装修招标如何评分，装修工程招标中怎样评标和定标-装百科

亲们，装百科小编今天将带你一起学习装修招标如何评分，装修工程招标中怎样评标和定标，本文主要讲述了装修工程招标的评标和定标问题以及如何编制合理的投标报价。招标文件中应该很清楚的要求资质上的东西，工程量清单应尽可能的编写的合理，工期、工程质量、方案的编写也要尽可能详细。在商务标评审时，除了价格外，还需考虑公司的信誉、口碑、资质等因素。施工招标评标的指标应考虑施工方案、质量和工期等因素。质量工程质量应达到国家施工验收规范合格标准或优良标准，工期工期必须满足招标文件的要求。如下为装修招标如何评分，装修工程招标中怎样评标和定标的文章内容，供大家参考。

1、装修工程招标中怎样评标和定标

其实这个问题，你还是要看看你买到手里的招标文件的。不然，说了再多也不一定适和你。招标文件中应该很清楚的要求了本次招标的范围，还有要求。

首先，应该是资质上的东西，要求的一定要提供。宁可多不要少。

再来，工程量清单应该尽可能的编的合理，因为有的专家很反感这个哦~虽然如果不出以外的话，价格是决定最后结果的60%因素。

还有就是工期，工程质量，方案的编写。尽可能详细，这个对你只有好处没有坏处。

最终要的，如果政府项目，除了被要求的，一定要提供社保和无违纪声明。虽然不是硬性条款但是没有，那就难说不会被挑毛病啦。

当然，如果有什么优惠的话，那就更好了。

毕竟专家也是人啊，贪便宜是人的通性~

这可只是我个人的观点，仅代表我个人的意见^_^

特此声明：）我是来看评论的

2、一间两百平方米的房屋装修时应采取什么方式的评标方法来招标？

一，在公司规模上，但要注意，有的公司看着不小，实际是加盟的，这样的公司要小心。

二，公司的信誉、口碑，从各个方面了解。

三，价格，但要记住，价格最低不一定是好事。不要有漏项，最重要的就是要看到确定的价格，不能有：先预收一部分，等后期多退少补之类的话。免得掉进陷阱。

3、我想请问装饰装修工程投标报价的综合单价包含了那些内容？在商务标评审时，需要评哪些内容？

综合单价：材料费；人工费；机械费；措施费；管理费；利润；税金等

商务标评审

1。评标基准价按下列办法确定：

（1）投标人总数达5家及5家以上时，当招标人设有标底时，各有效投标人投标书中填报的报价去掉最高报价高于次高报价15%的最高值及最低报价低于次低报价15%的最低值，取剩余各有效投标人报价的算术平均值乘以权重（40%~60%）与经审核的标底价乘以权重（40%~60%）的算术平均值作为评标基准价，但当有效投标弹未只有3家时，以各有效投标人的报价的算术平均值乘以权重（40%~60%）的算术平均值作为评标基准价。

（2）当投标单位总数达4家及4家以上时，没有标底时，以有效投标人报价中去掉最高报价高于次高报价15%以下的最高高价及去掉最低报价低于次低报价15%的最低报价后，余者的算术平均值作为评标基准价，但当投标人只有3家时，以各有效投标人的报价的算术平均值作为评标基准价。

2。商务标评定分值为35分，投标人报价等于基准价的满分35分；低于基准价的，每低于1%扣1分；高于基准价的每高于1%扣2分。

4、施工招标评标的指标应考虑哪些

1。标价

评标时的标价应不简单地等于投标人的报价，而应该是经过折算处理的报价。例如，在一个甲供主材的施工项目招标中，各投标人所报的钢材水泥及木材的用量不一样，这就需要把所报材料的差量折算成价格加到其报价中去。经这样处理的标价常称评标价。

标价的权重一般都设在0。5以上，但怎样的评标价得最高分是个难题，有以标底为基准的，有以标底和评标价的平均值为基准的，有以投标标价的平均值为基准的，也有以次低标的评标作为基准的。

2。施工方案（或施工组织设计）

包含施工方法是否先进、合理；进度计划及措施是否科学、合理、可靠；质量保证措施是否可靠；安全保证措施是否可靠；现场平面布置及文明施工措施是否合理可靠；主要施工机具及劳动力配备是否合理；项目主要管理人员及工程技术人员的数量和资历；施工组织设计是否完整等。此项评价应适当突出关键部位施工方法或特殊技术措施及保证工程质量、工期的措施。

