大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文主要探讨了房屋质量问题如何赔偿以及因商品房质量瑕疵导致解除合同的问题。根据《最高院解释》第十二条规定，如果房屋主体结构质量不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。而根据《最高院解释》第十三条第一款规定，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可以请求解除合同和赔偿损失。但是，对于尚处于保修期的房屋，如果出现质量问题，买受人需要先向开发商提出赔偿要求，协商不成可以通过诉讼解决。此外，如果房屋质量问题导致赔偿问题，装修公司可以向建筑商追偿。如下为装修质量赔偿多少，房屋质量问题如何赔偿的文章内容，供大家参考。
1、房屋质量问题如何赔偿
你好，为你解答，望采纳！
一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《最高院解释》）第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
根据《建筑法》第60条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此，《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程，不包括屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程。“合理使用寿命”即为建筑物的设计年限，也就是建筑物正常使用的最低年限。可见，房屋的地基基础工程和主体结构工程是一项工程的基石，如果建筑工程在地基基础工程和主体结构工程中出现了质量问题，即使其他工程质量再好，也无法保证整个工程的质量。因此，《最高院解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格的，买受人有权解除合同，要求开发商赔偿损失。
二、关于因商品房质量瑕疵严重影响正常居住使用导致解除合同的情况。
《最高院解释》第十三条第一款规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”本条所称的“房屋质量问题”应是指除地基基础工程和主体结构工程之外的质量问题，即屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程出现的质量问题。买受人依据该条解除合同，除房屋存在质量问题外，且该质量问题应达到严重影响正常居住使用的程度，否则不能达到解除合同的目的。
，法官作为审判人员，完全可以根据生活常识和经验，作出认定。
三、对于尚处于保修期的房屋如出现质量问题，买受人可否直接请求解除合同的问题。我国《建筑法》第62条规定“建筑工程实行质量保修制度。建设工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照建筑物的合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
你可以根据房屋质量问题造成的损失向开发商踢出赔偿要求，协商不成可以通过诉讼解决。如果房屋质量问题严重的话，可以要求退房
2、因房屋质量导致的赔偿问题
1。建筑质量最终应由建筑商承担，物业管理公司推荐有过错的才承担责任。
2、装修公司与你有直接合同关系，可向其直接追究，由其向建筑商追偿。
3、对于质量原因应双方协商或鉴定才能确定。
要准确划分质量责任及赔偿比例，应请质量鉴定机构鉴定才好确定。在协商不成的情况下，只能起诉，申请法院委托鉴定。
你可以根据房屋质量问题造成的损失向开发商踢出赔偿要求，协商不成可以通过诉讼解决。如果房屋质量问题严重的话，可以要求退房
3、律师请进，装修的赔偿问题
1、为什么没有权利了？我没看到你放弃要求违约金的表述，时间上看也没超过时效。无法理解。
2、有难度，这种情况下你得让法官相信确实必须你本人亲自看过，才有可能主张误工费，而通常认为是不必的，至少不必全程看守。
3、既然是因质量问题才需要维修，因维修而产生的材料和水电等费用，当然是由责任方承担。
你好！
1、12315的工作人员要么是假的，要么缺乏基本的民法常识。
诉讼时效的时间是两年，你肯定没有过时效。
误工费和材料费当然可提出要求。
2、诉讼费可以要求装饰公司承担。
3、让法官相信就需要相应的证据证明。
4、生活不便不能进行索赔。
以上意见，仅供参考。如需帮助，可站内联系。
如有疑问，请追问。
