大家好！欢迎来到今天的装百科知识课堂，我是装百科小编：装小红，将和你一起导读此文， 本文介绍验房师的职业定义、级别和培训要求，以及建筑工程施工员、质量员、安全员、材料员、资料员和监理员的专业知识、管理实务和培训课程设置。还提到在建筑工程质量纠纷中，专家的作用和调查的性质、规模和范围的重要性。如下为装修验收师如何取证，验房师，怎么考我从事装修装饰管理员五年的文章内容，供大家参考。
1、验房师，怎么考？我从事装修装饰管理员五年
验房师 是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。 验房师的级别
1、 初级专业人才注册基础条件（助理验房师） （1） 高中毕业（或同等学历）在相关专业职位工作3年以上人员； （2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作2年以上； （3） 本科及以上学历，本专业职位工作1年以上； （4） 本专业硕士学位。
2、 中级专业人才注册基础条件（验房师） （1） 在职企业相关专业职位工作5年以上人员； （2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作4年以上； （3） 本科及以上学历，本专业职位工作2年以上； （4） 本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作1年以上。
3、 高级专业人才注册基础条件（高级验房师） （1） 在职企业相关专业职位工作7年以上人员； （2） 大专学历（或同等学历），本专业职位工作6年以上； （3） 本科及以上学历，本专业职位工作5年以上； （4）本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作3年以上。
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2、建筑行业施工员培训怎么取证？
建筑八大员（预算员、施工员、质检员、安全员、材料员、资料员，测量员，试验员）
建筑九大员为中国建设委员会考试合格颁发的证书，也称建筑五大员、五大员或建筑工程五大员。
一、建筑九大员证书性质：报名学员通过亿辰建信培训中心组织的考试合格后，可获权威的建筑八大员证书。
建筑八大员由中国建设委员会颁发的培训合格证书，此证书全国范围内通用，持有此证，
是为建设工程企业提供用人或从事专业技术管理工作的依据，可在中国建设委员会官方网站进行查询！
二、建筑八大员报考条件：高中、中专以上文化程度、大专本科在校生等全国各地学员均可报考。
三、建筑八大员报名手续：一寸彩色照片3张，身份证、学历证复印件各1份（或网上发扫描电子版报名资料亦可）。
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施工员考试课程设置：施工员专业基础知识、施工员专业管理实务、关键岗位培训资料
质检员考试课程设置：质检员专业基础知识、质检员专业管理实务、关键岗位培训资料
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材料员考试课程设置：材料员专业基础知识、材料员专业管理实务、关键岗位培训资料
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监理员考试课程设置：监理员专业基础知识、监理员专业管理实务、关键岗位培训资料
技术员考试课程设置：技术员专业基础知识、技术员专业管理实务、关键岗位培训资料
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3、建筑工程质量纠纷应如何取证并进行审查？
核心内容：在建筑工程缺陷索赔中，专家的作用非常重要。在建筑缺陷索赔中，专家通常进行调查，对缺陷原因进行评估；推荐修补办法；确定维修费用。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍。
