长兴县哪里的楼盘精装修，我要卖房子，如何发布信息-装百科

大家好，你是否对长兴县哪里的楼盘精装修，我要卖房子，如何发布信息感到好奇？今天我们将解答关于这个主题的装修所有问题，本文介绍了卖掉房屋还房贷以及发布信息收取费用计算方法，提供了二手房屋交易的基本流程和需要注意的事项，包括查询房源、实地看房、签订合同、办理贷款手续、过户和户口迁出等。文中提到了二手房交易费用、配图费、共有权证工本费和公积金贷款等需要注意的事项。文章还介绍了迷你公寓的特点以及大连地区没有迷你公寓的情况。如下为长兴县哪里的楼盘精装修，我要卖房子，如何发布信息的文章内容，供大家参考。

1、我要卖房子，如何发布信息

我要卖掉住房还房贷

发布信息收取费用怎么计算的

在本地信息服务网站，比如百姓网、58同城、赶集网发布

或者在大型房产网的本地频道发布也可以，比如说搜房网本地服务等

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在网上输入房子的具体位置房价层高物业要求等

2、买二手房

一、二手房交易基本流程： 1。查询房源、发布房源： 2。实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3。签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 4。办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件卖方资料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证 5。办理交易过户：（产权过户时间为一周）买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票。 6。办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。

银行放款到卖方账户。 7。户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

二、需要准备的费用（以下费用标准仅限于普通住宅）： 1。二手房交税

2、交易服务费：房改房：100元

3、产权登记费：房改房：40元存量房：80元

4、配图费： 20元

5、共有权证工本费： 10元/本存量房：3元/平方米

三、银行按揭贷款：如果购房人（以家庭为单位）第一套购房商业贷款可享受现银行利率的7折，商业贷款第一套首付30%，第二套首付提高10%。

重要提醒：在贷款前需进行个人资信的审核，如银行有不良记录（借款不按时还款）可能无法审核通过！

买卖双方提供的贷款资料： 1。二手房买卖契约原件1份； 2。申请人夫妻双方身份证复印件1份； 3。申请人夫妻双方户口簿复印件1份； 4。结婚证/离婚证复印件/单身证明原件1份； 5。收入证明原件1份； 6。土地证复印件1份； 7。卖方身份证复印件1份； 8。卖方原产权证复印件1份； 9。买方如是外地户口需提供暂住证。 10。如果公积金贷款需提供公积缴存单。

四、交房的主要内容 ①内部设施 ②清算费用及过户（包括水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等）

2、核查房屋的内部设施

3、清算物业费、水、电、煤气等欠费

4、物业处资料更新及水过户

5、电过户

6、煤气过户

7、有线电视过户

8、电话、宽带过户（需卖方陪同）

9、钥匙交接，签署《物业交接确认书》

五、交易时间表

1、交定金，签定合同，约定首付款时间，并于当日过户。

2、如原产权有贷款，过户前先进行还贷解押的手续，时间3-30天不等，每个银行不一样。