亲，今天装百科小编将带你一起了解和学习这篇文章的中心思想， 本文介绍了如何界定房屋装修的分类，包括墙面粉刷的房源为毛坯房或简单装修，以及如何确定承重墙和非承重墙。文章还介绍了装修时如何确定是承重墙，以及房屋改装修时法律如何定义。文章还介绍了如何计算墙面和地面面积，以及墙面装修的验收标准。如下为房屋入墙装修如何界定，如何界定房屋装修的分类的文章内容，供大家参考。
1、如何界定房屋装修的分类
墙面粉刷的房源为毛坯房或者称为简单装修，它的价格与其他装修界定这个只能靠你自己的肉眼去辨别了，没有一定的局限性，没事可以去建材市场看看，了解行情，这是和房产相结合的附加产业，多看看房子就可以很好的区分开来了。了解房产的相关信息，对你销售时是有很大好处的，多学习吧 装修就是对于整屋的全面装饰，维修是针对个别部位有损坏进行的修饰。也可以说装修是面上的事情，维修是点上的事情，这也是界定装修与维修的基本点。
2、装修时怎么确定是承重墙呢？
承重墙在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙的作用只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。
个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：
1、从房屋结构上区分：
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，空心砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。
5、根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙；采用的斜排砖的方法的是非承重墙。
3、房屋改装修，法律如何定义的？
你装修时肯定要经过房主同意。但是合同没到期，你拆除装修的话，房主不同意，是不能拆的。那样就改变了房屋的现状，合同法明确规定不行 1如果你给楼下造成损失。就应向受害方进行赔偿。如果你有证据证明有个人原因造成损失扩大。扩大部分不与赔偿。
2楼下安装防盗窗。影响相邻权。可以要求拆除。
3如果没有审批手续属于私建建筑依法可以要求拆除。 合同法第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
租住房装修在合同法没有明确规定，根据合同法规定，法律没规定的以双方约定为准。如果此你和房东在合同中约定租赁期满装修归房东，那房屋到期就属于他。但是租赁期未到期你有权对装修进行拆除，但你职能拆除后来装修的材料，不能拆除房东原来的结构。
4、求了解如何确定房屋装修面积？
1、墙面面积的计算。
墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板。计算面积时，材料不同，计算方法也不同：a涂料、壁纸。软包、护墙板的面积为长度×高度，单位以“平方米”计算。长度：按主墙面的净长度计算；高度：无墙裙的从室内地面算至楼板底面；有墙裙的从墙裙顶点算至楼板地面；有吊顶的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线，顶角线，单个面积在0。3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
b、镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，单位为米。
2、顶面面积的计算。
天棚（包括梁）的装饰材料一般包括涂料，吊顶、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。（摘自同济经典设计官网）
3、地面面积的计算。
地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖（或石？？、地毯、楼梯踏步及扶手等。
a、地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。
b、楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度（不包括墙面内部分）×系数1。15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。 ```您好，按照房产证上的面积来计算就可以了，最笨的方式就是用尺去量```` 您好，按照房产证上的面积来计算就可以了，最笨的方式就是用尺去量。
5、墙面装修如何验收？
墙面作为家居装修的大头，它的质量好坏直接影响到整个家居的“颜值”。所以做好验收很有必要哦。
一、漆面验收
