装修质保金占多少合适，合同法里有没有规定建筑工程质保金比例为多少？-装百科

大家好！欢迎来到今天的装百科知识课堂，我是装百科小编：装小红，将和你一起导读此文，本文介绍了建设工程质量保证金管理暂行办法以及建设工程质量保证金的相关规定。根据该暂行办法规定，建设工程质量保证金是从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，一般为工程总造价的5%。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。此外，屋面防水质保金一般是5%，缺陷责任期的确定、预留保证金的比例以及质量保证金的返还等问题也做出了详细介绍。如下为装修质保金占多少合适，合同法里有没有规定建筑工程质保金比例为多少？的文章内容，供大家参考。

1、合同法里有没有规定建筑工程质保金比例为多少？

合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。

在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。

剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。

在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

2、屋面防水质保金是5%还是10%

一般是5%，如果合同有特别的规定，那双方协商就可以。 2024年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

（一）缺陷责任期的确定

所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。

（二）预留保证金的比例

全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

（三）质量保证金的返还

缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

3、工程上通常质保金是多少？占百分比多少？

五险一金的缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。有的企业在发放时有基本工资，有相关一些补贴，但有的企业在缴纳时，只是基本工资，这是违反法律规定的。具体比例要向当地的劳动部门去咨询，各地缴纳比例不一样。

《北京市基本养老保险规定》

第十二条规定，城镇职工以本人上一年度月平均工资为缴费工资基数，按照8％的比例缴纳基本养老保险费，全额计入个人账户。

《劳动合同法》

第七十七条劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。

第七十八条工会依法维护劳动者的合法权益，对用人单位履行劳动合同、集体合同的情况进行监督。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权提出意见或者要求纠正；劳动者申请仲裁、提起诉讼的，工会依法给予支持和帮助。一般是5%。合同另外约定按合同。最高不超过50万

4、在家装的工程款中，后期保修的费用占多少比例？

5-15%吧，自己家装修吗，那个都看怎么谈的，你可以直接说不合格直接扣钱，要求出效果图，直到做到一致或者你满意，至于说质保，装修这块好像是结束基本就要求结账，主要是装修的过程中，你要把关。 5%，也有3%的。基本可以忽略，质量问题可以找原材料店铺，维修。

再看看别人怎么说的。

5、自己找的装修公司，怕装修以后出现质量问题，有法律规定能扣多少质保

可压合同金额的5%一年后再付给装修公司。装修公司一般情况下质保的时间为一年，最长时间为二年。主要是看合同的签约。

不同的东西好像质保时间不一样的

水电什么的好像时间久点

粉刷什么的好像短点

每个公司可能定的都不一样，你还是看下你们的合同。

当然这些前提都是跟装修公司签订了协议的情况下执行的，如果你只是跟工队商议的话，基本上保修期是没有着落了。

6、修建房子业主与承建方质保金是百分之几？

正规合同要求，质保金一般是5%。若非正式，也不是一成不变的，双方可以协商。如果是存有安全隐患的外墙砖脱落，开发商和承建方都有责任处理解决，即便是合同没有注明，一旦出现问题，就要追究责任，百年大计，质量第一，安全问题关系着人民群众的生命，忽视不得。假如没有人处理，最好请媒体关注一下，问题相对会解决的快一些。