各位小伙伴们，欢迎大家来到装百科装修课堂， 梅州梅县较好的室内装饰设计公司？梅县第一建筑工程公司装修分公司包含室内设计地址：梅州宪梓大道（客家文化城） 驾车电话：0753-2352479 0753-2515762 在梅州，有很多室内装饰设计公司，如梅州的第一建筑工程公司装修分公司。这些公司可以提供全装全包半包服务，而且他们的服务态度很好。我最近选择了一家名为亿佰伴的公司，他们的3000平方米的材料装饰展区体验馆和团队服务让我很满意。他们可以24小时监控现场施工，让我很放心。如下为梅县哪里有装修工程，梅州梅县较好的室内装饰设计公司？的文章内容，供大家参考。
1、梅州梅县较好的室内装饰设计公司？
梅县第一建筑工程公司装修分公司包含室内设计
地址：梅州宪梓大道（客家文化城）
驾车电话：0753-2352479 0753-2515762 自己刚刚前段时间刚装修好，花了不少功夫和心思去认真调查过，
梅州目前感觉最6的就是靓家居，名匠，亿佰伴了。这些都是比较大型的全装全包半包都有，他们可以免费上门量房，也可以问很多问题，也有很多设计师，公司面积也比较大，不用担心领工程会跑路的那种。但是我最后选择了亿佰伴，因为他将近3千平米的材料装饰展区体验馆，还有他们说的一个团队服务我一个家，打动了我。接下来后面真的让我很省心，每次打开手机可以24小时监控现场施工，本来没装修之前真的很担心，但是看看现在的装修后还真的挺满意 你好！
样板房没用的，表面的东西，关健在施工的人是谁！QQ23552999
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2、梅州市那间装饰公司最好
广东宝丽华集团有限公司是一家集工业、三高农业、房地产开发、商业贸易、工程建设、旅游开发等多元化于一体的大型综合性企业集团，成立于2024年12月，注册资本1。28亿元人民币。公司下属有控股公司广东宝丽华实业股份有限公司（深圳证券交易所上市公司）、广东宝丽华服装有限公司、梅县雁南飞茶田有限公司、梅县宝丽华花木有限公司等十余家骨干企业。
公司一贯坚持企业发展与社会责任相结合的目标，充分发挥 “广东省技术创新优势企业”的优势，积极拓展各项业务，稳健经营，企业规模不断扩大，核心竞争能力与可持续发展能力不断提升，逐步形成了火力发电、房地产开发、建筑施工、雁南飞旅游、绅浪服装为核心的产业结构，成为梅州市支柱性企业之一。2024年，公司荣获“广东省优秀民营企业”、“广东省民营企业百强”称号。
发展旅游及三高农业，兴建雁南飞茶田度假村 公司下属的雁南飞茶田度假村，占地450公顷，总投资2。5亿元，是将三高农业、生态农业与旅游业有机结合，融茶叶种植、加工与旅游、度假于一体的开放型旅游度假区，先后荣获国家AAAA级旅游景区、全国高产优质高效农业标准化示范区、全国青年文明号、省农业龙头企业等二十多项荣誉称号，取得了良好的社会效益、经济效益和生态效益。
雁南飞茶田以发展“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”为特点，已种植优质茶叶2600亩、优质水果500亩、速生丰产林1100亩，各式绿化、美化景点900亩，顺利通过了ISO9001质量管理体系及ISO14001环境管理体系认证，被国家质量技术监督局授予“全国高产优质高效农业标准化示范区”称号，并连续五年被梅州市质量技术监督局评为“产品质量可靠企业”。
作为广东省农业龙头企业，雁南飞茶田充分发挥企业优势，创造规模经济效益，并且有力地带动了当地千家万户种植业的发展。
建筑施工业务资质齐全，核心竞争力明显 广东宝丽华建设工程公司目前具有国家房屋建筑工程施工总承包一级、公路路面工程专业承包一级、市政公用工程施工总承包二级及公路路基、装饰、玻璃幕墙、消防、园林古建筑工程专业承包二级资质，是梅州地区获得资质等级最高、种类最多的施工企业，拥有雄厚的技术力量、先进的施工设备及较强的技术队伍，并通过了ISO9002国际质量体系认证。
