好的装修可以提高多少租金，同样的房子装修与不装修租金能差多少-装百科

各位好！欢迎来到今天的装百科装修课堂，我是装百科的小编：装小白，将为大家讲解好的装修可以提高多少租金，同样的房子装修与不装修租金能差多少，本文讨论了出租房是否需要装修以及如何装修能够带来更高的租金。装修可以让房子看起来更漂亮，但是装修费用很高，而且需要确保装修能够带来足够的租金收益。他建议，对于出租房，简单的装修，保证水电，家具等基本设施的齐备即可。然而，如果房子在高档小区内，那么装修可以选择更高档的材料，以吸引更多的租客。小编还提到，装修时要考虑房屋的地理位置，以及装修的成本与收益的平衡。如下为好的装修可以提高多少租金，同样的房子装修与不装修租金能差多少的文章内容，供大家参考。

1、同样的房子装修与不装修租金能差多少

你这个500块钱太少了，根本没有可比性。

我举个例子给你

假设是租房热门地段的高档小区，2室2厅，90㎡的精装修房要租5000，那像你说的，纯毛坯的房子一般1000-1300。装修过厨房和卫生间的稍微好点的房子，一般租1500-2024 不太好出租因为附近公司学校什么的不多旁边楼盘往外出租房子的很多一般60-80平的一个月能租个

6、7百也就不错了你表达的这个没有装修的。。是很旧的房子。还是毛胚房？水泥墙面的？

如果是很旧的话。按你说的装修过是 500。那估计最多200，，如果是毛胚房的话。。50我也不会租

2、出租房到底要不要装修，装修要花钱，但租金可以提高

hehe ，我看还是简单装修一下比较好，因为你想出租，租房子的人一看见你房子里什么都没有，肯定是不愿意租的，而且租金还比较便宜！！！你简单装一下，几个月的房租就赚过来了，何乐而不为啊！！！你好！

我觉得要装修一下，现在人在外租房就是图个住处，行个方便。但是不需要大装修，简修一下就可以了。最起码的有水电暖吧。

既然已经装修过了，那你就实行一个简单的旧房改造，保证水电的畅通，家具到无所谓，因为租房子，水电是“必需品”，其他的客户会自己决定的。

仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。如果装修后的房租是你现在房租的一倍以上，装修费用控制在一年的房租左右，那还是可以装修的。以成都三环60平方米房为例：清水房租金500，简装（花10000多元）租金800以上。一年你多收租金近4000元，3-4年可收回装修、电器投入。诈一看来不划算，但清水房不好出租，所以建议还是要简单装修一下。保证月月能收租金，租金用来交银行按接（按接房）。我觉得要装修一下，现在人在外租房就是图个住处，行个方便。但是不需要大装修，简修一下就可以了。最起码的有水电暖吧。

既然已经装修过了，那你就实行一个简单的旧房改造，保证水电的畅通，家具到无所谓，因为租房子，水电是“必需品”，其他的客户会自己决定的。

3、出租房怎样装修收益高

装修规格可按“地点”出牌据房产中介人士介绍，一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别很大。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在高档小区内，您用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金；如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。

出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。门窗、水电气系统安全第一据房产中介人士介绍，一个房客来一个陌生的地方租房，对房屋的安全性很看重，特别是女士。窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗；楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏；户门一定要装上防盗门，如果小区的物业管理不是很完善，给人的安全系数较低的话，这样一些措施应该是补救的好办法。

此外，作为租户，还会要求房间的自来水、供电、燃气系统一定要安全、稳定。因此，在选用配件的时候，千万不可贪便宜，否则在出现问题的时候，无论房东还是房客，都会很麻烦。选择大众化建材实用为宜据一家装饰公司设计师介绍，在出租房设计方面，他们提倡大众化。首先，水电等基础工程一定做好，以后不管是出租还是自己重新回来住，都不会有砸墙、砸地的麻烦。另外，房间的墙壁最好能用室内乳胶漆粉刷一下。

