1、房子装修要预留一个多少钱
房子装修要预留一个 多少钱;房屋装修(全包)也需要有装修标准,因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。
如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。
所以房屋装修也看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
这的看你当地的物价,装修工人的工费水平,还有就是你买建材要求的水平等等了。
基本上约等于你房价的10%就差不多了(里面包括家具和大家电了)
一般来说装修公司的会比装修队的要贵出一倍多。
你可以先列个单子,里面写满装修时需要的各种东西,然后多跑跑建材市场问问,大概的预算就出来了。
多去装修论坛上逛逛,还有多看看《唐亮制造》(装修红宝书)
大件儿基本上就是:
1。 地砖、墙砖(分厨、卫、餐厅、客厅、卧室、阳台的,不过客厅卧室也可以选地板)
2。 墙漆(两套面漆+一套底漆,一般有卖套装的,不过你们家110平可能得买两套)、壁纸(分整间屋子、背景墙的)
3。 门(包括门锁、合页、门吸)、垭口
4。 厨房里面的,有橱柜、厨盆+龙头+角阀(这个必须得在装橱柜之前买好,因为橱柜的操作台得按照厨盆的尺寸开槽)
5。卫生间里面的,有浴室柜(过去用洗脸盆,也就是柱盆,现在都用浴室柜了)+龙头+角阀;坐便+角阀+其他配件;淋浴器(或者浴盆,不过这个都是有钱人用的,吊丝的卫生间没那么大);淋浴房(做干湿分离的,也可以用浴帘,也可以什么都不用)
6。 厨房、卫生间的吊顶,一般都用铝扣板的,大概50多块一平方
7。 窗帘(要是新收的房,一般小区里面就有卖的,通常会比建材城的便宜)
8。灯(现在大多都买水晶灯,商家带的是25w的白炽灯,比较费电,所以还得再单配光源(节能灯),10块一个,一般一个水晶灯里面得配10个左右的光源)
9。 找燃气公司改燃气管道,这个比较黑,通常得3000左右,但是没办法,垄断买卖
10。要是预留的空调孔不合适,在刷墙漆之前赶紧自己找打孔的(通常楼道里到处都是他们贴的广告)提前打好,一般50~100块一个孔,遇到钢筋多的强可能会要到150~180。
11。石材,窗台、飘窗上的石头,还有厨房卫生间的过门石。
12。开关面板。这个买公牛什么的就行,西门子的太贵,而且假的太多。
14。家电。抽油烟机+燃气灶(这个一般都是套装买划算,而且现在电商卖的也多了,这个必须得在装橱柜之前买好,因为橱柜的操作台得按照灶的尺寸开槽);热水器、浴霸(这两样最好在为什么吊顶之前买好并装好,要不然吊在外面不好看);要是冰箱洗衣机往厨房放,即便不买好也最好先修好尺寸。
13。装修工人的费用。一般都是轻工+辅料。就是他们出水泥沙子腻子石膏线什么的。大概得2~3万左右
你按照这个列表去跑跑建材市场问问,最后算下来大概就是你家装修的总价了。
对了,还有一些电器的安装费用,比如抽油烟机的止逆阀要80块,热水器的安装费(配件)大概的300多,洗衣机的龙头要是博世的话要200多,浴霸的大概也得100块。
基本上能想到的就这些了。
全是手打的,连想带写花了半小时了,应该给最佳吧。
2、房子装修结束后装修费全部结清吗?还是留一点余款
全部验收无误并且没有什么问题的话,是需要全部结算清楚的,因为师傅们干活很辛苦,都有一家人要吃放,小孩上学等。
我们公司有一项100平方的套餐全包报价是 5万元,装修还送家电,希望对你有帮助
具体看装修前和装修公司怎么签订的合同。不过有时候会要求留一点余款,以防装修完有哪些不合适的地方会不负责。
3、房屋装修折旧标准
这个折旧没有一个统一的说法,这个要根据他所有的材料及保养的程度,因人而异。这还是要看你们当时的合同是怎么签的,有没有注明在合同期满后,装修处理的问题,
正常情况下,一种是有客户在7-10天的时间里自行拆除,逾期不拆视为放弃,由房东自己处理,一种是合同期满后直接留给房东
二手房的装修一般都是随着房子一起卖,一般不单算,再说,装修使用7年后就基本没有价值了,10年就没有折旧了。
4、装修房子,是怎么付款的?一次性付完吗?
一般按工程进度付款,做好多少工程就付多少的款,但尾款要在竣工后2-3个月内付,因为要看一下是否有工程质量问题。
找了装修公司里的设计师,至于是几次付费没有硬性的规定,你可以和设计师或者公司商量,最好是2次到3次。
一般公司是40/30/25/5,最后的5就是装修完验收合格给的。
找装修公司可以先付一半或百分之七十余下的验收合格后在付
文章tag标签: 装修 房子 款留 预留 房子装修完后装修款留多少