公司利用自身的品牌优势及竞争能力，已创造出梅州大堤改造工程、国道205线路面大修工程、梅县人民广场等优质工程。其中公司承接的梅州大堤改造工程，是梅州城市建设总体规划和梅县新县城规划的重点建设项目。
工程按百年一遇的防洪标准施工，创造性地做到了堤、路、街“三合一”，形成长达3。2公里的美丽风景线，首开旧堤改造、填滩造地、以堤换地、综合开发、多方受益的城市建设、水利开发新模式，成为梅州市实施“一江两岸”城市开发战略的样板工程，荣获“中国人居环境范例奖”。
实施名牌战略，服装业稳步发展 公司的服装产品定位主要是中、高档服装，公司精心经营的著名品牌“绅浪”系列服装，已在国内高档男装市场上树立了良好的品牌形象。面对国内服装市场激烈竞争的市场局面，公司确立了“名牌战略”和“科技战略”，凭借传统的西服、衬衣等优势品种，不断推出新的系列产品以适合市场潮流。
与此同时，公司坚持以专卖柜、专卖店经营为基础，进一步优化市场网络，加强业务盈利能力，实现了利润的稳定增长。 为了使绅浪服装能更准确地把握瞬息万变的世界服饰文化，更及时地开发出领导服装潮流的时尚精品，公司投资成立了深圳宝丽华绅浪服装研究中心。中心实行全电脑化管理，认证通过并实施ISO9001国际质量体系标准，真正成为绅浪服装在中国市场经营和发展的决策和指挥中心。
矢志打造精品，树立宝丽华地产品牌 公司采用先进的管理手段，建立了严密的计划管理体系，科学、规范、卓有成效的管理体制，并形成了在房地产项目规划设计和市场营销方面的核心竞争能力。
公司经过多年来的企业及项目品牌建设，现已培育出了极具竞争力的“宝丽华地产”品牌，开发兴建的华侨城香港花园、沿江半岛、沿江金岸商住小区，是梅县新县城建设过程中最早的大型成熟高级社区，深爱市场欢迎，公司连续多年房地产销售量在梅州市名列前茅。2024年度配股募集资金项目梅县大新城智能化商住小区一期工程——梅县大新城步行街、围龙居引领梅州客家风情文化商业旅游新潮流，成为梅州新的旅游景点。
投资梅县荷树园电厂，建设
3、梅州昌盛慧标广告装饰在那
位于广东省梅州市城北五里亭，电话：23622229 经营：承接广告招牌制作、做反光路牌、灯箱、做台牌、路牌、
喷画、割字、贴车身广告，贴字、厂牌、灯箱、LED字、门店装饰、（吸塑字、发光字、穿孔字、）
印刷、印请帖、名片、水电安装及维修，铁艺、不锈钢钢门及门窗、 手机：13670837735 ：喷画、割字、贴车身广告，贴字、做招牌、做反光路牌、灯箱、做台牌、路牌、厂牌、灯箱、LED字、门店装饰、吸塑字、发光字、穿孔字、
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4、阿勒泰除尘设备|环保除尘设备，找有实力的厂家
可以看看这家
广东风华环保设备有限公司（原梅州市风华喷雾喷灌机械设备有限公司）是国内领先的喷雾机械设备专业生产制造商，致力于研发制造更高性能的远射程喷雾机、抑尘剂喷洒设备和农林喷雾打药机械，提供专业的全方位水雾抑尘降温解决方案及适用于各领域大面积喷雾施药的喷雾设备。自2024年创办以来，公司秉承自主创新的发展理念，已先后有46项环保、植保喷雾设备项目获得国家专利权，开发出国内最大的环保抑尘喷雾机。公司凭借丰富的行业经验、专业的设计，不断为客户提供安全可靠、性能优良和运行高效的喷雾机械产品，使客户能够更高效地治理粉尘污染及喷剂施药，减少成本投入，提高工作环境质量，节省运营资源消耗，取得良好的投资回报。
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5、明朝设计是一家什么样的公司？
