1、34层一梯五户怎么样
早晚的时候等电梯好累
1、房子的公摊面积是分摊系数乘以房子的套内建筑面积得到的数字。
2、公摊系数=整个建筑的公共部分面积（楼梯间、电梯间、楼道、保安室、架空层等等）除以整个建筑的总套内建筑面积。
3、国家目前对商品房的分摊系数并没有硬性规定，每个楼盘的分摊系数都是自行设计的，当然，为了增加楼盘的竞争力，公摊方面还是要照顾到消费者的实际需求的。
4、因此，楼盘的分摊面积并没有法规依据，也不可以预先计算。业主可根据本身对居住舒适性和购房预算来确认公摊是否合适。有钱的人，一般不会在乎公摊面积的大小，只要住的舒服（公摊越大居住舒适性越高）；而经济较紧张的人，会选择分摊系数较低的房子（公摊越小，得房率越高）。
5、所以，分摊面积大小，需要你自己去实际考察楼盘，并详细阅读楼盘资料，了解分摊系数和各户型的实际分摊面积是否合适你的要求。
6、前面说过，架空层是业主共用部分，是纳入公摊系数计算的。用途可为业主活动空间，或公共绿地，或物业服务办公用途等等，但不得出售给个人独立使用。
7、补充回答：架空层也是普通的楼层，层高比标准楼层要高，一般有4米以上，只有水泥柱子框架，没有砖墙，因此通风、采光良好，就像一个巨大的凉亭一样。可以设置桌椅、康乐设施、种植花草等等，用作居民的休闲、娱乐场所。它的面积就相当于一层楼房的面积，由整栋楼的全体住户分摊。架空层层数正常计入楼层数，占用了一个楼层数字。有些架空层设置在一楼，那最低的住宅就是二楼开始算起；有的架空层设置在3楼，而一二层作为商铺了，那最低的住宅就是4楼了。
2、什么是梯户比几梯几户的配置值得买
梯户比
简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。
一梯一户
即这一个单元只有一个电梯，这一层楼只有一户人家。这样的户型一般面积都比较大，采光通风效果好，私密性佳，居住的舒适度高。缺点就是总价高，公摊面积大。
一梯两户
一般多层和小高层，都采用一梯两户的设计。可以做到户户通透，明厨明卫。居住私密性、舒适度仅次于一梯一户。
注意：只有一个电梯的房子，如果电梯维修，则业主要面临爬楼的风险。因此，要留意电梯品牌、物业服务好坏等。
两梯四户
两梯四户在楼盘设计中比较常见，但两梯四户和一梯两户，梯户比虽一样，但有一定区别。首先是每一层的住户数不一样，所以私密性也不同。另外，一梯两户的房子可以做到户户通透，两梯四户的房子，中间的两户并不通透。
一梯三户、一梯四户、两梯五户、两梯六户
随着户数不断增加，总会遭遇其中的个别户型暗卫、暗厨、暗卧的情况发生，采光和通风无法保证，而且户数增加也意味着住户人数的增加，私密性舒适性会降低，尤其是增加人们出行时间成本。当然，相应的公摊也会低不少，总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。
梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低；而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。
在改善类大户型房源中，会比较重视梯户比带来的舒适性，多数控制在两梯两户，或者一梯两户。梯户比越高，居住舒适度当然越好。梯户比越低，这栋楼越拥挤，上班高峰期出行等电梯的时间就会比较长。
关于电梯的配比
相关的建筑规范有明确的规定：十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。shqianyy
这两个户型其实都还行，没什么毛病，但是更好点的就是下面这个户型。。因为下面这个户型餐厅和客厅合二为一，使得整个房间的空间感会大很多。上面户型主卧是带了一个大阳台，使得你卧室的光线更加充足，下面这个户型应该是个飘窗把，虽然说视野没有上面这个户型视野开阔，但是飘窗设计在主卧更加有情调。我做了4年的房地产工作，可以从最专业的角度告诉你，选下面这个。这两个户型都是中规中矩的，户型还算方正，全名设计。希望你采纳
3、26层高层住宅，一梯五户，选择多少楼合适，价格差不多，户型一样。。。。
这个肯定是有电梯的，所以不要考虑爬楼的问题，具体选择几楼，那要看你个人的喜欢，如果你喜欢看风景的话我建议选择20层左右的，如果你不喜欢那么高，最好的位置是在十至十四层。
这要看你所在的城市空气质量比如重庆最好是14层以上，成都是8层以上，你先了解你所在城市的扬尘怎么样在决定
一梯五户？如果只有一部电梯还是建议你选择8层左右，如果8层彩光等各方面没有问题的话。
一梯五户电梯使用太过平凡，如果出现故障，也对你产生不了太大影响。9到11层是空气扬灰层。
这个肯定是有电梯的，所以不要考虑爬楼的问题，具体选择几楼，那要看你个人的喜欢，如果你喜欢看风景的话我建议选择20层左右的，如果你不喜欢那么高，最好的位置是在十至十四层。
一梯五户？如果只有一部电梯还是建议你选择8层左右，如果8层彩光等各方面没有问题的话。
一梯五户电梯使用太过平凡，如果出现故障，也对你产生不了太大影响。9到11层是空气扬灰层。
个人觉得23层和24层最好！既不用担心顶层的漏水和夏天太热冬天太冷的问题，视野也很好，空气质量也不错！
4、一梯两户与一梯四户他们之间的优劣势
一梯两户（一层一部电梯两家住户）：
优点：
