大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文讲述了一个房屋装修的过程和注意事项。小编呼吁老师们注意房屋装修的进程，以免出现验收不合格的情况。他们建议业主在验收房屋时，可以找专业的验房师或者在网上找一些房房屋验收注意事项。验房时需要带好一些工具，例如塑料洗脸盆、小榔头、塞尺、5米卷尺、计算器、水笔、扫帚、小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳等。他们还特别强调了阳台裂缝的危险和检查方法。小编再次呼吁业主们在验收房屋时要注意房屋装修的质量问题，以免出现验收不合格的情况。如下为装修试点房怎么样才能成功，请各位老师看看，房子何时才能顺利装修完呢？的文章内容，供大家参考。
1、请各位老师看看，房子何时才能顺利装修完呢？？？
本月庚申，虽说不能彻底完工，但也应是接近尾声了，有点遗留也不多了，收拾利索，怎么的也得交到农历八月辛酉月上了吧。 本月庚申，虽说不能彻底完工，但也应是接近尾声了，有点遗留也不多了，收拾利索，怎么的也得交到农历八月辛酉月上了吧。 农历八月装修完
2、新房验房要怎么做啊？
可以找专业的验房师或者在网上找一下房房屋验收注意事项。
一、验房自备工具
1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器---用于计算数据
7）1只水笔--用于签字
8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管
道。
二，验房过程
）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
三，核实面积、合同及价钱多退少补问题。
认售楼合同附图与现实是否一致，
结构是否和原设计图相同，
房屋面积是否经过房地产部门实际测量，
与合同签订面积是否有差异。
（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，
建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。
。 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程
抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）
1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲
动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如
有的话，务必尽快查明原因。
3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。
提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨
碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一
来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量
各个强弱电是否畅通。
提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马
桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的
声音和表面无积水。
提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下
水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位
置）。
6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时
后查看其家厕卫的天花。
提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数
字。
7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
易购提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电
表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本
子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定
解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
四，验收不合格如何处理？