汕头市明朝华轩装饰设计有限公司（简称明朝设计）是一家从事建筑装饰设计及施工的专业化公司，主要从事酒店、夜总会、迪吧、高档KT
V、酒楼、办公楼等商业空间的装饰设计公司，是目前粤东颇具影响力上规模的公装设计公司，业务面向全国，品质追求最新国际水平。涉及项目有：梅州迎宾馆（同五星）、梅州市金砂湾大酒店（五星级）、潮州市鼎福大酒店、潮洲滚石音乐广场、汕头金海湾大酒店（五星级）、汕头皇城大酒楼、潮南区和平大酒店、梅州市富源大酒店、潮州市金信大酒店、汕头音乐城、广州红棉服装城。。。
对不起我不会这个问题
6、东方明珠是哪一位设计者设计的？
“东方明珠”的设计者－－江欢成院士 江欢成（1938。11。23--）土木结构专家。广东省梅州市人。1963年毕业于清华大学。华东建筑设计研究院高级工程师、总工程师。长期从事建筑工程设计，在大屯煤矿、航天部新民厂总装车间、上海卫星地面站、赞比亚党部大楼、电子部1421所、高层住宅结构优化设计以及上海东方明珠塔等重大工程中，创造性地做了大量工作。第一次成功地将30米天线卫星地面站设计在软土地基上，获全国科学大会奖；是世界第三高大楼金茂大厦（420米高，88层）业主的设计顾问组和SOM的设计代表组的负责人。由他总负责设计的东方明珠塔（463米），在造型、结构及功能等方面，得到国内外普遍好评；总负责设计的558米高世界最高塔雅加达塔，在和世界第一流建筑师的竞争中一举中标，为我国建筑设计开拓国际市场作出了贡献。
7、莱芜除尘设备 找那一家有保证点？
我知道广东有家环保设备公司挺有名的，听我身边一位朋友说，他们有着丰富的行业经验、专业的设计，不断为客户提供安全可靠、性能优良和运行高效的喷雾机械产品，使客户能够更高效地治理粉尘污染及喷剂施药，减少成本投入，提高工作环境质量，节省运营资源消耗，取得良好的投资回报 我还特意去朋友家看了下确实是挺不错的
名称：广东风华环保设备
地址：广东省梅州市梅正路78号
你可以了解一下
8、鸿盛花园一期何时完工？~~来源梅州民声
鸿盛花园1期业主：你反映“鸿盛花园1期何时完工”的问题，现回复如下：我局派人到建设单位调查了解，鸿盛花园1期只剩下最后1栋工程末竣工，但该栋工程已基本装修完毕，近期将竣工验收，铺筑路面，还市民安全畅通道路。 兴宁市住建局２０１１年１１月８日 几次看人骑么托因沙打滑猛跌，惨！国庆节期间，该花园东面对面25号之一李狂 33号之一陈（郊区所败类和其妻郭泼）整夜吵闹打架斗殴。心惊恐胆吓破，国庆整街就甘过。鸿源 住建 派出所都有工作过失。平时更救救我们！
9、什么厂家的环保设备比较知名？
广东风华环保设备有限公司（原梅州市风华喷雾喷灌机械设备有限公司）是国内领先的喷雾机械设备专业生产制造商，致力于研发制造更高性能的远射程喷雾机、抑尘剂喷洒设备和农林喷雾打药机械，提供专业的全方位水雾抑尘降温解决方案及适用于各领域大面积喷雾施药的喷雾设备。自2024年创办以来，公司秉承自主创新的发展理念，已先后有60多项环保、植保喷雾设备项目获得国家专利权，开发出国内最大的环保抑尘喷雾机。公司凭借丰富的行业经验、专业的设计，不断为客户提供安全可靠、性能优良和运行高效的喷雾机械产品，使客户能够更高效地治理粉尘污染及喷剂施药，减少成本投入，提高工作环境质量，节省运营资源消耗，取得良好的投资回报。 想了解更多请搜索：广东风华环保设备
10、清朝南北民居的特点与区别，北是指关中地区··
清代多彩民居：
合院式民居