一梯两户，即一层一部电梯两家住户。一梯两户南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户。整体来说还是人们向往和理想的居住环境。
缺点：
有一户会贴着电梯，受到影响，卫生间和厨房之一的格局也会受到电梯的影响。还有就是公摊不小。
一梯四户（一层一部电梯四家住户）：
优点：
公摊小，因为户数较多。
缺点：
因为户数多，人数多，所以电梯使用率高，上下电梯十分拥挤，人多嘴杂发生纠纷机会远比一梯两户的要多。
一梯四户这样的房型已经很少了，多为返迁房，经适房。
拓展资料：
好户型是什么样的：
1。干湿分区
卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要和客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的分离。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。
2。动线合理
动线就是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来。换句话说，就是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。
动线设计一般由两个部分构成，一是固定物件的摆设，二是人流、物流的路径。户型动线一般分为三类：家人动线、家务动线和访客动线。三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。
动线良好的户型：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
3。厅朝南向或景观向
为了保证充足的采光和良好的通风效果，朝向是一定要考虑的因素，一般来说正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子采光都不错，不过客厅和卧室最好是南向的。
4。户型方正
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1。5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
5。居室、主卧室远离电梯间或楼梯
居室和主卧室都是用来休息的地方，如果临近电梯间或楼梯，则容易受到干扰，导致睡眠质量下降，毕竟电梯间或楼梯是供居民出入的地方，难免会产生噪音。
6。动静分区
动区是指活动较为频繁的区域，例如客厅、餐厅、厨房、次卫等，这些区域应该靠近入户门设置，尤其是厨房。
静区主要是供居住者休息的区域，例如卧室、书房、主卫等，这些区域应当尽量布置在户型内侧。
这两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
你说反了吧，应该是一梯两户公摊大，一梯四户公摊小
一梯两户的住宅多半是南北通透型的，房型一般要好一些，而且要舒适很多，但是房子的公摊面积要大多了。
一梯四户公摊面积小，但是房型肯定不会很理想了。采光也不会好。
一梯两户优势，住户少，清静，发生纠纷或者说矛盾的机会相对少，户型好，保证是南北朝向，楼道空间大，舒适度好。劣势，公摊面积多。
一梯四户优势，公摊面积少；劣势，电梯使用率高，上下电梯拥挤，人多嘴杂发生纠纷机会远比一梯两户的要多。老白姓称这样的房型为立体大杂院，一梯四户房型多用于返迁房，经适房等，就是敦子楼的金银铜铁角，朝向不好。
一梯两户与一梯四户真的没有可比性。
一梯两户通常来说室内布局好，采光好，通风好一梯四户接近塔楼结构，室内布局一般说不好，采光差，通风效果差
5、小高层底层（平地面）好还是多层5楼（共六层）好
看来你偏向于小高层1楼：一是经济实惠，再者可以选择自己喜欢的装修风格
我觉得小高层的房子，13层不算高，但要看楼间距的，而且要看你所选的一楼是不是通透朝阳，而且你所选的楼栋是不是商住楼。假如这层的光线可以满足的话是可以首先考虑的。但是一梯五户的房子很少有通透的，你可以让专业人士帮你看一下
多层5层的房子首先价位上稍微高些，但光线各方面肯定不错。但五楼将来有孩子或者老人居住，爬五楼很累，也不安全的。
总结上来讲，先看小高层1楼的光线和户型，好了就可以直接定了。如果光线很差，多层5楼的又爬楼梯不方便，建议另外寻找房源
你好！
个人不赞成一楼，脏、吵是常事。
如有疑问，请追问。
6、买房一楼五住户，请问房子是如何设计的？
买房子一楼五户，要是为了照顾孩子和老人，那就是一楼最好，如果考虑到采光好的话，那么我们就住高一点，因为一楼排饭空气人走路吵闹声会影响老人的住到高处，阳光好，太阳也好，对身体有好处，如果最好是有电梯的房子是最好的，因为照顾老人，孩子很方便
这个要从你小区的大的风水格局来确定，以及你缉罚光核叱姑癸太含咖的房子的楼层，还有你的属相，排行，还有房子内部格局，不能仅仅依靠这个来确定是不是可以买，风水是很精密的一门学问，不是一加一
优势：方便老人和小孩出行、最易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。
劣势：采光最不好、容易返潮、最容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、最易遭盗窃、蚊虫多。
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