1、墙面观感；检查墙面有没有一些色差、开裂，有没有一些脱皮、透底，或者说一些锈点这样的质量问题，有这些观感上的问题需要安排整改。
2、墙面垂直度和平整度；首先用阴阳角尺来检测所有阴阳角的方正度，按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。
其次用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度和水平度，国家规范要求也是偏差不能超过3毫米。
3、天花墙面检查；天花检查时，要注意天花是否有开裂情况，如果开裂，后期整改必须沿着缝刮开5公分把底面全部铲掉，铲掉以后再贴绷带或者是布进行一些加固的措施。
4、空鼓现象检查；检查墙面的时候，用伸缩响鼓锤敲一下，听一下声音，看是否有空鼓。如果说有空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。
二、壁纸验收
1、外观检查；注意整个墙纸是否有污染、发霉的情况。墙纸容易出现的问题包括：剥离、浮起、混入异物、变形、裂纹等，可根据实际情况进行修补。
2、拼花验收；墙纸与墙纸之间在交接口的位置，拼花必须对齐。在三米以内不能看到有明确的拼接位。
3、铺贴处理检验；墙纸的交接位置不能放在阳角的附近，还有在与其它的布品交接的位置必须很整齐，墙纸不能外露或把插座等覆盖，胶不能污染其它的部件。
4、空鼓检查；壁纸粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕。
三、砖面验收
1、外观检查；墙砖表面有缺棱掉角，掉瓷的情况。瓷砖表面还有污迹，需要清理。这样的情况一方面可能是瓷砖质量问题，另一方面也可能是施工问题，装修的时候应注意成品保护。瓷砖的对缝角度不是45度角，有偏差，影响观感质量。
2、对缝是否整齐；瓷砖的中间对缝有高低差，造成的原因有两个方面，一个方面可能是在铺设的时候工艺质量导致的表面不平齐；另外一方面是砖的质量，比如说砖有起翘。整改的就必须要更换。瓷砖的接缝出现锯齿状，这个在施工的时候要注意，用专业的工具或者去工厂进行加工，避免这样的锯齿状，影响我们的观感。
3、墙面平整度；用2M的靠尺放到水平的位置，然后再用塞尺塞在翘起来的地方，从塞尺上去读数，一般来说，不超过验收标准2毫米的范围，属于正常。
4、空鼓检查；用响鼓锤敲击墙面，以声音判断是否有空鼓。有空鼓的瓷砖敲击响声清脆，没有空鼓的瓷砖声音较沉闷。产生的原因是在铺时候，瓷砖的吸水不够，或者是水泥砂浆的配比不合理，所以导致了墙面砖的空鼓，黏结力不够。 外观验收
犌矫嫫嵬夤塾跋斓郊揖诱？宓耐夤郏？槭盏氖焙蛞？髦？稚鳎？繁F渫夤勖挥形侍狻G矫嫫嵬夤垩槭罩饕？婕暗窖丈？欠窬？取⑽奚？睿？矫嬗形蘅？选⒌舴邸⑼傅住⒙┧⒌惹榭觥 墙面的装修是一个面子工程，所以在装修完工后一定要仔细谨慎的验收，毕竟在入住之后出现问题想要修补会十分麻烦。所以业主对于墙面验收一定要有所了解。那么墙面装修如何验收，墙面验收注意要点有哪些？接下来小编就为大家介绍！
墙面装修如何验收？在家装墙面验收时要注意以下四点：
壁纸对齐
小编建议，凡有规则花纹之壁布、壁纸，须对花拼接。墙面遇到开关插座等装置，应先将盖面拆下，等壁纸铺贴好再安装好。
墙角缺口
墙角的缺口问题是最容易忽视的，在验收的时候发现有缺口的话，如果是白墙，可以用白水泥或大白粉或石膏粉，兑水后再加点乳白胶，补一下，最好能用白水泥，因为水泥的硬度好，能避免缺口的再次出现。
材料色差
通常是材料的预算没有做好，分批购买的墙面涂料会存在一些微色差，从而影响到美观。在涂料不够的情况下，应先把一面墙涂刷好，以免一面墙出现两种颜色。
墙面验收
阳台顶部墙砖缝隙
出现这类原因有三点，瓷砖本身、墙体长度宽度的限制、人为因素。这就需要施工工人的注意了，出现了问题应要求返工，重新安装。在验收的时候，发现的问题能直接处理是最好的，如果不能就要求返工。
1、顶棚及墙面疏松罩白层处理：①涂刷应均匀；②特别注意阴角转角处应涂刷到位。
2、电线槽缝及水泥砂浆墙面开裂缝处理：①先刮粘贴材料，厚度不少于1。5mm，再粘上接缝带（麻布），用刮刀收压刮平；②刮料应均匀饱满，不漏刮。
3、整体墙面防开裂处理：①先刮粘贴材料，厚度不小于2mm，再挂上玻纤布后，用刮刀收压刮平；②刮料应均匀饱满，不漏刮；③墙面达到初步平整度。
4、吊顶接缝处理：①缝宽大于2mm，并清理缝间粉尘；②缝隙填缝应填密实饱满；③板面粘结材料宽度为大于带宽，厚度不小于2mm；④先刮粘贴材料，刮料应均匀饱满，不漏刮。再粘上接缝带，用刮刀收压一次成型。
5、板面粗糙面处理：①涂刷均匀不漏刷；②阴阳角转角处应涂刷到位；③涂刷均匀，不漏刷。
6、墙柱面阴阳角横平竖直找平处理：①先用粘贴材料做浆，再贴上阴阳护角条后，用长条铝合金条压平直，再用刮刀修补平直；②不得漏浆；③不得先放阴阳护角条后再上浆。