通常要求专家确定设计、安装、和完成产品和设备安装所需要的细心标准。例如，经常要求专家对工程师的设计是否符合设计师的细心标准加以评估确定。这些方面可以质询的问题很多，比如技术、经验、和专家的细心程度。
调查的性质、规模和范围对于专家判定缺陷原因是至关重要的。如果调查只是初步的和有限的，则专家就没有充分的资料数据判断缺陷的原因。调查应当由与专家一起工作的工作人员进行，而不是提供证言的专家进行。调查人员采用的凭证和程序是很重要的。在某些工程项目中，调查司空见惯，已经成了例行公事。这些程式化的调查一般是可以信赖的，但也可能对一些细节缺乏注意。
对专家得出质量缺陷及其原因之间的因果关系的结论要加以质证。缺陷的发生可能是因为产品设计的不正确，设备的设计不正确，指定在设备中应用的产品不适当；安装不正确；维护不正确。建筑缺陷通常是上述几个原因导致的。专家要区分是直接因果关系，还是造成缺陷的一个诱因。专家应足够细心以区分是表面缺陷（如粉刷墙面裂纹），还是结构性缺陷（例如基础移位）。专家形成结论的科学基础和事实基础也应当质证，例如：
基于对缺陷原因的判断，专家可能提出维修方案。维修费用是一个焦点问题。通常不允许更换缺陷工程所有的部件，比如实际只有5%的工程缺陷，就不能因此废弃95%的完好工程。维修应当恢复到原来（竣工时）的条件，还是维修开始时的条件？这也是常常引起争论的问题。因为发生质量争议时已经是完工以后很长时间以后，工程已经被使用很长时间了。在一个案例中，法院判决业主有权恢复到同原来承包商签订合同以前的状况，而不是取得正在更换工程的价值。维修缺陷工程的费用可能超过缺陷造成的价值损失或不动产的初始成本。专家提出的维修方案可能是特别费钱的方案。这都是确定判决结果应当考虑的。
此外，专家可能与维修工程有某种利益关系，这也是要加以审查的：例如，当事人是否已经给了专家大笔费用去设计维修工程？采用特定的承包商，或采用某个程序或产品，专家是否有特殊利益？如果付款给专家要其监督维修工程，专家也会有利益关系。如果专家提供的维修方案有缺陷，专家的能力就会受到质疑，并从而使他的整个观点受到怀疑。
最后，维修费用要由专家计算、监督甚至确定。无论什么情况，维修费用的细节都要同专家核实。适当的取费因素以及专家的计算方法都应当加以审查。质询的问题包括，计算是否反映当地的经济，财政和市场情况；当地的成本变化；以及其他因素可能影响具体缺陷。不可预见费用和间接费用通常在计算中采用，利润、企业管理费（总部管理费）用、和设计费用等都应加以审查。常见的问题，如：什么样的维修设计和费用可以弥补设计和施工缺陷？
在建筑缺陷索赔中，证据材料的制作尤其重要，因为判断是否存在缺陷责任往往要看被告是否达到了本行业的细心标准，从而判决当事人是否有过失。这需要专家评估实际履行过程。因此，工程项目的完整书面记录和文件不仅能描述项目的实际完成情况，而且也成为确定实际履行情况的唯一根据。这也是专家获得必要文件，形成其结论的最经济的途径。没有完整的项目完成记录，专家可能不能得出完整的和最终的结论。
下列承包商和设计人的文件对于描述项目完成情况是有用的：每日报告、照片、日记、备忘录、工作会议记录、变更令，分包商、设计人和业主之间的来往记录、进度付款请求、施工进度计划。
此外，通过证据材料制作，收集施工和设计合同的副本，从而确定哪一个承包商或分包商安装或履行了缺陷工程。
承包商、分包商、和供应商可能要对违反合同承担责任。收集证据材料还要收集其他已经作出的担保。在信函、备忘录、会议记录或电话记录中可能作出了有关合同履行和质量方面的陈述。产品宣传可能扩大承包商的担保范围，应当纳入证据材料中。在一个案例中，在合同磋商过程中承包商给业主的产品宣传中要在合同规定的一年担保期之外提供20年的担保。这样，由于工程在竣工6年以后开始脱落，法院判决承包商承担维修责任。因此，合同、其他书面记录的陈述、以及产品宣传资料应当包括在证据材料中。
工程缺陷索赔的证据材料应注意下列材料，不动产的租赁、转移，维修记录，有关房主对房屋缺陷的投诉记录。
房屋所有权变更的文件往往涉及列举缺陷情况，这对于后来的购买者诉讼很重要。维修记录往往能显示由于维修保养不适当，或疏于维修使得缺陷变得更加严重。
找双方认可的造价仲裁部门重新根据施工图纸和实际施工情况编制工程造价，或请审计部门进行审计。