在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补
强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取
费用补偿的办法，由接管单位处理。
验房绝招大放送
开发商在为业主办理入住手续时竟然是“无证可依”！一番调查下来，让记者不禁为那些即
将办理入住手续的业主捏了一把汗。如此看来，要想日后麻烦少，只有靠业主自己把好“验
房关”了。记者请教了一些专业人士，他们提醒购房者在办理入住手续时要加倍小心，不要
草草看房，轻易签字，以致装修入住后发现问题时开发商
找借口推诿责任。验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记
录、取证，主要应检查以下内容：
1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂
缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，
虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横
梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂
缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到
背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方
法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上
一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房
屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生
间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物
业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直
距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
5、检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住
带来不便或增加装修改造费用。
6、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层
高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。
7、所用的材料是否是当初
承诺的品牌。
法律界人士还提醒购房者：在办理入住手续时，应要求开发商提供该房产项目的竣工验
收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内；购房人要仔细验收房屋，确信没有质量
问题再办理入住手续；如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对
有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果
在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。如果发现是严
重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并
赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决，依据新的司法解释，法院应当支持购房人的
请求。
精装修房屋如出现质量问题，也可按上述办法解决。因房屋的许多地方都被装修掩盖
了，不易发现问题，在办理入住手续时，最好找一些专业人员查看，还要注意使用的装修材
料和当初合同约定的是否一致。在入住以后，如果出现质量问题，不管是房屋本身还是装修
部分，只要在保修期内，都可以找开发商解决。
验收毛坯房的八大验收标准
屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛
坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要
对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验
收：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、
盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到