地面最好选择瓷砖。如果资金充裕，最好将暖气包上或更换为时下流行的新型暖气片，看起来使空间更加干净利落。门可以选择普通的免漆门。而一些电器设施方面，可以不用品牌，但一定要适用、耐用，否则今天热水器不热，明天灯又不亮，租户还是要三天两头打电话要求解决。另外值得注意的是，为了房子的整洁，在出租房子装修的时候不要忘记装上油烟机等必备厨房用品。

对于原有家具，过于陈旧可能成为房客讨价还价的理由，扔了却也有些可惜，不妨请施工人员进行加工。？？编辑：吕东青北朗设计，四川首家出租房简装房装修公司，公司成立三年来，积累的丰富的出租房装修经验，并与伊甸城等名牌中介公司合作，装修——包租一体式服务，省事，省时，省力，乐当翘脚房东。

目前成都的房地产市场不稳定，房屋投资者手里的房子就这样空起，每个月还要交付物管费，北朗设计解除您的后顾之忧，小到毛巾架，晾衣杆，窗帘，大到热水器，油烟机，家具家电，样样配齐，真正的做到出租房里的拎包入住，另外，北朗设计隆重推出中式，田园，欧式等设计风格，优秀设计师在颜色，样式等方面用心搭配，还是同样的价格，让我们精心为您设计的精装出租房成为您投资的好帮手，租出去不算什么！租的起价格才是王道！

广大业主最担心的质量问题，北朗设计郑重承诺，全部装修保修一年，地板五年年免费维护，前锋热水器保修三年！合同签的明明白白，业主看的明明白白，我们真正实实在在，踏踏实实做事情！

出租房装修项目包含：前锋热水器，油烟机，炉灶，厨墙地砖，三米橱柜，洗菜盆，龙头，卫生间墙地砖，洗手盆套装，花洒套装，马桶，厨卫扣板吊顶，卧室pvc防实木门，客卧强化木地板，所有灯具，窗帘，墙顶面乳胶漆，毛巾架，托盘，拖把池，晾衣杆，门槛石。。。。卫生间厨房回填，卫生间厨房防水全部包含。有样板房，施工工地可以参观！

小套二只要一万多，只要一个月，您值得拥有！！

（所有报价按照房子实际面积计算，根据客户要求增减项目，避免套餐价格带来的不便和纠纷）

我们的性价比到底有多高，只要您一个电话：一三四零二八五九五三七

样板房地址：羊犀立交桥内侧金地嘉年华

4、某旅店有客房120间，每间房间的日租金为50元，每天都客满．旅店装修后要提高租金，经市场调查，如果一间

设每间房的日租金提高x个5元，日租金总收入为y元，则由一间客房的日租金每增加5元，则客房每天出租数会减少6间，可得日租金为（50+5x）元，房间数为（120-6x）间，

由利润=日租金×房间数，可得y=（50+5x）（120-6x），即y=-30（x-5）2+6750，

当x=5时，ymax=6750，即旅社将每间客房将日租金提高到75元时，客房日租金的总收入最高，

∴日租金总收入多6750-120×50=750（元）．设总收入为y 提价为x个5元（因为这个价格必须是5的倍数，直接设不好用所以设x个5元），所以价格为（50+5x），日出租的房子数为（120-6x）。

y=（50+5x）*（120-6x）

y=-30x方+300x+6000

当x=-b/2a时，y取最大值。

所以当x=5时 y=6750元

比以前的50*120=6000多了750元

5、为什么做生意碰到装修装好了，又要涨房租真是伤脑筋，这种情况怎么办，

这需要按你们的租赁合同的约定来处理，如果按约定租赁期限还没有到，那么房东是无权强行要求解除合同或者要求涨房租的。不符合常理，按说租金、装修在签订合同时就已经约定好，不应呀！按之前签订合同租金执行。

去年创业开店的时候，房东很好说话，说租金没钱的话不急着交，可以先进来装修，那时候还觉得这房东人真好。只不过等自己装修好的时候，房东就过来收租金了，而这个时间他就顺势涨租，可店铺都装修好了，根本没有办法不同意的，那个时候才知道上当了，房东就是看你装修好了就涨租的。