3。质量

工程质量应达到国家施工验收规范合格标准或优良标准，必须符合招标文件要求。质量措施是否全面和可行。

4。工期

工期必须满足招标文件的要求。

5。信誉和业绩

包含近期施工承包合同履约情况；服务态度；是否承担过类似工程；近期获得的优良工程及优质以上的工程情况；经营作风和施工管理情况；是否获得过部、省（自治区、直辖市）、市级的表彰和奖励；企业在社会中的整体形象等。为贯彻信誉好、质量高的企业多得标，得好标的原则，使用评审指标时，应适当侧重施工方案、质量和信誉。根据近几年的投标经验，我总结了以下几种，

1》低价中标，这对于业主来说可以降低成本，但是对工程的质量来说，一味的降低成本必然影响到工程的质量，这样的结果会产生两种不好的结果，a）中标者偷工减料。b）中标者即使中标而不去施工，所以这种方法有的地方已经不用了

2》百分制评标法，就是按报价，公司的证件，和公司业绩等，分别赋予不同的分值，有评委打分，分值最高者中标，这种方法，暗箱操作的空间比较大，

3》求平均值法，最接近平均值的为中标人

4》综合法，也就是几种评标方法的综合，有以下几种，a，二次均价，b，平均法+低价中标法，c，百分制评标法+二次标价，d，

在这里就说这几种吧，我在我的博客中在慢慢写

5、室内装饰装修工程的招投标过程中应该注意什么？招投标中有没有窍门？

建筑装饰装修工程因具有自身特点而使招投标工作较土建工程的招投标工作表现出很多不同。笔者以为在装饰装修工程招标中应注意把握以下几点：

保证设计时间在装饰装修工程招标过程中，对于含方案设计的招标，在时间考虑上要给设计者以足够的时间。方案设计是在对原建筑充分熟识和对功能使用上全面了解，以及对采购人意图充分理解的基础上进行艺术创作的过程。它需要充足时间来保证，没有一定的创意、构思以至方案成型的保证时间，很难出好的方案，没有好方案整个装饰产品就已存在了先天不足。因此采购招标代理机构（采购人）应当预留适当长的投标时间，保证设计水平和达到应有的设计深度。

严格投标人资审为了选择真正有实力的装饰装修企业，就要根据项目规模、建筑物的重量等级以及施工技术要求，限定资质等级标准。在达到工程要求资质的企业中，还要在进一步考察投标单位近三年内的设计和施工的工程项目及质量监督部门验收证明报告、用户的使用情况；目前正在履行的合同情况；企业的财务情况、职员构成、主要机械设备情况等。经过招标代理机构、采购人对装饰装修企业各项指标的专项考核和论证情况，确定招标入围人数。

正确编制工程标底由于装饰装修工程招标不同于一般的土建施工招标和一般方案设计征集，正确编制出建筑装饰装修工程的标底是招标的关键。它不仅要求编制标底的人员既要看懂任何复杂的建筑装饰装修施工图纸，掌握建筑装饰装修工程的各种施工工艺和施工方法，又要熟悉建筑装饰装修材料的用途及特点。而建筑装饰装修行业在我国的发展时间并不长，很多招标或招标机构仍缺乏这方面的专业人才，只有不断提高工作人员的素质，才能把建筑装饰装修工程的标底编制得更具有准确性和可行性。

统一投标报价口径工程造价是考核建设投资成效好坏的一项重要条件，因此投标报价是评定标的核心之一。

在目前装饰装修招标实践中，报标报价口径通常有两种，一种是根据现行的工程预算定额和装饰施工工程量清单，其人工、材料、机械价格，均采用定额预算价计算出工程基本直接费后，然后按工程类别确定收费等级，按取费程序进行取费，最终确定报价。

另一种做法是根据招标文件要求及现行工程预算定额中的工程量计算标准，计算出工程量，列出清单，在此基础上，各投标单位根据自身企业实力，经验及现有的市场材料，人工、机械台班等价格，直接计算工程基本直接费，并考虑到企业管理费，利润、税金、保险费以及风险等取定一个综合费，最终确定出综合报价。但由于现行定额相对滞后，装饰材料市场异常活跃，新材料层出不穷，新技术的推广迅速，同时人工费用存在较大差异，笔者以为应采用最后一种报价方式，更切合市场现状的需要。

科学制定评标方法评定标办法应根据工程的规模特点，在招标条件相对成熟，资料齐全时，宜采用量化打分的方法进行评定，主要从方案设计、施工、造价等几方面进行评定，以百分值量化各项指标，考虑整体方案在装饰装修工程中的重要作用，应占40～50分，评标委员会也分成方案评审组，技术造价评审组和综合组，宜先评方案后评技术、造价，最后由综合组汇总总得分，确定中标结果。