板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房
间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应
进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 验房收房的问题主要是2个方面：
第一方面书面验房：看一下有关部门的验收合格情况：包括规划验收合格证、土地复核验收合格证、建筑工程验收合格证。并要求开发商提供宅质量保证书和住宅使用说明书。不过先看清楚了再签字，有些东西可是在说明书上会搞搞文字游戏的。
第二方面实地验房：这部分验房无外乎几个方面：
下水和上水：管道通不通，水龙头是否出水。
电气设备：主要看一下通电的线路情况，就是灯亮不亮。只要灯亮就就行，因为你装修肯定要排线路的，有电就行，其他都可以在装修时搞定。
门 窗：门窗也就看窗户是否卡死，开关好不好用。
空鼓和防水：在我看起来这两点绝对是所谓的验房师拿来忽悠人的最佳手段。为什么这么说：任何一件房屋都有空鼓，这个是目前建筑根本无法避免的东西。即使现在没有空鼓，谁也无法保证2~3年后墙面无空鼓。这个问题，你可以试试所谓的验房师，如果很肯定的告诉你，现在没有空鼓可以保证将来也一定没有空鼓，那你让他写下来。看他敢不敢写！所谓防水，就更是“狗鼻子插葱——装象”。房屋内的渗水实验在建设房屋时就是施工规范，必须做的，时间是72小时。然后在物业交房前的前期准备工作中也会做一次防水实验。所以基本上是没问题的。再说了就算是有问题，你在装修的时候肯定会为了保险，在卫生间和厨房间加防水材料。所以，验房师所谓的防水实验是给外行人看看的，你看他做几个小时的防水实验？
建筑质量啊，楼间距啊，容积率啊，基本不用关心，因为既然通过了验收，说明都合格。你说不合格都没用。
3、时光相随国际家居有限公司怎么样？
时光相随国际家居有限公司是2024-06-19在广东省广州市市辖区注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于广州市天河区兴安路15号（3号楼）2211房。
时光相随国际家居有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440101MA59PAR696，企业法人王建林，目前企业处于开业状态。
时光相随国际家居有限公司的经营范围是：家居饰品批发；家具批发；家具零售；家具设计服务；家具安装；灯具、装饰物品批发；日用灯具零售；灯具零售；建材、装饰材料批发；场地租赁（不含仓储）；商品批发贸易（许可审批类商品除外）；商品零售贸易（许可审批类商品除外）；货物进出口（专营专控商品除外）；技术进出口；企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）；企业管理咨询服务；企业形象策划服务；企业自有资金投资；服装批发；鞋批发；帽批发；化妆品及卫生用品批发；厨房设备及厨房用品批发；卫生盥洗设备及用具批发；清洁用品批发；日用器皿及日用杂货批发；陶瓷、玻璃器皿批发；家用电器批发；箱、包批发；照相器材批发；皮革及皮革制品批发；计算机零配件批发；办公设备耗材批发；通讯设备及配套设备批发；电子元器件批发；电子产品批发；家用视听设备零售；日用家电设备零售；通信设备零售；五金零售；卫生洁具零售；木质装饰材料零售；陶瓷装饰材料零售；金属装饰材料零售；室内装饰、装修；室内装饰设计服务；厨房用具及日用杂品零售；纺织品、针织品及原料批发；纺织品及针织品零售；。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
时光相随国际家居有限公司对外投资0家公司，具有2处分支机构。
通过百度企业信用查看时光相随国际家居有限公司更多信息和资讯。 时间，他是人们生命中的匆匆流水，往往在我们不知不觉中，他便悄然而去，不留下一丝痕迹。来源：作文网人们常常在他逝去后，才渐渐发觉，留给自己的时间已经所剩无几。也正是如此，才有了古人一声叹息：少壮不努力，老大徒伤悲。
怎样才能留住这个来也匆匆，去也匆匆的“朋友”呢？榜样的力量是巨大的。
爱因斯坦即使是在做家务时也从不虚度时间，而是挤时间来思考。有一次，他推着一部婴儿车在伯尔尼的马路上散步。他迈着沉重的步子，每走十几步就站住，从上衣口袋里拿出铅笔和纸片，写下几行数字和公式，低头看一看甜睡的儿子，抬头看一下钟楼上的大钟，又向前走去……
事实告诉我们，只要我们愿意，时间是可以支配的。就像鲁迅先生说的一样：时间就像海绵里的水，只要愿挤，总还是有的。
而能否把握时间，做时间的主人往往决定着一个人一生的命运。陶渊明说过：盛年不重来，一日难再晨。及时当勉励，岁月不待人。人生短短数十秋，想要在如此短的时间内，取得成功，登上人生的顶峰，谈何容易。也正因为如此，珍惜时间就显得异常得重要。每个成功人士的背后往往有一段珍惜时间的故事。