7、顶棚及墙面初找平处理：①用刮刀上料粗找平，再用长刮板一次刮平；②找平厚度＜2cm。大于时应待前道干燥后再找平。
8、顶棚、吊顶及墙面批刮腻子1~3道：用钢刮刀批刮腻子，最后一遍腻子层厚度不小于0。8mm。
9、腻子层打磨处理：①最后一遍批刮后，24-48小时打磨最佳；②打磨表面应达到平整细腻，无明显粗砂痕。
10、上底漆封闭。滚涂均匀，饱满，不漏涂。
11、两遍面漆。滚涂或喷涂均匀饱满，不漏涂。 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
2。水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
3。通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方
4。门、窗
门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
5。墙面、地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收。因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修公司是否能够顺利地进行和高质量的完成。
6、装修算平方是地平方还是加上墙的平方？
这个要先判断你所签合同是什么样的：
1。 包干合同：“XXX元/平方米包装修”，如果是这种的话只能算地面面积。
2。 如果是常规的装修合同，凡是动过工的地方都要量方，比如墙面刮了多少平方的腻子粉乳胶漆，地面贴了多少平方的砖等等。 你要装修的是哪里？地还是墙？ 一般是按房产证的 地平方 装修敲墙多少钱一平方 装修敲墙价格怎么算关键看你是怎么装，有精装修、一般装修和简单的装修，此外还有半包和全包。不同的选择价格不一样，一般来说半包比较便宜一些。每个地区的物价也决定了价格。我们这边全包的情况是： 1000-1100元/平方左右，属一般精装修；700-800元/平方左右，属普通装修了；450-500元/平方投入装修，就是属简装。
7、房子各类装修辨析，标准？怎么区分
一、 简约风格
1、特点：
简约不等于简单，真正的简约设计不仅是设计元素的精简，也符合了人们减轻周围压力，崇尚环保的要求，反而设计师的设计功力有更高的要求，即能在简单的装饰中表现出更深的韵味，如文化内涵，性格特点等。
2、三要素：
形状：以规则的几何形体为元素，线条多采用直线表现现代功能；
颜色：多用黑、白、灰等中间色为基调色，通过色块来表现内涵，如澄色等暖色调表现家居的温暖，红、黄、蓝、绿等相对跳跃艳丽的色彩提升感观刺激等；
材质：玻璃、金属材料、钢结构等来拓宽视觉感及表现光与影的和谐。
3、适合人群：
想从繁忙工作中解脱出来，不愿花许多心思打理房间、享受简单生活的人，沉浸于工作的高级白领、教师、单身贵族等。
二、现代风格
1、名词解释
以实用功能主义为主的风格即为现代风格，故又称功能主义风格，又因为很快风靡世界各地，因此又称为国际风格。
2、三要素：
形状：常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理；
颜色：绿色植物，青砖白瓦，本色的木材等；
材质：室内多用焚、织物、石材等天然材料，显示材料的纹理，清新淡雅。
3、推荐人群：艺术爱好者
三、 乡村田园风格
1、特点：
田园风格在美学上推崇“自然美”，崇尚自然，力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。田园风格用料崇尚自然，粗糙、破损再加上陶、木、石、藤、竹等元素的使用更好的表现出了田园风格的特征。
2、三要素：
形状：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体；
颜色：多运用白色、灰色系作为基调，再根据家居设计的不同要求配上其他颜色的家具，表现个性及张力；
材质：大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通；
3、适合人群：
此风格得到文人雅士的推崇，如教授学者，小资情调白领人员等，特别是英式田园赢得很多女性的喜爱。
四、 中式风格
1、特点：
以宫廷建筑为代表的中国古典建筑的室内装饰设计艺术风格。气势恢弘、壮丽华贵、高空间、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌，造型讲究对称，色彩讲究对比装饰材料以木材为主，图案多龙、凤、龟、狮等，精雕细琢、瑰丽厅巧。
2、三要素
