大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文介绍了购买精装修商品房时需要注意的合同约定内容，包括装修价钱、标准、装修项目的变更以及质量问题等。为了保证自己的权益，购房者应在购房合同中详细约定相关内容，尽可能详细地考虑各种不确定性因素。提醒购房者购房时应多关注房屋装修部分的内容，并在法律上对装修部分的约定效力最高。如下为精装修房材料合同，买精装修房如何签合同的文章内容，供大家参考。
1、买精装修房如何签合同
精装修房子与普通商品房最大的不同就是开发商已经最好了房屋的装修，签订定购买这种房屋的合同时，还要注意合同中对于装修方面要有所约定：
第一、装修的价钱。 精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同是因注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和经装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体。
第三、合同中要对装修的标准进行约定。在装修材料上，最好将所有涂料、板材等建材的品牌或相应的档次在合同中写清楚。把房子交付时的装修标准在合同中明确，从装修的设计、布局到建材的选取用以及施工工艺等都要详细的再补充条款中体现出来。
第六、合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。经装修的房屋如果质量不合格，如果购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以诉讼解决。
总之，签订精装修房屋购买合同时要注意装修部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，所以在签订合同时，要多考虑以后的变化，多设想一些不确定因素。
2、精装修购房合同怎么写
有个认识误区提醒注意：假如买的就是精装修商品房，则合同只有一个，就是与开发商签订的房屋买卖合同。装修公司只与开发商发生合同关系，与你没有合同关系。除非你买毛坯房，装修公司是你找的。
与你确认装修标准的人以及将来验收房屋（含装修质量）应是开发商唯一一家。
所以你不该直接与装修公司发生关系。否则，装修公司与开发商之间可互推诿扯责任！
这当然要写进去咯
注意：将装修细则写入合同
这一点是很重要的。我们在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。
特别是像装修的价钱、装修的标准约定、合同中要约定装修项目如何变更的问题，还有就是合同中要对装修方面的纠纷处理单独约定。shqianyy
3、精装房装修部分合同怎么签？
去年11月份建委下发了《关于加强新建商品房住宅家庭居室装饰装修若干规定》，自此新建的商品房都要在进行精装修后入住，因此在签订房屋的购买合同时，针对装修部分做的约定开始显得尤为重要。那么如何顺利签订购房合同中有关精装修的部分呢？
装修部分的报价 现阶段，北京在售的精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂，除了房价款包含全部精装修费用的情况，还有一些立项审批时还不是精装修的楼盘也可改做精装出售，已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因为精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不应是简单的普通房屋的价钱和精装修的费用相加。还要看清补充的合同中是否有重叠的项目和收费。
约定严格的装修标准可要求增加附件 目前北京使用的《商品房买卖合同》中的附件三，是对装饰、装修标准的约定。但附件三中只简单地约定了外墙、内墙、卫生间等简单项目，关于装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等诸多细节内容全部空白，没有明确的约定，已经无法满足精装修房对装修项目的明确要求。
因此，律师建议购房者应就所购房屋（室内及室外）的所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记载，作为合同的补充条款。在合同中要对装修的标准进行严格约定，这是对业主自己利益的保护。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。
对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，应在合同中约定。也可直接规定按照建委颁布的《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收，可省许多笔墨。考虑可能出现的项目变更 合同中要约定装修项目如何变更的问题。大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的要求。
这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参照《家庭装修合同》在购房合同中说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。把房子交付时的装修标准在合同中明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。
出现纠纷如何解决 在《商品房买卖合同》第十三条中对违反合同附件三的处理方法有两种方式：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；一种是空白的，双方可以协商处理。如果在购房时选签了第一种，那一定要在附件三中明确约定各种装饰装修及设备的价格标准，避免一旦发生争议，消费者没有合同依据。另外，即便选择双方协商的其他方式，对装饰装修及设备价值的约定也一定要详尽，这是一旦发生纠纷后妥善处理问题的前提条件。
总之，签订精装修房屋购买合同要注意“装修”部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，所以在签订合同时，要签得仔细、详尽，多设想可能出现的不确定因素，防患于未然。
4、签订精装修合同注意事项
业主签订精装修合同注意事项有哪些？
签订精装修合同注意事项（1）购房者在选购精装修预售商品房的时候一定要明确该商品房的装修标准。开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。
签订精装修合同注意事项（2）注意精装房的环保标准。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。
签订精装修合同注意事项（3）注意精装房的保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。
签订合同注意事项恒超装修监理与您分享
1、在付款时，尽量采用自行商定的方式，少采用标准合同的表格，如果采用的话，主动权将被装修公司掌握，按一般家装工程，装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%，这时候可能木工还没进场，实际产生的费用不到5000元。
2、尽量争取5%的保修金在一年以后付，这样保修基本上有了保证。
3、您在与家装公司签订合同的时候一定要重视合同的附件，合同附件是合同的重要内容，一定要让装修公司认真的填写，千万不要怕麻烦。合同附件中的主材料报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细的填写，一旦出现经济纠纷，这就是证据了。 浙江恒超工程管理有限公司 第三方监理！为您家装保驾护航！
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