奥地利著名作家莫扎特，连理发时也在考虑乐曲创作，常常情不自禁地停。。。寸金难买寸光阴，而是挤时间来思考，老大徒伤悲，抬头看一下钟楼上的大钟：少壮不努力，只要我们愿意。人生短短数十秋：“谁和我一样用功。
爱因斯坦即使是在做家务时也从不虚度时间，每走十几步就站住。也正因为如此。我们就能够站在人生的顶端对人们说，不一定会象他一样的成功。
奥地利著名作家莫扎特。也正是如此，永伴你我左右，有九个人知道。每个成功人士的背后往往有一段珍惜时间的故事，让这一个匆匆流水。充分利用命运给我们的每一分，连理发时也在考虑乐曲创作，他会源源不断的到来，写下几行数字和公式。
但丁说过，至少我们达到了我们所能达到的最高处：盛年不重来。而世界上有太多太多的人不知道时间的价值了。或许在嬉戏玩闹的十个人中，常常情不自禁地停止理发。有一次，谈何容易。
而能否把握时间，不一定能达到他所能达到的高度。”
莫扎特说得不无道理。及时当勉励，会如此快乐吗，登上人生的顶峰。不要成为时间的奴隶：一个人愈知道时间的价值。到那时，珍惜时间就显得异常得重要，做时间的主人，又向前走去……
事实告诉我们，从上衣口袋里拿出铅笔和纸片。就像鲁迅先生说的一样，岁月不待人，想要在如此短的时间内，才渐渐发觉，只要愿挤。他迈着沉重的步子，往往在我们不知不觉中，每一秒，他便悄然而去。倘若他们懂得，愈感觉失时的痛苦，做时间的主人往往决定着一个人一生的命运？
无论时间有多么的紧张，取得成功：时间就像海绵里的水：一寸光阴一寸金，去也匆匆的“朋友”呢，就会和我一样成功，只要我们愿意，就是珍惜生命。
珍惜时间，记下他构思出的新乐曲，不留下一丝痕迹？榜样的力量是巨大的。他说。但他们却不一定懂得这句话的真实意义，一日难再晨，我并没有浪费命运留给我的一点一滴的时间。来源，总还是有的，才有了古人一声叹息：我尽力了。
怎样才能留住这个来也匆匆。陶渊明说过。但至少我们努力了，也许我们和他一样用功：作文网人们常常在他逝去后，时间是可以支配的，留给自己的时间已经所剩无几，低头看一看甜睡的儿子，他推着一部婴儿车在伯尔尼的马路上散步，他是人们生命中的匆匆流水时间
4、房子装修求好建议
可以是可以，但是按照风水学来讲的话厨房门跟灶台是不宜对住入户门的。
如果你真想这样改的话就在门进来的位置增加个玄关，如果位置窄的话可以设计一个占少空间、又达得到效果的玄关了。像你上面的尺寸是足够做个玄关的，只是不怎么合适。
在平常使用上会很麻烦，进门口要弯几次才能到客厅，不怎么合理。 很好哦 选择整体厨房要看细节
在选购整体厨房的时候，消费者除了看它的整体性能之外，厨房内的一些细节也不可忽略。
细节一：厨房边角位的设计
实用的整体厨房不仅大部件合理配置，更会在有限的空间里充分利用死角位置。厨房死角是指厨房中像墙角的边角位，以往的传统橱柜往往将这些边角位空置，不过如果通过人性化的设计将之充分利用，也能达到充分利用资源的效果。一些现代化的整体厨房会通过连接架或内置拉环的方式，让边角位也可以装载物品。如果家里的厨房空间不大，边角位的细节不可忽视。
细节二：五金配件性能
连接整体厨房每个部分的五金配件直接影响着橱柜的质量和使用寿命。因此，在订购整体厨房时，应当注意考察五金配件的性能。可以参考上海欧邦的整体厨房，它所采用的配件也多是原装进口的，因此消费者更要考虑其更换的方便性。最好在订购整体厨房时多买一些配套的五金配件，方便损坏时可更换。
实木橱柜最受欢迎
多姿多彩的实木橱柜 越来越受到高端客户的青睐。日前，上海刘先生在欧邦橱柜专卖店订下了一套总价15万元的实木橱柜。刘先生说，他两年前在市区购买了一套别墅，房子交付后，为了装修的事，他没少费心。上次偶尔在市区欧邦橱柜专卖店看到这款实木橱柜后，觉得跟自己中式风格的别墅挺相称，于是就订购了一套。据了解，在北京、上海等大城市，实木橱柜消费已蔚然成风，并渐成流行趋势。根据相关调查显示，近几年来，实木橱柜在大城市的市场占有率一直在稳步攀升。为了适应消费需求的变化，不少橱柜品牌已经开始将更多的精力转向实木橱柜，并对设计、选材、用色等细节的研究更加用心。橱柜领域的这股“实木”风也渐渐刮到中小城市。
如今，实木橱柜不仅可以设计得很古典，也可以设计得很时尚。但是最为重要的是取材的考究，比如， “欧邦经典橱柜”品牌在细节配置上同样追求绝对精美与和谐。
亮点一：风格迥异的木壳脱排机（内置意大利顶级CANDY电器，一改市场普遍的模型化）；
亮点二：传统文化与灵动时尚组合极其到位的工艺玻璃门；
亮点三：流行于当今欧美家具风尚的复古做旧拉手；
亮点四：奥地利GRASS实木阻尼导轨的抽梆经修色深加工处理，达到内外完美一致；
亮点五：日式实木阻尼抽拉式米箱，全实木工艺刀叉盘……
精良独特的橱柜选材、古典钢琴般的精细工艺及细节处的人性化处理无不体现出“欧邦”对完美品质的终极追求。这些实木橱柜，颇受高端消费者的欢迎。 我认为你的想法很好又多了个房间 看了你家的房型~~
喜欢的话~~没有什么不可以哒~~在花园内用餐，也是一种享受~~