形状：中国传统室内装饰艺术的特点是总体布局对称均衡，端正稳健，格调高雅，造型简朴优美，而在装饰细节上崇尚自然情趣，花鸟、鱼虫等精雕细琢，富于变化，充分体现出中国传统美学精神；
颜色：黑、红、黄等为主，色彩浓重而成熟；
材质：中国风的构成主要体现在传统家具（多为明清家具为主）、装饰品，需要注意的是：只要发挥各种建材的适当性，即使是使用玻璃、金属等现代建材，一样可以表现中式风格，中国传统室内陈设包括字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等，追求一种修身养性的生活境界。
3、适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。
五、欧式风格
1、特点：
是以古典柱式为中心的风格。欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意的浪漫。通过完美的曲线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是欧式风格的最高境界。同时，欧式装饰风格最适用于大面积房子，若空间太小，不但无法展现其风格气势，反而对在其间的人造成一种压迫感。
2、三要素
巴洛克风格的主要特色：
形状：强调力度、变化和动感，强调建筑绘画与雕塑以及室内环境等的综合性，突出夸张、浪漫、激情的非理性、幻觉、幻想的特点。打破均衡，平面多变，强调层次和深度；
颜色：金色等暖色系；
材质：使用各色大理石、多彩的织物、精美的地毯，精致的壁挂，宝石、青铜、金等。
洛可可风格的总体特征：
形状：轻盈、华丽、精致、细腻。室内装饰造型高耸纤细，不对称，频繁地使用形态方向多变的如“C”“S”或涡券形曲线、弧线，室内装修造型优雅，制作工艺、结构、线条具有婉转、柔和等特点，以创造轻松、明朗、亲切的空间环境；
颜色：善用金色和象牙白，色彩明快、柔和、清淡却豪华富丽；
材质：并常用大镜面作装饰，大量运用花环、花束、弓箭及贝壳图案纹样。
3、适合人群：别墅大户的企事业成功领导者，海归人员等。
六、 新古典风格
1、特点：
新古典主义的设计风格其实是经过改良的古典主义风格。新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。
2、三要素：
形状：家具的线形变直，不再是圆曲的洛可可样式，装饰以青铜饰面采用扇形、叶板、玫瑰花饰、人面狮身像等，还将家具、石雕等带进了室内陈设和装饰之中；
颜色：空间的色彩配置上，反对过分的色彩渲染，整体以沉稳大气的偏深色调为主，在木料选择上，也多是深色调的表现。金、银色系则是主要的配色运用，对于空间高贵感的营造，有画龙点睛的效果；材质：拉毛粉饰、大理石的运用，使室内装饰更讲究材质的变化和空间的整体性。
3、适合人群：沉稳、有学识的人、海归派等。
七、 地中海风格
1、特点：
地中海以白色和蓝色为主。白灰泥墙、连续的拱廊与拱门、陶砖、海蓝色的屋瓦和马蹄状门窗相互交接组合的方式，出现延伸般的透视感，风格得益于地中海独特的气候。
2、三要素：
形状：拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。地中海沿岸对于房屋或家具的线条不是直来直去，显得比较自然，因而无论是家具还是建筑，都形成一种独特的浑圆造型。
颜色：
1。蓝与白：希腊的白色村庄与沙滩和碧海、蓝天连成一片，甚至门框、窗户、椅面都是蓝与白的配色，加上混着贝壳、细沙的墙面、小鹅卵石地、拼贴马赛克、金银铁的金属器皿，将蓝与白不同程度的对比与组合发挥到极致
2。黄、蓝紫和绿：南意大利的向日葵、南法的薰衣草花田，金黄与蓝紫的花卉与绿叶相映，形成一种别有情调的色彩组合，十分具有自然的美感
3。土黄及红褐：这是北非特有的沙漠、岩石、泥、沙等天然景观颜色，再辅以北非土生植物的深红、靛蓝，加上黄铜，带来一种大地般的浩瀚感觉材质：家具尽量采用低彩度、线条简单且修边浑圆的木质家具。地面则多铺赤陶或石板。马赛克镶嵌、拼贴在地中海风格中算较为华丽的装饰。主要利用小石子、瓷砖、贝类、玻璃片、玻璃珠等素材，切割后再进行创意组合。在室内，窗帘、桌巾、沙发套、灯罩等均以低彩度色调和棉织品为主。另外还有独特的锻打铁艺家具，爬藤类植物等。
3、适合人群：经常四处旅游、追求浪漫的白领小资等。
八、东南亚风格
1、特点：
东南亚风格的家装设计以其来自热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色风靡世界，注重手工工艺而拒绝同质的乏味。
2、要素
颜色：在色泽表现为以原藤原木的原木色色调为主，或多为褐色等深色系，在视觉感受上有泥土的质朴，原木的而天然材料。搭配布艺的恰当点缀，非但不会显得单调，反而会使气氛相当活跃。
