各位好！欢迎来到今天的装百科装修课堂，我是装百科的小编：装小白，将为大家讲解装修不好的楼盘有哪些问题，十种坑爹楼盘打死不能买谨防倾家荡产， 本文介绍了十种“坑爹”楼盘，提醒购房者谨慎购买。其中包括：一、价格哄抬，二、开发商打一炮走人，三、质量问题频被曝光，四、风水法则不得不问，五、土地前身不好谨慎选择，六、治安不好需要提防，七、臭名昭著的楼盘需要关注，八、变电站或高压电塔辐射有害健康，九、高架桥旁噪音难耐，十、装修要注意风水、质量和安全问题。如下为装修不好的楼盘有哪些问题，十种坑爹楼盘打死不能买谨防倾家荡产的文章内容，供大家参考。
1、十种“坑爹”楼盘打死不能买谨防倾家荡产
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一、涨幅太离谱价格哄抬
近年来，全国各地ldquo；地王rdquo；频出，不少人也看上ldquo；地王rdquo；周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得ldquo；地王rdquo；周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。<；/p
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二、开发商打一炮走人买房无保证
近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。于是，走为上策。此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。nbsp；<；/p
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三、质量问题频被曝光必须考究
质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细癣又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套ldquo；问题房rdquo；，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。ldquo；现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。rdquo；准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。<；/p
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四、风水法则不得不问
房子与风水，这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰；ldquo；口rdquo；字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵；ldquo；urdquo；字楼不要买，u字楼形如亡字，常出人命案件hellip；hellip；诸如此类的说法数不胜数。风水学认为，住宅的大孝方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则，成为购房者的心患。<；/p
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五、土地前身不好谨慎选择
买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居祝化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场，又多多少少跟风水扯上关系了，关键还是看你的心态。<；/p
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六、治安不好需要提防
有人说：ldquo；置业买房，治安问题是首位。rdquo；在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路mdash；mdash；一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。<；/p
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七、臭名昭著的楼盘需要关注
臭盘也是购房者不能忽视的，高房价时代，大家都变得不那么理智，在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的，到时纠纷烦人不说，住也住得揪心。
有楼盘，在交房当天，写有ldquo；合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益rdquo；的横幅直接在现场摊开，纠纷问题不断，不尊重业主，想不臭都难。这些不仅让在售楼盘受影响，以后想转手都难，放到哪里都臭。<；/p
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八、变电站或高压电塔辐射有害健康
据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏并心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人<；/p
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快二十四倍。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。<；/p
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九、厂房附近污染严重
治污、河涌整治是近年来广州水治理的重大项目，但这些年的投入却没有使得珠江水变得清澈许多，原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水到珠江或周边的河涌。<；/p
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十、高架桥旁噪音难耐
ldquo；我为噪音狂1一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展，广州的城市交通建设也日新月异，最<；/p
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典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。<；/p