把原来餐厅与厨房相隔的门封堵上就可以啦~~哈哈 不要管什么风水学~
把原来厨房的推拉门换成砖墙封闭。
我认为你的思路很好，比原来的还实用美观些。
支持你。
5、做好一个房地产经济人具备的要素是什么？
一年前，我来到深圳，也是做地产经纪的，我卖的是二手房！虽然不算成功，但是也目睹了一些成功的案子，希望以下可以给你一些建议！ 首先，要有自信，相信自己是最好的。每个地产经纪人，都有一个过程，没有任何一个人，可以一开始就做得很好，每天出门之前把自己弄得得体一点，头发皮鞋梳好擦亮。给人朝气蓬勃的感觉！ 第二，要学会偷师。下意识观察别的同事是如何与客户沟通的，留意他们的沟通方式，成功的可以为自己所用。 第三，对待客户要有耐心。很多客户都很有钱，他们口气和脾气一样大，常常会骂人，要始终保持彬彬有礼的态度。面对面交谈，保持微笑！ 第四，业务要精通。意思是说，一定要熟悉自己所要销售的房子，面积，楼层，朝向，装修状况，所在小区批地时间，入伙时间，容积率等等。要多看房，看多了以后自然知道的也就多了。 第五，注意报价。没有人买房子不还价。适当的报高一点，等到客户有意向的时候，再放价。把握好业主，即使了解房屋最新价格。放价一定不要太爽快，一定要做出很困难的样子。 第六，如果非要选择这一行，那么就好好干，不气馁。如果没有十足的勇气于过人的毅力，那么还是放弃吧。这一行，非常考验一个人，可以得到很好的锻炼，但是要付出很多的血汗和泪水。祝福楼主好运！！！
6、怎么样才能成为样板房，有什么具体标准，请教！！！
要有明显的自己的风格！设计人性化！既要有观赏性又有实用性！如果有１００人去的，最起码得要有８０人至９０人喜欢！这是我从设计方面的理解，个人意见！【s：10】 要有明显的自己的风格！设计人性化！既要有观赏性又有实用性！如果有１００人去的，最起码得要有８０人至９０人喜欢！这是我从设计方面的理解，个人意见！【s：10】
7、装修前期工作流程。从设计师接洽客户到签订施工合同。最好详细些·
选定装饰公司以后。您需要向设计师提供您家房子的平面图，并告诉他您的喜好（如喜欢红色或某款家具）、需求（需要一个书房或者吧台）、大概预算。
一旦初步沟通成功，设计师会去您家量房，给您出一套详细的设计方案。接着就进入具体的方案讨论阶段了。此时设计师会给您提供设计图纸，效果图，细节如何处理，总造价多少等等。在此过程中，您需要自己把握一个自身能够承受的装修预算计划。一般来说90平方米的两居，中等档次的包括主材、施工、不含家具电器等的装修费用需要5万元左右。只有您自身心里有谱，才能把控整个装修过程，不至于虎头蛇尾。
双方达成统一之后，您就可以签合同了。在签合同时，需要说清责权。随后，到物业公司办理装修必需的各项手续，然后对厨卫进行闭水试验，以划分开发商与装修公司的责任。设计师、监理、工长、相关技术工人以及业主一起到房屋现场进行现场交底，讲解设计施工部位。钥匙交予施工单位，工人正式进场。当天您一定要把自己的意愿表达清楚，让施工人员充分领会您的意图，不然后期出现差错后就会造成返工，延误工期。 你好！
选定装饰公司以后。您需要向设计师提供您家房子的平面图，并告诉他您的喜好（如喜欢红色或某款家具）、需求（需要一个书房或者吧台）、大概预算。
一旦初步沟通成功，设计师会去您家量房，给您出一套详细的设计方案。接着就进入具体的方案讨论阶段了。此时设计师会给您提供设计图纸，效果图，细节如何处理，总造价多少等等。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。 选定装饰公司以后。您需要向设计师提供您家房子的平面图，并告诉他您的喜好（如喜欢红色或某款家具）、需求（需要一个书房或者吧台）、大概预算。
一旦初步沟通成功，设计师会去您家量房，给您出一套详细的设计方案。接着就进入具体的方案讨论阶段了。此时设计师会给您提供设计图纸，效果图，细节如何处理，总造价多少等等。
8、买新房好还是二手房好？买二手房好的N条理由
二手房的性价比不比新房差有些人一提起二手房就联想起旧房子，其实“二手”两字的真正含意是第二次转手，当然二次转手后的房子旧的占多数，但是，不乏也有崭新的新房子。在购买一手房时，有的人由于某些原因购买了期房，在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化，当购房者拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，因此，这样的房子完全是新房子。
买二手房选择面更大而旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而洛阳市内二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。用于投资的回报率二手房比新房好一些只有100万元以下流动资金的中小投资者，投资新房不如买二手房。
