大家好，我是装百科小编：装小白，今天装百科小编和你一道先了解文章摘要， 本文讨论了为什么在农村地区建房有时会有条件限制。首先，如果购买的土地是集体所有制，政府可以出让土地使用权。然而，如果购买的土地是国有土地，政府不会批准盖房。其次，农村地区不允许建房的原因包括规划拆迁、公路、河道旁边和通信线管等地方不允许盖房，以及耕地面积减少需要保护耕地资源和农村环境。尽管有很多农民有一宅基地，但出去打工或在城里买房的却无法申请宅基地。因此，国家出台了新的政策规范农村建房，要求农民按照标准盖房，并且限制面积、用途和转让。文章闲置长期不用的房屋会被收回宅基地。如下为为什么现在不准建房子，为什么不让建房的文章内容，供大家参考。
1、为什么不让建房
能不能在县城建房，是有许多条件限制的。如你买的建房土地是集体或国有土地，如果是国有土地，政府出让于你，当然可以；如果是集体土地，很明显的以土地管理法律法规及政策相违背，当然不可以的。你想在县城建房，只有通过政府出让国有土地取得土地使用权才行。
2、农村为什么不允许建房？
农村不让建房的原因有很多，比如说该农村已经被政府规划，需要拆迁征收就无法盖房；或者在公路、河道旁边和通信线管等地方都不允许建房；还有就是现在的国家耕地面积减少，必须保护耕地资源，同时还要保护农村环境，节约土地使用。
从根本上来说，是为了维护农民利益、推进新农村建设。一方面，农村一户多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、占用耕地等乱象愈发突出；另一方面，很多农民有宅基地却出去打工、想建房的农民却没有或申请不到宅基地，在各种矛盾交织的背景下，加强农村宅基地管理成了大势所趋。那么，现在农村是不允许建房吗？
不是的，实际上，以后农村建房照样可以建，只不过是近期国家出台了新的政策，对农村建房进行了新的规范，提出了新的要求。
1、建房时的面积限制。根据政策规定，今后农村建房，要严格落实“一户一房，不可一户多宅”。这里的户，就是以户口本为准，按户口本的人数来确定自建房的面积，其标准是：1～3人按3人审批，不得超过90平方米；4人按4人审批，不得超过120平方米；5人以上的一律按5人审批，不得超过150平方米。如果不按这个政策规定来建房，超出面积是违法的，如被执法部门查到，就要接受行政处罚，比如罚款、没收、拆除等。
2、不能擅自改变用途。宅基地就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，直至拆除。
3、不能非法转让。宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村村民之间调配。
4、闲置长期不用的房屋，宅基地将被收回。现在农村空置的房子有许多都摇摇欲坠，甚至废弃多年也无人照看，这不仅浪费资源，也带来不少问题。现在规定凡是两年内不修葺的危旧房子，其占用的宅基地一律收回。
3、为什么不准私人购地建房啊？！谁能回答
完全可以。这一点你可以到土地资源管理部门去查，我是做建筑咨询的，所以比较清楚些：基本上所有的土地拍卖公告都允许个人参与，但是这需要大量资金。如果能有小块土地好弄，年轻人买房压力也就没那么大了。 你好！
土地是国家所有的
购买的不是地，而是几十年的使用权。
如果说不准私人购买土地使用权来建房的话，请看看城市周边的豪华别墅。
如有疑问，请追问。 这很正常啊，私人买地后，如果你想怎么建就怎么建，那还得了，而且如果你建房后如果是卖的话，那么税收怎么弄，再者还说，城市建设的整体结构怎么协调啊 土地是国家所有的
购买的不是地，而是几十年的使用权。
如果说不准私人购买土地使用权来建房的话，请看看城市周边的豪华别墅。
4、为什么现在鄄城县都不让盖房子了
这个还真是属于需要批准的范畴。
农村宅基地不是国家的，是集体所有的，所以如果你要翻建、扩建、新建，必须要经过村委会批准。
所以先去补手续吧。
再说现在属于农村土地改革关键时期，必然要紧缩这一块的手续。
如果你只是翻建而不扩大建筑面积，那么问题不是太大（不扩大似乎不可能啊，不扩大捣鼓一遍干什么）
