投资公寓和住宅哪个好，投资房子的话是买住宅好还是公寓好啊-装百科

各位好！欢迎来到今天的装百科装修课堂，我是装百科的小编：装小白，将为大家讲解投资公寓和住宅哪个好，投资房子的话是买住宅好还是公寓好啊，本文讨论了投资公寓和住宅的区别。投资公寓是投资万正学苑公寓这样的地段好、周边设施齐全的小户型公寓。而投资住宅则是购买房屋，具有一定占地面积的小区，可以作为小区内绿化景观的一部分。投资住宅的升值潜力较大，但需要考虑购买房屋的首付比例、贷款利率、房产持有时间等问题。投资公寓和住宅都有其优缺点和适用情况，需要根据个人实际情况决定。如下为投资公寓和住宅哪个好，投资房子的话是买住宅好还是公寓好啊的文章内容，供大家参考。

1、投资房子的话是买住宅好还是公寓好啊？

职场女性的收入一点不比男性差，而且单身女生更有必要投资万正学苑公寓。目前，许多女生考虑现在买公寓投资合适吗，毕竟现在经济不景气，如果想要找到一个比较划算的投资渠道，并不是一件容易的事情，而投资万正学苑公寓就是一件前景较好的方式。

单身女生纠结现在买公寓投资合适吗，也是在纠结公寓的保值率如何，说实话，单身女生投资公寓是一件能够确保资产安全的事情，而且无论是进行长期投资还是进行短期投资都是比较值得的。在经济不景气的时候，通过购买公寓做的进行退短期投资，等到经济景气时，或是等到公寓升值就可以将购买的公寓售出，要知道小户型公寓易于变现，而单身女生的资产也可以借此增加许多。

如果女生想要通过购买公寓进行长期投资的话，那就是另外一种玩法了，首先购买公寓时，一定要挑选好地段，而万正学苑公寓地处呼和浩特市如意商圈的繁华地段，周围的教育资源、行政资源丰富，还有许多企业，而且从交通网络上看，万正学苑公寓可以说占尽优势，所以单身女生在万正学苑公寓购买小户型做长期投资，日后还可以将公寓租出去，未来也能通过收租实现经济独立，不收他人掣肘。

无论是从宏观政策上考虑，还是从资金上考虑现在买公寓投资合适吗，其实都是比较划算的，现在国家推出了房子限购政策，但购买万众公寓不会占用限购额度，所以现在购买公寓是一件挺划算的事情。要是资金考虑现在买公寓投资合适吗，回答也是肯定的，万正学苑公寓刚开盘，现在购买可以享受购房优惠，如果交过八万元意向金，那么购房的总价可以直接优惠两万元，如果在开盘时就付清所有房款，房价可以直接优惠4%，还会送冰箱、电视和洗衣机，如果开盘时付一半房款，剩下的房款若是在规定时间付清也是有优惠的。

相信单身女生都知道现在买公寓投资合适吗，其实女生在婚前就自己投资一套房产，婚后无疑会拥有更多的主动权，而且是新婚姻法出台后，如果房子首付是男方付的，后期的房贷是双方一起还的，但女方是无法分配房子的产权的，所以女生在婚前就自己买套公寓，让自己的财产可以得到保障。

本人从事二手房工作多年，个人觉得还是要看地段的，如果地段比较好的地方，还是精装公寓比较好，如果一般的地段的话，肯定是住宅更适合投资了~

第一看你经济情况，然后看您城市所在地，然后看2栋房子的所在地。说白了肯定要选地段好的，如果地段都差不多的了，个人介意还是选择公寓，因为现在公寓非常适合80，90后居住，不管是卖，还是租都很不错！希望能帮到您。

公寓首付最低50%，好像只能贷十年。产权一般只有40-50年，物业及水电费是按照商业走的比住宅要贵。住宅产权70年，首付利率低一些。而且公寓不支持落户，

买房子看地段。哪个地段好就买哪个。现在不动产权，公寓和住宅一样。只要地段好出租以及转手问题都不大。

本人从事二手房工作多年，个人觉得还是要看地段的，如果地段比较好的地方，还是精装公寓比较好，如果一般的地段的话，肯定是住宅更适合投资了~

2、有钱投资公寓好还是住宅好

1、给你一个明确的答案，投资住宅好；

2、你不用去分析公寓和住宅的投资回报率了，在我们国家由于产权年限的问题，和首付比例的问题，住宅投资远远好于公寓；

3、公寓产权年限是40年，住宅是70年，公寓首付比例50%，住宅30%，同时公寓贷款利率高，住宅贷款利率低；

4、住宅价格弹性要好于公寓，也就是说在两者同时上涨的时候，住宅价格涨幅要远远好于公寓，全国基本都是这个情况；

5、出售的时候，住宅出售也比较容易，而公寓出售时候比较困难；

6、综合以上因素，投资住宅要远远好于公寓，除非公寓价格特别便宜，投资公寓出租能够10年回本，否则就投资住宅吧；

你说呢。。。

3、投资住房好还是公寓好

投资住宅好！原因是：1。住宅基本上都是具有一定占地面积的小区，小区内都有一定比例的绿化，而且配套设施相比酒店式公寓比较全，这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择； 2。酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用，居住一两个月还行，时间长了根本让人受不了，这样子买来投资，不是很理想；租金的回报率也不会很高，而且还会为了租客经常的变化而耽误自己的时间和精力；3。住宅和酒店式公寓在房价上对比也不同，在历史二手房成交的数据中可以看到，住宅成交的份额是越来越多，而酒店式公寓却少，主要原因是接手的客户数量的减少！导致房价不会上涨。

