1、物业小区内，装修现场物业公司如何管理？
1。签订装修协议，明确什么能干，什么不能干
2。收取装修押金
3。加强巡视
4。门岗对进出人员、车辆的控制（发放施工证）
5。出现违章装修即时制止并向主管部门报告
物业公司对于业主的装修管理，分为以下几点：
1、由需要装修的业主向物业提出装修申请，同时提交装修公司的资质证明、施工图与效果图。由物业和建筑方共同审批施工方案，然后再通知业主开始施工。
2、业主和装修公司负责人到物业办公室领取施工许可证及有关注意事项表格，并双方签字。
3、指定固定区域为垃圾倾倒处，收缴装修保证金及垃圾处理费用。
4、在装修期间，物业应每天派装修管理员到装修现场进行检查（工人施工证，有无改动承重结构，消防器材是否配备到位等），填写装修进度表与装修巡检表。
5、装修结束时由业主告知物业客服，物业再次对装修后的房屋进行验房，如有问题应以书面形式告知业主，没有问题业主可以申请物业退还装修保证金。
2、物业如何有效的控制装修施工
物业对于装修管理控制点我认为有几项：
1、装修公司的资质，备案，
2、装修的结构，水电路改造图纸审核，备案，
3、注意对于装修过程中的防火及卫生，扰民问题。
4、隐蔽工程及竣工验收。
装修施工人员管理规定
1．装修施工人员必须具备两个施工出入证（临时出入证除外），进入小区时必须在大门保安处领取出入证副证并登记，离开时必须到原处归还装修出入副证并经保安登记后方可离开，出入证副证必须在中午12：30分，下午18：30分前退还，否则扣违约金20元。
2．临时施工人员必须由业主或装修负责人办理临时施工出入证，（必需凭临时装修施工人员有效身份证办理），其有效期为三天，超过三天者，必须到管理中心办理施工出入证方可进入园区施工。临时出入证必须在中午12：30分，下午18：30分前退还，否则没收保证金。
3．施工出入证（临时施工证）乃正龙豪园范围内个身人份证明，不得涂改及转借他人，违者将没收证件并一次扣除违约金50元。
4．严禁在装修单位吸烟、生火、电焊、切割等易发生火花的工作，施工时应做好防范措施。易燃、易爆的装饰材料要妥善放置。违者按规定进行违约处理，情节严重的将负法律责任。
5．装修施工人员必须严格执行物品放行规定，装修材料带出必须由施工单元负责人或业主到管理中心开具放行条，无管理中心开具的有效放行条，一律不予放行。
6、装修施工人员严禁在花园内张贴广告或派发宣传资料，一经发现扣除装修违约金200元。
7．装修材料以外的物品必须经业主同意方可进入园区。
8．施工人员应文明施工，、进入小区仪表要端庄，严禁赤肩裸背穿拖鞋进入园区，不得影响其他业主的休息和正常生活，一经发现将按有关规定严肃处理。
9．各施工单元要将装修施工批准书张贴于施工单元门口，以便巡查。
10．施工人员严禁翻越园区围墙，爬越楼层，严禁在园区内打架、斗殴，盗窃一经发现没收装修施工证，取消装修资格，视情节严重，将扭送公安机关处理。
11．施工人员在装修期间，只允许在本装修单元内施工，不得擅自窜入其他物业单元，严禁在装修单元内留宿过夜，否则，园区保安有权将其逐出园区，并没收出入证，由此引起的一切后果，均由装修负责人承担责任。
12．严禁施工人员在装修单元及物业空置房等公共区域大小便，否则一次性扣除违约金200元。
13．施工人员应爱护小区的公共设施，禁止蓄意破坏、挪用，严禁践踏花草，攀树摘花果，否则保安有权没收装修施工证。
14．。装修人员每日施工完毕应关好装修单元门窗，切断电源，自行保管自己的装修材料及工具，装修人员应确保其装修单元的施工安全，施工期间所发生之一切事故均由装修公司负责。
15．装修单元的装修批准书过期不办理延期手续的该装修单元的装修人员不得进入园区内施工。
以上规定望各装修单元务必遵守，管理中心将随时派管理人员进行检查，一旦发现有违反上述规定者，将视情节轻重扣除保证金或清场处理（造成严重后果由装修公司负责），物业管理中心拥有最终解释权。
装修业主需交装修押金，需办理装修审批表，同装修业主签订装修结构安全承诺书等
3、物业如何配合好业主装修
一般业主交房时会签置：前期物业服务协议、临时管理规约、
并在装修时要签置二次装饰装修管理协议。办理装修许可证、临时出入证等相关内容。
最好再签一个防渗漏承诺书。
同时在物业前期进驻时就要让工程人员认真仔细了解小区各空调位大小、排水管、广告位规划、水电、有线、网络的进驻情况是加以注明并宣传。
然后业主装修时，要时常跟踪，
装修环节是小区管理的重要环节，做的好不好，直接影响以后收取物业管理费的难易。
一般是收取装修单位的装修押金什么的，日常巡视时多关注一下装修户，查看所在小区的物业管理服务合同，有没有装修时的配合责任及义务。我觉得应该没有，不过如果装修过程中业主家出现问题，本身施工质量原因物业公司可尽快联系维修，如果是装修单位造成的交叉破坏的话，那就需要业主责令装修单位去处理了，如果装修单位拒绝的话，别忘了他们交了装修押金在物业公司，只要跟物业公司说一声不退给装修公司押金就行。。。。
1。有一个物业管理服务合同，告知业主装修的注意事项；
2。请装修队伍到物业处登记，明确指导，强调双方责任，因为住户没有太多的装修经验，这样能为住户把好质量关；
