大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文主要介绍了物业公司如何增加收益，以及一般物业公司的收入项目。物业公司可以开展家政服务工作、出租房屋、收取停车费等。而一般物业公司的收入项目包括物业管理费、物业修理费、停车费、绿化费、主营业务成本等。如下为装修期间物业可以有哪些收益，求问思考一下物业在小区服务中有哪些机会增加收益的文章内容，供大家参考。
1、求问思考一下：物业在小区服务中有哪些机会增加收益？
一般的物业公司除了正常的物业管理费收益以外，可能还存在其他增收的渠道。在此先想几点，权作引路：
1、露天坝停车收费；
2、小区公共商业空间出租；
3、物业服务合同约定外的新增项目的服务费，比如水电气代收费、业主室内维修维护收费；（此项为物业服务合同直接许可）
4、小区维修基金的管理可能出现的收益，比如利息；
5、小区装修搬运缴纳的入场费；
6、小区住宅改商业后增加的物业管理费；
7、账面虚报谋取在成本中的帐外收益；
8、在专小区成本以内，面对小区以外提供的服务收益。
声明：上述有的属于事实存在的，有的属于可能存在的，请各个物业属单位不要自动对号入座。如有雷同纯属巧合。
2、一般物业公司有哪些收入项目？
楼主您好，
1。物业管理费，车位费，广告费，变更房产费，水电费，这些都是一般的，，，
2，利润很高的，无本万利的行业啊，
不告诉你
物业公司一般主营收入有物业费、物业修理费；停车费；绿化费；主营业务成本：工资、购买维修部件的费用、物业自己的房租、水电费和电话费。
物业、水电、卫生费、装修保证金、取暖、燃气、
3、物业公司如何创收
首先保证物业管理费按物业的等级和国家的规定按时收缴，然后才是额外的创收
第一，物业可以开展家政服务工作：服务内容包括
1、清扫室内卫生和装修开荒 ，收费价格可以按照
1、清扫室内卫生50—70平方米，70元/间 ，70—90平方米，90元/间 ，90平方米以上，110元/间 。
2、装修开荒： 50—70平方米，200元/间 70—90平方米，260元/间 90平方米以上，300元/间 。
3，广告宣传 ，联系广告公司，用园区内宣传栏张贴广告宣传
4，家政服务，
1、物业保洁员利用休息时间进行家政服务。
2、外聘社会其他保洁员（人员储备4—6人）物业负责监管服务的实施。
A制定物业家政服务回馈单，家政服务完毕，业主签字确认服务满意
B物业人员电话回访家政服务质量
C物业人员不定期上门抽查家政服务质量
第二，托管房屋：
1，代理小区业主出售、出租本小区内房产，代理业主为选房者看房，管理代理房产
2，代理业主办理相关手续
3，拟定合同，收取费用。
第三，开锁服务， 开锁、换锁 。找一家社会信誉好的开锁公司做为长期合作伙伴 。工作要求：接到物业开锁电话20—30分钟到达现场。收费标准是30元服务费。工作流程：
1、业主将需求电话打致物业公司
2、物业核算员将业主房间号记录并告知业主开锁人员到场时间
3、物业核算员指派开锁人员到业主家服务
4、开锁人员到场服务
5、开锁人员将收取费用，并将物业服务费送至物业公司
6、核算员收费并做好登记。
第四自行车存放加收费用
一、收费标准
1、自行车：20元/月，40元/季，80元/年
2、摩托车：50元/月，100元/季，300元/年 。
1、将现有小区自行车棚封闭
2、存放自行车缴费业主发放“车辆存放卡”，业主凭有效证件存取车辆
3、每次自行车进出需向保安出示“车辆存放卡”，并由保安负责登记车辆进出记录。
第五，机动车收费服务。公共区域设置地锁，按照地上每年1500/每辆，地下车库2500/每辆收费。临时停车按照国家标准价格收取费用。
第六，出租物业多余的办公用房，用于美容美发，小型超市，公共文体娱乐设施，按照市场价格收费。
第七，为供水和供电部门，煤气公司代收代缴各种费用，收取佣金。
第八，为邮政部门代理订阅各种报刊杂志，并且分发到用户的报箱，收取合理的佣金。
这个办法就太多了。我也是干物业的，最起码楼宇广告这块收入好久可以，如果是高层，地势好的话，楼顶广告，楼顶的露天小吃也可以的。宽带接入那也是有提成的。顺便看小区规模的话，小区户外广告牌，办幼儿园，修电脑。。。。。。社区服务还是比较赚钱的，采纳完加我好友，不明白的就问问吧。
最主要的就是广告
4、物业公司可以收取哪些费用？
物业费 新建的小区业主办理入住手续时，物业服务企业可以收取不超过一年的前期物业服务费。业主办理入住手续后未入住或未使用连续空置六个月以上的房屋，应事前告知物业服务企业，可按规定标准的百分之七十交纳物业服务费、电梯运行费和公共能耗费。
装修押金业主或使用人需要对房屋进行装修的，装修人在装修前应当与物业服务企业签订装修协议，明确装修事项、装修押金。业主装修完毕无违反装修协议的，物业服务企业应在一个月内如数退还装修押金。
装潢垃圾清运费 物业服务企业在新房住户办理入住手续或重新装潢时，收取装潢垃圾清运处理费。
停车费物业服务企业应对小区内车辆实施统一管理，对车辆停放明确专人负责，物业服务企业应与固定停车车主签订停车服务协议，方可收取停车服务费。
高层住宅楼应加收自来水加压费
物业可以收取，物业维修管理费，要是你家住的是电梯的，也收电梯费，也有物业代收电费、煤气费、水费。
物业管理费 水电费 其它都不收
5、物业公司的收益出在哪些方面
物业费
物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅（特别是其中的公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）等。
对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，不是看它目前是否正在直接产生经济收益，而是看这种类型的物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。例如，某套公寓或某幢写字楼目前尚未租出而空置着，没有直接产生经济收益，但仍然属于收益性物业。因为同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象，在直接产生经济收益，该尚未租出的公寓和写字楼的收益可以通过“市场比较法”来求取。
6、装修管理与服务对后期物业服务工作会起到什么作用
物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。各类房屋可以是住宅区，也可以是单体的其他建筑，还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地，是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。 物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。物业管理的对象是物业，服务对象是人，是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，实行社会化、专业化、企业化经营之路，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。
我不会~~~但还是要微笑~~~：）
