1、为什么农村的房子办不了房产证？
您好，在集体土地上统一建设的房屋，一般可以办下小产权证，也就是村证。如果您是村民的话，有小产权证也就可以了，且房屋可以在村民之间交易。按照我国目前的政策，集体土地上的房屋，是办不了大产权证的。
俗称小产权房。如果你非要买卖，只能在集体内自由流转。在上面建的房子。所以小产权房几乎都没有房产证，不能在房管局交易，它不能出让或者划拨农村的自建房，其土地性质为集体土地。集体土地跟国有土地不同，只能私下签协议交易了。
2、农村的房子为什么办不了房产证
俗称小产权房。如果你非要买卖，只能在集体内自由流转。在上面建的房子。所以小产权房几乎都没有房产证，不能在房管局交易，它不能出让或者划拨农村的自建房，其土地性质为集体土地。集体土地跟国有土地不同，只能私下签协议交易了。
你先去村委会去开证明 在拿着证明去镇上的房屋管理办公室 那里就是补办房产证的地方 几百元钱就够了朋友
祝你好运 朋友
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3、为什么城市的房子有房产证，而农村的房子没有房产证
应该说没有土地证才对。房产证是可以办的。因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。
因为城市的土地是国有的，所以国家有权发放房产证，而农村的土地是集体所有，是村里的土地，所以不可能发放国有土地证，
4、为什么农村的房子只有土地证没有房产证
下面的网友说的很对。土地使用证、宅基地使用证就是相当于房产证了。比城市好得多。城市只有房产证。呵呵。
房子是要有房产证和土地证的
农村的房子有房产证，但是是不能过户给你的，在国土部门办理不了相关手续就不能表示这个房子是你的
你们只能通过公证来进行你们的交易，但是这个公证如果涉及以后的拆迁补偿是不能作为依据的，就是说除非你也是当地农民，那么可以得到这个补偿，如果是城镇户口是得不到补偿的
5、农村为什么只有土地使用证没有房产证
因为是集体土地所有制。
因为是集体用地，这种地做的屋叫做宅基地，可以办房产证，只要你当初做屋时报建，没报建就做好住了，就要交罚款补报建 ，罚的自然费用也高，办个房产证起码比正常的贵一半起不止。因为宅基地是不能流转买卖的，所以好多人都是没有办房产证的，万一征收，没证也会赔偿，你现在想办就要贵2到3倍的钱才能办好。
房产证是必须要自己申请办理的，由于农村的房产很少用于除住之外的其它用途，所以大家都没有办理。如果一定要办理可以向县级房地产管理局申请办理，办理时需要缴纳评估费、登记费等相关费用。
房产证需要到当地的房管所去办理
6、农民的房屋为什么不给办理房屋产权证？
有发房产证，他的土地证是集体土地使用证。商品房和市区的是国有土地使用证。
集体的只有土地使用证
怕扰乱市场经济
通常农村的土地是集体土地，所以一般不给农民办理房产证，怕的就是农民用房产证去银行抵押用做贷款，这样会扰乱城市房价体系。
可以办证呀，但的房产证属于小产权房。因为农村的土地性质是集体所有。