合院式民居的形制特征是组成院落的各幢房屋是分离的，住屋之间以走廊相联或者不相联属，各幢房屋皆有坚实的外檐装修，住屋间所包围的院落面积较大，门窗皆朝向内院，外部包以厚墙。屋架结构采用抬梁式构架。这种民居形式在夏季可以接纳凉爽的自然风，并有宽敞的室外活动空间；冬季可获得较充沛的日照，并可避免寒风的侵袭，所以合院式是中国北方地区通用的形式，盛行于东北、华北、西北地区。合院式民居中以北京四合院最为规则典型。完整的北京四合院是由三进院落组成，沿南北轴线安排倒座房、垂花门、正厅、正房、后罩房。每进院落有东西厢房，正厅房两侧有耳房。院落四周有穿山游廊及抄手游廊将住房联在一起。大门开在东南角。大型住宅尚有附加的轴线房屋及花园、书房等。宅内各幢住房皆有固定的使用用途，倒座房为外客厅及账房、门房；正厅为内客厅，供家族议事；正房为家长及长辈居住；子侄辈皆居住在厢房；后罩房为仓贮、仆役居住及厨房等。这种住居按长幼、内外、贵贱的等级秩序进行安排，是一种宗法性极强的封闭型民居。属于合院式的民居尚有：晋中民居，其院落呈南北狭长形状；晋东南民居，其住房层数多为两层或三层；关中民居，除院落狭长以外，其厢房多采用一面坡形式；临夏回族民居，其布局形式较自由，朝向随意，并带有花园；吉林满族民居，院落十分宽大，正房中以西间为主，三面设万字炕；青海庄窠是平顶的四合院，周围外墙全为夯土制成；白族民居，即大理一带的民居，其典型布局有“三坊一照壁”和“四合五天井”两种；纳西族民居，与白族民居类似，但吸收有藏族的上下带前廊的楼房形制。
厅井式民居
厅井式民居是庭院类型民居中另一大类，其特色表现在敞口厅及小天井。即组成庭院的四面房屋皆相互联属，屋面搭接，紧紧包围着中间的小院落，因檐高院小，形似井口，故又称之为天井。天井内一般皆有地面铺装及排水渠道。每幢住屋前皆有宽大的前廊或屋檐，以便雨天时串通行走。同时一部分住屋做成敞口厅等半室外空间，与天井共同作为生活使用空间。其结构多用穿斗式构架。
这种形式民居在湿热的夏季可以产生阴凉的对流风，改善小气候；同时有较多的室外、半室外空间来安排各项生活及生产活动，敞厅成为日常活动中心，而不受雨季的影响。厅井式民居是长江流域及其以南地区的通用形式，尤以江浙、两湖、闽粤为典型。太湖流域是桑蚕丝织之乡，民居亦具特色。苏州民居可为太湖流域民居的代表。它是由数进院子组成的中轴对称式的狭长民居，在轴线上依次布置有门厅、轿厅、过厅、大厅、女厅（又称上房）等。
大厅是宴客团聚之处，上房多做成“冂”字形两层楼房，为家眷的卧房。苏州民居大部分不设厢房，前后房屋间的联系是靠两侧山墙外附设的避弄（廊屋）来交通。主要天井内皆设立一座雕饰华丽的砖门楼，以表示房主的财富。富商大户的住宅多附设一座精美的花园，至今苏州宅园仍是中国古典园林遗产中重要的财富。属于厅井式民居的尚有徽州民居，它多为规整的三合院或四合院的组合体，且以楼房居多。
东阳民居以木雕而闻名全国，其典型平面为“H”字型，当地人称这为“十三间头”。湘西民居是苗族、土家族、汉族共同的民居形式，因其为两层楼高，且周围有全封闭的高出房屋的封火墙环绕，远望如官印，称“印子房”。川中民居，其大门是开在正中间，俗称“龙门”，宅内装修、挂落、花罩等项皆十分考究。云南“一颗印”是昆明附近的民居形式，为方正小巧的四合院形式。
泉州民居的特点是中部三进厅堂，而东西两侧建造南北的护房，当地称“护厝”，共同组成大宅院。此类房屋对潮汕、台湾皆有很大的影响。粤中民居的类型较多，当地中下层居民喜欢应用一种“三间两廊式”民居，用地十分节省。
组群式民居
组群式民居是庭院式民居的集合式住宅，以它自己特有的构图模式去组合全族众多的住屋，构成雄浑庞大的民居外貌，多应用在闽西、粤东、赣南的客家人居住地区及福建漳州地区、广东潮汕地区。客家人喜欢建造圆形或方形的大土楼。例如：福建永定古竹乡的承启楼直径达70米，住房呈环状布置，为四层夯土木构架的楼房，外观封闭，无窗或很少开窗，内院有套建的圆形附属房屋，中心为全族人共同的祠堂。内部有水井、粮仓。楼门关闭以后，全族人不依靠外援可坚持抵抗侵袭很长时间。永定湖雷、坎市、高陂一带尚盛行建造另一种聚居土楼，平面方形，层数由北至南递减，称之为“五凤楼”。广东梅县一带客家人喜欢采用“三堂两横加围屋”式，即中部三进厅堂，两侧为横屋（即纵向房屋），横屋北端接建一圈半圆形的围屋，形成全封闭的大住宅。广东北部南雄、始兴一带的客家人尚喜欢采用一种行列式民居，亦是聚族而居的大家族式民居。此外，漳州地区尚有单元式土楼，由三间为一套的单元住房组成。潮汕亦有以“冂”字型小住宅组成的巨大的复合式大宅。