材质：多以印度尼西亚的藤、马来西亚河道里的风信子、海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的材质为主，都散发着浓烈的自然气息。
3、适合人群：喜欢异域风情、浪漫的年轻人。 1。把灯线和插座线分开走（分别从总开关那里走一路线出来），这样便于以后维修，也有利于分散负荷 2。尽量不要把网线和电线并在一起走，避免网线受电磁波干扰，闭路线也一样哦 3。建议把空调线单独从总开关那里走一路出来，而且要用截面大点的电线。
8、精装房装修标准怎么判断
精装房装修标准怎么判断：
1、空气检测首先测
精装房竣工后，开发商要请权威机构进行室内环境装修标准检测，并出具检测报告（必须带有“CMA”标识），同时业主也可请专业的空气质量检测机构，验房时第一时间检测空气质量。
2、房屋结构是主项 验收精装房结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与装修标准相符，发现问题，一定要在入住前向房地产商提出。
3、隐蔽工程不能少
精装房业主应明确了解隐蔽工程（水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程）使用的材料是否是国家指定的装修标准合格材料，水路的布管、电路的走向，并检查水电是否使用正常，水表电表度数正确。
4、建材施工要细心
精装房应准确无误地标明如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门的品牌及型号等信息，业主需一一针对装修标准进行核对，避免施工方以次充好。
不是精装，是很简单的装修，质量较差。
精装修房尚无行业标准 去年11月份建委下发了《关于加强新建商品房住宅家庭居室装饰装修若干规定》，自此新建的商品房都要在进行精装修后入住，因此在签订房屋的购买合同时，针对装修部分做的约定开始显得尤为重要。那么如何顺利签订购房合同中有关精装修的部分呢？
装修部分的报价 现阶段，北京在售的精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂，除了房价款包含全部精装修费用的情况，还有一些立项审批时还不是精装修的楼盘也可改做精装出售，已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因为精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不应是简单的普通房屋的价钱和精装修的费用相加。还要看清补充的合同中是否有重叠的项目和收费。
约定严格的装修标准可要求增加附件 目前北京使用的《商品房买卖合同》中的附件三，是对装饰、装修标准的约定。但附件三中只简单地约定了外墙、内墙、卫生间等简单项目，关于装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等诸多细节内容全部空白，没有明确的约定，已经无法满足精装修房对装修项目的明确要求。
因此，律师建议购房者应就所购房屋（室内及室外）的所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记载，作为合同的补充条款。在合同中要对装修的标准进行严格约定，这是对业主自己利益的保护。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。
对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，应在合同中约定。也可直接规定按照建委颁布的《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收，可省许多笔墨。考虑可能出现的项目变更 合同中要约定装修项目如何变更的问题。大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的要求。
这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参照《家庭装修合同》在购房合同中说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。把房子交付时的装修标准在合同中明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。
出现纠纷如何解决 在《商品房买卖合同》第十三条中对违反合同附件三的处理方法有两种方式：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；一种是空白的，双方可以协商处理。如果在购房时选签了第一种，那一定要在附件三中明确约定各种装饰装修及设备的价格标准，避免一旦发生争议，消费者没有合同依据。另外，即便选择双方协商的其他方式，对装饰装修及设备价值的约定也一定要详尽，这是一旦发生纠纷后妥善处理问题的前提条件。
