各位好！欢迎来到今天的装百科装修课堂，我是装百科的小编：装小白，将为大家讲解装修后如何要求打折，教您怎样跟装修公司砍价， 本文介绍了如何与房东砍价，包括挑剔房屋缺点、比较市场行情、换谈判人、强调是自住型客户等方法。同时也提醒了买方在看房时要注意避免冲动，不要轻易决定购买，并在砍价时积极与房东沟通，表达自己的需求和感受，以达成合理的价格。如下为装修后如何要求打折，教您怎样跟装修公司砍价的文章内容，供大家参考。
1、如何跟房东砍价？？？？？
1、挑剔房屋的缺点
屋况（如户型格局、周围、采光、油漆、裂缝、漏水等）用买方的立场反应，以及您的看法综合后，告知卖方虽然指明需要本区域，但其开出的价位有问题。
2、邻居中伤或者管理员破坏
因为管理员说这里的环境及居住人员的品质不好，或是同行恶意地扰乱，管理员的刁难等等，而产生买方容易打退堂鼓。
3、比较市场行情
在房东开出价格后，要进一步讨论其根据和理由，在经过举出近期销售及市场成交的实证后，来谈判价位，当房东陷入降价思考，引导屋主至较合理的价位。
4、强调是自住型客户
房东对于投资者所出的价位，认为并非较高价。相对的，若强调买方自己用，房东在心理上，较可认为是市场行情，这样的买方在房东看也较有诚意。
5、提示要约书、意向金合同
说明买方看房时较容易冲动，好不容易交了意向金，拿出意向金合同告诉房东，若非收订金、正式签约，一切都是未知数，买方回家容易受其他人的影响，而意愿减弱。到时是房东的损失，千万不要夜长梦多。
6、更换谈判的人
换手是交叉谈判常运用的方式，无论男换女或甲换乙，都可能因议题论述不同，使得协议的内容转变而达成目标。
7、更换谈判地点
原先在业主家里谈，环境由他控制，换个场所或请屋主来一趟公司，或请到咖啡厅喝杯咖啡。因为换了地点，也换了气氛，在价格的沟通上会有突破。
8、适时调停者介入
有些时机、场合陷入僵局，要有主管、契约部人员，对方可以信任，业界领袖或专业的人，从中调和，将协议加速确认。
9、一人一半、大家都公平
在建议价格时，以其中的价差来对半处理，不断强调其实差的不多，一个各让一半，结局都公平，屋主应该会慎重思考。
10、代客来做主、强势引导
经过漫长的谈判，当场合已陷入僵局，在房东沉默或犹豫时，可以拿契约出来，大胆更改数目，说：“这已经是一个很好的价位，让我努力去说服买方”观察他可否接受，因为，突如其来的大动作，加上他的默许，也是关键时期的非常手段。
11、高明奉承、投其所好
有些人爱被人捧，喜欢听好话，所以“礼多人不怪，嘴甜人人爱”，以赞美的语句，来博取欢心，来调和屋主的情绪，再趁机做价格的沟通。
12、时机上的打击
刚好遇上新政策出台，或者其它淡季等等，用时机上的打击，如果房东不掌握机会，会是不等人的。
不要表露对房子有好感
哪怕房子装修不错，地段也符合自己要求，不要立马在脸上表露出来自己的欢喜感情，须知租赁市场永远处于供不应求的状态。
2、告知房东先前已看中其他出租的房子并准备付定金
表明自己在找到这套更好的房子前，因为不了解市场情况、又因为找房辛苦，所以选择了一套看着还好实则不好的房子，支付的订金房东不肯退还，把自己的委屈说给现在的房东听，看房东是否愿意降价以补偿自己已付订金。
3、不停找房子的缺点要求降价
租房时，一定要认真看房，详细检查，能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，比如装修太过破旧、家电家具配置不齐全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不宜太过分，否则容易引起对方的反感而谈崩。
4、看多处不同的房子，声东击西弹指更便宜的价格
没有哪一套出租房源是的，在都市里每个片区都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该片区或该小区的房租价格进行一个了解，多看几套，自己的选择会更多，自然砍价的机会会更大。
5。拿周边相同配套及地段的房源价格来对比，要求降价或配齐家私家电
找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。
6、见机行事，缩短谈判时间或延长谈判时间
如果房东急着租，你的谈判筹码会更大，实在谈不下去时抬腿就走
你们签租房合同没有？如果还是在租赁期间，房东是不能涨房租的，如果是你续租，房东可以涨房租。
不管你是哪种情况，如果是比较好说话的房东，就和他打感情牌，前提是你租的时间比较长，平时对房屋设施保护的好的话，可以和房东多说软话，说自己会长租并且会爱护家居设施，一般房东都喜欢长租和爱护房屋设施的租客。
1、首先自己想好，2500能承受吗？或者说能盈利吗？这是你的底线。
2、摸清楚周围房价，谈的时候就有底气。
3、告诉房东，你的生意并不好，2500就要亏本；提醒房东，5年来你一直按时交房租，换个房客可能就不如你了，另外，换了房客就可能换经营品种，就要重新装修，就会破坏房子结构。
4、同时另找房子。
说的是铺面吧，不知道周边市场情况，只能谈感觉
直接和他谈吧，就2024，只要合同没签就不算失信。
你把情况和他说了，高于2024我就搬走。