18。6万，12年赚5。4万，这个企业很聪明呀，一面相当于集资了撒，另一面租出去也不得亏，两全其美，不是是三全，现在本来房子就不好卖呀，假如这个房子本来就是企业的一个项目的话，那就是三全其美的办法，对于您来讲的话，这个投资还要看自己的需要，我个人觉得这个收益，，，对了他说后面的租金怎么返呢？刚才给您算了哈，不划算，您18。6万，就算是买理财产品，保本型的，年收益率4。5的，12年，就是 18。6*450*12=100440，都是10万多了，劝您还是不要去买，况且还是期房，您又要损失利息了，买房的话风险还比买理财产品大，劝你不要买了，学区房不过就是一个诱饵罢了，

4、买住宅还是公寓合适。

1。你所属的区域对公寓有没有准购政策（广州公寓购买需要企业法人资格），你是否符合

2。公寓居住性较差，空间小，生活分区不明显，长期生活体验感较差。如厨房和房间串味；卫生间设在开门侧，一般没有窗户；不通燃气等

3。如果婚后较早要孩子的话住房更替的速度较快，如果你购买的公寓升值潜力一般的话你所支出的税费成本还有二手转让的中介成本可能要吃掉很大一块的溢价收益

4。你是买精装修还是简装，装修成本需考虑，单纯软装也需要4-6万元（宜家水平）

5。结论：升值潜力高，先买公寓过度；换房快，升值潜力一般，还是不要折腾了，担心最后白忙活。

买公寓好还是住宅好，要结合其优缺点和个人实际情况决定。（原创的）

1、产权方面：住宅产权70年，公寓产权40年。

2、建筑结构方面：住宅为板式建筑（通透性较好），公寓一般为塔楼。

3、使用成本方面：住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。

4、持有成本方面：住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，公寓3。5元/平米/月+

5、作用方面：住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。

6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。

综上所述：个人小额投资，短线过渡可以选择公寓，长线居住选择住宅比较好。

5、投资公寓与住宅哪个比较好

从个方面来看，应该是买公寓，当然您有足够的资金可以选择买住宅，因为住宅大多都是在三环或三环以外的地方，交通不是很方便，虽然环境可能会很好，但公寓就不一样啦，公寓的地理位置一般离市中心比较近，办事也比较方便

从投资的角度来说，商业公寓的首付低，靠近消费中心，升值潜力比较大，比住宅更适合投资。岳塘国际商贸城最近成本价推出了首批50-123㎡的商业公寓，商住两用，依托巨大商贸市场和长株潭轻轨荷塘站，未来升值空间非常大，可以说是为赚不赔。

6、小户型投资是公寓好还是普通住宅好

住宅好

普通住宅：没有确切的定义，不归为其他类的，都可以归到普通住宅里。

公寓：一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每层内有若干单独使用的套房。

别墅：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或

二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，住宅水、电、暖共给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也有较高的标准。

小户型：相对面积较小，集约型的户型，是以满足生活需要为首要目的的户型，通过减少享受空间，降低户型面积，降低总价。

酒店式公寓：是指提供酒店式服务管理的公寓，始于2024年，意为“酒店式服务，公寓式管理”市场定位很高。他是集酒店、住宅、会所于多功能为一体的，具有自用和投资两大功效。除了提供传统酒店的各项服务以外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局，家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。

经济适用房：指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50%，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3%），故又称经济适用房。

7、公寓和住房买起来哪个更好，更好

普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为50年产权，70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别，50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个土地出让金续20年。水电，燃气要看开发商怎么立项的，一般比民用贵属于商用，物业费较贵。买房当然可以买公寓啦，公寓最好是买跟华润一样商住一体的，这样就不用担心什么乱七八糟的问题了。

8、现在投资公寓和住宅哪个合适

作为投资用，首先看公寓的外在条件，周边的环境，交通、学校、银行、超市、商圈等环境，其二看公寓的结构，质量，公寓结构是否适用于周边的企业、公司情况，未来影响租赁的效果，是一房还是二房，或是三房易出租等；其三，公寓周围其它住宅的质量、销售或入住情况、周围住宅房的价格与投资金额的比较，差值越大的住宅越有投资价值。

酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房，他与一般住宅的区别在于是可当作酒店来经营的，一般户型都很小，一间小小房的里面都会带有厨房、卫生间。大多买酒店式公寓房的都是为了投资，你买了不住可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，酒店式公寓大多都是厨房很简易。