各位好！欢迎来到今天的装百科装修课堂，我是装百科的小编：装小白，将为大家讲解装修公司如何查房产，如何查询公司房屋产权和土地产权信息， 本文主要介绍了如何查询公司房屋产权和土地产权信息，以及查询房产是住宅还是商业地产需要的手续。查询房产需要持房屋所有权证书、身份证明和公司介绍信到房屋土地管理部门，如果是律师，则需要持律师事务所的介绍信。其他与房屋无利害关系的其他人则不能查询相关信息。经侦有权利去装修公司查房产信息，但需要办理检查院的房产调查通知书。装修公司可以提前知道哪边小区要拿房的信息，一种方法是问做电梯广告的人，另一种方法是去物业公司。此外，装修公司也可以通过入驻一些平台来获得装修单子。查询房产是住宅还是商业地产需要办理手续，直接在当地房管局官网查询即可。如下为装修公司如何查房产，如何查询公司房屋产权和土地产权信息的文章内容，供大家参考。
1、如何查询公司房屋产权和土地产权信息
你好：
1、如果你是房屋产权所有人，你可以持房屋所有权证书、你的身份证明和公司介绍信到房屋土地管理部门可以查询相关信息。
2、如果你不是房屋产权所有人，而是律师，你可以持律师事务所的介绍信到房屋土地管理部门可以查询相关信息。
其他与上述房屋无利害关系的其他人，不能查询上述信息。
以上供参考
2、经侦有权利去装修公司查房产信息吗？是假的经侦吧？
装修公司是没有房产信息的；经侦办案是有权利去房管部门、银行按揭、抵押房产信息的。。。
但需要办理检查院的房产调查通知书（需要有调查姓名），如果没有房产调查书，是不能查任何人的房产信息。
因为经侦是属检察院，检察院、法院、公安局都有调查房产的权利。
办案需要的可以调查
再看看别人怎么说的。
3、装修公司怎么提前知道哪边小区要拿房的？
一个找卖名单的，还有个就是问做电梯广告的。这两方法简单些
最麻烦的一种就是中间踩点，在最近想要运作的那一片区域来回踩点
简单只是问问物业就知道了，这些知道的一般多和物业或者房产商联系过的，没有什么神秘的
我家是绿墅湾的，已经装修到油漆阶段了，和装修公司配合的还算是蛮顺利的，我家是找的面对面装饰公司做的。你可以去了解看看
问物业呗！装修公司也不一定非得要去小区找业主，现在不是流行网上招标的方式吗？你可以入驻一些类似于珂居网这样的平台，然后自然会有单子的。
4、查询房产是住宅，还是商业地产的手续有哪些？
查询房产是住宅还是商业地产，不要任何手续，直接在当地房管局官网即可查询。
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节
一、挂牌时明确委托方式和期限。
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。
二、谨慎收取定金。
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
三、签约时要注意三点。
一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
四、尽量取得放款承诺。
签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。
五、交房过户时避免违约责任。
交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。
买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节
一、下定时要明确议价期限。
下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。
二、注重实地调查。
签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。
三、签约前多查相关证件。
比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。
四、付款后要收取收据。
房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。
五、收房过户要验收。
买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。
问下卖房者产权有多少年就知道了，一般商业地产总共只有40年权限，住宅近几年开发的是70年产权，十几年以前建好的可能只有50年产权。
上海目前对地产的限购限贷政策并非针对商业地产的，因此，如果你确定你买的房子产权属性为商业，那么它本身不在政策的限制内。你是否能买或者优惠买上海的住宅产品，本身与你拥有的“商业”产品无关，只和你自身的各种制约条件有关，因此，你无须担心！
另外，以上观点仅针对现在得政策而言，要知道，政策“随时”都在变的！
提示一下，你可以随意打一下上海任何一家的银行客服电话，咨询一下关于相关的问题，他们对细节了解的很仔细！
没有产证可以看购房合同。
看产权年限不一定有用。有些房屋产权50年但是批地性质写的是住宅。
所以你只能通过此房购房合同检验房屋用地的性质，上面会标注清楚的。
看同楼盘的没有用哦。有些小区同一栋楼的产证都会有不同性质的。我是做房产的，亲眼看见过。
