修就快,而且稳妥。
3、你好,我的房子是按揭的,想贷款出来装修这一套房子,有可行性吗?。。。
你好我的房子是按揭的想贷款出来装修这一套房子有可行性吗?我认为只要你还清按揭,拿到房产证解压,注销他项权证。手续办齐全,就可以那这房子去银行办理抵押贷款手续。问题是成本问题。你提前还贷完毕有违约金缴纳。去办理抵押贷款需要缴纳千分之六评估费,得到评估价后,只能打六折到七折拿到贷款。而抵押贷款利率也高。所以你要贷款装修还要好好考虑一下。希望我的回答对您有用。
理论上可以。
只要你还清按揭,拿到房产证解压,注销他项权证。手续办齐全,就可以那这房子去银行办理抵押贷款手续。
问题是成本问题。你提前还贷完毕有违约金缴纳。去办理抵押贷款需要缴纳千分之六评估费,得到评估价后,只能打六折到七折拿到贷款。而抵押贷款利率也高。
4、全款买房后抵押贷款用来装修,还是按揭买房,用剩余的钱来装修更划。。。
按揭划算。。按揭的贷款利率比抵押贷款利率低得多,如果可以的话,还可以申请利率折扣。
绝对可以。 方式一,加按,在原贷款银行增加贷款,银行会对你的房子进行评估,根据估值,结合银行政策,发贷加按款项。 如现市值50万,银行政策贷5成,即25万,原来按了10万,已经还款2万,欠8万,即银行最高增按款项为25-8=17万。 ps:虽然所有银行都有此项加按业务,但实际是名存实亡,只有个别真正有此业务。 方式
二、申请提前还款(1到6个月,找找关系10个工作日),偿还所欠款项,重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款,可做垫资业务,即某按揭公司,或担保公司,帮你偿还贷款(要收入垫资费用),然后再向银行贷款。