Hi，各位亲爱的家人们，你想省钱省心做装修吗？今天装百科小编和你一起来聊一聊一个特别的话题：装修大修基金是多少，现在的房屋的维修基金和契税分别是多少， 本文主要介绍了房屋维修基金和契税的相关规定。根据文章，房屋维修基金一般是按照当地建筑成本的5-8%计算，大修基金则按照总房价的2%左右缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。契税方面，非普通住宅不论面积，直接收取3%，普通住宅则以140平方米为限，140平方米以下收取成交价的1.5%，140及以上收取成交价的3%。房屋维修基金缴纳标准也有所不同，非普通住宅通常指别墅，两类的公共维修基金基本都在房屋成交价的2%-3%间，偏向2%；而普通住宅以140平方米为限，140平方米以下收取成交价的1.5%，140及以上收取成交价的3%。此外，契税的缴纳也可以协商合理避税，最好事先了解房管局对该范围土地的地区指导价。如下为装修大修基金是多少，现在的房屋的维修基金和契税分别是多少的文章内容，供大家参考。
1、现在的房屋的维修基金和契税分别是多少
1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1。5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
2、大修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。 总的来说分普通住宅和非普通住宅（按容积率分） 非普通住宅通常指别墅，两类的公共维修基金基本都在房屋成交价的2%-3%间，偏向2% 再说契税：非普通住宅不论面积，直接收取3% 普通住宅以140平方米为限，140平方米以下收取成交价的1。5% 140及以上收取成交价的3% 如果牵涉到二手房的营业税和个税，可以协商合理避税，但最好事先了解房管局对该范围土地的地区指导价。 以上为北京市的税费收取规定，我知道燕郊（属河北省）那边就是照这个执行的，希望对你有所帮助。
2、房屋维修基金咋计算？
要看是大修，中修还是小修了，如果你是要和物业较真，我看还是算了。物业可以要求物业公示大修基金的使用明细账
也可以要求业委会监督物业的招投标情况。
望采纳 维修基金是按照当地建筑成本的5-8%约120元左右/平米，其中开发商承担60%，购房者承担40%，房价比较低的四线城市也可能按房价的2%计算维修基金。
3、维修基金缴纳标准是多少？
答：维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。同时，维修基金缴纳存在一定的标准。根据《天津市商品住宅维修基金管理办法》规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：（一）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金；（二）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1。5%、购房人按1%缴存维修基金。
市维修基金管理机构与市房地产行政主管部门指定的商业银行签订委托协议后，开立市维修基金专户。市维修基金专户应当以一个物业管理区域为单位，按幢、门、户（每套为一户）立账。业主会成立后，市维修基金管理机构应当将该物业管理区域内维修基金明细账目，提供给业主会委托的物业管理服务企业代管。物业管理服务企业应当依据维修基金明细账目，按幢、门、户建立明细台账。维修基金自存入市维修基金专户之日起比照住房公积金的利率计息，利息分别计入户账，转作维修基金滚存使用。维修基金专项用于商品住宅共用部位、 共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。本办法所称共用部位是指商品住宅主体结构 （包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等。共用设施设备是指物业管理小区内道路、绿地树木、消防设施、下水管道、电梯、安全防护设施等。住宅小区内独立的非住宅业主应按拥有房屋的建筑面积，承担小区内共用设施设备维修的费用。
商品住宅所有权变更时， 维修基金余额随商品住宅所有权同时转移。受让人是否向原业主支付维修基金余额，由双方当事人协商议定。 2024年的政策， 主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：
1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1。5%，超过144平或非首次3%；
2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
4、120平方交多少维修基金
中国的房屋维修金制度始于2024年，2024年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的“按购房款2%-3%的比例缴交“变为2024年的“按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交“。
按照2024年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
扩展资料：
房屋维修基金应使用用于房屋质保期满后对房屋主体结构、公共部件和公共设施设备的维修和更新。建筑主体的承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等。
公共场所是指室外墙面、门厅、楼梯、走廊通道；公共设施和设备，是指房屋及其配套区域内业主拥有和使用的上下水管道、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等公共设施和设备。
房屋交付前，业主应当缴纳房屋维修费用。一期专项房屋维修资金，业主可直接存入专项房屋维修资金账户，也可委托房地产开发企业支付。
委托房地产开发企业代为办理的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将委托的房屋维修专项资金存入房屋维修专项资金账户。
参考资料：百度百科——房屋维修基金
5、新房子要交维修基金按国家标准多少一平方
契税是90平米以下收总房款1%，90（包含）--140平米总房款1。5%，
140平米及以上收总房款3%，二套不管多大面积都是总房款3%。
公共维修基金有两种收法，
1、按照面积收取，一平米200元。
2、按照总房款收取，总房款的2%。 您好！
一、最新新房契税征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免。。。
6、房屋维修基金这么收，是多少
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%－5。2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：
（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2。5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。 根据《物权法》、《物业管理条例》交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
7、动用大修基金一般是上多少钱才能使用
千元以上就可以 根据金额大小 需要审计 监理公司 房产局审批 开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
金额还在其次，主要是必须申请动用公维，来解决小区的问题。
8、房屋维修基金一般都多少钱，到哪里去交
