首套房多久可以转卖，请问首套房子买多长时间后可以卖掉-装百科

大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思，本文主要介绍了商品房、经济适用房、回迁房、央产房、普通公房以及贷款房买卖的相关流程和注意事项。其中，商品房和贷款房可以直接进行买卖交易，而回迁房、经济适用房和央产房则需要满足特定的条件才能进行交易。在购买新房后，需要等待一段时间才能进行转卖，期间需要按月缴纳月供贷款。如下为首套房多久可以转卖，请问首套房子买多长时间后可以卖掉的文章内容，供大家参考。

1、请问首套房子买多长时间后可以卖掉

北京：

商品房有房本的时候可以随时出售。没有时间限制。

经济适用房，需要满五年，取得放弃回购声明后可出售。

二类经济适用房，可随时出售。

回迁房，取得房本可出售。

央产房，取得央产上市表可出售。

普通公房，取得房本可出售。

一般是一个内去办理按揭贷款。不过如果跟开发商有约定的话，可以等开发商通知，估计是开发商还没准备好申请资料。

贷款成功那天开始算起到次月这一天之前必须必须付第一个月的月供了。建议跟开发商联系。

2、刚办理下房产证多久后可以将其产权转让（

如果不担心税费问题，应该是马上就能转让

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

如果着急的话随后就可以转让就是更名费用比较大不着急的话可以等两年以后转让会省下很多

如果不担心税费问题，应该是马上就能转让

3、购买新房之后要多久才能把它转卖出去？

楼上回答有一定的问题。

你所说的购买新房应该是指订立商品房买卖合同，这时的房屋一般尚未落成，是期房。按现有政策，期房是不可以买卖的。你要等到房屋落成，并办完房屋产权证书后方可出售。也就是说，只要你有房屋产权证书后就可以卖了。当然，在取得房屋产权证书的二年内出售是要交营业税的，税率一般是房价的5。5%，不是高一倍。而二年后出售，只要不是高档住宅就可以免交营业税了。