方案评审组成员必须全部由各方面的专家组成，其中装饰和建筑专家要占相当比例，同时要吸收功能使用方面的专家，如消防专家。方案评审与技术造价评审互不干扰，分离评审，以便评选出最佳的方案。

在技术造价评审阶段，专家以有现场装饰施工经验的专家、工程造价方面的专家为主，主要评审以下几项指标：综合报价、施工方案、工程质量以及保证措施、社会信誉、社会综合实力等。最后由综合组（由业主或招标代理机构人员组成）对两部分的评价分值进行汇总得分确定中标单位，这样划分分值，既考核了投标人的设计能力，又考核了其施工能力，对投标人综合能力的评价更趋于合理，能够为业主选择出真正的有力和装饰工程承包人。

6、装饰工程招标时应注意哪些问题

保证设计时间

在装饰装修工程招标过程中，对于含方案设计的招标，在时间考虑上要给设计者以足够的时间。

设计与施工相结合

装饰工程招标要坚持设计与施工相结合的原则，装饰装修工程招标不同于简单的设计招标，也不同于通常意义上的施工招标，通过装饰装修工程招标实践证明采取设计与施工相分离的招标方法存在诸多弊端。

严格投标人资审

为了选择真正有实力的装饰装修企业，缩小范围，减少工作的盲目性，就要根据项目规模、建筑物的重量等级以及施工技术要求，限定资质等级标准。

正确编制工程标底

由于装饰装修工程招标不同于一般的土建施工招标和一般方案设计征集，根据几年的招标实践，笔者以为正确编制出建筑装饰装修工程的标底是招标的关键。

统一投标报价口径

工程造价是考核建设投资成效好坏的一项重要条件，因此投标报价是评定标的核心之一。

7、办公司要装修怎么竞标呢？

要充分证明你的朋友的价比其它公司的价要低一块。

质量，工期，售后还要有明显的特点。

这样的关系，必需要价低，活好，售后信用好。

如果是独资的老板可以这样操作。

如不是，就应走投标程序。你直接发布装修招标公告，就会有很多企业来竞标啊这样你就可以筛选找到你要的装修公司了看你老板想要的装修质量了，如果要求高我建议去找个有口碑的品牌装修公司。想让你朋友接的话，直接跟老板说就OK了撒。。。反正谁做都是做。找装修公司的话主要要考虑几点：

1。公司的资质如何

2。公司以往的设计案例

3。公司在本地的口碑

4。公司的设计团队

如果楼主是在北京的话可以考虑下广佳环艺设计中心他们在业界的口碑一直很不错案例做的也很好希望可以帮到你

8、装修洽谈中的秘技

装修秘笈在于装修清单，单价，数量，损耗系数，三者关系，你搞懂了，不论大公司小公司，都别想黑你技巧： 1。怎样认定装饰公司的资格首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照、资质证明之外，公司有无正规的办法地点，是否能出具合格的票据等，都是您要仔细考察的。其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。

室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的，您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行家，难免会有误导，所以您还是要相信自己的判断力。由于目前搞家庭装修服务的公司，许多都是没有国家颁布的装修资质等级的中小型公司，所以您一定要仔细考察，以免吃亏上当。

2。如何与装饰公司初步接洽目前装饰公司的报价方式有两种：一是您报出想投入多少钱，由装饰公司结合您的要求，开始设计和报价；二是您提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把底探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，这种做法是没有必要的。

所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在您与装饰公司开始接触时，最好直接不将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段（记住千万不要交装修设计测量押金）。

3。如何确认设计和审定报价：在您与装饰公司达成初步默契之后，装饰公司就要了解您的具体要求，并进行实地测量。在之后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给您，上面列有非常具体的用料和施工量。您在拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。您可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，您还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

4。如何杜绝装修合同书中的漏洞在您认可了报价之后，正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同书。在这份合同中，您要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期为一年（政府规定为两年），您要尽可能选择保修期长的公司。 5。如何考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，您还要考察一下装修公司所用的施工队。

目前在京从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地来京人员。施工队是否有实力，从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用高档进口工具了。因此您从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

6、选择装饰工程招投标，聘请专业监理公司如果您还拿不定主意，就聘请装饰监理公司，用监理公司的专业知识约束装饰企业的非法行为，一般设计和施工队都害怕监理，凡是不愿被监理的都是想偷工减料的，千万不能相信装饰公司内部的所谓监理因为他们吃的是一锅饭，如果您对设计方案和报价吃不准就请顾问帮忙吧，他们会帮您正确选择装饰材料和择优选择施工单位，这叫家居装饰招投标注意了以上这些方面，您在装修自己的居室时，就可以以一个合理的价格，享受到尽可能多的服务了，您就不会上当受骗。