相信遇到这样的房东真的挺无奈的，基本上处于进退两难的地步，装修费可是开店成本最高的，要是直接装修好了，想放弃投资的几万块钱，可以说大家都是舍不得了。这个时候房东涨房租也只能够妥协了。

这也提醒着我们千万不要想着美事，很多时候事情有反常必有妖，房东都是想赚钱的，都是能够多赚一点就赚你一点，除非是遇到亲戚朋友的店铺，那才是可以给你各种的优惠。

要是租金便宜，房东还让你先装修后交费，可就要提高警惕了，因为这可能是房东的套路。先让你装修了再涨房租，而你不同意不租了，那样房东也可以得到装修好店铺，都不会让你再破坏了，可以说左右都不吃亏的。如果房租涨得不是太多的话还是建议你不要放弃，再换个地方还要从新装修精力上也吃不消的，你租房的时候没有签个合同什么的吗？这房东也真是的都装修好了又狮子大开口，你如果从新租地方装修的费用房东又不会退给你太不划算了，在跟房东商量下只要房租涨得不是太多还是可以接受的

再看看别人怎么说的。

6、胡来旅馆大厅如何装修提高的租金最高？

我的大厅已经11%，要买贵的东西往里面加，一定能到，再告诉你一个租金493的屋子，里面有两个四万左右的那个复古式的床，然后在每个床上放四个8000块的洋娃娃，记得你第二个宝藏么？就是一个阶梯状的东西，放进去，然后放4600的花，能放很多，直到490左右。这个是我的独家秘方哦~~百分之百好用，只不过你要有足够的钱哦~我已经16极拉，哈哈继续努力哦，不会的，可以问我，我多多少少还能帮你一点啦

7、提高出租房价格的方法有哪些？

把你房子的装修和硬件配置都提上去，这样五金刘可以比其他房子高一些既然要出租，也不是自己住，家具，家电，都得必不可少的，一般的就行，厨房卫生间，上下水，洁具，厨房油烟机，灶台等等，都得置办齐备，主要是看起来，比较干净，温馨就可以了，太阳能热水器，既节能又环保，把房间都布置好了，再照上几幅照片，去信誉好的房屋出租中介登记就可以了，也可以自己往外租的，把照片打印在广告上，写下需要的价位，季租，年租，联系方式，也很好啊，合同上要和租户约定好，如有损坏，按价赔偿就可以了。加几百就是自己的事了。在市中心屏山路，还有烧烤街两边的楼房都有房间出租，200-500元的都有，

如果是在北大路租的话，400-500元都可以租一房一厅的啦，还是不错的~~~~！不能随意提高，要考虑周边的放假，如果你定的太高就没人租了，但是如果同地区你的房子装修好设施齐全，可以比周边适当高一些。

8、校内胡来旅馆大厅这么装修好

我觉得好奇怪，因为我看到有人明明装修得很简单（就一个背景，一张床而已），但是房租却在250以上。。。郁闷呀。。。

呵呵，因为他们吧床叠一起了。恩我就有一间现在房租420，是6张42024的床叠起来，再放点别的东西

另外就是装修大厅的话，可以吧一层租金最高的东西搬下来，再去其他几层找客人，然后再搬回去。这样就不会浪费了买贴片就行非常合适还有交通瓶颈投入奇偶已经很便宜机票也面积急哦就交通研究后推广计划

9、怎么提高出租房的营业额？

如果拥有多套房产的话，那么下面有四大要素决定出租收益：

出租者为了提高自己的出租收益，最先需要明确的是有哪些要素是会真正决定租金收益的，这样才能有针对性地根据这些关键点来提升房屋出租的收益。一旦明确了这些关键要素，才能在多套房产的出租过程中获得比较好的收益，而在影响房屋出租收益当中主要有四大要素，分别是租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小。因此，“链家地产”市场研发中心需要提醒每位业主，在房屋出租过程中必须要做到四个尽可能，第一是尽可能提高出租房屋的租金回报；第二是尽可能地缩短出租房屋的空置期；第三是尽可能降低出租房屋过程中的机会成本（时间成本、交通成本、通讯成本等）；第四是尽可能地减少出租房屋的折旧成本。