窑洞式民居
窑洞式民居这是一种很古老的居住方式，即是在黄土断崖地区挖掘横向洞穴作为居室。因为它有施工简便，造价低廉，冬暖夏凉，不破坏生态，不占用良田等优点，虽然存在采光及通风方面的缺陷，但在北方少雨的黄土地区，仍为人民习用的民居形式。按构筑方式可分为三种：靠崖窑、平地窑、锢窑。靠崖窑即是利用天然土壁挖出的券顶式横穴，可单孔，可多孔，还可结合地面房屋形成院落；平地窑又称地坑院、地窨院、暗庄子。即在平地上向下挖深坑，使之形成人工土壁，然后在坑底各个方向的土壁上纵深挖掘窑洞，也可以说是竖窑与横窑结合而成的民居。此式窑洞多流行于河南巩县、三门峡、灵宝和甘肃庆阳、山西平陆一带；锢窑为在平地上以砖石或土坯按发券方式建造的独立窑洞，券顶上敷土做成平顶房，以晒晾粮食，多通行于山西西部及陕西北部。目前中国的窑洞民居大致集中在五个地区，即晋中、豫西、陇东、陕北、冀西北。
干阑式民居
干阑式民居这是一种下部架空的住宅。它具有通风、防潮、防盗、防兽等优点，对于气候炎热、潮湿多雨的中国西南部亚热带地区非常适用，包括广西、贵州、云南、海南岛、台湾等地区。这类民居规模不大，一般三至五间，无院落，日常生活及生产活动皆在一幢房子内解决，对于平坎少，地形复杂的地区，尤能显露出其优越性。应用干阑民居的有傣族、壮族、侗族、苗族、黎族、景颇族、德昂族、布依族等民族。傣族民居多为竹木结构，茅草屋顶，故又称为竹楼。其下部架空，竹席铺地，席地而坐，有宽大的前廊和露天的晒台，外观上以低垂的檐部及陡峭的歇山屋顶为特色。壮族称干阑建筑为“麻栏”，以五开间者居多，采用木构的穿斗屋架。下边架空的支柱层多围以简易的栅栏作为畜圈及杂用。上层中间为堂屋，是日常起居、迎亲宴客、婚丧节日聚会之处。围绕堂屋分隔出卧室。侗族干阑与壮族麻栏类似，只是居室部分开敞外露较多，喜用挑廊及吊楼。同时侗族村寨中皆建造一座多檐的高耸的鼓楼，作为全村人活动的场所。村村各异，争奇斗巧，是侗族的一项宝贵的建筑遗产。苗族喜欢用半楼居，即结合地形，半挖半填，干阑架空一半的方式。黎族世居海南岛五指山，风大雨多，气候潮湿。其民居为一种架空不高的低干阑，上面覆盖着茅草的半圆形船篷顶，无墙无窗，前后有门，门外有船头，就像被架空起来的纵长形的船，故又称“船形屋”。景颇族、德昂族的干阑建筑的屋顶皆有民族的独特形式。而布依族的民居原来亦是干阑式房子，但居住在镇宁、安顺、六盘水一带的布依族，由于建筑材料的限制，则完全改用石头做房子，但其原型仍是干阑式规式。
等等 民居。。满族还是汉族？
若是 满族民居
从性格 民风 环境 特点 这样分类较好对比
1 营房中的满族
2 散居的满族
3 园寝附近的满族
北京地区的满族特点 我推荐一书《北京郊区的满族》 到中国知网上有的 关中地区只有一个地方，就是陕西渭南地区的风陵渡，唯一的水旱码头，其他河流如渭河，泾河，千河等都不通航！所以只有关中地区最东部的黄河上的风陵渡是唯一的水旱码头，现在依然是很重要的交通要地。
11、88、 二手房买卖交易需要注意哪些问题？谢谢！
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
本资料来自：超级经纪人网
一、二手房交易十项注意
