大家好，你是否对首开香悦装修怎么样啊，香悦四季好不好感到好奇？今天我们将解答关于这个主题的装修所有问题， 本文主要讲述了香悦四季小区的房屋质量和问题。文章提到该小区位于顺义区，位置优越，市政配套完善，交通方便，但房屋问题不断，包括装修质量差、返工、防水问题等。此外，小区内绿化容积好，但业主入住困难，物业和建筑商不负责等问题。文章还分享了马坡香悦四季精装修房子的优缺点以及购买二手房需要注意的问题。香悦四季小区的房屋质量存在争议，需要看房主的个人标准和需求来决定是否适合购买。如下为首开香悦装修怎么样啊，香悦四季好不好的文章内容，供大家参考。
1、香悦四季好不好？
千万别买香悦四季的房子啊 开发商送的装修就是绣花枕头 壁纸里面都发霉了 生出好多小虫子，厨房送的整体橱柜今天这里坏一下，明天哪里坏一下，保修给物业，物业说不管 让我们找售后，填了个单子，就石沉大海。垃圾死了
说是精装修，实际滥的很！物业和建筑商都不负责，叫天天不应，叫地地不灵，我家去年五月就让收房，可到现在地板、壁纸、门窗都还是坏的，房门漏水把家俱都泡了。
我周围的朋友也有买的，遭遇相同。你要是买一定不能看明白合同再签字！
房子这东西就是见仁见智的事，看你什么标准了。个人认为还是很不错的，首先说位置，顺义这几年发展得很快，各种市政配套非常完善，交通也很方便，城铁S6号线、M15号线都在修，而且离着香悦四季都很近，以后升值潜力非常值得期待。社区包括花园洋房和独栋别墅两大类，还有商业配套跟酒店公寓，品质都很高，在绿化和容积方面都要比城市中心的楼盘强不是一点半点，就看哪种更适合你了。另外顺义本身的景观资源非常好，国家森林公园、潮白河等都在项目周边，小区里边非常幽静，空气也不是一般的好，住在这会相当舒服，相信这也是开发商建别墅的原因之一吧！
2、北京顺义马坡香悦四季的房好不好
还好吧
我也在接触一二手房的销售
从业主入住情况来看
可以分成两类
一精装修一期的房子 也就是东区的 小区环境还不错 楼间前后很大 但是左右楼间距较小 人车分流还很不错 设计合理 不会走太多冤枉路 东区房屋精装修的房子样板间还不错 但是实际交房后反响不是很好 有的装修返工的 防水不好的 装修墙面倾斜等等 很多问题都出现了 最初的一期房屋给开发商打响品牌 后期却有点烂了
第二类 西区房屋 还是按照东区这么建筑 只是多了一片安置房 而且少了精装修一说
西区开盘在售的楼目前叫做601 602 603 位置还不错 但是之前据说704还是多少有楼梯倾斜情况搞得很不愉快 后来也得到了解决
香悦四季的房子是南方设计师设计的 采光 通风 都非常好 这是在马坡乃至顺义县城都少有户型和香悦四季相媲美 针对户型 香悦四季 可以算得上好的
目前来看 香悦四季是顺义马坡的中心腹地算得上 位置特别好 白马路 顺安路过来那面属于地标建筑 出行还不错 850去东直门外的车 还有顺义小公交
周边很多小区 入住率也在上来
还是要看你选择什么户型 另外不妨看一看 花溪渡 那个小区非常好的
你如果已经买了房子 请安心住吧 如果没有买 那个年前可以看看确定下来 据内部人说 可能会涨价
3、香悦四季好不好？
房子这东西就是见仁见智的事，看你什么标准了。个人认为还是很不错的，首先说位置，顺义这几年发展得很快，各种市政配套非常完善，交通也很方便，城铁S6号线、M15号线都在修，而且离着香悦四季都很近，以后升值潜力非常值得期待。社区包括花园洋房和独栋别墅两大类，还有商业配套跟酒店公寓，品质都很高，在绿化和容积方面都要比城市中心的楼盘强不是一点半点，就看哪种更适合你了。另外顺义本身的景观资源非常好，国家森林公园、潮白河等都在项目周边，小区里边非常幽静，空气也不是一般的好，住在这会相当舒服，相信这也是开发商建别墅的原因之一吧！
4、一手房没有房产证，可以办理商业贷款吗？
不可以走公积金贷款，走商业贷款无法抵押。商贷转公积金很麻烦。通常开发商以授信银行进行贷款。后期补交费用，取得五证，可能是资金断了。没有取得预售证是不可以出售的。涉嫌违规。只有开发商联系抵贷银行。可以向建设房管局投诉，或者走司法程序，要回预付金
中介的话不能太相信，你先确认房子是否确权了（大证），如果是确权的话，那基本上办个人房产证是没有问题的。
对于预售房，预售手续全的话，在房产部门进行预售登记后，便可以申请贷款。而你这套房子是06年的，那预售期应该过了，是现房，那就必需要等到有房产证并且办理了抵押登记后银行才会放款。
建议将你的这些问题写入合同中，如三个月办不了房产证，或办不了贷款的话，都可以无条件退房等等
5、新城香悦澜山与金地湖城艺境哪个好
新城香悦澜山比湖城艺境均价要略低一些，湖城艺境的户型整体更好一些，不过新城香悦澜山90㎡四房户型也是很好的。在配套上两家位置也差不多，看您的需求了，结合楼盘能给出的优惠来选择吧~
看你自己咯。
新城的话离地铁近，金地没有南大门。要多走10分钟。
如果你平时开车无所谓。
然后金地有部分楼可以看到仙林湖，但是只是部分。
两家这么近，其实差不多。
你应该自己比较下户型跟价格。新城90四房的户型比较牛逼，如果你家庭人口多的话。
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