如何看装修合同真假鉴定，如何辨别合同真假-装百科

1、如何辨别合同真假

现在买房基本都采用当地房管局制作的格式合同，还可采用预告登记方式以防范风险。至于付款方式，这是你们双方的约定，对于买方，个人建议最好不要一次性付款，这样风险太大了。

合同，首先要看是什么合同，不同合同引用的法律范畴不一样。

一般合同包括：签订合同的主体、权利、责任、落款。

一个合同的真假或是否有效，要看内容是否完备、合法，完备就是看内容的全面、合法就是看各条款是否在法律规定范围内。一般有了双方或多方签字/盖章后即生效。

期房没有一次性付清的。最多只是预付款，交房时一次性付清拿钥匙。购房合同应该是格式合同，是标准合同，大概三页左右，上面合同卖买双方的具体构成，地址等信息，双方就这次购房的义务和合同价款机支付等情况，有些还要些房子的预售证、建设许可证以及购买日期，交付日期，还有房款的构成，支付方法等等。一页的合同估计有问题，你可以找个房产机构给看看。

期房是没有房产证的，拿到房产证要等到1年以后，甚至更长时间。

2、怎样判定一份合同的真假，是否具有法律性？

合同一般包括的条款有：

1、当事人的名称或者姓名和住所。

2、标的。

3、数量和质量。

4、价款或报酬。

5、履行期限、履行地点和履行方式。

6、违约责任。

7、解决争议的方法。

公民在签订和履行买卖合同时应注意的问题：

（1）在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点

1）确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。

2）确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺陷），买方应于接受标的物的当时提出；如果标的物有隐蔽缺陷（即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷），买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。 3）敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。

（2）在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点

1）主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。

2）敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。

3）敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法音乐会的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。