大家好！欢迎来到今天的装百科知识课堂，我是装百科小编：装小红，将和你一起导读此文， 本文介绍了如何识别户型的好坏以及如何判断户型缺陷。首先，要挑选户型，可以首看客厅，次看卧室，再注意餐厅和厨房位置，最后看细节搭配。其次，要判断户型好坏，需要参考多个方面，包括功能分区是否合理、通风采光是否好、灵活性标准、空间利用率率和得房率标准以及动线合理标准。还需要了解一些关于户型优劣的判断标准，如是否会产生暗间、是否适合购买、是否可以改造等。如下为装修房型在哪里看好坏啊，如何识别户型的优劣的文章内容，供大家参考。
1、如何识别户型的优劣？
买房是一件大事，挑选户型更是这件大事中的重中之重。而这个世界上是没有绝对完美的户型，每套房子或多或少都存在着一定的缺陷，业内专家支招，教你如何识别户型的优劣及判断户型缺陷。 要点一：首看客厅总貌 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3。3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。 要点二：次看卧室朝向 主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。 要点三：注意餐厅厨房位置 餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向最好设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。 好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1。5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。 要点四：细节搭配不可忽视 一户好的户型的设计是会连阳台，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。 储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1。6米，如为淋浴则净宽度不得小于1。2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。
2、如何判断户型好坏
如何判断户型好坏？
一看起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3。3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。二看卧室主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。三看餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。四看厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度应大于1。5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。五看卫生间带浴缸的卫生间净宽度不得小于1。6米，如为淋浴则净宽度不得小于1。2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准一致。六看阳台为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1。1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
一个住宅的户型优劣与否，有以下5大标准可以参考：
功能分区是否合理：主要是动静分区、公私分区、洁污分离和干湿分离。动静分区是指动区（客厅、餐厅）与静区（卧室）隔离；干湿分离是指保持干燥空间（卧室、厅）与可能被水浸的区域（厨房、卫生间、浴室）分离；洁污分离是指洁污分区，厅、卧与卫、厨房分开。
通风采光是否好：呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来说更为重要。
灵活性标准：住宅最好有一定的灵活性，也就是可改性，留下调整与更新的余地，以便居住者根据生活要求灵活改变实用空间。
空间利用率和得房率标准：空间利用率是房屋空间的利用效率，是指在相同的面积能够容纳更多的功能或者提供更高的舒适性。
动线合理标准：动线的合理来源于功能平面布局的合理。另外，从一个空间到另一个空间，最好不要穿过其他功能区，不然会破坏这一功能区的完整性和私密性。
3、教你看透房屋户型的好坏拿走不谢
买房时看户型必须要对多套房子的户型详细了解和对比才能知道，而且需要参考多方面信息。对于很多买房新手来说，怎样评判好户型至关重要。
好户型一般标准：
1、整体形状方正
各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间
现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中
房间太小会让人感觉压抑，但是单个房间太大会感觉空旷；太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
5、动线合理
动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。
评价户型，先看面积
小面积一居室（≥70平米）
好户型标准：
居住人数：1至2个
五大件：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室
附加：采光充足，储物空间齐备
实用型两居室（70平至90平）
好户型标准：
居住人口：2至4人
满足中小户型的基本使用要求
动线简洁：相互间影响越小越好
各区功能明确，确保私密性
大户型（≥100平米）
好户型标准：
满足居住的基本要求
私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。
差户型都是什么样？
1、外立面奇特，户型不会好
户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。
2、功能分布有多重要？
内部管道排布设置不合理，也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱。
3、面积浪费多，户型也不好
问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并；卧室面积过大（超过20平方米）；厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小；实际得房率低（低于75%），公摊面积过大。
小常识：
面宽：是一个自然间的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
动线：是指人在室内室外移动的点连合起来形成的线路。长久居住在家里的人，会形成比较复杂的动线。
进深：指一间独立的房屋前墙皮到后墙壁之间的实际距离。
（以上回答发布于2024-07-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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4、如何分辨一个户型的好坏「强哥聊房产」
买房的时候，怎样去判断一个户型好坏。
一、开间、进深是非常重要。
开间是指房间的宽度，一般在3到3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于交房的标准往往会存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上标注为建筑面积约多少平，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。
二、面积
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准往往会存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上标注为建筑面积约多少平，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。
三、比例、布局
户型的合理与否，并不在于面积的大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。例如，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免很难施展。
另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置在看户型图的时候不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到比如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。
四、动静干湿分离
户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、结构
有些户型是需要用后天来弥补先天不足的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽量掌握。这些东西在买房的时候，要向售楼员了解清楚。一旦到入住时候，不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，那么就会很危险。
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