（1。）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2。）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3。）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）。土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5。）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）。福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（7。）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）。中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10。）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
二、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
三、二手房买卖可找银行做付款中间人
首次做生意的两个人由于相互之间不了解，对交钱付货的安全没有十足把握，尤其是二手房交易更要防不良中介截留资金，或者出现问题后卷款逃跑的风险。如果这笔钱的收和付都由银行来做，似乎买卖双方都能安下心来谈交易。浦发银行日前推出了这种专门为个人商品交易提供支付款服务的业务，从房产、汽车，到邮币卡、工艺品及古董交易的个人客户都可以申请由银行来“管理”钱的交割。
以二手房交易为例，买卖双方达成购买协议后，买房者可先到银行开通“保付通”账户存入资金，并约定初期付款、房屋产权过户和全部付款程序和时间。买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管，等到交易完成后，银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方。 你可以找一个好一点的房产中介，让他们来帮你办一切相关手续。想在市场公开化了，没有感吃差价的了。还有你可以和买方人直接见面，只需要交给中介公司一笔费用就可以了。这样你比较放心。但是要记住找大公司。如：我爱我家等
1、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚；有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好；有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。
2、选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，将来的发展状况。
3、要了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变卖，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中。
4、不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。
5、要多次实地看楼。除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外，选择购房时，一定多次、实地看房。
6、不要被装修迷住眼睛。有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况，而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。
7、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的，总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。
