亲们，装百科小编今天将带你一起学习拆迁装修面积如何计算，拆迁装修面积怎么算， 拆迁装修面积的计算方法因地区而异。根据张家港市城市房屋拆迁管理办法的相关规定，被拆迁房屋的面积认定办法包括被拆迁房屋所有权证记载的产权人和建筑面积、建房批复载明的产权人和建筑面积以及无建房批复、已领取房屋所有权证的被拆迁房屋所有权证记载的产权人和建筑面积。而被拆迁房屋装修的面积则一般采用协商原则进行补偿，政府对房屋附着物、装修等通过专家委员会制定的统一赔付标准进行补偿。如下为拆迁装修面积如何计算，拆迁装修面积怎么算的文章内容，供大家参考。
1、拆迁装修面积怎么算
以实际测量的面积计算
您好，您好！根据张家港市城市房屋拆迁管理办法的相关规定，被拆迁房屋的面积认定办法：（一）有建房批复，已领取房屋所有权证的，按被拆迁房屋所有权证记载的产权人和建筑面积为准；（二）有建房批复，未领取房屋所有权证的，以建房批复载明的产权人和建筑面积为准；（三）无建房批复，已领取房屋所有权证的，参照本条第一款认定。根据张家港市农村房屋拆迁补偿安置暂行办法，被拆迁房屋的面积认定办法：①有建房批复，己领取房屋所有权证的，按被拆迁房屋所有权证记载的产权人和建筑面积为准；②有建房批复，未领取房屋所有权证的，以建房批复载明的产权人和建筑面积为准；③无建房批复的，已领取房屋所有权证的，参照本条第一款认定。详细情况，您可以直接咨询您所在地的拆迁办，望采纳
2、请问拆迁补偿：装修面积是按审批面积还是按实际建筑面积算？-搜狗。。。
您好，您好！根据张家港市城市房屋拆迁管理办法的相关规定，被拆迁房屋的面积认定办法：（一）有建房批复，已领取房屋所有权证的，按被拆迁房屋所有权证记载的产权人和建筑面积为准；（二）有建房批复，未领取房屋所有权证的，以建房批复载明的产权人和建筑面积为准；（三）无建房批复，已领取房屋所有权证的，参照本条第一款认定。根据张家港市农村房屋拆迁补偿安置暂行办法，被拆迁房屋的面积认定办法：①有建房批复，己领取房屋所有权证的，按被拆迁房屋所有权证记载的产权人和建筑面积为准；②有建房批复，未领取房屋所有权证的，以建房批复载明的产权人和建筑面积为准；③无建房批复的，已领取房屋所有权证的，参照本条第一款认定。详细情况，您可以直接咨询您所在地的拆迁办，望采纳
3、房地产拆迁中装修怎么算？
各地的对拆迁房地产装修评估政策都不一样。
总的来说，都是采用协商原则进行补偿。
1 政府对构着物，附着物，装修通过专家委员会制定的统一赔付标准进行补偿。
2 通过房地产评估中介机构评估结果，作为补偿参考标准。（重置价*成新率）
3 被拆迁房屋的有效凭证折旧的方法。（主要用于特殊物业）
4、拆迁房装修和没装修的怎么算
你这个问题问的很没有水平哦？
你说的算，是算什么？指装修款吗？还是施工的工艺？或者是工期？
没有装修的房子一般是称为毛胚房，而你的这个拆迁房我能不能理解为是已经做过装修，需要重拆重新装修的房子呢？如果是，这样的房子我们一般是称为“旧房改造”或者是“二手房”。
装修什么折的钱是比较少的，尤其你是公房，原则上不允许各人随意翻建，所以就不用费劲了，多赔不了多少的，自建房都是有赔偿的，区别就是公房的只能算钱，私房可以算成平米，按南苑那边棚户区改造时候的政策就是这样。咱们的政策估计跟他们差不多。
现在那些盖房封院子的都是私房户。因为院子不算面积但是自建算。1：1。3吧自建
5、平房拆迁，面积是怎么计算的？
1、原则上和你们当地房屋计算建筑面积的方法一致：墙外测量
2、各地的房屋补偿计算方法不一样，具体要查地市文件。一般来说：房屋主体按建筑面积计算出房屋的基本价款，在此基础上分别计算装修单项，比如：地面贴瓷砖等因素，但是并不是折合面积。
一、住宅的面积计算是按房地产权证记载的建筑面积为准的；无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
二、相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
三、承租房：
1、承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；
2、承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；
3、租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2。0
6、独立住宅1。8
3、新里住宅1。8
2、新工房（有电梯、成套）2。00、新工房（无电梯、成套）1。9
8、新工房（无电梯、不成套）1。9
4、“两万户”新工房1。6
5、旧里住宅1。5
4、简屋1。25。
四、在2024年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1。2米至1。7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。
被拆迁房屋是私房：
有房地产权证的，房屋建筑面积以权证记载的为准。
无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
被拆迁房屋是公房：
若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。
若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；
租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积：
房屋类型
公寓
独立住宅
新里住宅
新工房（有电梯、成套）
新工房（无电梯、成套）
新工房（无电梯、不成套）
“两万户”
新工房
旧里住宅
简屋
换算系数
2。06
1。83
1。82
2。00
1。98
1。94
1。65
1。54
1。25
房屋面积主要指建设面积、使用面积，共有建筑面积，分摊的共有面积等，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积等，主要有以下九种；；
1、建筑面积
是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2。20米以上（含2。20米，下同）的永久性建筑；
2、 使用面积
是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算；
3、 套内建筑面积
是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积；
4、 共有建筑面积
是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊；
5、 分摊的共有建筑面积
是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积；
6、 预测面积
根据预测方式的不同，分为按图纸预测的面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种；
7、 实测面积
又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据；
8、 合同约定面积
简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积；
9、 产权登记面积
是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。
这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子
或者去当地的论坛和贴吧问下，比较详细点
上面的人毕竟都是挺多的关心的人，他们估计会给你明确的答案
最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了
这个上面可能你问的得不到最佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。
———————————最后祝你找工作顺利，工作顺心，生活开心————————————
—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美好——————————
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