大家好，你是否对别墅装修露台土建罚款多少，别墅露台阳光房违法吗感到好奇？今天我们将解答关于这个主题的装修所有问题， 本文讲述了别墅楼顶阳光房是否违法的问题。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在建筑自体范围内且没有超过建筑的自身高度、宽度的情况下，业主可以搭建阳光房。然而，别墅楼顶阳光房可能涉及到消防安全等问题，因此最好先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。如下为别墅装修露台土建罚款多少，别墅露台阳光房违法吗的文章内容，供大家参考。
1、别墅露台阳光房违法吗
不违章 第一，只要在建筑自体范围内 第二，没有超过建筑的自身高度，宽度，只是将开放性转为封闭性，在建委和城管都是合理的范围 第三，要注意一点是安全性，有时候会有人拿这些事情做文章，当然也是要注意的问题的
根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
常见的违法搭建行为：
1、一楼天井里的顶棚；
2、屋顶露台上的阳光房；
3、二楼平台上的自建房；
4、商铺平台上的花架。
2、顶层有一个30平米的露台，想搭建阳光房，物业不允许，除了收取。。。
物业收费不合理，你搭建阳光房也违法，最好的方法是不搭建也不交费
住宅室内装饰装修管理办法：
第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
第三十九条
未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
（注：中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》第二条第7项规定：将《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九条中的“《城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”。）
1、看看开发商合同中有么有约定这个可以改造 如果允许改造 那么就找开发商联系物业公司
2、看一下物业公司给你的【业主规约】对于私搭乱建的条款 多数物业公司为了小区的整体美观 是不允许搭建的
3、最后一招 再等等 如果其他人改造了这样的阳光房 那么你在改 别第一个出头 就好办 如果有很多人改造了 你再改 物业公司一般也就睁只眼 闭只眼了
3、别墅顶楼阳光房算违建吗
首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。
还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。
但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。。 违障搭建城管要拆就可以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。
其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。
最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。 叶阳阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。
小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。 所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！
4、别墅楼顶加装阳光房属不属于违建
小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。 所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！
首先从正规的法律上讲，很难讲通。违障建筑分成两类，影响市容市貌的等等，造好之后要怎么办：补交罚款，补办手续。
还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。
但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。。 违障搭建城管要拆就可以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。
其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。
最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。 叶阳阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。
5、在自己家里的窗户外搭一个1M左右的阳台算违章搭建么？
属违章建筑
第一：建设部有明文规定。任何个人或任何组织，在没有经相关部门申报批准的条件下，改建或扩建楼屋外观建筑，都属违章建筑。
第二：房管局及城管有这权力对你进行拆除及罚款。
第三：小区建筑在设计建筑时，是经房管局批准且房管局有备案的。包括楼屋的层高，有多少层，多少户。建筑总面积，占地面积等一切小区建设，房管局那都是有备案的。 私自改变外观及扩建外观。导致外观与他们那备案的文件不相符。他们则会要求你恢复原样，并处于罚款。
别说是住户私自改变。就连房开商也没那权力改变了。所以要改建或扩建的应先向相关部门申报。
当然属违章建筑了。。因为建设部有明文规定。任何个人或任何组织，在没有经相关部门申报批准的条件下，改建或扩建楼屋外观建筑，都属违章建筑。。因此你这属于私自扩建。房管局及城管有这权力对你进行拆除及罚款。。小区建筑在设计建筑时，是经房管局批准且房管局有备案的。包括楼屋的层高，有多少层，多少户。建筑总面积，占地面积等一切小区建设，房管局那都是有备案的。你私自改变外观及扩建外观。导致外观与他们那备案的文件不相符。他们则会要求你恢复原样，并处于罚款。。别说是住户私自改变。就连房开商也没那权力改变了。所以要改建或扩建的应先向相关部门申报。因此你最好还是在他们未采取强制性手段前自己先拆除了，否则还要重罚。那时损失就更大了。。。
有物业的话，人家有管理的
普通的单层钢化玻璃肯定是不行的，需要钢化夹胶玻璃，上表层的单层玻璃厚度不宜小于10mm，总厚度不小于18mm。
