各位小伙伴们，欢迎大家来到装百科装修课堂， 本文讨论了租房合同到期后，承租人的装修费是否应该得到赔偿。根据合同法和侵权责任原则，承租人在未经房东同意的情况下进行装修，会侵犯房屋所有人的所有权，因此承租人应该承担恢复原状和赔偿损失的责任。文章装修协议和优先购买权，如果承租人和房东协商，可以写入合同，以减轻承租人的损失。如下为租房被卖装修如何赔偿，请问我的租房合同到期还想继续来租但租房单位要将房卖掉那我房子里的文章内容，供大家参考。
1、请问我的租房合同到期还想继续来租但租房单位要将房卖掉那我房子里。。。
从合同的角度出发，你很有可能受到损失。从人情的角度出发，你可以尝试试看，能不能解决这个问题。
从法律角度：
1、装修的损失只有在租房合同中有约定才可以得到补偿；
2、同等条件下你有优先购买权。
从人情角度：因为对方是单位，如果通过和具体经办人的沟通与交流，给经办人一定的实惠，相信你会有一个好的结果。
装修如果没提前约定，就没得不到补偿了，不过在同等条件下你可以优先购买这套房子
向新房东租，新房东不肯的话，只能白花钱了，以为你的合同期已经到期了，不会得到补偿的。
这主要是要看你当时装修的时候有没有跟房东协商并且将装修部分以后的处置方式写进合同里去了。
那你可以和房东商量，让他给你点补贴。如果装修时没和房东约定的话是不会补偿的，建议和房东协商。
2、租房签了一年的合同，付了一年的房租压了一个月的房租，公司装修。。。
按照你们当时签的租赁合同上的双方约定进行赔偿，
若没有写装修补偿款，这一项，请你注意，在没有放弃优先购买权的情况下
租户拥有优先购买权，
租户在同等条件下确实有优先购买权，这个同等条件最常见的就是租户和其他买家所出的购房款一样
根据《合同法》中的买卖不破租原则，如果租期未满房屋就被卖出，买卖合同不影响之前的租赁合同效果，也就是尽管房东换人了，但是你和之前房东的租赁合约仍然有效，还是可以继续承租，新房东不能把你赶走，而且房东在租赁期未满，出售前有义务对租户进行告知，不管季付还是年付都一样只要买卖合同在租赁合同未解除前才成立，租赁合同仍然继续有效
抓租住这一点，可以和房东商议赔偿的事宜。
只要合同在有效期内，是可以获得赔偿的，首先是房东违约了----
“买卖不破租赁”，房子被卖了，不影响租赁关系的存续。就是你可以继续租赁该房屋，如果 买房人不同意，你可以要求房东退还你的房租及押金。
在租房期内 您有权继续租用 可以对抗买房人的所有权 您还有权在同等房价下优先购买 在未经您书面同意下放弃优先购买权 房主无权在租赁期出售 关于装修 如果协议有约定 从约定 如果无约定 可以协商 也可以拆除装修恢复原状貌
3、合同未到期，房东把房卖了，装修费违约金不赔偿
承租人怎么不住了呢？你花了那么多钱装修为什么不住到合同期满呢？
根据规定，房屋租赁合同期满前，出租人卖房屋的，须通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。并且承租人即使不购买，也有权继续住该房一直到合同期满。这就是买卖不破租赁，房屋所有权的转移并不影响你签的房屋租赁合同。明白了吗？
看合同约定，如果约定房客不得自行装修，那么装修的损失由房客承担，如果经过了房东的同意而装修，那么房东应当赔偿房客的实际装修损失。
除了上面你说的那些钱，你还可以适当的计算一下他所减少的那五年你租用他的地方定能得到那部分钱，还有就是你违约之后你暂时不能找到地方对你造成的损失。
4、出租房装修纠纷解决原则
（一）侵权责任原则。侵权责任原则适用于承租人在没有取得房屋所有人同意的前提下，私自对租赁房屋进行装修的行为。根据我国民法规定，非财产所有权人只有在取得所有人的同意之后，才能在他人的财产上从事添附行为，否则为侵权行为。在房屋租赁活动中，承租人只取得了房屋的使用权，在未取得房屋所有人同意的情况下进行装修，侵犯了房屋所有人的所有权，承租人应承担恢复原状和赔偿损失的责任。此种情况的具体处理办法为：承租人对其投入的装修物，能够拆除的，可以责令其拆除；不能拆除的，房屋所有人不承担损失赔偿责任，承租人因拆除装修物造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。（二）当事人约定原则。非产权人在使用他人财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理。（三）公平合理原则。承租人投入的装修物，能够拆除的，由承租人拆除归自己所有；不能拆除的可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，承租人应负赔偿责任。（四）违约过错责任原则。承租人在取得房屋所有人同意的情况下为装修行为，若原租赁合同属非正常终止，如合同无效或者一方违约，必然存在着一方或双方当事人的过错行为，可能造成另一方当事人因装修投入的损失或利益的丧失。根据我国民法通则第六十一条之规定，民事行为被确认为无效或者被撤销的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。因此实践中处理这一类型纠纷应适用过错原则。
5、。。。房东将该房产抵押给银行，法院将房产拍卖给他人，承租人的装修应。。。
房东将房产抵押，被法院拍卖的，均不影响原租赁合同的法律效力。承租人在合同期限内有权继续使用该房屋。如租赁期间遇拆迁，相应的装修补偿款归承租人所有。
房产的“买卖不破租赁”原则。如无特别约定，房子的买卖、拍卖，不影响本身的租赁。
理解是的 但是你得找个专业的律师咨询下操作流程 有赔偿 这是必须的
6、关于租房子的问题我兑了一个小店没到一年装修完之后房东卖给别人。。。
您好：
1、“没到一年装修完之后 房东卖给别人”
您的租期是几年，如果您的租期尚未届满，根据”买卖不破租赁“的原理您可以继续承租该房屋。
法条依据：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
2、 ”房东卖给别人 请问房东是否要赔偿我兑店的钱和装修费用“
根据《合同法》
第二百二十三条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承
租人恢复原状或者赔偿损失。
如果您的装修经过了房东的同意，如果房东强行违约不同意您继续承租，那么您可以要求房东赔偿相关装修费用的损失。
但是根据买卖不破租赁的原则，如果房东强行违约不同意您继续承租肯定是需要承担违约责任的（具体赔偿数额需要依照合同和实际损失）。
希望我的回答能够帮助到您！
7、房东违约，装修费用怎么赔偿
房东违约要按你两个人签订的合同来赔偿，当时你们签署的房屋买卖合同上怎么写的赔偿就怎么赔，甲乙双方任何一方违约一般按总房款的百分之几赔偿，具体要看双方签订合同上写的百分比来计算。
如果有租房协议的，具有法律效力文书的，经双方赔偿问题协商无果，可以上诉人民法院，申请判决赔偿。没有租房合同的，那没有办法获得法院的采纳支持。一般租住房子，应该与房东签订租房协议，对有关问题作一事先双方的认可，避免以后纠纷的发生。
这样的话，可以告房东违约，要求房东赔你的经济损失，还有装修费用
如果是（大包）包工包料的话，把已购的材料费和干活的出工费给你就行了。至于其它的、违约费，你们事先没说的话房东是不会给的。