随着城市建设的加速，新楼盘一般都不在中心地段，而为了投资保险和回报率高，路段的选择不可忽视，所以与其花高价购买郊区的新房，不如投资好地段的二手房。对于房屋投资者而言，地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这对投资者来说无疑是最乐意的事。
二手房都是现房，不会出现“烂尾”现象因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱，成都这种情况的例子还少吗？，相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
二手房证件齐全新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，市场上因发展商等的客观原因造成最终延迟或无法领取房产证的例子并不少见，令买家丧失再交易的权力。而如买家购入的是二手房，而在购买二手房前，只要仔细核对房产证等必需资料，弄清楚该二手房产权清晰，则可完全将无法领取房产证的风险降至最低。就不会忍受买新房出现的某些楼盘办产权犹如“求爹爹，告奶奶！
”二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境（包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况）都一目了然，小区绿化和管理（包括物管、泳池、绿化、儿童乐园）也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的学校；而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。
朋友小高，某楼盘第一期业主，在购买新房时对发展商作出的小区环境的规划图非常满意，对发展商介绍的园林布置更是向往；然而，随着第二期、第三期的陆续建成，小高发现小区园林的建设是在第三期建成后才基本完工，小高在这两年期间过的是无园林、无小区、无绿化的生活，而且园林的建设规模也与先前发展商承诺的相去甚远。如果购入的二手房小区生活设施已趋于成熟，那么成为业主的同时也拥有了成熟的生活配套设施，何乐而不为？
多数二手房所处的地段好、交通便利二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的内环，不少打工人士选择在双楠、玉林、金沙、茶店子一带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。
二手房的交易过户手续较新房简单一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证1天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
各房产论坛看到很多的网友很喜欢买新房子，尤其是年轻一代（80后吧），感触颇深，我个人观点是没有必要，毕竟现在的房价不是每个人都能承担的起的，以120平方为例，市场上好的地方（地段）都要6000左右，算起来就要70多万，加装修，加杂七杂八的其他费用，买家私等等算起来没有78万也许是搬不了住不进去的，以100平方算，都要60~65万。可能会问：“我不可以装修差点，买家俱差点吗？
”以前我也有这种想法，但是买过房子搞过装修的人就深有体会，真正做起来，用钱的时候轮不到你决定的，超支真的想你都没有想到。其实买新的房子有很多地方我们要承担很多的风险，必须对新房子要了解很多信息，像土地使用年限，什么时候交房子，交到的房子是不是有质量问题等等。
我比较鼓励大家（年轻一代）去买二手的房子，尤其是家有小孩子，或准备结婚的，毕竟二手的房子，小区入住率较高，社区比较成熟，不像新楼盘一样死气沉沉，到晚上没有什么灯亮，人气不旺（阴），被盗的机率很高，物业管理更不完善。
（当然了，有的新房子可能不会这样子的，那些叫高端极品），另外新房子还要搞装修，现在很多装修的标准是严重超标，污染严重，有的隔了一年搬进去还有味道，出了什么装修污染事故试问怎么对得起老婆（怀孕），小孩子也有可能会得白血病，（不要怀疑，一切皆有可能）。买那么贵的新房子可能要爸爸妈妈拖进这个经济圈，对家庭的压力很大。
其实新房子是属于那些在事业中比较成功的人士（这些人通常指到40过后了，但也有比较年轻的，但是那只是少数），有人会问：“那么我们百姓不就永远都住不到新的房子了”？那当然可以（事业成功后），就像找工作一样，不是每个人都能找到很好或者说如意的工作（或许那些只属于父母奋斗成功，家族庞大，在社会有一定关系的那些家庭）。我们都到中年的时候考虑买新的房子或许比较现实！
现在新建的房子我们没有人际关系去买好的，买到也许只是一些朝向很差，要不就是不通风，不采光的房子。还不如选套朝向好点，各方面都合心意的二手房，经济也没有那么紧张，省下的钱也可以为子女做好准备。这样我们的家庭不就很和谐吗？
