用楼房抵押贷款需要哪些手续，拿房子做抵押贷款需要什么手续，-装百科

Hi，各位亲爱的家人们，你想省钱省心做装修吗？今天装百科小编和你一起来聊一聊一个特别的话题：用楼房抵押贷款需要哪些手续，拿房子做抵押贷款需要什么手续，，个人住房贷款需要提供房产证、收入证明和有效身份证件等资料，并填写《个人住房贷款申请审批表》。房屋抵押贷款需要提供房产证、收入证明、抵押房屋的产权证明等资料，并签订抵押合同和抵押登记申请书。申请房屋抵押贷款需要提供有效身份证件、常住户口证明或有效居住证明、婚姻状况证明等资料。如下为用楼房抵押贷款需要哪些手续，拿房子做抵押贷款需要什么手续，的文章内容，供大家参考。

1、拿房子做抵押贷款需要什么手续？、

首付房价最低20-30%，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款。个人住房贷款需提供的资料：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

2、用房屋做抵押贷款需要什么手续？

1。是可以的，

2。办理手续时要你的父母亲自去办理也可以做一个公证委托你去办理，

3。不懂怎么操作可以去银行咨询或一些金融公司咨询，不过办理这些手续得收取一定的手续费，应该是贷款额的2％左右吧！

你好！

每个银行的具体要求都不相同。银行一般需要借款人提供房产证，收入证明，有效的身份证件。到房管部门办理登记，待银行批准完成贷款手续即可办理，提供房地产抵押登记申请书、国有土地使用权证、房屋所有权证、身份证明、借款合同和抵押合同。

家庭买卖办理按揭一律禁止！！

1。首先要有2套房子产权必须是你自己

2。父母的就不行了

3。可以找关系办

4。手续：所有的银行贷款手续基本相同

3、申请房屋抵押贷款需要哪些手续？

1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2、房产抵押贷款担保具体流程：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）找到钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；（3）钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。（4）钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。（5）手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。 3。申请条件

1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

4、申请房产抵押贷款需要什么手续？

☆ 申请贷款应提交的资料

借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：

1。有效身份证件；

2。常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3。婚姻状况证明；

4。收入证明或个人资产状况证明；

5。采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；

6。贷款用途使用计划或声明；

7。银行要求提供的其他资料。

5、房屋抵押银行贷款手续有哪些？

北京房屋抵押贷款申请到放款的大概流程：北京房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相干机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；北京房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相干文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；北京房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；北京房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。拜托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是1样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长时间和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。固然了，客户要承当1定的服务费啦。

流程：1申请、2查档、3审核、4评估、5合同抵押登记、6放款

所需资料：房产证、土地证、身份证、结婚证、户口本、征信报告、购房合同、发票

这里分为个人经营性贷款和个人消费贷款；以个人消费贷款为例：银行要审核相干原件留复印件包括房产证、身份证、户口本、结婚照（如有）；需要借款人及配偶（如有或需要）签订个人征信授权书、借款用处证明、工作及收入证明（以上都是要求原件）借款人及配偶的（借款金额小有的银行不要求配偶出具）。资料搜集完全，银行会指定评估公司对你的房屋进行评估，如果是普通住宅性质的1般在400元，最高不超过500元；如果是商铺等非住宅性质收费较高。1般银行还会对房屋有所要求，比如住宅1般要求年限在20年之内、面积不低于80平米（不同银行标准会有所不同，但基本上相差不多）

6、房屋抵押贷款需要哪些手续？

《钻诚担保》北京房产抵押贷款申请材料及流程：

2、房产抵押贷款担保具体流程：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；（3）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。（4）我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。（5）我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。

7、房产抵押贷款需要办理的手续有哪些

贷款所需资料：

1。借款人的有效身份证、户口簿；

2。婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4。借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5。房产的产权证；

6。担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：

1。必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2。有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3。担保人；

4。借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；

5。进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

流程：

1。向银行提出贷款申请，

2。银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3。开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；

4。办理房地产抵押登记事宜；

5。银行放款。

《钻诚担保》北京房产抵押贷款申请材料及流程：

1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共尝旦佰秆脂飞拌时饱江有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

8、我有套房子想做抵押贷款，需要什么手续啊？谢谢

抵押人以其所有的经营管理的房地产为债务人提供担保时，抵押人和抵押权人应该按照下列程序办理房地产抵押手续：

1、抵押人和抵押权人签订房地产抵押合同。在抵押合同中，双方应就抵押房地产所担保的债权种类、金额以及担保的期限等事项进行约定。

2、根据《城市房地产管理法》和《担保法》的规定，房地产抵押，必须到房产主管部门办理房地产抵押登记，否则抵押无效。根据规定，抵押人和抵押权人自签订抵押合同起30天内应到房屋产权管理部门办理房地产抵押登记，办理抵押登记时应持有下列文件：（1）抵押合同。（2）抵押当事人（抵押人和抵押权人）的身份证明或法人资格证明。（3）土地使用权出让合同或转让合同。（4）《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有证》和其他共有人同意抵押的证明。（5）以期得权益的房屋用抵押的，需提交生效的预售（购房）合同。（6）处分房地产需经其上级权力机构批准的，还要提交上级权力机构的批准证明。

现在做的最多最好的就是商业银行最高可以贷到评估的70%左右建议你去咨询一下这样会很保险找别人也就是所谓的中介也是不错的选择

楼上的按揭的房子是已经在银行做抵押了，是不可以再抵押贷款的了。

不过近几年房产的价格升值很快，而且很多人以前20万买的房子现在已经升值为30万或者40万，银行推出一个可以加按揭转按揭的服务，可以让你从银行里面多贷一些款出来。

假设你原来房价是20万是在建设银行贷款10万，现在房价是30万，你现在还欠银行5万按揭款，你可以到建行申请加按揭，现在最多可以贷7成就是21万减去你欠银行的5万，就是银行还可以给你16万，有的也只能贷5成，根据房产的具体情况而定。