装修要适宜

一般人认为装修得越高档，租金就越高，租金越高，出租回报率也就越高。其实不然，在进行房屋出租投资中，要想获得较为可观的出租收益，对房屋进行必要的装修是必不可少的，但装修的好坏和出租收益并不成正比，并非就是装修得越好就一定能够获得最好的收益。而是应该在房屋出租之前事先对该区域出租人群或自己对出租房屋所需求的对象进行一个准确地定位，并对其生活偏好、兴趣偏好进行一个简单的了解和分析，然后进行恰当地装修，这样就会达到租金收益与成本支出的最佳平衡点。

因此，对于拥有多套房产的出租业主来说，一定需要对不同区域房产出租的特性进行有差别的装修对待，千万不要因为图省事就对所有的房屋进行统一的装修。

减少出租房屋空置期

在广大房产投资者将房屋用来出租的情况下，除了对租金的高低以及房屋出租资金的回收快慢比较感兴趣外，很多人往往会忽略了房屋出租的空置期问题。应该说，房屋出租的空置期对于单个的出租业主来说是很难控制的，只有在拥有大量的信息入口和信息出口的基础上，才能实现有效的信息匹配，从而减少房屋空置期。而对于信息配对最有效和最及时的就是大型的房地产经纪公司。

因此，房产出租者完全可以通过正规中介公司的信息资源优势来减少房屋出租的空置期，从而提高出租收益。特别是对于拥有多套房产的业主来说，缩短空置期所能发挥的效益也就会越大。如果每套出租房产都能减少10天的空置期，3套房产就可以减少30天的空置期，也就意味着可以增加一个月的租金。

降低房屋的机会成本

在决定房产出租收益过程中，租金的高低和空置期的长短都会直接影响到出租房的投资回报；但是，除了这两个因素之外，其实还有一个非常关键的因素就是机会成本的大小。目前许多出租者不愿委托经纪公司进行出租，而更喜欢自己亲自找客户，觉得这样安全、稳妥。不过，对于有多套房产出租的业主，还是应该考虑自己来出租所花费的机会成本，多套房产不像只有一套房产的那样，可能只需要一次、两次或者三次的看房就可以将房产出租，这样浪费的时间、交通费、通讯费也不会太大；多套房产将面临成倍数的成本支出增加，收益减少额度就会非常明显。因此，对于多套房产出租者来说，尽可能地委托品牌经纪公司进行全程代理，一方面品牌经纪公司能够保障出租房的安全；另一方面就是能够最大程度降低出租者的机会成本，达到出租收益的最优化。

最后，对于多套房产出租者来说，还要将出租房屋的折旧成本能够计算在投资收益当中，这就需要房产出租者在与承租客户签订相关的租赁合同当中，一定要将对房屋损毁程度较大的可能行为进行约束。如果委托经纪公司进行全程委托，也要将这一事项作出明确规定，特别是对于一些精装修出租的业主更是要关注这一点。

另外，对于多套房产出租者，为了降低风险，提高房产的出租收益，还可以把握租赁市场的季节性因素，进行分套、分批出租，而不是全部一起在同一时点释放。哎。。。。我也是这个行业的我办法是叫朋友介绍住客这是无办法的办法不过还很管用这个时候只能低房价出租了这个不办法的办法最好能对你有所帮助这其实是一只指甲刀。在燕莎友谊商场，它标价80元，是普通指甲刀的20倍不止。尽管如此，仍然大受欢迎。

这款炫彩指甲刀是北京洛可可工业设计公司的创意。在洛可可公司的展示间，这样的物件有很多。初见之下，往往猜不出它们的用途，待答案揭晓，又往往令人拍案叫绝。 “好的设计可以点石成金。”洛可可设计总监贾伟说，“常有那么一些外形出众的商品，人们甚至来不及试用它，就已被它所传递出的或时尚或拙朴，或简约或华丽的气息深深吸引，愿意花大价钱将它买回家。这就是工业设计的魅力。