第二种情况是要房东允许你转租，你的店面中分出很小的地方转租，一个月500或是多少的应该能补偿你的吧。
建议开始找其他铺面吧，可以给房东一个感觉你要搬走了。
2、买瓷砖怎么砍价啊
家装还是工程？家装的话，砍价空间不大，毕竟经销商就靠零售赚点钱了，你可以要求送点橱后砖或者其他礼品。如果是工程那就简单了，直接说你要的面积大，付款条件好什么的，必须打折打折再打折，给个工程价。
买瓷砖之前先要学会辨别瓷砖，才谈的上怎么砍价；先说瓷片，品牌瓷片300*600一般7-12元，杂牌不要超过8元；800mm抛光砖，品牌砖35—55元，杂牌不超过35；釉面砖品牌瓷砖40—70元，杂牌不超过50；在选瓷砖之前要学会辨别品牌，但是品牌瓷砖一般价格弹性不高，因为各地都有专卖店，有价格保护，建议在促销活动期间买。
3、怎么砍价，具体点
我一般都是很直接的砍价的
先问价格。
老板说个价格。
我说这么贵阿。
他就说，那少点那。。或者你说多少
我就说，我说的价格很低，说的你不要骂我
他就说，钱是你的，，东西是我的，，这么会骂你呢
我就说个价格。。例如我觉得这个东西就值30元，我就说25。。
然后他就说一堆废话。。然后说带不来。。
我就转身假装走了。
他就会叫住我，叫我加点。
我就会说，加5元。。
当然东西砍价也要看地段，和东西
首先要摆出你只是随便看看。不是真的很喜欢的样子。
然后就问多少钱。老板说100。你就让他便宜点。老板说那就让10块。90吧。
你就说60。 60要是不卖。你就给他加5块、实在很喜欢就加十块。嘿。
这就差不多啦，好歹人家也得赚点。
砍的太多我会觉得不好意思。。。。哈
直接砍。。。
不卖的话就走人，如果你真的想要这价钱买的话，老板又不卖，那还不如直接走，如果老板想卖的话，就不用跟你废话了，一般情况下，如果老板想卖的话， 在你走的时候 老板会叫住你的。。。
先让老板开价 然后你就温柔的砍价
1、不要表露对物业有好感；
2、告知卖方已看中其他物业并准备付订金；
3、告知卖方已看中其他物业并已付订金，但亦喜欢此物业、是否再便宜点儿补偿已付又不能退的订金；
4、告之想购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上优惠；
5、不停地找物业的缺点要求降价；
6、告之自己很满意，但家人、老公或夫人有其他的想法，希望再便宜点儿成交。
表现出强烈的购买欲望，迫使卖方降价
7、告之准备一次性付款，要最优惠的价；
8、带着5000元钱，说只要售价合适马上决定购买；
9、实在谈不下来，抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
以自己的经济能力不够作为理由
10、用其他物业的价值作比较，要求再减价；
11、告之能力有限买不起，要求再便宜点儿；
12、告之资金尚在外地或外国，购房款需分期慢慢支付，争取更优惠的付款条件；
13、告之物业管理费太贵不能支付，要求是否可送物业管理费；
14、告之公司的预算有限只能是指定的售价；
15、告之自己的现金积压在股市上或其他生意上，想购置但付款条件或售价能否优惠；
16、告之这房子是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限，就这么多钱。
卖交情争取拿到该项目的最优惠价格
17、告之从朋友处已知能有多少优惠，要求同样的待遇；
18、告之自己没有通过代理行、直接与开发商交易应能免佣金，可更便宜些；
19、与谈判人员、销售人员成为好朋友。
声东击西探知更便宜的价格
20、找多位不同的销售代表，试探售价的最低价；
21、要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修；
22、先选一个比较次的单元，把售价谈好，再要求同样的售价买更好的单元；
23、告之买物业主要想用作出租，自己不在国内也没有时间办出租事宜，是否能安排出租事宜并要求送装修、家具、电器；
24、告之自己会有不少朋友会跟着自己买，只要给最优惠价，可以带更多买家来。
拖延时间
25、拖延谈判的时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次要求更便宜的售价。
当然，并非每一位买房者都必须把这些招数使遍，最好还是根据你平时与人打交道的风格选择其中一种或几种方式。
这个怎么说啊，象征性的问一下价钱，然后就开始侃呗，你想给多少钱就说多少呗，你看东西值多少钱，不成就走人，要是老板诚心想做你 的生意就会叫住你、叫住你会就可以慢慢磨。磨到最低价。。这是最简单的答案了
你先要老板自己开价，然后在说你自己的价格，在与老板港便宜点落，磨一磨后就可以了
4、买瓷砖自己家怎么砍价？
漫天要价就地还钱，这是自古的道理，而最简单的方法是一唱一和呀，一个愿意买 一个不愿意，最后……你就懂了 把握分寸就好啦
家装还是工程？家装的话，砍价空间不大，毕竟经销商就靠零售赚点钱了，你可以要求送点橱后砖或者其他礼品。如果是工程那就简单了，直接说你要的面积大，付款条件好什么的，必须打折打折再打折，给个工程价。