总之，签订精装修房屋购买合同要注意“装修”部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，所以在签订合同时，要签得仔细、详尽，多设想可能出现的不确定因素，防患于未然。
9、一个房子在室内怎么才看得出哪是主墙？
一般后面对就是主墙，有窗户有门的不是，祝你开心 最好先不要动，敲敲听听声音，或者直接找物业，尽量先不要损坏前提，要不到时候你装修的时候可能有事一相支出。 看主体厚度 敲击听声音 或是直接找物业 问 拿图纸看 看厚度啊。承重墙是由混凝土和钢筋组成的，不知道的情况下敲个角就知道。或者问物业。
10、装修时如何判断承重墙和非承重墙的区别？
承重墙就是一栋房屋建筑中支撑和承受整个建筑的重要部分，对安全和功能起着关键性的作用。而且我们在装修过程中，承重墙是不能擅自改动的。下面小编和大家分享一下如何判断承重墙，承重墙和非承重墙的区别是什么？
装修时如何判断承重墙？⑴看户型图资料
在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，非承重墙可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。
⑵看房屋的结构
一般来讲，砖混结构的房屋墙体都是承重墙；框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。
⑶看墙体的厚度
非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的回声的是轻体墙，而承重墙一般厚度在24厘米以上，拍起来应该没什么太多的声音。
⑷看砖墙的材质来判断
一般贴加气块砖的就是非承重墙了，贴的是普通标准墙砖就属于承重墙，装修或者房屋改造切勿乱动承重墙。
承重墙和非承重墙的区别？
承重墙
⑴承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
⑵建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。
非承重墙
⑶一般地讲，砖混结构的房屋墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。
（以上回答发布于2024-12-06，当前相关购房政策请以实际为准） 承重墙和非承重墙的区别有：敲击声音不同、墙面厚度不同以及所在位置不同。
一、敲击声音不同
1、非承重墙敲击起来有清脆回声。
2、而承重墙敲击起来声音较为沉重。
二、墙面厚度不同
1、承重墙较厚，一般厚度在30厘米。
2、而非承重墙厚度为10厘米左右；
三、所在位置不同
1、承重墙一般在外墙或邻居共有的墙体，不能打孔。
2、而非承重墙体是在卫生间或厨房等地方。 承重墙，顾名思义指承担重量，支撑着上部楼层的墙体，决定着室内的安全。在房屋改造或装修中，对承重墙的判断十分重要。
一、看户型图
在房屋户型图中，承重墙在工程图上的标注一般为黑色，标注为白色部分的墙体为非承重墙，非承重墙体是可以改造拆除的，对房屋建筑安全性不会有影响。
二、看结构
承重墙的判断首先要看结构类型，分混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等，一般住宅多层以混合结构和框架结构为主，混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上，也就是所谓的单向板，一般支撑短向板的墙是承重强，当然这是比较笼统的说法。具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重，墙是隔墙。在我们的住房之中，对于高层住宅来说，一般都是框架剪力墙墙结构，由混凝土浇注的都是承重墙。如果是砖混结构的，纵横墙都可能是承重墙，一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
三、看厚度听声音
非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手或小锤等小物件敲击墙壁拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙应该没什么太多的声音。
在装修中除了以上三种方法，涉及到拆除或改造的还应在动工前咨询专业的机构或是有经验的工人，以免发生危险，避免不必要的损失。
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