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此外，据悉，高架周围的环境也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对拽身心健康及财运官运都不利。<；/p
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2、为什么精装修的房子问题这么多
个人看点
首先精装房的工人们：
1、工人未必专业做家装。
2、手工活难免有误差，但是当一个人每天一个地点重复工作，难免后期出现糊弄和遗忘的情况，比如说你家窗户没纱窗。
3、项目监理肯定不是一家一个，一层或者几层一个监理算是良心的了。一个人看管那么多的工人，那么多户装修，出现纰漏在所难免。
然后是材料上：
可能开发商给你使用的是承诺给你的材料，但是工人是否会偷工减料，你不可能像自己装修那样时常去工地看，当你最后验收时看可能是好的，但是隐蔽工程这部分你已经看不到了。
在最后
强制精装修已经不再新鲜了，每平多出来的钱足够一批豪华装了。
3、什么样的房子风水不利极差
现在买房人们不仅追求美观舒适，而且对房子风水也是非常关注的，那么买房时如何看房子风水好坏呢？一套好风水的房子必须满足下面三个条件：
一、卧室面积要大小适当 房子的深度影响的是气的聚散。房子的形状和深浅，直接影响到房子内气量的厚薄，以及气散气聚的问题。一个深长的房子，容易聚气不容易散气，因此它的气流会比较稳定。 卧房在15平方米左右，不要超过20平方米为好。这样大小的卧室最有利于主人的财运。
二、阳光一定要充足 阳光能照进房间才会带来吉祥瑞气，这里指的吉祥瑞气是维系在人的健康上的。在风水学上，阳光代表人丁，人口健康才有能力去“招财”。因而家居中不宜使用太厚布料的窗帘，因为这样会阻挡阳光，阻挡吉祥瑞气的照耀；当然也不能太薄，否则就形成光煞了。
三、空气要流通顺畅 在风水学上，气流代表财运的运转，室内空气要流通畅顺才能财运亨通。一般来说，在开窗后，从外面吹进屋的风不宜太大，要以和缓的柔风为最佳；总而言之，室内的气流，以冬暖夏凉为最好。 如何看房子风水，什么样的房子风水好，以上就为大家介绍的是好风水房子必须具备的三个基本条件，只要具备以上三个条件在加上和周围环境相协调，房子风水应该也没多大问题。
4、家居风水之什么样的房子不宜居
最不聚财的家居户型
一、前大后小棺材形。房屋前面大后面小、前面宽后面窄，形如棺材，故风水学中称之为棺材煞。棺材形的房屋极不聚气，房屋后面小说明其容量有限，前面大说明其耗泄量却是无限。因此，前大后小棺材形的房屋其不利的风水后果是易产生事业上虎头蛇尾、有志难伸、收入越来越少而破耗越来越多等。
二、右宽左窄虚火形。住宅右边宽而左边窄，呈一个睡着的梯形甚至是一个三角形，此犯家居风水中的虚火煞。其违反了风水学中“左青龙、右白虎” 即左宜宽大而右宜狭窄的理论。右宽左窄虚为形的住宅其不利的风水后果是往往因是非、官讼等之事，或因伤灾、手术等血光之灾而破耗钱财。
三、拐弯抹角轭头形。此即为房屋的形状如“7”字形或者“L”形之类。家居风水学上称此类型房屋犯轭头煞。此户型的房屋主要是房屋明显由两个部分组成，并且房屋的太极点往往不在房屋之内，故此类房屋非常不聚气。其不利的风水后果是易因夫妻对立、事业波折、小人不断、破财连连。
四、下行阶梯浊水形。有些家居由于采光的原因将房屋设计成阶梯状，远望其形如锯齿形或水波纹，故家居风水学中把左后方和右后方呈阶梯状的房屋叫下行阶梯浊水形。其风水暗示是宅主在财运、事业等方面将会是一路走下坡路之象，尤其是财运方面，因为水主财也。不过，浊水者说明财来路不正，去向也会不明。
五、过于狭长浮木形。一般来讲，过于狭长的房屋是指房屋的长度超过宽度四倍以上者，此犯家居风水中的浮木煞。在风水学中，长为阳，宽为阴，此明显为长宽比例失调，造成阴阳失衡。过于狭长浮木形的住宅其不利的风水后果是事业上的冒进、根基不实等因素造成功亏一篑、钱财耗尽而漂泊异乡。
六、缺角怪异残缺形。此类户型也就是我们平常所说的缺角房屋和设计另类的房屋。尽管此类户型产生的不利风水后果要根据房屋缺角和另类部分的位置而定，但一般来讲，其主要是影响居住者的身体健康、暗示家庭中的缺憾以及在涉及投资、求财等方面易因判断失误而失财。
买房子，第一应该看的是楼盘的整体环境。 1。从风水上讲，要选择地势较为平坦开阔的环境。建在斜坡上的楼盘，不但不够稳定可靠，还有漏财、离散之意。 2。不要在宗教建筑、墓地、官衙附近居住。这些类建筑本身的风水都是相当不错的，但是阴煞之气很重，人体本身的阳气会受到侵袭，不是理想的居所。另外医院、殡仪馆、屠宰场、监狱、垃圾站、加油站也要尽量避免。 3。不要选择近工业区的房子。
灰尘、废弃物、噪音对住户的影响很大。长此居住，影响食欲，睡眠，听觉，情绪容易波动。 4。楼房的间距要适宜，比较理想的是前后间距能达到楼房的高度，并排的间距为楼房高度的一半。间距过窄的楼盘，风水好不到哪里去。 5。选购楼盘要注意群体的排列关系，即整体的布局。应该选择毗邻整齐划一，高矮相当的社区环境，忌讳规划错乱，高低悬殊。 6。不要选楼盘中最低或最高的楼宇。
选最低，气势被困，矮人一等；选最高，孤峰独秀，举目凄凉。 接下来要说说如何选择适合自己的楼层。这就和每个人的五行属性有关了。
为了方便起见，我列了一张表格如下： 生肖 五行属性 适宜楼层 鼠 水 1，6，及个位数为1，6的楼层 牛 土 5，10，及个位数为5，0的楼层 虎 木 3，8，及个位数为3，8的楼层 兔 木 3，8，及个位数为3，8的楼层 龙 土 5，10，及个位数为5，0的楼层 蛇 火 2，7，及个位数为2，7的楼层 马 火 2，7，及个位数为2，7的楼层 羊 土 5，10，及个位数为5，0的楼层 猴 金 4，9，及个位数为4，9的楼层 鸡 金 4，9，及个位数为4，9的楼层 狗 土 5，10，及个位数为5，0的楼层 猪 水 1，6，及个位数为1，6的楼层 这里要说明的是，请注意五行之间的联系，即：相生的次序是火生土、土生金、金生水、水生木、木生火；相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。
也就是说，如果五行属性是火的人，可以选择火相的楼层，也可以选择木相的楼层，但是不要选水相的楼层。 当然了，这只是一张根据传统风水理论推断出来的表格，仅供参考！不是绝对的。 关于居住面积 究竟要买多大的房子才适宜呢？对于三口之家，一个简单的方法是：房子的面积不要小于全家人的年龄总和。如果家里还有老人，可以这样计算：夫妻合计50平米，老人人均20平米‘，子女人均10~20平米左右。
面积太小，空气不流通，宅气停滞不畅，对身心都有害处。但是又不能太大。所谓“室广多阴”，“房欺人”。人气过少过散，阴气重，失去气场的平衡。如果你的房子买的太大了，化解之道是：多开朋友聚会或者邀请家人同住。如果买的面积太小了，则要尽快改变现状。
