各位好！欢迎来到今天的装百科装修课堂，我是装百科的小编：装小白，将为大家讲解上海房屋装修证明在哪里开，上海什么机构可以出具装修质量鉴定书， 本文讲述了上海赵小姐在房屋装修过程中出现质量问题，与装修公司产生纠纷。赵小姐要求装修公司按照约定支付违约金，并追究其逾期竣工的质量问题。杭州新奇装饰工程有限公司认为赵小姐的投诉无根据，但承诺在保修期内免费维修。赵小姐不满意维修结果，希望寻求其他信得过的公司的维修。此外，赵小姐也希望装修公司按照每天50元的违约金支付。针对这起纠纷，律师建议赵小姐可以先做质量鉴定，如果装修质量不合格，则可以与装修公司协商或向仲裁机构提出仲裁。如下为上海房屋装修证明在哪里开，上海什么机构可以出具装修质量鉴定书的文章内容，供大家参考。
1、上海什么机构可以出具装修质量鉴定书
去房屋鉴定中心
户主始终不满装修质量
去年9月，赵小姐在买了一套新房后，跟杭州新奇装饰工程有限公司签订了装修合同，约定工程在2024年12月30日竣工。合同中还指出：“由于乙方（新奇装饰）原因逾期竣工的，每逾期一天，按50元/天支付违约金。”
结果，装修工程一直拖到今年1月下旬才竣工。在验房过程中，赵小姐发现墙壁上有裂缝，就没同意收房，并要求“新奇装饰”修补。
“前几天，我接到通知，再次去验房，依然发现不少问题。首先，墙面上的裂缝没有完全修复。此外，橱柜移门不太好用，两扇门靠得太紧，很难开，橱柜也没有按照设计图纸安装。吊柜做得太宽了，占去了一部分原本要装油烟机的空间。”
于是，赵小姐再次要求“新奇装饰”返工。“结果，他们只是修补了餐厅墙面的裂缝，客厅里的没有修。关于移门太紧，他们说只要用木条插一段时间就会好的，可现在已经插了半个月也不见好转。至于橱柜，就连他们自己也说没法改了。”
装修公司认为没有问题
赵小姐提出，不想再让“新奇装饰”维修了，希望他们折价给予赔偿，她再找别的信得过的公司来修。另外，房子装修逾期，希望“新奇装饰”按照每天50元的违约金来支付。
对此，杭州新奇装饰工程有限公司的负责人表示，对于赵小姐所说的这些问题，该公司都已派人帮她修好了，现已不存在任何质量问题。如果房子以后再出现问题，只要还在保修期内，他们依然会免费为赵小姐维修。
“逾期交房的责任也不在我们，其实在合同到期前就已经装修好了，也及时通知了她来验收。但由于她自己有事迟迟不来，才拖了一些时间的。”
有争议可先做质量鉴定
针对这起纠纷，浙江援手律师事务所的潘律师指出，首先，如果赵小姐可以证明装修公司是在1月下旬才竣工的，就可以追究装修公司逾期竣工的违约责任。其次，如果该房屋的装修的确存在质量问题，赵小姐可以向装修公司追究其质量上的违约责任，要求其赔偿损失。
潘律师建议，赵小姐可以先去相关的鉴定部门做质量鉴定，比如质量技术监督局或者装修装饰协会。如果鉴定结果表明该房屋的装修质量不合格，便可以此为依据与装修公司协商。如果协商不成，则可以按照合同约定向仲裁机构提出仲裁。 敲掉重来吧，不要鉴定了，鉴定费比敲定重来贵多了
2、上海住房公积金装修提取流程是怎样的
上海住房公积金装修提取流程如下：
1。职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。
3。职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。
4。职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。 住房公积金是可以取走。
准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。
详细原因：
本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
总结：住房公积金可以取出来，本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续，但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
3、提取公积金时所开的装修证明是由哪方开的？
装修提取公积金申请人应填写《个人住房装修申请表》，并提交：合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；载明申请人姓名的房屋产权证明或全额购房发票以及开发商的交房通知书原件及复印件；载明申请人姓名的建设主管部门颁发装修资质企业的住房装修工程施工合同或工程预算表（职工自行装修）原件及复印件；载明申请人姓名的装修控税发票或购买建材发票（职工自行装修）原件及复印件。 装修提取公积金申请人应填写《个人住房装修申请表》，并提交：合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；载明申请人姓名的房屋产权证明或全额购房发票以及开发商的交房通知书原件及复印件；载明申请人姓名的建设主管部门颁发装修资质企业的住房装修工程施工合同或工程预算表（职工自行装修）原件及复印件；载明申请人姓名的装修控税发票或购买建材发票（职工自行装修）原件及复印件。
4、上海首套房证明怎么开
上海资深房产经纪人答复：
一、契税是按照缴纳日期为准的，不是以签订合同日期为准。你的这种情况只要符合第一次购房、90平米及以下的普通住宅，就可交1％的契税了。
二、首套购房证明是到房屋所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。
三、到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。 在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。 凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1％税率的手续。
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。
二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明。
2，需要携带的手续要根据，需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
5、上海浦东 首套房证明怎么开，哪里开，要带什么？
