Hi，各位亲爱的家人们，你想省钱省心做装修吗？今天装百科小编和你一起来聊一聊一个特别的话题：装修哪些情况不能贷款，为什么精装修的房子装修部分不能贷款， 本文介绍了精装修房屋装修贷款的相关内容。根据银行抵押贷款，精装修房子可以贷款，但需要满足一定条件，如评估、评分、收入稳定等。家装贷是农业银行个人消费类贷款业务中的一种，申请人需要填写申请表并提供相关资料，贷款期限最长不超过5年，可以作为装修资金用途。相对于毛坯房屋，精装修房屋装修标准较高，且通常需要银行提供抵押贷款。如下为装修哪些情况不能贷款，为什么精装修的房子装修部分不能贷款的文章内容，供大家参考。
1、为什么精装修的房子装修部分不能贷款
一、银行抵押zhidao贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人回住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评答估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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目前农行也有开展装修贷款业务。
住房装修消费贷款是向已在农行办理按揭贷款的自然人发放的，用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的贷款。住房装修消费贷款商业推广名确定为“家装贷”。
借款人申请e79fa5e98193e78988e69d8331333365656566“家装贷”的，除符合《中国农业银行个人信贷业务管理办法》中消费类业务申请人的基本条件外，还应具备下列条件：
（一）贷款行已为借款人成功办理、发放住房按揭贷款，借款人须向同一贷款行申请“家装贷
（二）借款人申请评分须达到“个人消费类贷款申请评分卡”规定的评分准入标准。
（三）借款人有稳定的收入来源，原则上为工薪人士。
借款人向农业银行申请“家装贷”，填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》，并提供以下材料：
（一）借款人及配偶身份证件。
（二）借款人婚姻状况证明。
（三）还款能力证明。
（四）贷款申请评分所需资料。
（五）所购住房按揭贷款《个人购房担保借款合同》及借款凭证。
（六）贷款用途或声明。
（七）农业银行要求的其他资料。
家装贷”申请日期距所购住房按揭贷款发放日期未超过12个月的，在借款人基本情况未发生重大变动的情况下，除用途证明和身份证明外，其他资料可予适当减免。
“家装贷”期限最长不超过5年，且到期日不超过所购住房按揭贷款到期日，具体信息建议咨询就近网点工作人员。
一、相对于毛坯而言，精装修的房子分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
二、精装修房子装修标准通常如下：
1。 顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；
2。 地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；
3。 卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
4。 基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
5。 取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。
6。 有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
7。 装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
8。 装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协调而成的。
9。 交房时有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。
2、装修也能申请贷款吗？
1。贷款对象：十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；2。贷款额度：贷款起点为人民币5000元（含5000元），最高不得超过人民币15万元（含15万元）；3。贷款期限：最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5年）；4。贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行；5。担保方式：建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。6。需要提供的申请材料：（1）有效身份证件的原件和复印件（2）建设银行认可部门出具的借款人收入证明（3）与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》以及家庭装修预算书（4）装修企业的营业执照和资格证书复印件（5）以抵押或质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明。由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料（6）我行要求的其它资料
您好，如果您有公积金可以申请使用公积金装修，但是不可以用公积金贷款．其他渠道，如果可以给您批款也可以贷．祝您投资愉快！【华泰证券上海共和新路营业部为您服务！】
3、房屋装修能是否可以贷款
您可以通过以下方式申请装修贷款：
若您有在我行申请住房贷款，您可以联系经办行同时申请配套购房专享装修贷款；
若您未在我行申请住房贷款，您也可以用自有房产抵押，申请消费贷款用于装修。
可以的，但通常只能当作资金用途来贷，还是要有抵押物银行才愿意的。以前也有银行会同意用《装修合同》来贷款，具体你可以到当地的银行咨询一下！
4、装修房子可以按揭吗？
有的装饰公司是可以的，因为装修公司收款是按工程进度收取的，施工刚开始的时候收取总金额的30%，水电结束25% 泥瓦结束25% 木工油漆15% 尾款5% ，你可以签分期付款合同的，这样你只需要付前期的30%，后面的就可以分期啦
购房合同是不能贷款的，你不知道，因为你卖的是新房，有开发商，所以你才能按揭买。但是，你还想那这个购房合同贷款，肯定是不行的。除非你把购房合同换成产权证后。而且，一套房子又贷款后，就不能做第二次贷款了。除非把前一次贷款还清。
5、装修房子可以按揭贷款吗
购房合同是不能贷款的，你不知道，因为你卖的是新房，有开发商，所以你才能按揭买。但是，你还想那这个购房合同贷款，肯定是不行的。除非你把购房合同换成产权证后。而且，一套房子又贷款后，就不能做第二次贷款了。除非把前一次贷款还清。
若房子是在招商银行办理的贷款，部分城市的招行有开展配套装修贷款，请您在8：30-18：00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。
有抵押应该可以的
