美国房子为什么便宜，我始终搞不明白为什么美国房子比中国房子便宜，别墅也便宜-装百科

大家好，你是否对美国房子为什么便宜，我始终搞不明白为什么美国房子比中国房子便宜，别墅也便宜-搜狗感到好奇？今天我们将解答关于这个主题的装修所有问题， 1、为什么美国房子比中国房子便宜？首先，美国人少地多，资源丰富，国家强大，政府对民众优惠政策基本可以养活很多美国人，因此购买房产的需求平淡。其次，美国有一个政策，如果生活条件不好的美国人建房子，政府会资助30%给你。所以，很多美国人都会买房。相比之下，中国没有这个政策，房地产带有很强的区域性，人口众多，房价相对较高。2、在美国买房为什么便宜？首先，是供需关系。无论是买房还是租房，在低供应量的情况下，价格就会上涨。其次，是美国二手房市场活跃，有房产税支撑，而中国没有对持有环节征税，炒房团也很大，大量购买房产推高了房价。3、美国底特律房价为什么便宜？底特律是美国破产的城市，破产后财政危机引来投机者抄底房价，但治安差、税收高，因此房价便宜。4、美国房价真的比中国便宜吗？如果不考虑汇率问题，美国的房子虽然比中国的好，但美国房子每年都要交3%的房产税，就是政府每年给房屋估值，然后按照这个估值向业主收3%房产税。相比之下，中国的房产税相对较低，因此，美国房子虽然贵，但是一次性买断，不用年年缴税。如下为美国房子为什么便宜，我始终搞不明白为什么美国房子比中国房子便宜，别墅也便宜-搜狗的文章内容，供大家参考。

1、我始终搞不明白为什么美国房子比中国房子便宜，别墅也便宜-搜狗。。。

美国人少地多，资源丰富。国家强大，国家的一系列的对民众优惠政策基本可以养活很多美国人。还有美国有个政策如果生活条件不好的美国人建房子的话，政府会资助百分之30给你。所以说很多美国人都会有房子。所以对房子需求是很平淡的。大城市的话就贵了点。相比之下中国是没有的。中国还是个发展中国家。人口众多。而美国已经是顶级大国。美国在海外基地已经有一千多个都能养得起。！

首先看住的人适不适合，如果住这个别墅的就两个人，那我觉得就没有必要，两个人住，太空矿了没有人气，也没有意思，如果一家三代住就合算了。

2、为什么在美国买房便宜但是租房贵呢？

造成中美房产价格和出租价格差异的因素比较多。首先是供需关系。无论是买房还是租房，在低供应量的情况下，价格就会上涨。在美国，市场上在售的房产有很大一部分是二手房，新房占的比例并不大。美国人对购买新房并没有偏好，这点和在中国非常不同。二手房比新房来说可能意味着更加成熟的社区，有利于房产的保值。美国二手房市场活跃也源于美国有房产税。房产税是针对持有环节的征税。比如一套50万的房产，按1%征税，每年需要缴纳5000美元的房产税，这也使得二手房交易活跃。在市场供应充足的情况下，房价的增长幅度是理性的。有很多美国人租房居住，在租房市场供不应求的情况下，房租自然就高。所以价格的高低跟市场的供应量和需求量有很大关系。相比之下，中国房地产带有很强的区域性。北上广深等大城市在城市规划中资源过度集中。尤其城市中心区人口密度非常大，所以就使得这些区域的市中心房价非常高。相比之下，美国的城市发展较为平衡，且城市规划多为多中心模式，对房价有均摊效应。更重要的一点是，中国正处在快速城市化阶段。每年的基础设施投入费用惊人。土地财政在大多数城市的财政收入占很大比重。没有土地财政，城市基础设施建设无法进行。而这些建设的费用，最终都由消费者买单。美国的城市建设已基本成型。不需要靠大量卖地来补贴财政，而主要是通过对房产的持有环节征税。另外就是炒房团的因素。由于没有对持有环节征税，炒房团大量购买房产。大量的资金涌入地产项目是推高房价最根本的原因。最好的例子就是十多年前金融危机爆发之前，房价翻了三倍。许多人认为这是因为没有足够的房子供应，但其实上涨的主要原因是银行每次借贷时都有能力创造资金，通过抵押贷款创造的货币数量翻了四倍多，这种贷款是房价大幅上涨的主要动力。如果还有不了解的地方或其他的问题可以去及优问问，专家会进行详细的解答。