到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。 在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。 首套房证明怎么开？去你户口所在地的房产局开具“无房证明”即可。需要带身份证，户口本，最好把婚姻证明也带上（有的地方不要）。开首套房证明每个人需要交50元钱。
6、去哪可以开到装修收据单？
应该是税务发票吧，如果是，就要到当地的地方税务局开发票。如果仅仅是开收据，可以自己到文具用品店买一本收据就可以使用
1、写明缴款单位或者人名
2、写明交款事由，譬如首付款还是中期款
3、写明收款单位和时间
4、收款单位盖章、签字
河北领创装饰工程有限公司解答。
7、开上海市未享受房改房的证明怎么开
应该到所在地的居委会去开证明， 要带房屋产权单位去开，因为他们那里有个职工个人住房档案，别的地方查不到的。去房管局拿的是上市申请，而不是房改房证明。 到房地局申请就可以开了。详查当地官方网站。 房地局为房地产交易中心的上属直管部门。 找自己单位去开！！！！！！！ 去找交易中心拉个产调，到自己工作单位开
8、住房证明去哪办理
住房证明一般在你所居住的小区的社区办理，由社区开一个住房证明就可以了。 由于限购政策愈演愈烈，如何认定首套房也是很多购房者关注的问题，上海无住房证明证明该去哪里开呢？上海无住房证明该怎么开呢？上海首套住房证明需要什么？上海首套住房证明怎么去办？小编为大家解答相关的问题。去上海市房地产交易中心拉首套证明的，南泉北路221号，电话经常占线打了也没用的，那些人故意把电话不挂掉的。一定记住需要带齐以下证件，同时全套东西都要复印件的。1。合同原件和复印件2。夫妻双方身份证和复印件，单身的要有单身证明3。银行的一个申请表要到银行敲章的，两张，可以提前网上下载的。全称是《借款人寄家庭成员名单、住房坐落情况表》4。户口簿，如果户口和父母在一起的，要正本带着并且夫妻双方的都要带，整本全部复印一下；5。纳税证明或者社保证明，如果是研究生不需要提供，但是复印学生证6。结婚证原件及复印件，注意查房是以全价为单位的
9、上海开实体店的问题
希望以下的回答对你有所帮助：（我是开店的）
1。开店最重要的是选址，位置好了做什么都赚钱，相同一条街头上的头上和尾上的价格是不一样的。途径如下：是小店面（少于150平米的门面）房东是不会挂牌到房产中介的，市口好的地方只要贴张招租，会有人抢的。最有效的方法是看到招租广告，就和旁边的店员攀谈，了解人流量，租金，房东的电话等等。
2。签好房屋租赁协议，开始装修。开始正式营业了，就去办营业执照（所需材料：身份证，房屋租赁证明，房产证复印件），服装类的每年的印花税是1800元，听说明年开始要取消了。办好营业执照再到税务局办理税务登记证（必须办理，不管你开不开发票），如果每月是定额税的话5000元的4%，就是每月200元税金，办理执照和房东毫无关系，只要证据齐全，办执照是很方便的。
3。上海的门面价格差异很大，在镇上的价格30平米7万/年，区中心10万/年，市中心就太贵了。普通的服装店很难生存，我说的价格是中等市口，就是不是很繁华也不是很偏僻的。仅供参考。
每月的费用：房租+工商150+税务200+水电费+人员工资
前期投资：首付房租+押金+装修+商品库存
根据自己的实力开适合自己规模的店。如果你资金50万，最多投入35万，必须要有流动资金和风险储备金。
以上是我的个人经历，希望我的回答对你有所帮助。
祝你好运！ 这不叫卖实体，是虚拟交易转实物交易。
坦率说不用转了，你准备什么都不如重新开店卖实物商品。因淘宝严格区分虚拟交易与实物交易，转是没有问题，只要你的商品不属禁售，你卖什么都可以。但是转为实物之后，你的信誉栏是有两个信誉百分比，一是虚拟交易的百分比，一是实物交易的百分比，这样的形式买家很难相信，而这样的信誉显示是终身的，不会消失；第二更要命的是实物经营需要参加淘宝各项活动，如天天特价等等，但所有活动均对信誉信用占总信誉积分的百分比有严格要求，也就是你虚拟信用积分越高，参加淘宝的可能性越低。。。。那你虚拟转实物销售的难度实际上远远大于重开新店，店铺权重也不一样的。
不被认为是侵权盗版只有一个办法，你做的实物具有厂家授权。否则你就是做正品，也一样有可能被厂家举报、或是被淘宝排查，进而发生处罚扣分。 1。找店面先想好在什么地点范围，经常去这个范围周围多逛逛也可以看看中介，也可以去网上查查。
2。一班租店面房东是有营业执照的，关于什么管理费用税务费用可以和房东一并谈的，（也就是说租金3000元包括以上所有费用，或者另外加多少钱，发票怎么开等等问题）在上海要自己办理工商执照和税务等证明是很麻烦的。
3。店面租金问题主要是看你开在上海哪里了，估计LZ的这个价格在市区（外环线以内）是比较困难的，有也是那种几个平方米的。
一般在内环以内不是闹市区的一流地段，充其量是三流地段，使用面积在15平方米左右也要7-8千。
10、城管出示的装修证明
《住宅室内装饰装修管理办法》第四条：直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十四条 申报登记应当提交下列材料：（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；（二）申请人身份证件；（（三）装饰装修方案；（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。第十五条 物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行为和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。 他们收那个应该是渣土管理费，我们这边装修的时候也是收费400左右，不过有的没发现也没交
要不你尽管装修吧，真问到你就说说正在办，相关部门要等等的，再说你那20平方的速战速决，十天半月的就行
11、上海公积金装修提取装修
装修是不可以提取公积金的。
公积金提取相关规定，符合以下条件，即可提取——
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。和房屋装修贷款对比，它就胜在够便宜。
公积金装修贷款怎么申请？
1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）
3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证 无装修提取
但是
自住住房 产证下发时间6个月内 本人及配偶没有公积金贷款和冲还贷的 拿得出以下材料可以做【购房提取】
身份证 购房合同 全额发票 下发时间6月内的房地产权证