房屋大修基金，是为了维修房子准备的一项基金。各地缴费标准不同，和房价关联，内蒙古巴彦淖尔的标准是每平米75元，房价5000元。去房管局缴纳。 打开微信5。2版本中点击右上角的“…”，就可以看到“我的银行卡”了，打开“我的银行卡”后可以看到增加多项生活服务，界面风格一改此前的立体和阴影效果，风格更加简洁趋于扁平化
9、西安房屋的大修基金是怎么算的？
契税按3%收，大修基金应该是90元/平米 不同地方的标准也不一样，可以给你些参考：
公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。
契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1。5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1。5%，约为12750元。
其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费（如果没有这些配套的就不需要交了，一般为3300左右）。
房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来。
仅供参考，望采纳。
10、新房维修基金怎么算
每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：
1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
2、房改房维修资金交存标准为：
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。
3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。 维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。
规定新建设的商品房，买家当事人需要交纳住房建筑总价5%--8%的维修基金。
《住宅专项维修资金管理办法》规定：
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
11、维修基金标准是多少 维修基金和物业费区别是什么
维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米计算的，也有按房价的百分比计算的。
维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
12、维修基金是一年交一次吗，费用一般是多少？
大修基金，一套房只需交一次，根据房价和面积确定的，你买房时开发商会把契税、大修基金、燃气接口、电视接口，工本费等一并开一个单给你，按那个交就行了。 购房时一次交纳。小高层没电梯60元/米，有电梯80元/米；7层（含7层）以上140元/米。 只交一次 维修基金目前都是在买新房时（开发商）就交了，每套房只需交一次。
13、维修基金缴纳标准是什么
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层（含带电梯的多层）90元/㎡、多层（含别墅）50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
14、小区中大修要多少金额才能申请维修基金
开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
金额还在其次，主要是必须申请动用公维，来解决小区的问题。 暂无听说有申请维修基金的下限，有超过一定上限的维修基金有流程规定。申请使用物业维修基金的流程作了简化：实行专业化物业管理的住宅小区，经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意，可授权业主委员会在一定额度内和一定情形下直接申请使用物业维修基金。
举个例子来说，如果2/3以上业主（包括面积和人数）同意授权业主委员会，在屋顶维修项目费用少于5万元时，直接申请使用维修基金。那么，一旦遇到小区某单元需要维修屋顶且费用少于5万元时，就不必再去挨家挨户征求意见，而直接由业委会申请即可。 维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，只要是共用部位、共用设施设备的维修都可以申请使用，国家对钱数没有具体限制。像世纪锦园业主这种情况，如果要使用维修基金，首先需要征求小区业主的意见，取得2/3以上业主的同意，然后由业委会和物业公司进行申请，同时还要查看施工单位的资质、最后公示所用的费用，这样时间比较长，不利于业主解决问题，所以用业主分摊费用的办法来解决也是可以的。
望采纳
15、140平米 维修基金是怎么算的
144平方以下维修基金为总房款的2%。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。 楼上的朋友弄错了。要是按购房总价计算维修基金，岂不是维修基金要跟着房价走：去年卖的该房屋是100万总价，后来退房了可重卖，今年卖130万了。同样一套房屋，隔了一年基金交款数值就变了？道理上说不通啊！ 如果你是上海的，我可以精确地告诉你上海的规定。其他地方的，可能会有差别但制度设计的原理是一样的（各地政府也会相互拷贝的）。 交款比率是按该楼是否带电梯取值。（基数为当年建房成本价，由政府公布，当前为1295元/平方米）。建房的和购房的双方都要交。 开发商的那头，带电梯的为4%，不带的为3% 购房人的交款：均比上述的少1%。，即分别为3%，2%。买卖双方合并，就是该房屋账户上的原始基金值。 你的房屋，若是高层带电梯的，你交5439元。不带电梯的，交3626元。 该话题的更详细深入的知识，我还可以展开发挥，只是不知你还需要哪个方向的。
16、大修基金是什么？
大修基金是指物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
大修基金使用范围和时间：
1、公共设施质保期后的修缮。
2、公共设备质保期后的修缮。
大修基金使用方法：
1、物业服务企业提出使用方案。
2、业主委员会提请通过。
3、公示，若无异议，进行下一步。
4、向维修基金管理单位提交申请。
5、物业服务企业组织具体实施。
拓展资料：
大修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有大修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的大修基金部分。大修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，大修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 大修基金是什么怎么算 是公共设施和公共设备的维修基金，这是商品房住宅所必须缴纳的，以后可以用来对物业的更新与维护 房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。 2024年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2024年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。 维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
缴纳一定是要开收据的。 大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2。5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2。5/100缴纳。