”2024年，在新街口附近的一间出租房里，贾伟创办了洛可可公司。这是国内最早的工业设计公司之一。这位年轻人雄心勃勃，想大干一场。但当时很多国内企业根本不知工业设计为何物，更不愿为此掏腰包。有创意，没买家，洛可可只能给一些国外同行打下手。大量的项目价值只有区区数千元，而一个设计团队有时要为此辛苦一两个月。一连几年，洛可可的年营业额一直在百万元以下徘徊，去掉房租和设计师们的工资就所剩无几。

当时的国内同行，境遇跟洛可可大同小异。转机出现在2024年。文化创意产业被列为北京重点支持的产业，设计创意业作为其中的一个门类，也得到了前所未有的关注。当年1月，北京工业设计创意产业基地建成。洛可可搬离了出租房，找到了“大部队”。紧接着，一系列针对设计产业发展、促进企业设计创新的扶植举措相继出台。去年洛可可拿到了30万元的扶助资金，还通过了“高新技术企业”认证。

国内外客户一个接一个地找上门来，洛可可终于等来了出头露脸的机会。一家韩国指甲刀生产企业来了，洛可可拿出了“炫彩指甲刀”的设计。这家企业老板——一位与指甲刀打了半辈子交道的女士惊喜地说：“这是我见过的最漂亮的指甲刀！”一家心电监测仪生产企业来了，洛可可给它设计出了一款右侧为圆形、左端为方形的心电监测仪。外形虽然古怪，但特别适合右手测左胸。

这款体贴入微的产品在国际医疗器械展上一亮相就得到了数万台的订单。有的经销商当场拍板：有多少买多少。一家起重机生产企业来了，洛可可为它提供了双摇杆工业遥控器的设计。操作人员可以把它背在前胸，对起重机进行遥控操作。与坐在起重机内操作相比，视野顿时开阔了许多。

10、家里在镇上有套门面，租给ktv由于第一年他自己装修了20万所以租金只收1万一年，以后多久涨好涨多少

一般是百分之三到百分之五，当然狠的涨百分之10/15，个人建议不要太狠，现在生意不好做，把租客涨死了，自己就没有房租了。具体看他们生意，要是生意不好就少涨或者不涨。因为KTV做不下去，其他行业也不会好做。装修是个无底洞，但是好的装修不一定得花很多钱，花很多钱未必能装修的很好看！

你开过了，也许购买材料方面还是有经验，如果自己懂装修那就更好，或者有朋友的话也可以求助！

最后，点歌系统这一块，你是说用单机版的吗？如果是，一个触摸屏加一个点歌机2024---5000不等！如果是网络版那就还得加服务器和软件还有加密狗等等！祝生意兴隆~

11、90平方建筑面积，套内面积73平方，2室2厅一厨一卫，准备装修租出去，怎么装最省钱又实用

装修的好一点租金可以收高点。装修的一般点，租金也就一般价位。

地面整体铺强化地板，装上套装门。墙面刷乳胶漆，装上一套橱柜及炊具。一厨一卫铺上瓷砖。装上必须的洁具用具。

家具及其它的不用配了，大概用到1。5万至1。8万之间，可以租给高档消费者并长期合同。多层无电梯底部无商业网点乘系数1。13，无电梯有商业网点乘1。15。小高层有1部电梯1部双跑楼梯乘系数1。19。总高18层以上大高层1部电梯1部剪刀楼梯乘系数1。25，每加一部电梯系数加0。03。这样就可以推算出来了您可以在我的百度空间中看到相关内容，希望对您会有所帮助，火舞并不是偷懒，因为内容比较多，逐一复制可以写下一本书了，所以只能您自行前往查看，火舞认为，装修一个家是一个体系，而不是单独的一个什么内容。再有不明白的或者需要火舞帮助的地方，可以与火舞联系